Oficinas

La empresa madrileña Cink Coworking abrirá el próximo mes un nuevo espacio de trabajo flexible en el corazón financiero de la capital. Ubicado en el número 15 de la calle Sófora, muy cerca de la emblemática Plaza de Castilla, contará con 1.000 m2 y una capacidad para más de 100 puestos de trabajo. El edificio tiene cuatro plantas e incluye oficinas privadas, salas de reuniones y formación de distintos tamaños, comedor y varias terrazas. Ya tiene otros seis espacios similares en otros puntos de Madrid, como en Manoteras, Cuzco o Núñez de Balboa.

El fondo Stable Income Europe Real Estate Fund-Macquarie II (Sieref II), asesorado de forma conjunta por Mapfre y Macquarie Asset Management, ha comprado a un fondo gestionado por Ardian un un edificio de oficinas en Berlín. El inmueble tiene ocho plantas, 13.000 m2 y se encuentra en el distrito de Wilmersdorf. Según la asesguradora, está alquilado casi en su totalidad y cuenta con inqulinos sólidos. La transacción podría haberse cerrado por unos 90 millones de euros.

Tras meses de negociación, el proyecto de las Tres Chimeneas se desbloquea, aunque no como había planteado Conren Tramway desde un inicio. El Ajuntament de Barcelona y la compañía de los hermanos Hugas han llegado a un acuerdo que desencalla el futuro de este espacio del Paralelo. El consistorio facilitará un cambio de planeamiento urbanístico para que se puedan acoger oficinas de cualquier tipo, a cambio, Conren Tramway cedería al consistorio la propiedad del otro edificio y cedería 6,2 millones en la ciudad para vivienda y equipamientos vecinales.

Colonial da carpetazo a 2022 con unos resultados peor de lo esperado. La socimi ha cerrado el ejercicio 2022 con un beneficio neto de 8 millones de euros en 2022, lo que supone una caída del 98% respecto a los 474 millones de euros del año anterior, debido al impacto contable de la variación del valor de sus activos. El grupo, liderado por Pere Viñolas, también ha destacado que durante 2023 acelerará en desinversiones y que prepara la venta de hasta 400 millones de euros en activos.

La aseguradora suiza Zurich se ha desprendido de tres edificios de oficinas en Barcelona que suman una superficie de 11.000 m2. Dos de los activos, los ubicados en el número 18 de Vía Augusta y el número 2 de Via Laietana, han sido adquiridos por la gestora de fondos suiza Propreal, mientras que el tercero está ubicado en la calle Estruc y lo ha comprado un inversor privado.

Orange Digital Center, la plataforma gratuita de cursos de la Fundación Orange, ha inaugurado este viernes su sede física con un espacio de 340 m2 en Madrid. El centro acogerá las actividades en materia digital de la Fundación, con foco en la capacitación digital de colectivos vulnerables, así como

La socimi Domo Activos, participada por futbolistas, ha ejecutado la venta de un activo residencial en el número 58 de la calle Cavanilles de Madrid por 17 millones de euros, según ha informado a BME Growth. Domo Activos ya comunicó en octubre de 2020 que había firmado un contrato para la venta del activo que, finalmente, se ha ejecutado ahora. El comprador es el fondo de origen alemán Global Realty Capital (GRC).

El gigante de la cosmética Shiseido asienta su campamento base español en Madrid. Merlin ha cerrado el alquiler de unas oficinas a la compañía japonesa de cosmética, que instalará sus oficinas centrales en España en el Parque Empresarial Cerro de los Gamos. La nueva sede de Shiseido estará dividida en dos plantas, con una superficie de más de 3.138 m2 y 400 m2.

Nueva operación de calado en el País Vasco. El Gobierno autonómico planea la adquisición de la antigua sede de Telefónica en Bilbao, ubicada en el número 10 de la calle Buenos Aires. El ejecutivo ya ha reservado 15 millones que sufragarían la operación, según avanzan diversos medios vascos. El edificio, inaugurado en 1928, es propiedad de un consorcio de empresarios locales liderado por Lorenzo Mendieta, quién estaría negociando los términos de la operación.

International Workplace Group (IWG) sigue dando gas al mercado español. La compañía británica de espacios de trabajo flexible abrirá en los próximos meses su primer coworking de lujo Signature en Barcelona. El grupo ya desembarcó en el mercado madrileño con este concepto en abril del pasado año. La marca Signature se ubica en localizaciones y edificios prime de las principales ciudades y sus centros cuentan con mobiliario más selecto y un mayor espacio por trabajador.

