El último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para España, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país
El más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a España con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, Japón, Alemania, Francia, Italia, reino unido, canadá, Australia, Dinamarca, finalandia, Irlanda, holanda, Noruega, nueva Zelanda, Suecia y Suiza)
Así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en España es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. En concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. Este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que España es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. Hay países, como Japón, Alemania y Suiza donde la situación es inversa
Además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. En este ratio, España sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). En este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, Japón, Alemania, Finlandia y Suiza
Nota: Price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
La ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. Así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en España creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. La nación que más se acerca es Francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%
Recomendaciones económicas e inmobiliarias
Las recomendaciones de la ocde para que España salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. En primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"
Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"
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195 Comentarios:
Por que dicen siempre que el stock de mas de un millon de viviendas tardaran 3 o 4 años en venderlo ?? planean seguir vendiendo al ritmo mas alto de la burbuja o que (de ilusiones tambien se vive), por que al actual tardaran mas bien 30 o 40 años...
Si el govierno de turno sacara una ley que el que tenga una casa un ibi razonable el que tenga dos que se multiplique por tres el ibi y asi sucesivamente verias como no hay tanto listo que negocia con los pisos ni tanto alquiler a precio de compra.
IBI 1 PROPIEDAD 1x1=1 si son 100 euros
2ª PROPIEDAD 1X3=3 300 euros
3ª PROPIEDAD 3X3=9 900 euros
Esto es lo justo el que mas tiene que page no que page el mas desgraciado por un ibi justo.esto no lo aran nunca por que los politicos tienen mas de una vivienda mientras hay gente que no puede optar a su primera vivienda.votar en blanco es lo que se merecen.
Esta visto,que espana es un pais repleto de chorizos,sinverguensas y coruptos.pero nadie dice nada, todo esta subiendo,gasolina,luz etc .....y la gente solo piensan en llenar los bares discotecas y restaurantes,no tienen para comer pero si para tirar la misiera que ganan en divertirse,la vivienda que tenemos en este pais es la de peor calidad ,pero es la mas cara del mundo,a pesar, la gente sigue comprando,que la vivienda ha bajado?es totalmente incierto,os mienten y no se dan cuenta,somos los mas desgraciados y los mas gilis del mundo,tenemos lo que nos merecemos,es decir un sinverguensa como jefe de gobierno y un chorizo para contrarestarlo,dos cabrones acompanados por su corte de hijos de putas ,que solo piensan en ellos y nada mas.
No he votado para las europeas y he jurado no votar mas.
A la mierda los politicos y a todos los chalados que creen en ellos.
Pobre espana que bajo hemos caido.
Ojo si eres trabajador y vas a comprar una vivienda las empresas quieren realizar una de eres antes de finalizar el año que te cagas ahora ya pueden justificar las perdidas llevan 6 meses de perdidas y los funcionarios que se preparen por que este gobierno antes de bajar las pensiones les congelaran aun mas los sueldos osea gente antes de comprar pensarlo bien.
El TSJA tumba un método del Gobierno andaluz para contratar a dedo
El TSJA ha dictado una sentencia a favor del recurso interpuesto por el Sindicato Andaluz de Funcionarios de la Junta de Andalucía contra estas las contrataciones a dedo practicadas desde hace décadas.
Los métodos que se han usado desde 1979 para meter a personas afines y a dedo en la Administración andaluza por el Partido Socialista han sido muchos y variados desde su constitución preautonómica.
El último conocido, el método denominado "externalización" consiste en hacer que trabajos y funciones propios de la Administración Pública Autonómica sean realizados por personal de empresas públicas, fundaciones, organismos dependientes de las Consejerías e incluso empresas privadas con el fin de que dichos trabajadores no compitan en igualdad de condiciones, mérito y capacidad en unas oposiciones, concursos o convocatorias.
Es decir, se ha tratado de seguir utilizando el dedismo de forma descarada. Miles de personas han entrado de este modo al servicio de la Administración. Ahora, el TSJA ha dictado una sentencia a favor del recurso interpuesto contra estas prácticas por el Sindicato Andaluz de Funcionarios de la Junta de Andalucía.
