El banco te dijo que podías vender y tu realizaste la operación con el contrato de arras. Si ahora el banco te dice que no puedes vender aunque la culpa del embrollo parece del banco la responsabilidad final es tuya. Aunque el banco te la haya jugado a ti, lo justo es que le pagues lo suyo al comprador, que no tiene nada que ver con este problema. Si luego puedes demostrar que el banco te ha perjudicado, pues tendrás que denunciarles.
Pero sería bueno saber también porque el banco no te deja vender.
Desde luego si tu eres capaz de pagarles los 90mil eur que les debes al realizar la compra-venta no veo el problema.
Hola de nuevo, creo que la pregunta que hice, por los comentarios es escueta, por lo que voy a contar la historia real, ya que veo que es muy complicado con los datos que he dado llegar a coger alguna respuesta valida.
Os cuento, en 06 compre una segunda vivienda, en el mismo bloque, me baje de un 4º A un 3º, Vale? Bueno , intente vender el 4º , Llegó la crisis y aqui lo tengo, lo he tenido alquilado hasta que al quedarme viuda en octubre del 09, intento ponerlo a la venta. Mi marido era autónomo, y en julio 08, el banco le da una linea de crédito de 90mil€, que al vender el piso, el 4º, Nos enteramos que la linea de crédito esta en el 3º. Cuando marche a cuidar a mi madre, a primeros de julio, pues estaba muy mal, y de hecho falleció a los pocos dias, yo les deje las llaves a 4 inmobiliarias de la zona, para que mientras estuviera en el pueblo, esa vivienda se vendiera, y ocurrió, se vendió en menos tiempo de los esperado, por 117mil€, la inmobiliaria se pone a trabajar en el tema como es normal y es su trabajo, a los pocos dias me llama y me dice que ha visto cargas en el piso,( yo antes de venirme, hablo con el director, le comento que voy a cuidar a mi madre, pero que la venta de uno de los pisos sigue, es obvio que ellos quieren cobrar, y mi situación es ruinosa) me dice que venda un piso, y que luego con el otro se haría una hipoteca larga, en fin todo bien. Sigo, me pongo en contacto con el banco, el cual me dice que no me preocupe que todo está bien que se puede vender, la inmobiliaria, va al banco, e incluso un trabajador de la entidad, se pasa por la inmobiliaria y le dice que sigan a delante, que todo esta en regla. Cuando llego a casa, me encuentro con que el banco dice que tendria que haber vendido el 3º Que es el que tiene los 90mil€ de la linea de crédito, le digo que me deje vender el 4º Y cancelamos la linea de crédito, y me dicen que no, que necesito avales para esta operación, pero mis hijos no pueden entrar porque tienen sus hipotecas, y ven muy claro que el banco se quiere curar en salud, cosa que entiendo, pero lo que no entiendo es que un error de ellos, tenga que pagarlo yo, En ningún momento, han dicho que el error fue suyo, por eso lo expuse en el foro, no pensaba que debería contarlo todo, espero que ahora lo entendáis mejor.y que conste que no tengo nada con las inmobiliarias, al revés, ellas hacen bien su trabajo, somos el resto los que no lo hacemos bien. Esta mañAna he ido a decirles que me vendan el 3º, Y que cuando lo vendan se cobren ese dinero, pues en este momento no estoy bien economicamente hasta que no vaya solucionando mis problemas, pues cuento con 535€ de pensión, y muchas ganas de trabajar, y encima se han puesto como fieras, no he podido hablar con ellos, y que conste que no me estoy inventando nada, lo siento por la compradora, que no tiene culpa, pero como podeis comprobar en mi comentario, yo tampoco, de verdad que, el banco me tendria que haber dicho, debes vender uno u otro. Gracias maribel
Lo has aclarado, gracias porque asi podemos saber de lo que estás hablando, pero no entiendo una cosa, por qué debes vender primero el 3º Y no el que tú quieras? Si con la venta del piso puedes cancelar la línea de crédito del otro!! No se si te están tomando el pelo o que pasa en todo esto, pero sigue sin tener sentido o al menos yo no me entero. De todas formas yo te aconsejaría que recurrieras a un abogado para que te diga que es lo que tienes que hacer (si es que puedes hacer algo), y s el banco puede decirte que piso debes vender primero. Un saludo.
