Información sobre vivienda y economía

La inmobiliaria Nozar se declara en suspensión de pagos

Autor: Redacción

 

No ha podido ser. Pese a las fuertes negociaciones mantenidas en las últimas horas, la inmobiliaria Nozar ha presentado la solicitud de concurso voluntario de acreedores (la antigua suspensión de pagos) ante el juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid

Se trata de la cuarta mayor suspensión de pagos del sector en España por volumen de deuda impagada por detrás de la Martinsa Fadesa (4.100 millones), Aifos (1.000 millones) y Tremon (900 millones)

Nozar adeuda más de 700 millones de euros y los principales bancos implicados son: BBVA, Caja Madrid, Popular, Caixa Galicia, Sabadell, La Caixa y Caja Duero

Se cierran así cuatro meses de negociación con sus bancos y acreedores para intentar reestructurar su deuda de 700 millones de euros. Nozar pasa a acompañar a Llanera, Martinsa Fadesa, Habitat, Tremón, Aifos, Constructora Pedralbes, Edisan, Obrum, DHO y Begar, como empresas inmobiliarias que tendrán que atravesar por un concurso de acreedores para salir adelante

Foro afectados suspensión pagos nozar

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Comentarios

Blanco y en botella. Ok

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Estoy totalmente de acuerdo contigo. Todas las burbujas acaban pinchando. Pincho la burbuja Bursatil previamente y a continuacion engordaron otra burbuja "la inmobiliaria" que ha acabado pinchando. Las acciones de Terra, etc acabaron no valiendo casi nada como lasde Astroc y muchos se arruinaron. La diferencia entre ambas burbujas es que la bursatil es mucho mas rapida (solo con apretar un boton compras o vendes) la burbu inmobiliaria se desinchara mas lentamente y con un escenario en Deflacion ¿Quien va a comprar un piso? Cuando poco tiempo despues ya valdra menos.
Estamos pagando cara nuestra codicia y sin limites, nuestra incultura y la falta de memoria historica...etc no me enrollo mas . Lo tengo claro y lamentablemente a este pais le van a crujir los huesos unos cuantos años

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Gracias al anónimo delas 18,40 por defenderme pero no pierdas el tiempo con gente que no lo merece. Es perder el tiempo, el dinero y la categoría. Que les den.

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Ja ja ja pijo de mierda fascista enamoras a los trolls, que las das?

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No sé porque los defensores del pisito se ofenden ante los comentarios que muestran su alegría con noticias como esta. Es evidente que en una situación de desequilibrio siempre hay una parte que pierde, y supongo que estaremos todos de acuerdo en que todo lo inmobiliario se había pasado de frenada.
Ahora les toca a las inmobiliarias codiciosas y a los pasapiseros. Y yo también me alegro pues será la única manera de volver a una situación más o menos normal.
Por otra parte, puestos a elegir prefiero que sufra esta gente que no miles de familias, especialmente jóvenes, por no poder acceder a una vivienda. Siento los daños colaterales de los empleados que se quedan sin empleo, una cantidad ridícula frente al número de gente a la que se le abre una esperanza de acceso a una vivienda en condiciones lógicas.
No lo siento tanto por los comerciales prepotentes que intentaban convencerte de que los precios eran normales y que, aún a sabiendas de que te estaban timando, te ponían la mejor de sus sonrisas.
Por cierto, al propietario "no vamos a bajar un duro" que se alegra de que gente con 40 años aún vive con los padres, ya le vale, cuanto odio destila. Me pregunto si eres feliz. Supongo que no tienes hijos, y eso hace que no pienses en el problemón que tienen los jovenes, que no todos están con el botellón y sin pegar golpe!!

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Yo me alegro mucho de que quiebre Nozar, como me alegraré cuando se hundan el resto y unas cuantas cajitas detrás. Lo que echo de menos es un poco más de información sobre las propiedades reales de Nozar y de los Nozaleda.

Por las familias, trabajadores, etc, ya me lamenté hace años, cuando les vi a todos construir su propia espada de Damocles con ilusión y orgullo. Ahora que se les cae encima, ¿Me va a tener que dar pena?

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!!Ayyyy¡¡ Señor propietario como le duele cada centimito que baja y baja su propiedad no es cierto ?....Súmele la incertidumbre a futúro, cuan gran deterioro del patrimonio verdad ?....Pues quedese con su piso que yo ya me he ido al paro para varios años y mi familia y amigos tambien....cuanta pena me dá.
Www.luiscaldery.com

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Pues vaya putada, yo conozco a unos cuantos q trabajan en nozar y se van a kedar muy puteados, yo si algun comercial esta interesado o alguien se quiere aventurar en el tema comercial q m llame y hablamos q le puedo dar trabajo, tb vale xa alguien q quiera sacarse unas pelas adicionales y se puede compaginar con otros trabajo, mi movil es el 664 710 726 por probar no t cuesta nada no???

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No os alegréis por el propietario de NOZAR que a buen seguro tendrá unos cuantos cientos de millones de euros a buen recaudo. La mayoría de los ladrilleros incluso los más tontos como Fernando Martín han ido apartando de sus empresas, incluso de forma legal, una parte considerable de sus beneficios, que tontos son pero no del todo. Por ejemplo, fernando Martín tiene unos 300 millones de euros salvados, bañuelos más de 500 millones de euros. Cifras estratosféricas acumuladas con beneficios estratosféricos durante la estafa inmobiliaria, recuerden que el que compró suelo a tiempo obtenía un beneficio de 150.000 euros de media por cada vivienda construida en las grandes ciudades.
El que lo tiene crudo es aquel que ha comprado en los últimos 5 años porque aunque le bajen el Euribor el precio ha caído ya un 30% según mis propios datos de transacciones aportados tanto por vendedores como por vendedores. Si le sumamos la pérdida del 10% de impuestos la cosa está muy fea. Si esperan otro añito , ya no les queda otra, la perdida sin impuestos ´Será del 40-50%.
Vamos como en Japón o en Florida, arizona incluso California.

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Estos nunkabajistas son ya una burda caricatura de buzz light ye gracia. Se creian lo "del infinito y mas alla". ¡Animalicos!.

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Para salir de la crisis la vivienda tiene que ajustarse al salario medio de un españolito...sino la crisis será crónica....otra solución no es posible....lo que ocurre es que los especulacerdos se resisten, quieren serguir tocandose los
Cojones a costa de que los españolitos pagen un precio muy sobrevalorado
Por una vivienda....

El derecho a una vivienda digna está recogido en la constitución española!!!

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Hace unas semanas, fui a una inmobiliaria y quedé en pensarme el comprar una vivienda en una Urbanización en primera línea.
Pues ahora me decidiré por otra de segundamano, que ya lleva unos años funcionando y me evito lios de reclamar al promotor, contructor o quien sea si tiene defectos de origen.
De la que me he salvado.

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Esto parece una guerra entre los que tienen un piso y los que esperan, la semana que viene si todo va bien me hipotecare para 35 años en un piso de 40 millones, ¿Es una burrada? Pues seguramente, pero es el piso de nuestros sueños, en principio lo podemos pagar haciendo calculos con intereses hasta el 6% sin problemas y lo queremos para empezar nuestra vida en nuestra propia casa. No se porque aqui se llama a gente como nosotros "imbeciles", sinceramente con la actitud de no comprar hasta que baje un 50% o... no se ayuda mucho a que no lleguemos al 30% de parados. La guerra no esta entre nosotros.

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Sábado, 12 septiembre 03:09 ilusionado dice
Esto parece una guerra entre los que tienen un piso y los que esperan, la semana que viene si todo va bien me hipotecare para 35 años en un piso de 40 millones, ¿Es una burrada? Pues seguramente, pero es el piso de nuestros sueños, en principio lo podemos pagar haciendo calculos con intereses hasta el 6% sin problemas y lo queremos para empezar nuestra vida en nuestra propia casa. No se porque aqui se llama a gente como nosotros "imbeciles", sinceramente con la actitud de no comprar hasta que baje un 50% o... no se ayuda mucho a que no lleguemos al 30% de parados. La guerra no esta entre nosotros.