El Sindicato SAFJA cree que la sentencia "marca un antes y un después en nuestra lucha constante contra la estrategia de la Junta de ceder competencias de sus Consejerías a su entramado de empresas públicas, fundaciones, agencias, etc. casos como los protagonizados por las empresas públicas Dapsa y Egmasa (dos empresas públicas de la Junta que hacen lo mismo que la Fundación motivo de la sentencia) han dado mucho de qué hablar, ya no sólo por las investigaciones abiertas o las protestas masivas, sino por la política de privatización pausada de los servicios públicos que la Administración está llevando a cabo."
El Sindicato retrata el interés partidista de la Junta cuando dice que "este descarado engorde de la “administración paralela”, creada por la Junta con la excusa de agilizar los trámites cuando, en realidad, se está gestionando el dinero público con los menores controles posibles, así como la contratación digital de personal. "En la actualidad, nuestro Sindicato tiene seis recursos interpuestos sobre este tema que reduce considerablemente la Función Pública y perjudica gravemente la creación de empleo estable y de calidad en condiciones de igualdad para todos los ciudadanos."
EL PSOE LOCAL, dISUELTO
Estepona: de primos socialistas, ex ministros franquistas y extorsiones
Abierto el sumario, abierto el Rosario... de la aurora para algunos socialistas, como los que formaron parte del gobierno de Antonio Barrientos, ex alcalde socialista de Estepona e imputado por varios delitos en el caso conocido como caso Astapa.
Ahora se ha sabido que la hija del ministro de Franco, josé solís Ruiz, que era concejala del partido de GIL en Estepona, Marta Solís, denunció días antes de dimitir a Carlos Barrientos, Primo del ex alcalde, por extorsionar a uno de los directivos del hotel Kempinski, al que exigió el pago de 240.000 euros para mediar para facilitar le licencia de obras en un complejo turístico. Lo cuenta este miércoles ABC.
La ex concejala aseguró que se puso en contacto en varias ocasiones con el jefe del gabinete de Alcaldía, josé flores, y con el propio Antonio Barrientos, para denunciar la situación, aunque sus quejas no surtieron efecto. Según figura en el sumario, unos 10 millones de euros fue la cantidad que la empresa Sauer, responsable del hotel Kempinski, invirtió en la construcción de un centro de ocio de lujo ubicado en primera línea de playa en la zona de El Padrón. El propio Sauer aseguró que las nuevas instalaciones se levantaron sobre una parcela que el grupo adquirió en 1999, año en el que se inauguró el hotel bajo el gobierno del GIL.
Tras la recalifícación del terreno de rústico a Urbano, sauer comenzó a planificar el centro comercial en cuestión que cuenta con 30 tiendas exclusivas, un Club de Playa, una piscina climatizada a la orilla del mar, tres restaurantes y una cafetería. Este establecimiento, pese a estar en pleno rendimiento desde el verano de 2006, no posee licencia de apertura. Las valoraciones de los aprovechamientos urbanísticos están adjudicados, según informes externos al Ayuntamiento de Estepona, por debajo de su precio real de mercado y sin que ningún funcionario participase en la tasación.
Una parte muy sustancial de las valoraciones han sido realizadas por un ingeniero técnico de Obras Públicas, contratado a dedo y con el único mérito de haber concurrido a las elecciones municipales bajo las siglas del Partido Estepona. Todo ello pese a la existencia en la plantilla municipal de personal cualificado que, en otros periodos, han realizado esta misma labor.
Según los investigadores, «Es evidente que mediante estas operaciones se han generado muchísimas plusvalías que, en algunas ocasiones, han servido al Ayuntamiento para esponsorizar algunas actuaciones y en la mayoría de los casos como vía de financiación totalmente al margen de los rigores y controles que tienen que realizar en cualquier administración pública». Por otro lado, en el sumario se indica que «Muchos promotores de la localidad han sido extorsionados, literalmente, para abonar comisiones millonarias».
El PSOE disuelve la agrupación local de Estepona
A la vista de las revelaciones del caso Astapa, según las cuales, se habían repartido puestos de trabajo municipales para controlar la Asamblea local del PSOE, las ejecutivas malagueña y andaluza del PSOE han abierto conjuntamente el procedimiento para disolver la agrupación local del partido en Estepona (Málaga) a los pocos días del levantamiento del secreto del sumario La propuesta, que ya ha sido remitida a Madrid, deberá ser ratificada por la ejecutiva federal, y supone, de hecho, la expulsión del centenar de militantes socialistas de la localidad.
