Hola cris gracias por tu respuesta; pero tengo oído de que hay norma que me gustaría me confirmases de que en el caso que tu vivienda habitual la tengas en alquiler y por necesidad tengas que volver el contrato de alquiler se puede anular. Haber si me puedes añadir algo de ésto, gracias.
Efectivamente tienen que pasar 5 años a no ser que haya algo por lo que pudieras hacer nulo el contrato que se firmó, por algun incumplimiento, como que te estén destrozando la casa, que no satisfagan las cuotas mensuales...todo ello, tiene que ser demostrable y aún así es complicado que el inquilino salga de casa.
No es correcto lo que te indican los internautas. La ley "protege" también al propietario y hay una serie de excepciones en las cual tú puedes recuperar tu casa antes de que pasen los 5 años. La primera es que puedas demostrar que sería para vivir tu como tu unica residencia porque no tienes otra casa donde vivir o por motivos personales (laborales, divorcios, etc...) necesites volver a vivir en ella. Otro motivo es que también la puedes recuperar si las personas que tienes a cargo necesitan de una vivienda (los hijos, e incluso los padres que puedas tener a cargo. Siempre se actua de buena fe. Si tu caso es uno de los anteriores, la ley te acompañará y te ayudará a recuperar tu vivienda. Si de lo que se trata es de "hecha la ley, hecha la trampa", espero que te pillen y no te duelvan la vivienda hasta que no pasen los cinco años.
El problema es, que aunque lo hubieras dejado bien escrito en el contrato, dependes de la buena voluntad de los inquilinos. A nada que sean un poco pícaros podrán encontrar mil razones para no salir del piso o al menos demorarlo mucho. Lo mejor como siempre es que habléis con ellos y les contéis vuestros problemas, exagerar un poco si podéis, si son gente medianamente razonable accederán a salir cuando encuentren otra cosa. Quizá podéis ofrecer pagar su mudanza para que vean vuestra buena voluntad y que no incurran así en gastos extras. Hablando se suele entender la gente. Suerte
Recuperar tu vivienda depende mucho del contrato que has firmado. Si el contrato es de 1 año renovable a 5 años, estas obligado de alquilar 1 año y no estas obligado a renovar el contrato si puedes demostrar que necesitas vivir tu en tu vivienda. Si has firmado un contrato de 5 años... entonces tienes que esperar para recuperar tu vivienda hasta que pasen los 5 años. En todos los casos es mejor hablar con los inquilinos y explicar tu situación y ver si puedes llegar a un acuerdo con ellos. Suerte!
24 Respuestas:
Hola.
No puedes recuperar la vivienda en 5 años, si no has puesto en el contrato que podías necesitarla antes de los 5 años.
Hola cris gracias por tu respuesta; pero tengo oído de que hay norma que me gustaría me confirmases de que en el caso que tu vivienda habitual la tengas en alquiler y por necesidad tengas que volver el contrato de alquiler se puede anular. Haber si me puedes añadir algo de ésto, gracias.
Hola.
No puedes recuperar la vivienda en 5 años, si no has puesto en el contrato que podías necesitarla antes de los 5 años.
Efectivamente tienen que pasar 5 años a no ser que haya algo por lo que pudieras hacer nulo el contrato que se firmó, por algun incumplimiento, como que te estén destrozando la casa, que no satisfagan las cuotas mensuales...todo ello, tiene que ser demostrable y aún así es complicado que el inquilino salga de casa.
Hola. Solo puedes recuperarla si en el contrato pusiste que la podias necesitar antes de los 5 años.
Hola,
No es correcto lo que te indican los internautas. La ley "protege" también al propietario y hay una serie de excepciones en las cual tú puedes recuperar tu casa antes de que pasen los 5 años. La primera es que puedas demostrar que sería para vivir tu como tu unica residencia porque no tienes otra casa donde vivir o por motivos personales (laborales, divorcios, etc...) necesites volver a vivir en ella. Otro motivo es que también la puedes recuperar si las personas que tienes a cargo necesitan de una vivienda (los hijos, e incluso los padres que puedas tener a cargo. Siempre se actua de buena fe. Si tu caso es uno de los anteriores, la ley te acompañará y te ayudará a recuperar tu vivienda. Si de lo que se trata es de "hecha la ley, hecha la trampa", espero que te pillen y no te duelvan la vivienda hasta que no pasen los cinco años.
El problema es, que aunque lo hubieras dejado bien escrito en el contrato, dependes de la buena voluntad de los inquilinos. A nada que sean un poco pícaros podrán encontrar mil razones para no salir del piso o al menos demorarlo mucho.
Lo mejor como siempre es que habléis con ellos y les contéis vuestros problemas, exagerar un poco si podéis, si son gente medianamente razonable accederán a salir cuando encuentren otra cosa. Quizá podéis ofrecer pagar su mudanza para que vean vuestra buena voluntad y que no incurran así en gastos extras.
Hablando se suele entender la gente.
Suerte
Carlos
Www.bonsaisi.com
Ibas bien hasta lo de "exagerar un poco si podéis"... joder, ¿Tanto cuesta ir con la verdad por delante?
Es por sensibilizar un poco más rápido, no te lo tomes a mal...
Recuperar tu vivienda depende mucho del contrato que has firmado. Si el contrato es de 1 año renovable a 5 años, estas obligado de alquilar 1 año y no estas obligado a renovar el contrato si puedes demostrar que necesitas vivir tu en tu vivienda. Si has firmado un contrato de 5 años... entonces tienes que esperar para recuperar tu vivienda hasta que pasen los 5 años. En todos los casos es mejor hablar con los inquilinos y explicar tu situación y ver si puedes llegar a un acuerdo con ellos. Suerte!
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