La socimi Merlin Properties ha ganado conforme al IFRS en el primer semestre del año 211,1 millones de euros, un 77% más que hace un año, gracias al aumento de las rentas y de la ocupación de los inmuebles. La facturación acumulada ha sido de 154,6 millones de euros, un 136% frente al primer semestre de 2015.
Estos resultados son el reflejo de un buen comportamiento de la cartera de activos. En un semestre récord en metros contratados (más de 300.000), la compañía ha logrado aumentar la ocupación (se sitúa en el 95,5%) y la renta en términos comparables, que ha crecido un notable 6,2% en el periodo.
En oficinas cabe destacar la renovación de Uría Menéndez en Príncipe de Vergara 187, la entrada de Porsche en Padres Dominicos y la entrada de Cellnex en Juan Esplandiú, 11-13. En centros comerciales este periodo viene marcado por la llegada de Leroy Merlin al centro comercial Marineda y la renovación de Primark en Larios. En logístico destaca el contrato de alquiler futuro firmado con Luis Simões en Cabanillas (48.000 m2), elevando el nivel de comercialización de este desarrollo al 60%, seis meses antes de la fecha prevista de terminación de las obras.
Tras las nuevas tasaciones realizadas por CBRE y Savills, el valor bruto de los activos (“GAV”) se sitúa por encima de los 6.500 millones de euros, creciendo un 7,8% con respecto a diciembre. El valor neto de activos, según recomendaciones EPRA (“EPRA NAV”) asciende a más de 3.400 millones de euros o 10,60 euros por acción, frente a los 9,85 euros de diciembre (+ 7,6%).
MERLIN Properties también ha anunciado una operación de calado, la adquisición de la compañía Saba Parques Logísticos (“SPL”) con activos tan relevantes como el Parc Logistic de la Zona Franca (PLZF) en Barcelona o ZAL Sevilla. Se añade una S.B.A. en gestión de casi 375.000 m2, de los cuales 153.000 están en PLZF (con inquilinos como Correos, Air Pharma, Logista, ASM y Cellnex) y 106.000 en la ZAL del puerto de Sevilla (inquilinos como Decathlon, Airbus o Norbert Dentressangle).
Se adquieren además otros activos como 83.000 m2 en Vitoria y reserva de suelo para la expansión en todas las ubicaciones así como para la construcción de un parque logístico en Lisboa.
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