Según El País, la disolución de la agrupación implica también el fin de la gestora que ha gobernado la agrupación local desde julio de 2008, cuando se destapó la operación Astapa con la detención del entonces alcalde Antonio Barrientos. Ahora, una nueva gestora, liderada por el actual regidor, David Valadez, y en la que estarán también los ediles del partido no imputados en la causa contra la corrupción, deberá reconstruir la agrupación. Los militantes expulsados podrán volver a pedir el ingreso y no perderán la antigüedad.
Las escuchas telefónicas del sumario han sido decisivas. Los pinchazos demuestran que muchos de los militantes habían ingresado en el partido justo después de ser contratados a dedo en el Ayuntamiento. Las contrataciones irregulares garantizaban a los implicados el control de la agrupación local del partido y la posibilidad de confeccionar las listas electorales a su antojo. El sumario recoge alrededor de cincuenta casos de trabajadores municipales que los imputados utilizaban para controlar las asambleas socialistas. Ya no podrán hacerlo. Sin embargo, el PSOE no acepta la propuesta del PP de convocar elecciones en Estepona.
Hasta 30 puestos de trabajo en Estepona "regalados" a cambio de afiliarse al PSOE
El caso "Astapa" de Estepona sigue revelando datos sobre las contrataciones a dedo del PSOE. De hecho, hasta 30 afiliaciones al partido pudieron ser canjeadas por un puesto de trabajo en el Consistorio. El objetivo era controlar la asamblea local de los socialistas.
El "caso Astapa" desvela contrataciones "a dedo" para controlar el PSOE local por parte del ex alcalde socialista, Antonio Barrientos y sus secuaces. En el sumario, cuyo secreto hace unos días que se levantó, aparecen contrataciones efectuadas con el fin de controlar la asamblea local de los socialitas que, como debe saberse, es la que elige al secretario general de la localidad y, naturalmente, influye en la designación de la candidatura a la alcaldía.
Las investigaciones de la Policía recogen una conversación telefónica mantenida entre el entonces jefe del Gabinete de Alcaldía, josé flores, y su Primo Juan Simón, ambos imputados en la causa por los delitos de cohecho, tráfico de influencias y blanqueo, aunque a Flores se le añade también el de malversación. En esta conversación, hablan de la necesidad de contratar a dedo a varias decenas de personas para controlar la asamblea. Es la apoteosis del "dedismo socialista".
Cuenta Efe que la transcripción de la conversación, mantenida el 29 de noviembre cerca de la medianoche, recoge cómo Flores le cuenta a su Primo que "con unas copillas" le dijo al ex alcalde Antonio Barrientos que le dejara actuar a él, que había diez o doce para contratar y que "se meten un par de ellos por mes" con el fin de tener la mayoría en la asamblea. Añadió que le había comentado a Francisco Alberto González, miembro del Gabinete de Alcaldía e imputado en la causa por los delitos de cohecho, tráfico de influencias y falsedad documental, que le "eche una mano", que él también tiene un compromiso.
La conversación continúa con Flores contándole a Simón que quiere meter a la hija de otro militante "de administrativa en el Parque de Bomberos, para que pasara desapercibido", aunque Barrientos "no quiere mucho", y añadió que le dijo al alcalde "que no se complique la vida, que la meta y punto".
Su Primo le preguntó que cuando se celebrase la asamblea hacia dónde se inclinarán y Flores le respondió que "está con nosotros", que "se ha dado cuenta de que David no le ha hecho ni puto caso" y de que "me vende que no hay problema pero ni se mueve", en referencia al actual alcalde, david Valadez (PSOE).
Si se contratan a otros más, asegura, "ya tienes a casi todo el mundo ubicado", y sólo "nos quedan un par de jardineros del partido y poquito más", y después, añadió, "está lo de la hija de nuestro Primo", aunque aquí desvelan que Barrientos no estaba por la labor
Continuaba, en relación al refuerzo para la campaña de Playas, que las personas contratadas aquí fueron treinta o cuarenta, "con lo que con eso tenemos controlada la asamblea", y la conversación concluía con que confiaba en que "después que vayan a las asambleas, por lo menos a las gordas". Desvelaban contratos a dedo para controlar el PSOE de Estepona
Añadió que le había dicho a Francisco Alberto González, miembro del Gabinete de Alcaldía e imputado en la causa por los delitos de cohecho, tráfico de influencias y falsedad documental, que le "eche una mano", que él también tiene un compromiso con un amigo cercano.