La gestora francesa Ardian ha encargado al estudio de arquitectura e interiorismo GCA Architects la renovación del edificio de oficinas de 13.200 m2 ubicado en Méndez Álvaro que compró a BNP hace poco más de un año, bautizado como 'Retama 3'. Con una inversión de 25 millones de euros, la torre contará con vegetación autóctona y las últimas tecnologías para potenciar la eficiencia energética y convertirse en un referente arquitectónico de esa zona de la capital.

La contratación total de espacios flexibles creció con fuerza en 2022. Según los datos de JLL, en Madrid y Barcelona sumaron 50.720 m2 contratados durante el año pasado, lo que representa un crecimiento del 21% respecto a 2021, y un 6% del espacio total de oficinas contratado en ambas ciudades. Además, la consultora espera que sigan al alza, gracias a que este modelo permite un mayor control del gasto y adaptar los espacios a la creciente movilidad de los trabajadores o al teletrabajo.

Vodafone ultima los preparativos para la inauguración, la próxima primavera, del nuevo campus Vodafone-UMA, que se ubicará en el centro de la ciudad.

Mutualidad de la Abogacía ha formalizado la compra de un edificio de oficinas ubicado en el número 106 de la calle Francisco Silvela de Madrid. El inmueble estaba en manos del fondo Europe Value Investors, gestionado por AEW, cuenta con ocho plantas y más de 6.200 m2 de superficie, así como tres plazas de aparcamiento subterráneo. Tras esta operación, cuyo importe no ha trascendido, la cartera de la mutualidad suma 42 activos y un valor de mercado de más de 750 millones de euros.

Blackstone desinvierte en España. El fondo estadounidense venderá en los próximos meses tres de sus activos de oficinas en el mercado español, por los que prevé ingresar alrededor de 350 millones de euros. Dos de estos inmuebles estarían ubicados en Barcelona y otro en Madrid.

El centro de las ciudades, la calidad y la sostenibilidad centraron la atención de la demanda de oficinas en busca de la atracción y retención de talento en 2022, mientras la rehabilitación gana peso en la nueva oferta prevista para 2023. Estas son algunas de las conclusiones de la última edición de Office Pulse, evento organizado por Savills. La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 m2, lo que supone un incremento de más del 30 % respecto a 2021, Mientras que la de Barcelona alcanzó 328.400 m2, prácticamente la misma cifra que en el ejercicio anterior.

Red Bull tiene alas, y las usa en Madrid. La empresa especializada en bebidas energéticas abandona Torre Emperador, al final del Paseo de la Castellana, uno de los cinco rascacielos que conforman la nueva área de negocios, para ubicarse en el centro de Madrid, en el barrio de Chueca, tal y como aseguran fuentes cercanas a la operación.

Dentsu Creative Spain, agencia de márketing y publicidad, ha alquilado unas oficinas de más de tres mil metros cuadrados en el número 94 del Paseo de la Castellana, frente a Nuevos Ministerios, en Madrid. La compañía ocupará ocho plantas para instalar allí las oficinas principales en la capital. El edificio dispone de aparcamiento, un patio exterior, un ágora junto a la recepción del inmueble y una terraza en la última planta.

La gestora de fondos de inversión Meridia, a través de Meridia IV, ha adquirido un edificio en el número 86 de la calle Pere IV, en pleno distrito tecnológico de Barcelona, una de las zonas de oficinas más demandadas de la capital catalana. El edificio cuenta con 3.500 m2 y la inversión ha sido de 9,2 millones de euros.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa), que la consultora inmobiliaria internacional JLL c

Saint Croix, socimi de Grupo Pryconsa, ha entregado en arrendamiento un edificio situado en Madrid a Grupo Planeta, para albergar la nueva sede principal de la Universidad Internacional de la Empresa (UNIE), una vez finalizadas las obras de reforma e implantación dentro del plazo previsto. El edificio, situado en la calle Arapiles 14, en pleno barrio de Chamberí, consta de 6.777 m2 construidos, repartidos en ocho plantas y un sótano para usos asociados.

El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. Este sector se ha enfrentado este ejercicio a distintos problemas, entre ellos la necesidad de remontar en un escenario pospandémico, su obligación de brillar por encima del resto de los sectores del ‘real estate’ español, y ser lo más cauteloso posible ante la crisis económica mundial que sobrevuela sobre 2023. Estas han sido las principales operaciones en el sector de las oficinas en España.

Merlin vuelve a apostar por los espacios flexibles y anuncia la apertura de cinco nuevos centros de coworking de la marca LOOM. En estos momentos, la compañía tiene un máximo de ocupación, con un ratio del 84%. Una cifra muy superior al alcanzado antes de la aparición de la pandemia, cuando estos establecimientos estaban a un 70% de su capacidad. "El 2022 ha sido un buen año para todo el sector. Las empresas han tomado la decisión de volver a la oficina", explica Fernando Ramírez, director general de Merlin