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1º Te felicito por la compra y la ilusión.he vivido como inquilino y ahora soy propietario y no hay comparación.el plazo de hipotéca me parece un poco largo,pero mejor sabrás tú ,tus circunstancias.si tienes medianamente suerte te quitarás la hip. En menor tiempo.conozco personas que firmaron por 12 años y las quitaron antes de terminar el 6º Año.un saludo

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Esto parece una guerra entre los que tienen un piso y los que esperan, la semana que viene si todo va bien me hipotecare para 35 años en un piso de 40 millones, ¿Es una burrada? Pues seguramente, pero es el piso de nuestros sueños, en principio lo podemos pagar haciendo calculos con intereses hasta el 6% sin problemas y lo queremos para empezar nuestra vida en nuestra propia casa. No se porque aqui se llama a gente como nosotros "imbeciles", sinceramente con la actitud de no comprar hasta que baje un 50% o... no se ayuda mucho a que no lleguemos al 30% de parados. La guerra no esta entre nosotros. ---------------------------------------------------------------------------- 1º Te felicito por la compra y la ilusión.he vivido como inquilino y ahora soy propietario y no hay comparación.el plazo de hipotéca me parece un poco largo,pero mejor sabrás tú ,tus circunstancias.si tienes medianamente suerte te quitarás la hip. En menor tiempo.conozco personas que firmaron por 12 años y las quitaron antes de terminar el 6º Año.un saludo Le parece el plazo (35 años) un "poco largo"? A mi me parece una "cadena perpetua". No se, igual soy rarito pero no parece un poco contradictorio las expresiones "...hipotecare para 35 años en un piso..." y "...lo podemos pagar haciendo calculos..." ? 35 años me parece un tiempo excesivo para estar en riesgo... ademas... si para poder pagar la cuota se tiene que dilatar tanto el plazo es que los ingresos en comparacion con la cuota es... hablando claro... una caca de vaca!!!!! Saludos.

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Esto parece una guerra entre los que tienen un piso y los que esperan, la semana que viene si todo va bien me hipotecare para 35 años en un piso de 40 millones, ¿Es una burrada? Pues seguramente, pero es el piso de nuestros sueños, en principio lo podemos pagar haciendo calculos con intereses hasta el 6% sin problemas y lo queremos para empezar nuestra vida en nuestra propia casa. No se porque aqui se llama a gente como nosotros "imbeciles", sinceramente con la actitud de no comprar hasta que baje un 50% o... no se ayuda mucho a que no lleguemos al 30% de parados. La guerra no esta entre nosotros. ---------------------------------------------------------------------------- 1º Te felicito por la compra y la ilusión.he vivido como inquilino y ahora soy propietario y no hay comparación.el plazo de hipotéca me parece un poco largo,pero mejor sabrás tú ,tus circunstancias.si tienes medianamente suerte te quitarás la hip. En menor tiempo.conozco personas que firmaron por 12 años y las quitaron antes de terminar el 6º Año.un saludo Le parece el plazo (35 años) un "poco largo"? A mi me parece una "cadena perpetua". No se, igual soy rarito pero no parece un poco contradictorio las expresiones "...hipotecare para 35 años en un piso..." y "...lo podemos pagar haciendo calculos..." ? 35 años me parece un tiempo excesivo para estar en riesgo... ademas... si para poder pagar la cuota se tiene que dilatar tanto el plazo es que los ingresos en comparacion con la cuota es... hablando claro... una kk de vaca!!!!! Saludos.

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Excelente noticia.....¿Cual será la siguiente? . A ver si empieza la reacción en cadena y del G14 solo queda una je je............muy mal tienen que estar las cosas para que los banquitos dejen caer a Nozar despues de estar Año y medio Aguantando el marrón. Ahora ya sabemos que lo de aguantar inmobiliarias,etc. zombis ha llegado a su fin. Esto sigue el plan previsto. Los del pisito lo tienen cada vez más negro :). cada mes que pasa es un clavo más en el ataud del pisito moribundo.

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Y habra mas que quiebren.Dijeron que iremos a 5 millones en enero del 10 de parito y sera cierto.Mi marido en paro y yo llevo el dinero a casa y gracias a una familia americana donde trabajo de asistenta y me pagan bien por cocinar y hacer las camas y lavarla ropa. Si no es por ellos ya estaria casi en los 420 euros al mes y me hablan de irme con ellos y mi familia a Chicago a vivir y trabajar alla.Lo estoy pensando pero no hablamos ingles ninguno.

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Yo me iria a Chicago y vamos me llevaria a las abuelas,si no hablas ingles da igualen America porque hay muchisimo hispano en todos los sitios.El problema es que los yankees te den el visado de trabajo aunque imagino que la americana te haria los papeles en la embajada de Madrid.Suerte y al toro.Yo pase mucho tiempo en Nueva York y me fascino,lo que pasa es que no me dieron un visado para permanecer, sino aqui no vuelvo.

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Se acabaron los sueldazos de 400.000 euros al año !!!!! Nozar: ¿Donde está el dinero acumulado todos estos años? Respuesta: en el bolsillo de los socios...

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Todos salimos perdiendo, mejor encontrar un punto de acercamiento ejemplo: venta pisos rebajados de verdad un 30% , si no se dan la hipotca al comprador, facilitar la compra en regimen de alquiler durante cinco años, sirviendo lo pagado en estos 5 años como la entrada del piso para su compra. (Pudiendo porrogarse otros cinco años de mutuo acuerdo entre las partes ¿ No os parece buena idea ? (Se evitarian quiebras y perdida de puestos de trabajo.

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Pues todo lo que querais, que nozar ha caido bueno, pero yo sigo sin alquiler porque no me puedo meter en un piso de 240.000€ (que no lo encuentro a este precio ni de coña donde vivo, ni de coña y ya con este precio no lo puedo pagar). En mi zona ha bajado los pisos un 2% en lo que llevamos de "crisis". Ayer vi un cartel que si llego a conducir yo me mato, ponia: ahora es tu oportunidad, pisos a partir de 391.000€!!!!!!!!
Estuve por parar y comprar 4!!!!! al final los que no compramos en su dia a fastidiarnos y a seguir en alquiler, los bancos no petaran que para eso esta el gobierno y seguimos manteniendo la burbuja inmobiliaria.

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Hay alguno por aqui que se rie de los que no tenemos piso...a mi me encantaria tener mi vivienda en propiedad pero te diré que a la hora de la verdad el gobierno ayuda al pobre, os cuento. Trabajo en una residencia donde al mes se le cobra a un abuelito o a su familia entre 1.500 y 2.000€. En una residencia concertada, tu entras vas pagando pero pides la ayuda que ya te la daran, bueno, pues sabeis a quien no le dan la ayuda? al que no tiene nada. Tu tienes piso e hijos no? pues pagas 2.000€, tu no tienes nada porque nunca te preocupaste de nada, ni piso, ni ahorros ni nada, ah! pues toma la ayuda, pobrecito!!! y pagan 300€.
Me gustaria poder tener piso la verdad pero ya os digo que a la hora de la verdad,...

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Me gusta leer los comentarios a las noticias que se publican, pero no os parece que podríamos evitar palabras como imbecil, mal nacido, etc...etc...., que no llevan a nada positivo. Saludos cordiales

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Hola a todos,vuelvo del Caribe (Ya sabeis el que se paga los viajes con lo que me sobra del alquiler de mi inquilino),y leo en el foro que esta proliferando la idea cada vez mas gente paga su hipoteca con el alquiler de su piso y cada vez sobra mas dinero con la bajada del Euribor.....en fin lo unico que me alegra la mañAna es que siguen estando los cuatro tontos de siempre aferrados al YO NO COMPRO QUE MAÑaNA BAJA NEN Yestoy muy bien en casa de papa. Bueno saludos y feliz crisis.

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Pues sí, estoy de p. Madre en casa de papá, y si tú has ido al caribe con lo que te sobra entre lo que pagas de hipoteca y lo que te pagan de alquiler, yo con lo que me ahorro de hipoteca y alquiler he estado en Egipto 11 días, buceando en el mar rojo incluido, he hecho cursillos de pádel, equitación y buceo, he hecho infiniad de salidas de fines de semana: parís, londres, roma, menorca, costa brava....y me voy de fin de año a nueva york, a parte he ahorrado pasta.

Es que más de 9.000 euros al año que dejo de pagar dan para mucho y llámame tonto.

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Ues sí, estoy de p. Madre en casa de papá, y si tú has ido al caribe con lo que te sobra entre lo que pagas de hipoteca y lo que te pagan de alquiler, yo con lo que me ahorro de hipoteca y alquiler he estado en Egipto 11 días, buceando en el mar rojo incluido, he hecho cursillos de pádel, equitación y buceo, he hecho infiniad de salidas de fines de semana: parís, londres, roma, menorca, costa brava....y me voy de fin de año a nueva york, a parte he ahorrado pasta.

Es que más de 9.000 euros al año que dejo de pagar dan para mucho y llámame tonto.

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Más vale criar cerdos que algunos hijos....

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Más vale criar cerdos que algunos hijos mira, yo todo me lo pago con lo que gano con mi trabajo y tengo 0 deudas, tampoco tengo nietos para que me los críen ellos, no soy ninguna carga para mis padres ni lo seré en el futuro, ya lo fui hasta que empecé a trabajar para pagarme la carrera. Muchos padres avalaron a sus hijitos para que se compraran pisitos a precio de mansión y ahora tendrán que soltar cientos de miles de euros, si los tienen, para que no les embarguen su piso también. Quien es más parásito, tan listo que te crees? cría cuervos para que te saquen los ojos o que esperan que te mueras para heredar cuanto antes, eso es lo que son los megahipotecados.

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Yo veo bien que te vayas al caribe a Rusia o al Congo pero reirte de las desgracias de los demas es un poco penoso.ganas dinero y punto no es necesario que te rias de nadie.pd cuidado que la vida da muchas sorpresas,,,,,,,,,,,,,,,,,

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La puta ambición sin límites de los banqueros nos ha llevado a esta situación, tanto aqui como fuera de aqui. Me alegro del pánico que estarán pasando, que no será tanto como el que yo les desearía, pero que no se preocupen que para eso está nuestra bien amado lider, nos sacará los cuartos a los contribuyentes para tapar esos inmensos socabones, claro que a cambio de algo, digo yo, pero de esas "compensaciones" no nos enteraremos, ¿O si? ¿Cuanto le perdonaron a un tal Montilla?

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La puta ambición sin límites de los banqueros nos ha llevado a esta situación, tanto aqui como fuera de aqui. Me alegro del pánico que estarán pasando, que no será tanto como el que yo les desearía, pero que no se preocupen que para eso está nuestra bien amado lider, nos sacará los cuartos a los contribuyentes para tapar esos inmensos socabones, claro que a cambio de algo, digo yo, pero de esas "compensaciones" no nos enteraremos, ¿O si? ¿Cuanto le perdonaron a un tal Montilla? Mientras sigas pensando que la culpa de todo es de los bancos, no aprenderás nada de esta crisis y volverás a repetir errores en el futuro. Saludos

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Sabado sabadete, camisa nueva y polvete.

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((Hola a todos,vuelvo del caribe (ya sabeis el que se paga los viajes con lo que me sobra del alquiler de mi inquilino))).
Ya puesto y como te sobra tanto te podrias marcar un detalle y echar una ayudita a la promotora quebrada, a fin de cuentas ha contribuido a tu pequeña fortuna.

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No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!!

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### Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%: - existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra. - Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra ,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla. - Mileuristas. En este mísero país el 63% de trabajadores cobran en torno a 1.100 euros/mes brutos, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca. Es inviable o no da ni para un zulo. - Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas. - Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede cometer. - Sólo el 2% de los españoles reconoce tener más de 75000 euros en cuenta. Si tan pocos ahorros se tienen, ¿Cómo se pretende comprar unas casas tan caras? (Mientras se tenga la prudente medida de dar una entrada por el 20% del piso). Se deberá aHORRAR una temporadita. - Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema. Aún así hay 100.000 hipotecas que ya no son pagadas y se espera que facilmente se duplique esa cifra de aquí a final de año. - En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hay-untamientos. - Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo. - El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos. - Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada. -"Un millón y medio de hipotecados deben al banco más de lo que valen sus casas". Comprar ahora sería entrar en dicha situación. Para que te concedan una hipoteca tienes que poner un aval que respalde el valor pedido. Cuando tu piso se deprecia por debajo de lo que te queda de pagar de hipoteca encima debes poner nuevos avales. ### Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años: - el precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados. - El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto al pico de 2006-2007. - El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adiós a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos. - Se debe pedir una hipoteca por la mínima cuantía posible. Razón: en caso de impagos y embargo los bancos sólo deben provisionar un 35% aprox. De la deuda (antes era el 100%), con lo cual a partir de ahora ya no les resultará tan doloroso quedarse pisos y convertirse en inmobiliarias. Hay que ahorrar o bajar precios, sino te puedes ver en la calle si echas mal los cálculos. El 32% de los españoles ha perdido capacidad de ahorro en los últimos seis meses, mientras que el 20% está haciendo un esfuerzo por ahorrar más. Queda demostrado que gran parte de la demanda latente no es solvente. - El 33% de los jóvenes menores de 24 años no encuentran trabajo. Sino trabajan no ahorran y sin ahorros no hay piso. Aunque haya una nueva generación que potencialmente puedan comprar/alquilar pisos no pueden. El resto de jóvenes son además víctimas de una precariedad muy elevada, con lo cual sin trabajar constantemente no se podrán afrontar todas las letras de una hipoteca. - En el primer trimestre de este año se realizaron 23.433 ejecuciones hipotecarias, casi tantas como en todo 2007. Para este año se estiman 114.958. Pero lo peor está por llegar ya que en 2010 el CGPJ prevé que se lleguen a las 181.030. Un escándalo en toda regla y esto es con el Euribor bajo. ### Recuperación de EEUU: allí reventó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí. los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos países son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes. ### ¿Cuando será el mejor momento para comprar vivenda? Os expongo mi pensamiento: considerar la vivienda como la bolsa. ¿Comprarías acciones cuando estan bajando o esperarías a que esten en precios mínimos? ¿Como se puede saber cual es el precio mínimo? Pues cuando la tendencia a bajar se detiene, y o bien se estabiliza, o comienda una leve subida. Comprar hasta en ese momento de leve subida supone un gran ahorro. El Euribor bajo supone ahorrarse algo de dinero puntualmente, un espejismo pasajero de una mentalidad cortoplacista. Yo espero a que la bajada de precios siga su curso y mientras siguo ahorrando, con lo cual tendré que pedir menos de hipoteca. Comprar una vivienda requiere una vista a largo tiempo, que no os engañen las conversaciones de los "expertos por un día" que hablan sin conocimiento porque la tele, el portero o la vecina han dicho tal o cual cosa. Abrir los ojos y crearos vuestra propio opinión.

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Creo que es oportuno recordar ciertas palabras de otro promotor como los nozaleda. Octubre de 2007: Fernando Martín augura una fuerte subida de los pisos si no sale al mercado más suelo El G-14, 'lobby 'que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, alerta de que el "precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa" en el plazo de dos años. Esto se deberá al "estrangulamiento" que se provocará en el sector en caso de que no se agilicen los plazos para urbanizar suelo y se tramiten planeamientos urbanísticos. En representación de los pesos pesados del sector, el dueño de Martinsa-Fadesa, asegura que el precio de la vivienda nueva no va a bajar y que los tipos de interés no van a subir, en contra de los mensajes que desde distintos sectores actualmente se lanzan a la sociedad.

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Quiebra Corus Bank, la cuarta mayor bancarrota bancaria en EEUU en lo que va de año Además, el Departamento de Comercio de Estados Unidos decidió ayer el cierre de otro banco. Se trata de Brickwell Community Bank, en Woodbury (Minnesota), que representa la quiebra bancaria número 91 en lo que va de año en Estados Unidos.

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Estimados lectores....

Segun estudios de mercado en varias empresas, se prevee que para el ultimo trimestre del 2010 los precios caigan en picado por la celeridad en vender, ya que el 31-12-2010 sera el ultimo dia de desgravacion en un futuro.
Asi que hacer correr la voz de que no se compre nada a no ser excesivamente una necesidad.

Repito: ultimos 03meses del 2010, precios en picado con hasta un 45% del precio de salida.

Saludos.

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A ingeniero estadistico: compañero pero esto de la caida de la vivienda sera ¿Por el precio o por las expectativas?..........Perdona la broma, pero es que no puedo dejar de reirme de la "gilisandez" del "nozaledo ese"............que hace unos dias nos regalaba con esa "sentencia tan elaborada".......¡Ay, señor, qué "entes" tenemos que soportar (me refiero a estos "esporculadores y joperras de nunkabajistas pateticos") .por cierto, en eeuu está ya pasando lo mismo que tú dices, porque creo que han tomado una decision parecida a la de no desgravarse, pero un año antes y esta cundiendo el panico entre los vendedores. Así que creo que tienes razon.
.......¿Precio o expectativa....precio o expectativa?......Doctor, la pastilla, (tata golosa)..........lo microfonos........la pastilla, .........los neuroticos.....la pastilla...los nunkas....la pastilla...........el precio....la pastilla...las expectativas....la pastilla.......

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También me permito decirle que estoy hasta los mismísimos de la memoria histórica y de más cosas de los millonarios socialistas o señoritos progresistas que no conducen a nada bueno. Que inviertan ese dinero en crear empleo, que mucha gente de mi barrio está en paro. Y ojalá a esos promotores especuladores les ocupen sus viviendas vacias la gente del paro.
También le recomiendo a la gente como usted que se consideran de izquierdas que vayan a vivir a los barrios más humildes de sus respectivas ciudades para que vean que mal está la situación y lo mal que lo están pasando las familias humildes. Si no, no se pueden considerar de izquierdas. Un saludo multicultural

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Los despidos se generalizan el caos está cerca...

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Los depidos están siendo masivos en el 70% de las empresas.

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La avalancha de despidos se sucede...

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No comprendo como puede haber personas que se alegren de la desgracia de las demás personas y sin nisiquiera conocerlas directamente y saber si realmente son como algunos los tachan.
Por que no debemos olvidar que el que tiene un negocio es para ganar dinero y cuanto mayor mejor ( sin robar, honestamente)
Por que quien es el que fija los margenes, cual es el márgen correcto para un constructor ?.............. para no ser llamado Ladrón, estafador, oportunista, etc.
Por que, que yo sepa, muchos de los que hablan y se alegran de la desgracia de los constructores y fijan los márgenes de ellos son los que pagan por otros mucho y no dicen nada.....
Ópticas + del 300 %
Coches + del 300 %
Musica CD + del 500 %
Y un largo etc. por que no se quejan de estos pobrecitos
Que muchos solo es cojer un plastiquito en forma circular y hacer 1 Millón de copias y venderlas y cobrar una pasta.....

Por favor los pisos valen lo que valen y si no que los que critican tanto se compres un solar y que se construyan un piso para ellos y empiecen a pagar y pagar y verán donde se llega y luego que cojan y lo pongan a la venta ......por cuanto lo pondrá el coste + 30 % NO ME LO CREO !!!

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