El ex concejal de Turismo en el Ayuntamiento de Estepona también contrató a dedo a su hija. La joven, de 28 años, cobraba 2.450 euros brutos mensuales. La oposición lo consideró "inmoral"
El caso de los trabajadores de la limpieza y el poder en el PSOE
En el transcurso de las operaciones e investigaciones del caso Astapa, la Policía encontró documentos en su despacho oficial que hicieron pensar a la juez Isabel Conejo, instructora del caso de corrupción, que al menos 30 afiliaciones al PSOE de Estepona pudieron haber sido canjeadas por contratos oficiales de trabajo en el Ayuntamiento de Estepona.
Al parecer, la fecha de las altas en el partido coincide en su mayoría con el día de la firma del contrato de trabajo en el consistorio esteponero. Aunque el PSOE siempre trató de hacer aparecer a Jesús Gil y su partido como el único responsable de las irregularidades de este tipo en la Costa del Sol, la evidencia indica que las mismas prácticas han sido desarrolladas por el PSOE y mucho antes de la llegada de Gil a Marbella.
Sin embargo, la dirección provincial del PSOE en Málaga no sabe y no contesta tras conocer que uno de los flecos de la investigación del caso Astapa por corrupción en el Ayuntamiento de Estepona versa sobre las afiliaciones en el partido de personas contratadas por el consistorio.
Según se supo, hubo 35 personas fichadas para la campaña veraniega de limpieza de las playas. Varios trabajadores de este contingente se afiliaron al Partido Socialista el mismo día en que firmaron sus contratos. Según contó el País, el Tribunal de Cuentas ya advirtió sobre estas situaciones en el informe que examinaba el periodo entre 1995 y 1999 -bajo el gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL)- aunque sus resultados no se conocieron hasta 2003.
Igual que ocurrió en Marbella, el GIL de Estepona creó un entramado de sociedades municipales que facilitó la opacidad en la gestión económica y las contrataciones indiscriminadas En los últimos ocho años se pasó de 778 trabajadores a 1.361, mientras que la deuda que el Consistorio arrastraba con la Seguridad Social por el impago de las cotizaciones ha subido de 18 millones en 1999 a 46 millones.
Las afiliaciones, como es natural, se convierten en votos en el seno de la agrupación socialista. Quien dispone de ellos puede ganar las elecciones internas a la jefatura del partido, como, al parecer, hizo Barrientos. Este fraude político interno y su correspondiente delito municipal son uno de los muchos "flecos" de la investigación, que se centró en los convenios urbanísticos de los últimos cinco años. También se estudiaron facturas de empresas concesionarias y gastos sin control.
La juez pidió al PSOE la relación de afiliados en Estepona desde el año 2003 hasta 2008. La dirección del PSOE negó que esto fuese sea así, y el secretario provincial en Málaga, Miguel Ángel Heredia, dijo este lunes que la primera noticia al respecto la conoció por el diario de Prisa.
También el presidente de la gestora de Estepona, juan Paniagua, dijo no saber nada de si la policía o la juez habían solicitado la relación de afiliados. Fuentes de la dirección socialista explicaron que entonces se realizó un cotejo de la evolución de la afiliación, sin que se percibieran incrementos llamativos en fechas determinadas.
Las mismas fuentes precisaron que había militantes que trabajan en el Ayuntamiento de Estepona, pero que eso es "normal" y ocurre en muchas otras ciudades pero no se hizo ningún tipo de investigación interna sobre la antigüedad de militancia y de empleo en el consistorio.
El actual alcalde socialista, acusado de contrataciones a dedo
El concejal del Partido Estepona (PES) Manuel Reina también acusó al hoy al alcalde, david Valadez (PSOE) y principal denunciante de la corrupción en Estepona, de haber efectuado al menos quince contrataciones "a dedo" a través de las empresas municipales durante el mandato 2003-2007, cuando era concejal de Personal.
Reina ha manifestado que tiene en su poder "cinco escritos" en los que se ordena la contratación de personas concretas "con nombres, apellidos e incluso números de teléfono", sin respetarse por tanto los principios de igualdad, mérito y capacidad.
El edil del PES ha anunciado que pondrá esta información a disposición del Juzgado de Instrucción número 1 de la ciudad, que instruye el "caso Astapa" contra la presunta trama de corrupción municipal, ya que "al parecer se están investigando las contrataciones irregulares".
Ha insistido en que Valadez fue contratado "a dedo" en 2001 como auxiliar administrativo, si bien posteriormente pasó a desempeñar las funciones de adjunto a dirección con un sueldo de más de 1.800 euros, y cuando fue despedido, recibió una indemnización de 12.000 euros.
Por su parte, el alcalde, david Valadez, ha calificado de "lamentables" las declaraciones de Reina, de quién ha dicho: "sólo trata de desprestigiar" su imagen "sembrando dudas injustificadas" y ha añadido: "nunca hice contrataciones en las empresas porque yo no era consejero delegado, sino Reina".
Además, ha indicado que "por no compartir su gestión" dimitió de los consejos de administración, lo que supuso que dejara de ser portavoz del grupo municipal socialista. Valadez ha asegurado alegrarse al oír "cómo Reina amenaza" con poner a disposición de la fiscalía y del juzgado toda la documentación que pueda inculparle "en cualquier tipo de delito", si bien ha lamentado que la actitud de denunciar "no la haya tenido antes ya que, con toda seguridad, debería haber empezado denunciándose a sí mismo". Asimismo, ha recordado que Reina está en libertad bajo fianza de 150.000 euros por su implicación en el "caso Astapa".
Motes y contrataciones de empresa a dedo
En buena parte del sumario hay alusiones al "Pollo", término que se usa para identificar a Antonio Barrientos; al "Loro", en alusión a José flores, quien en alguno de los diálogos se define así mismo también como el señor de los hilillos; el "Sapo", que es Francisco Zamorano, y al que en un momento determinado se le llama sapo venenoso; "Colombo", como se llama a Antonio García, el "Lechuga" o el "Palmero"...
El Ayuntamiento de Estepona debía cuando estalló el caso Astapa 16 millones por contratos a dedo y un agujero económico de 96 millones obligó a prorrogar los presupuestos.
Este dinero se había esfumado en contratos de publicidad, encargos de imprenta, comidas institucionales... en los cajones del Ayuntamiento de Estepona manaron facturas no contabilizadas en los presupuestos, se trataba de servicios y contratos adjudicados de forma directa, sin procedimientos públicos ni concursos, para los que nunca hubo una provisión de fondos.
En 2007, el Ayuntamiento regido por el socialista Barrientos tramitó 144 de estos expedientes por contrataciones irregulares. Los recibos suman más de medio millón de euros.
Este gasto sin control, característico del gobierno del ex alcalde Antonio Barrientos ha acarreado más de una reprimenda del interventor municipal En la liquidación del presupuesto de 2007 el técnico recordó que el reconocimiento de estas facturas no previstas era una "fórmula excepcional" y advirtió de que no podía convertirse en "práctica habitual".
"La corporación debe adoptar las medidas precisas para terminar con dicha práctica y asegurar que no se producen gastos sin la previa acreditación", dijo entonces el interventor Miguel Ángel Gutiérrez Vela.
Para el de la casa de Arizona de 60.000 €. Tienes toda la razon en Arizona tienes una casa muy grande a un precio muy asequible, yo mi consejo y dado que la vivienda esta disparada en España es que vayas TÚ a Arizona y te compres esa casa. Yo lo siento pero me he comprado un piso en España a precios disparatados! Que disfrutes del desierto.
PD: para el que espera su pisazo de 100.000 euros. Yo he comprado por 180.000 si mi piso baja a 75.000 perfecto! En ese caso lo venderia o alquilaria y me cogeria 50.000 euros mas de hipoteca para comprarme un pisazo... no me caera esa breba!
Da por seguro que si te caerá esa breva. Así que tranquilizate y estate contento, ya que si lo que desea es que tu piso de 180.000 baje a 75.000, eso lo tienes seguro.
Tonterias de la ocde y su p.m. Si en el Reino Unido las vvdas. Son proporcionalmente mas baratas a los salarios bases que en España, que el tonto del director del idealista se compre una casa en londres, a ver a quien engaña. La estadistica es la forma matematica de mentir, hableme de la banda de renta media en los paises y de las vvdas tipo medio en los distintos paises.
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