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Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

Anticipo de años malos

José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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222 Comentarios:

Anonymous
20 Octubre 2011, 15:56

Lo que realmente ocurre es muy sencillo, las promotoras de este país, saturaron el mercado con pisos de nueva construcción, pisos que realizaron con hipotecas concedidas a su vez por los bancos, pasaron los días y sobrevino la crisis lo que nos hizo caer en una espiral de caida de precios, pero alto... las hipotecas están allí y nos estan diciendo que este piso vale 100.000 € cuando en el mercado está a 50.000 €, por lo que las promotoras no pueden bajar los precios por debajo de los 100.000 € sino perderían dinero y encima tendrían que acarrear con el diferencial hipotecario.
Esto es extrapolable a cualquier particular que realizase una hipoteca por un precio determinado y que tras la gran caida, se encuentra que debe pagar dicha hipoteca para un valor real de menos de la mitad de lo que debe.
Conclusion, somos un país de pobres y además miserables pues la definición es muy facil, si debes más de lo que tienes chaval tienes menos que nada, por lo que eres muy pobre, pobrísimo, aunque te pasees en un Mercedes o tengas un yate en el puerto...
Pero parece que aún no nos hemos enterado...

Yo soy tasador, y lo digo con la boca pequeña, tengo dos carreras, soy arquitecto e ingeniero y mi sueldo ( soy asalariado ) es más que normal, vamos normalísimo vamos que en las épocas buenas de la construcción yo era el arquitecto y los paletas con su sueldo triplicaban el mio, ...

Pues bien, el tema es el siguiente, cuando me llamaban de La caixa, caja Madrid, caixa catalunya.... etc para realizar una tasacion, eso si siempre a través de una empresa tasadora homologada... me decian hay que ir a tasar este piso, y tu verás, pero el cliente necesita como mínimo tanto, porque con este dinero tiene que comprarse el piso, casarse, pagar el viaje de novios, y dar la entrada del coche... entonces el ultimatum era o lo haces tú y cobras los 120,00 € que te doy por tasación incluidos gastos de visado... etc, ( con lo que me quedaban limpios unos 65,00 € y si el piso estaba en la quinta puñeta los gastos de transporte me los pagaba yo), o hay cola de tasadores que me van a hacer la tasación hasta por teléfono...
Evidentemente era una cuestión de supervivencia y de 2+2=4, muchos pensareís que tío más ...... por culpa de tíos así..... así estamos todos.....

Y yo, desde mi buena fe, y tan pobre, o más que vosotros. Ahora eso sí con mis estudios flamantes, os dire. Cuidado que eraís vosotros los que estabaís comprando el piso... y eraís vosotros los que pediaís esto y eso y ... aquello...
Yo me limité a seguir vuestro juego, a haceros más felices,... a cambio de poder ganar 65,00 €....

En fin, alguien tendra que perder, porque en toda historia hay ganadores y perdedores, yo creo que los perdedores seremos todos nosotros y los ganadores, los de siempre... a menos que haya

... una revolución...

Pd. Y yo ya tengo mis 43 añitos....

Anonymous
21 Octubre 2011, 15:06

Por fin, ya llega la gran noticia,..el proximo año regalan los pisos,.viva
Yo espero a que me pague el propietario por quedarmelo gratis

Anonymous
21 Octubre 2011, 15:58

Posteriormente el comprador las sacará a precio de mercado, no veo donde está el problema. Total el Sr. botín ya las "compró" a precio de risa

Anonymous
21 Octubre 2011, 16:42

Miedo ?porque? lentamente vamos llegar a un nivel normal y justo de los precios. ? O no ?

Anonymous
21 Octubre 2011, 16:42

Miedo ?porque? lentamente vamos llegar a un nivel normal y justo de los precios. ? O no ?

Anonymous
21 Octubre 2011, 16:51

Miedo???? JAJAJAJA.... miedo para los especuladores y los que compraron caro queriendo enriquecerse vendiéndolos luego.
Miedo la gente corriente que no especula?? AL contrario!!! Estamos deseandito ver esas bajadas... deseandito vamos... a ver si por fin la vivienda deja de ser un privilegio.

Anonymous
21 Octubre 2011, 17:07

Pues nada hombre, ya pueden los bancos, los particulares, los ayuntamientos y tuti quanti que juraban por sus hijos que la vivienda nunca baja irse en procesión a darles las gracias a los notarios que alegrementa daban fe de compraventas y de prestamos hipotecarios que sabian perfectamente no valian lo que valia el bien en cuestión y a los tasadores que criminalmente tasaban muy por encima del valor real.. Por habernos traido a este valle de lágrimas que no ha hecho mas que empezar.
Y a don Emilio botín como representante de toda esta casta de banqueros corruptos y avariciosos mas allá de los límites de las galaxias conocidas........ que se jodan.

Anonymous
21 Octubre 2011, 17:52

¿Descuentos de humo? Más bien será que las cosas se normalizan y se volverá al precio real de una vivienda y no al que unos cuantos ladrones decidieron subir para enriquecerse. Y todavía queda mucho por bajar. Que todavía no se compre, para que así entre todos volvamos a poner en su sitio un derecho fendamental como es el acceso a una vienda digna.

Anonymous
21 Octubre 2011, 17:54

¿Descuentos de humo? Más bien será que las cosas se normalizan y se volverá al precio real de una vivienda y no al que unos cuantos ladrones decidieron subir para enriquecerse. Y todavía queda mucho por bajar. Que todavía no se compre, para que así entre todos volvamos a poner en su sitio un derecho fendamental como es el acceso a una vienda digna.

Anonymous
21 Octubre 2011, 18:29

Vamos a ver, que ya estamos otra vez con el timo del tocomocho. ¿Nos quieren hacer creer que hay alguien tan tonto como para comprarle algo a botín, y pretender venderlo luego más caro?¿O sea que hay alguien que se cree más listo que botin, y que va a poder vender lo que él no ha podido, y encima más caro? Hay madreeeeeeee como nos engañaaaaaan

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