Información sobre vivienda y economía

Legalmente en un alquiler ¿Quien paga los gastos de comunidad,propietario o inquilino?

Mejor respuesta:

Primero, hay que saberse la ley antes de faltar al respeto a la gente. De común acuerdo entre las dos partes se puede repercutir la comunidad al inquilino, por ponerte un ejemplo para que lo entiendas tú, si la calefacción va en el recibo de la comunidad, no la va a pagar el propietario, a menos que este sea Cáritas. Y segundo, que no se te olvide la pastillita, que aflora la bipolaridad.

8 12
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
27 Respuestas:

No hay nada determinado por la ley. Es algo que se acuerda a conveniencia de ambas partes.

-1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

1º.- Si el contrato es anterior a la fecha de entrada en vigor de la actual Ley de arrendamientos urbanos, (ley 24/1994 de 24 de Noviembre), los suministros y servicios que preste la Comunidad de Propietarios a los ocupantes del edificio, en el caso de los inquilinos, serán repercutibles por el propietario al arrendatario, salvo determinados gastos como seguro del inmueble, honorarios del administrador etc., y salvo que en el contrato no se haya pactado que serán a cargo del propietario en cuyo caso no podrán ser repercutidos.

2º.- Los contratos posteriores a la fecha de entra en vigor de la actual LAU, referidos a uso distinto de vivienda, se pactara expresamente en el contrato, quien abona los suministros y servicios de la Comunidad, hay libertad de pactos.

3º.-En lo referente a los gastos comunes referidos a vivienda la LAU, establece que las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que sean susceptibles de individualización y que corresponden a la vivienda arrendada o a sus accesorios sean a cargo del arrendatario.En edificios sujetos a la LPH tales gastos serán los que corresponda a la finca arrendada en función del coeficiente de participación de la misma.En edificios de propiedad única, los gastos serán los que se imputen al piso en función de la superficie de la vivienda.Para la validez del pacto de repercusión al inquilino, deberá constar por escrito en el contrato y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato .Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el aparatado anterior, solo podrá incrementarse anualmente y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta conforme a lo después en la LAU.Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.

Por Adolfo calvo-parra y nebrá, secretario técnico del colegio profesional de administradores de fincas de Madrid

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola, yo alquile en enero de 2017 mi piso. 265 e más 20 e de la comunidad. Pero en febrero cual fue mi sorpresa que me suben la comunidad a 30 e. He pagado esa diferencia yo todos estos meses. Puedo aumentarle la comunidad 10 e?? ha pasado un año de alquiler ya.
Yo pago aparte i mpuestos y tributos, seguro casa...ibi.. vamos que no me estoy beneficiando de dinero extra..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

pues te jodes y la pagas religiosamente como todo aquel que compra un piso, y sino, no lo compraras. Es muy fácil repercutir tus gastos en otras personas, así nos va! tenemos un poquito de dinero, nos lanzamos a comprar, y en cuanto vemos que se nos fue la pinza, que nos mantengan el resto...no? Vamos, yo vivo de alquiler porque trabajo en otro sitio pero en mi ciudad de origen tengo dos pisos y ni se me ocurre por asomo subirle la cuota porque me la suban a mí...es que hay que tener más cara que espalda!! Madruga más como hago yo, y trabaja un poquito, que así es como se gana el sueldo para pagar diez euros hija mía!

-17 25
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Primero, hay que saberse la ley antes de faltar al respeto a la gente. De común acuerdo entre las dos partes se puede repercutir la comunidad al inquilino, por ponerte un ejemplo para que lo entiendas tú, si la calefacción va en el recibo de la comunidad, no la va a pagar el propietario, a menos que este sea Cáritas. Y segundo, que no se te olvide la pastillita, que aflora la bipolaridad.

8 12
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muy bien dicho el que quiera tener propiedades que corra con los gastos de las mismas. Hay muchos caraduras sueltos por ahí.