Si para mi tampoco es sencillo, segun el banco, el 4º Está hipotecado con el 3º, Vamos en 207mil€, el 3º Con la linea de crédito, debo 297mil€ al banco, vale, segun ellos, al venderse el 4º Necesito avales para hacer otra hipoteca, de todas las maneras, el piso se vende, y ellos son los que han puesto las pegas, no yo,entiendo poco de leyes, soy ama de casa, pero si entiendo que si en algo no he pecado, no debo de cumplir penitencia, no se si ahora lo habéis entendido mejor. Si tuviera 90mil€, todo segun el director, me quitaría la linea de crédito de mi marido, y entonces podría vender el 4º, Como no tengo ese dinero ni nadie que me lo preste, al final terminare siendo morosa de por vida, sin yo quererlo, claro. La linea de credito, se la dieron a mi marido, porque se devolvieron los pagares, el falleció, y los que le deben dinero siguen sus vidas, y yo de la noche a la mañAna sin techo donde vivir. Gracias y espero que estéis aclarados con el tema. No creí que debiera contarlo todo. Gracias de nuevo a todos por aconsejarme. Y preguntarme todas las dudas, espero que alguien me aconseje bien, no puedo pagar un abogado, otro gallo cantaria. Maribel
Disculpas a los que les haya podido ofender o molestar.
Con casos que no se exponen correctamente no se puede contestar, porque normalmente hay marrones que son temas de abogados directamente.......
Pero por lo menos se han conseguido 32 comentarios más al caso en dos horas, la vendedora, propietaria y deudora de 297.000 euros nos lo ha contado y el problema es de maribel, por no conseguir avalistas para la nueva hipoteca( son las condiciones de las hipotecas), lo curioso del caso que en vez de ser un problema de hipoteca del potencial comprador, es un problema del vendedor que tiene deudas con el banco por 297.000 euros, cuando se pueden vender aprox. 240.000 euros ( 3º + 4º) Y sólo le compraban uno.
No será que los 90.000€ que te reclama el banco para vender, no sean los de la cuenta de crédito si no la diferencia que casualmente también es de 90.000€ entre la hipoteca y el precio de venta?
Hola km, ya en otra ocasión me aconsejaste y me contestaste, un comentario fue a las 12 de la noche, atención que te agradecí´ Aquí sigo intentando hacer las cosas bien, pero ya ves, por todos lados me salen goteras. La rabia que me da a mi, es que sin culpa ninguna tenga que devolver el doble, al fin de cuentas el error es del banco, pero en fin al perro flaco todo son pulgas, y sabes que te digo? Que el próximo mes se cumple un año de la muerte de mi marido, y que estoy cansada de luchar yo sola contra corriente, abandono, y mañAna entregare las llaves de los pisos al banco, ya no tengo fuerzas para seguir, no me sale nada bien, ya he comentado que despues de vender el piso, el banco no me deja, me dice que tenia que haber sido el 3º, El que tenia que haber vendido, pero ellos no me lo dijeron, entonces, de quien es la culpa. Km, gracias de verdad, y a partir del mes de octubre me convierto en morosa, porque hasta el dia de hoy he intentado llevarlo todo al dia, pero ya no tengo fuerzas para luchar contra todo lo que me esta ocurriendo Esta tarde iré a la inmobiliaria y le daré los otros 3000€ que me reclaman, y borrón y cuenta nueva, al fin y al cabo, nacemos sin nada, y nos vamos sin nada. Gracias a todos. Sois maravillosos y como bien dices en 2 horas, tantos comentarios, me hacen pensar que todavia hay personas buenas y honestas en este mundo de mierda que hemos creado. Maribel
68 Respuestas:
El banco te dijo que podías vender y tu realizaste la operación con el contrato de arras.
Si ahora el banco te dice que no puedes vender aunque la culpa del embrollo parece del banco la responsabilidad final es tuya.
Aunque el banco te la haya jugado a ti, lo justo es que le pagues lo suyo al comprador, que no tiene nada que ver con este problema.
Si luego puedes demostrar que el banco te ha perjudicado, pues tendrás que denunciarles.
Pero sería bueno saber también porque el banco no te deja vender.
Desde luego si tu eres capaz de pagarles los 90mil eur que les debes al realizar la compra-venta no veo el problema.
Hola de nuevo, creo que la pregunta que hice, por los comentarios es escueta, por lo que voy a contar la historia real, ya que veo que es muy complicado con los datos que he dado llegar a coger alguna respuesta valida.
Os cuento, en 06 compre una segunda vivienda, en el mismo bloque, me baje de un 4º A un 3º, Vale? Bueno , intente vender el 4º , Llegó la crisis y aqui lo tengo, lo he tenido alquilado hasta que al quedarme viuda en octubre del 09, intento ponerlo a la venta.
Mi marido era autónomo, y en julio 08, el banco le da una linea de crédito de 90mil€, que al vender el piso, el 4º, Nos enteramos que la linea de crédito esta en el 3º. Cuando marche a cuidar a mi madre, a primeros de julio, pues estaba muy mal, y de hecho falleció a los pocos dias, yo les deje las llaves a 4 inmobiliarias de la zona, para que mientras estuviera en el pueblo, esa vivienda se vendiera, y ocurrió, se vendió en menos tiempo de los esperado, por 117mil€, la inmobiliaria se pone a trabajar en el tema como es normal y es su trabajo, a los pocos dias me llama y me dice que ha visto cargas en el piso,( yo antes de venirme, hablo con el director, le comento que voy a cuidar a mi madre, pero que la venta de uno de los pisos sigue, es obvio que ellos quieren cobrar, y mi situación es ruinosa) me dice que venda un piso, y que luego con el otro se haría una hipoteca larga, en fin todo bien. Sigo, me pongo en contacto con el banco, el cual me dice que no me preocupe que todo está bien que se puede vender, la inmobiliaria, va al banco, e incluso un trabajador de la entidad, se pasa por la inmobiliaria y le dice que sigan a delante, que todo esta en regla.
Cuando llego a casa, me encuentro con que el banco dice que tendria que haber vendido el 3º Que es el que tiene los 90mil€ de la linea de crédito, le digo que me deje vender el 4º Y cancelamos la linea de crédito, y me dicen que no, que necesito avales para esta operación, pero mis hijos no pueden entrar porque tienen sus hipotecas, y ven muy claro que el banco se quiere curar en salud, cosa que entiendo, pero lo que no entiendo es que un error de ellos, tenga que pagarlo yo,
En ningún momento, han dicho que el error fue suyo, por eso lo expuse en el foro, no pensaba que debería contarlo todo, espero que ahora lo entendáis mejor.y que conste que no tengo nada con las inmobiliarias, al revés, ellas hacen bien su trabajo, somos el resto los que no lo hacemos bien.
Esta mañAna he ido a decirles que me vendan el 3º, Y que cuando lo vendan se cobren ese dinero, pues en este momento no estoy bien economicamente hasta que no vaya solucionando mis problemas, pues cuento con 535€ de pensión, y muchas ganas de trabajar, y encima se han puesto como fieras, no he podido hablar con ellos, y que conste que no me estoy inventando nada, lo siento por la compradora, que no tiene culpa, pero como podeis comprobar en mi comentario, yo tampoco, de verdad que, el banco me tendria que haber dicho, debes vender uno u otro. Gracias maribel
Lo has aclarado, gracias porque asi podemos saber de lo que estás hablando, pero no entiendo una cosa, por qué debes vender primero el 3º Y no el que tú quieras? Si con la venta del piso puedes cancelar la línea de crédito del otro!!
No se si te están tomando el pelo o que pasa en todo esto, pero sigue sin tener sentido o al menos yo no me entero.
De todas formas yo te aconsejaría que recurrieras a un abogado para que te diga que es lo que tienes que hacer (si es que puedes hacer algo), y s el banco puede decirte que piso debes vender primero. Un saludo.
Pero el cuarto avala algo? o tiene hipoteca, seguimos sin entender....
Si para mi tampoco es sencillo, segun el banco, el 4º Está hipotecado con el 3º, Vamos en 207mil€, el 3º Con la linea de crédito, debo 297mil€ al banco, vale, segun ellos, al venderse el 4º Necesito avales para hacer otra hipoteca, de todas las maneras, el piso se vende, y ellos son los que han puesto las pegas, no yo,entiendo poco de leyes, soy ama de casa, pero si entiendo que si en algo no he pecado, no debo de cumplir penitencia, no se si ahora lo habéis entendido mejor.
Si tuviera 90mil€, todo segun el director, me quitaría la linea de crédito de mi marido, y entonces podría vender el 4º, Como no tengo ese dinero ni nadie que me lo preste, al final terminare siendo morosa de por vida, sin yo quererlo, claro.
La linea de credito, se la dieron a mi marido, porque se devolvieron los pagares, el falleció, y los que le deben dinero siguen sus vidas, y yo de la noche a la mañAna sin techo donde vivir. Gracias y espero que estéis aclarados con el tema. No creí que debiera contarlo todo. Gracias de nuevo a todos por aconsejarme. Y preguntarme todas las dudas, espero que alguien me aconseje bien, no puedo pagar un abogado, otro gallo cantaria. Maribel
Disculpas a los que les haya podido ofender o molestar.
Con casos que no se exponen correctamente no se puede contestar, porque normalmente hay marrones que son temas de abogados directamente.......
Pero por lo menos se han conseguido 32 comentarios más al caso en dos horas, la vendedora, propietaria y deudora de 297.000 euros nos lo ha contado y el problema es de maribel, por no conseguir avalistas para la nueva hipoteca( son las condiciones de las hipotecas), lo curioso del caso que en vez de ser un problema de hipoteca del potencial comprador, es un problema del vendedor que tiene deudas con el banco por 297.000 euros, cuando se pueden vender aprox. 240.000 euros ( 3º + 4º) Y sólo le compraban uno.
Maribel, devuelva el doble.
A ver si lo he entendido bien, según he leído aunque sigo algo confuso
1º.- El 4º Esta hipotecado en 207.000€?
2º.- Su precio de venta es 117.000€?
A ver si lo he entendido bien, según he leído aunque sigo algo confuso
1º.- El 4º Esta hipotecado en 207.000€?
2º.- Su precio de venta es 117.000€?
No será que los 90.000€ que te reclama el banco para vender, no sean los de la cuenta de crédito si no la diferencia que casualmente también es de 90.000€ entre la hipoteca y el precio de venta?
Hola km, ya en otra ocasión me aconsejaste y me contestaste, un comentario fue a las 12 de la noche, atención que te agradecí´
Aquí sigo intentando hacer las cosas bien, pero ya ves, por todos lados me salen goteras.
La rabia que me da a mi, es que sin culpa ninguna tenga que devolver el doble, al fin de cuentas el error es del banco, pero en fin al perro flaco todo son pulgas, y sabes que te digo? Que el próximo mes se cumple un año de la muerte de mi marido, y que estoy cansada de luchar yo sola contra corriente, abandono, y mañAna entregare las llaves de los pisos al banco, ya no tengo fuerzas para seguir, no me sale nada bien, ya he comentado que despues de vender el piso, el banco no me deja, me dice que tenia que haber sido el 3º, El que tenia que haber vendido, pero ellos no me lo dijeron, entonces, de quien es la culpa.
Km, gracias de verdad, y a partir del mes de octubre me convierto en morosa, porque hasta el dia de hoy he intentado llevarlo todo al dia, pero ya no tengo fuerzas para luchar contra todo lo que me esta ocurriendo
Esta tarde iré a la inmobiliaria y le daré los otros 3000€ que me reclaman, y borrón y cuenta nueva, al fin y al cabo, nacemos sin nada, y nos vamos sin nada.
Gracias a todos. Sois maravillosos y como bien dices en 2 horas, tantos comentarios, me hacen pensar que todavia hay personas buenas y honestas en este mundo de mierda que hemos creado. Maribel
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