Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

18 Octubre 2011, 10:09

Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

Anticipo de años malos

José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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222 Comentarios:

Osea que hemos saltado de los "bonos de hipotecas subprime" a los "paquetes de pisos y chamizos en venta subprime".Si quieres terminar con un problema : le cambias la forma y el nombre y le pones un bello lacito.Ahora en vez de venta de pisos entre particulares empezaremos a ver ventas de paquetes de pisos entre fondos buitre,bancos y cajas.

...y ahora yo me pregunto : ¿ De que buitre seré inquilino el año que viene?

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Vale, habra de todo en la viña del señor
Habra bancos que querrán vender mas baratos, y otros no
Pero creo que ya todos debieramos de partir de la base y reconocer que esta situacion es insostenible, y los precios totalmente disparatados
Razones a tropecientos, ya sabeis, desempleo, demografia, panorama internacional globalizado..
Y aun hay gente en este foro que lo desmiente, que no quieren " regalar", nada, porque compraron caro, o porque se han creido el cuento,
Pero esa gente, aunque quiera pensar asi por sus propios intereses, porque le conviene, no debiera venir aqui a defender lo indefendible
Deberian callar por decencia

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Hay que esperar. No os dais cuenta de que estan desesperados pero no quieren demostrarlo.
Seamos claros, los precios tienen que bajar entre un 40 y un 70% segun la zona.
Dejad que se pongan nerviosos.
Tengo dinero para comprar, pero mi orgullo me impide regalar mi dinero con mi esfuerzo aunque a costa de mi orgullo retrase mi independencia.
No compro ni hago el juego al estado, que se hunda todo bien y en ese momento quizas me planteo comprar algo

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Este botín los venderá todos baratos pero el que se lo quede lo venderá caros jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj pero que ignorantes jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj como decia una eminencia que por desgracia ya se evaporó del foro " el que este esperando el regalo de los bancos que se alquile la pelicula de lo que el viento se llevó y cuando la haya visto 1 millón de veces aun segurá" esperando jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj que grande era.

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" Roma, arde, roma", en tiempos de neron, alguno se quedo en palacio porque no creia lo que estaba viendo
Llamas? no puede, ser!!
Y asi ardieron por no reconocer lo inevitable
En fin, lo dicho, quien quiera que venda a precio justo, y quien no, que se los coma con patatas, los demas no compraremos, los impuestos no dejaran de subir..
Y cuando todo le huela a chamuscado y caiga en la cuenta será demasiado tarde..
Ya será carne en llamas

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Buenas tardes,nos de dios

Añorado anonimo1............ya veo que no se administra la receta éh
Y como es costumbre de buena praxis,le emitiré o recordaré recetas...esta vez suaves
Que le aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeee"

+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente
+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+ El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende.
+La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo.
+La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa.
+Pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes.
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento

Frances"
+Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...

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Hooooooooombre psicologo!!!!

1) no te preocupes mucho por la vida..... que nadie sale vivo de ella.
2) te notas solo, ellos saben que no han de hablar con gente negativa..... la mala suerte se pega.
3) los niños aprenden por imitación..... por favor, tu no procrees.
4) las emociones se contagian. La gente motivada, con ganas, con fuerza y alegría, contagia las buenas vibraciones. Pero si uno se va a tomar café con el quemado de la oficina, termina tanquemado como él. ¿Lo notas?
5) hemos hecho del mal humor una profesión, la gente ha perdido las ganas de vivir.
6) el 99% de todo lo que preocupa a la gente son cosas que nunca ha pasado ni pasarán. ¿No te das cuenta?
7) de tanto hacer el pápel de que la vida la te va bien te conviertes en el
Personaje que interpretas. Cuando cae el telón ¿Qué?
8) el 97 % de la gente se levanta por la mañAna sin un sentido de vida y trabaja para el 3 % que sí sabe por qué vive. Sé perfectamente cual es tu sitio.
9) vivimos en un mundo donde la gente a dejado de reír. No hay más que leerte.

Deja de vivir la vida de otros, deja de vivir sus penas, deja de creerte el más listo, no eres mas que un pesao en nómina, escribes aquí porque nadie quiere tomar café contigo.

Cambia, estas a tiempo.

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Buenas tardes,nos de dios añorado anonimo1............ya veo que no se administra la receta éh y como es costumbre de buena praxis,le emitiré o recordaré recetas...esta vez suaves que le aproveche y alimente su alma... hasta el desengaño final.... "ya sabeee" +la masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro +y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye". +Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y el otro no miente + si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar +no lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo + El que nada sabe con cualquier cosa lo engañan y el que nada tiene por cualquier cosa se vende. +La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo. +La quiebra es el verdadero camino hacia el razonamiento logico...., el ser humano en estado de euforia no piensa. +Pobreza en ciernes,....el motor de toda revolución, o la tumba de los indolentes. +Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electrocutar a vela. ....."a ver si cae ya la put- bomba de una vez +Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances" +Dicen que en el Titanic no había suficientes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas: -los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar. -Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello. -Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible... -------------------------------- buenas noches: muchas gracias por su añoranza y por sus recetas, aunque ya las ha repetido más de una vez... me va a permitir no le comente cada una de sus recetas... entre las que ha entremezclado algunas de no son de su cuño y especialmente la que dice: si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar que fue pronunciada por un presidente de la republica y ultimamente recordada por Felipe gonzalez... y que yo mismo he utilizado en varias ocasiones y aprovecho esta para recordarle que en vez de copiarla, trate de aplicarla... porque amigo yo tengo formacion academica y experiencia profesional del tema que hablo... y mucho me temo que Ud. No. P.d. El Sr. solbes, ya le dicho varios veces, escribe su apellido con -b- . Un saludo

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Porque amigo yo tengo formacion academica y experiencia profesional del tema que hablo... y mucho me temo que Ud. No.
-------------------
Y yo mucho me temo que tú tampoco.
Que yo sepa, aquí no vienes a contarnos cómo se ponen los ladrillos o se solicita una licencia de construcción, sino qué va a ocurrir con el sector de la vivienda en el futuro; y esto es un asunto de macroeconomía, no de promoción inmobiliaria.
Tengo que recordar una vez más que aquí se traen a la palestra argumentos, no las plumas de pavo con que nos adornamos unos y otros.