-2 8
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para yosoyesa, eres más ordinaria que mandada hacer de encargo, tu educación, cero ¿vives en la Cañada Real?

1 5
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuando el dueño de un piso lo alquila tiene que cumplir una serie de requisitos de entran en el precio de alquiles que son las necesidades básicas de una vivienda ( agua, luz y calefacción) de las cuales la persona que lo alquila se hace cargo solo de eso a demas del correpondiente alquiler. Las costas de cominidad, derramas etc. Corren a cargo del dueño del inmueble. Si el piso no esta amueblado solo se cobra un mes de fianza, si lo esta se cobran dos meses de fianza. En caso de que el piso este por agencia los gastos de la agencia corren a cargo del dueño del piso ya que el es el cliente de la agencia y no la persona que va a vivir al piso. Señores preopietarios si tienen viviendas y quieren vivir de ellas haganlo cobran al inquilino lo que le corresponde a el por el uso disfrute de la vivienda. Si por el contrario no quieren tener gastos con sus viviendas vendanlas y que los siguientes dueños corran con los gastos. No sean tan caraduras de cobrar alquileres y meterle los gastos a ot

-2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El punto tercero es, literalmente la ley, es decir que si quien consultaba no había entendido la ley, aquí puede volver a leerla.

-1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que alquilen un piso por 950 cobrándote además de éstos los 120 extras al mes de comunidad no os parece un robo? el piso no está mal, pero tampoco es la leche. Finalmente vivir en Madrid está sobrevalorado, el área común se limita a una pequeña piscina en la azotea..

-1 5
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que abuso!! !!

-2 2
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A mi me han subido de 30 a 136 euros al mes y creo que es porque están instalando un ascensor. Me parece abusivo, si es asi, que yo tenga que financiar este ascensor cuando soy inquilino de un piso y el ascensor no me lo puedo llevar cuando me vaya. Yo estoy de acuerdo en pagar la factura de la luz y de la limpieza y mantenimiento, pero gastos de obras NO. Por cierto, vivo en un entresuelo y son 18 vecinos. Ya he pagado 8 cuotas de 136 y no se si largarme de allí.

3 3
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues yo, ya me havia ido.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Eso lo entiende cualquier arrendador, hablalo con el/ella y si no lo entiendo pirate

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los gastos de mejoras del edificio corren a cargo del dueño. Asi como la cominidad, contribución etec. Tu solo estas obligado a pagar la luz, agua ,alquiler y calefacciones si las usas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es que tú no tienes porqué abonarlo! Lo debe abonar el caradura del propietario de tu vivienda!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En última instacia si el inquilino impaga la comunidad acabará respondiendo la propiedad

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es el propietario el unico responsable legal de los pagos de la cominidad. El inquilino solo paga el uso y disfrute de la vivienda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo siempre lo he visto como que ese gasto lo paga el propietario. Pero deben de ponerse de acuerdo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola, yo alquile en enero de 2017 mi piso. 265 e más 20 e de la comunidad. Pero en febrero cual fue mi sorpresa que me suben la comunidad a 30 e. He pagado esa diferencia yo todos estos meses. Puedo aumentarle la comunidad 10 e?? ha pasado un año de alquiler ya.
Yo pago aparte i mpuestos y tributos, seguro casa...ibi.. vamos que no me estoy beneficiando de dinero extra..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La persona que te alquilo la vivienda solo esta obligada a pagar el mes de alquiler, luz, agua y calefacción si la usa. Los demas gastos de la vivienda corren de tu bolsillo que por algo eres la dueña.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Voy a poner en alquiler un piso de mi propiedad. Tengo previsto incluir en el precio del arrendamiento los gastos de comunidad. ¿Debo especificar el precio de los gastos de comunidad o solo es preciso hacerlo cuando se obliga al arrendatario a pagarlos él directamente? Muchas gracias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
  •  
  •  

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta