Oficinas

La gestora del gigante inmobiliario norteamericano ha comprado a su homóloga alemana el inmueble de 17.500 m2, ubicado en la Avenida de Josep Tarradellas de la capital catalana, por un importe que podría rondar los 95-100 millones de euros, según fuentes de mercado. Es la sede del Departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña.

La inflación, la subida de tipos y la crisis que se avecina son factores que traen a los autónomos y pequeños empresarios de cabeza. Según la empresa especializada en espacios de coworking y trasteros Storemore, este tipo de perfiles están huyendo de las oficinas tradicionales y apostando por espacios de trabajo compartidos. Según la compañía, una oficina tradicional puede tener un coste mensual de unos 1.000 euros, mientras que una en un ‘coworking’ puede rondar los 500 euros al mes.

Muchos empleados han vuelto a la oficina, pero en numerosas empresas se sigue manteniendo un modelo híbrido. ¿Qué pasará este otoño cuando suba la factura energética? ¿Nos seguiremos quedando en casa? Según la consultora EY y el fabricante de mobiliario para oficinas Steelcase, en los próximos meses muchos de los empleados que trabajan en remoto regresarán a las oficinas, al menos de forma parcial. Y las empresas se encuentran ante el reto de crear un espacio al que merezca la pena desplazarse.

El fundador de Inditex sopesa comprar la futura sede de Meta, el conglomerado que agrupa Facebook, Instagram y WhatsApp, en la capital irlandesa por un importe de unos 550 millones de euros. La operación, cuyas negociaciones podrían estar avanzadas, se llevaría a cabo a través de Pontegadea y convertiría a Ortega n el dueño del proyecto de oficinas Fibonacci Square, con una superficie de 100.000 m2, seis edificios y capacidad para albergar 8.000 personas.

Oracle ha inaugurado este miércoles las nuevas oficinas de la multinacional tecnológica en Madrid, que se trasladan a la Torre Castellana, en pleno centro financiero de la capital, en un acto que ha contado con la presencia del alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y el director general de

El Ministerio de Trabajo ha cerrado en seis meses la venta directa del edificio situado en la calle Maldonado de Madrid, en el barrio de Lista del distrito de Salamanca, por 8,37 millones de euros. El inmueble, que cuenta con más de 2.000 m2 repartidos en tres plantas y sótano, albergó en el pasado una de las sedes del sindicato UGT en la capital. Tras quedar la subasta desierta, salió al mercado por 7,45 millones.

Moderna da un paso más en su lucha contra el covid-19, y lo hace con Madrid en el horizonte. La compañía abrirá en la capital española su primer laboratorio de calidad fuera de Estados Unidos, concretamente en el área conocida como Madbit, que está atrayendo empresas tecnológicas. Estrenará, además, el nuevo edificio llamado OM Infinito, propiedad de Torre Rioja, según fuentes del mercado inmobiliario.

El edificio de oficinas Aqua, situado en el número 4 de la calle Agustín de Foxá (al lado de la Torre Realia) ya ha comenzado a recibir sus primeros inquilinos. El primero de ellos es la multinacional francesa, Air Liquide, dedicada a la provisión de gases industriales y medicinales. Además, el activo ya tiene arrendada un 20% de la superficie total alquilable (19.000 m2), según ha podido saber idealista/news.

El Corte Inglés ha decidido desinvertir en el edificio de oficinas Alberto Bosch 13, situado en el Barrio de los Jerónimos en Madrid. El inmueble ha sido adquirido por Mapfre. La aseguradora sumará este activo a su vehículo de coinversión que tiene junto a Swiss Life Group junto con otros dos edificios localizados en Madrid y en Bruselas.

El ‘coworking’ de Cloudworks suma y sigue en Barcelona. La compañía acaba de estrenar un nuevo espacio en una de las zonas más ‘prime’ de Barcelona para el negocio de oficinas, en Avenida Diagonal con calle Tuset, además de ampliar su espacio en Paseo de Gracia en 2.000 m2, tal y como ha explicado Marta Gràcia, CEO de la empresa. El grupo, además, espera finalizar el año con una facturación de 7 millones de euros tras haber sumado más de 25.000 m2 a su negocio durante 2022.

La firma de inversión UBS Asset Management Real Estate & Private Markets invertirá seis millones de euros en reformar uno de sus edificios localizado en Campo de las Naciones (Madrid), un inmueble de oficinas de 11.150 m2 situado en la calle Ribera del Loira 56-58 que la compañía adquirió en 201

Javier Urbiola es presidente de ISS España, compañía especializada en la integración de servicios (limpieza, workplace y servicios técnicos), relata en idealista/news cómo se han adaptado los espacios de trabajo a la pandemia del covid. Repasa las diferencias que existen a la hora de implantar cambios entre grandes compañías y pymes, los retos del sector y dibuja la oficina del futuro. "Será la que consiga cuidar de sus empleados y de su entorno", afirma en este sentido.

La operación de compraventa de las oficinas de TikTok en Londres impulsa un mercado golpeado por la crisis. El promotor de Hong Kong Chinachem Group ha comprado el edificio Kaleidoscope a la compañía Helical por 160 millones de libras, unos 183,6 millones de euros al cambio actual. ByteDance, empresa matriz de la tecnológica china, ha firmado un contrato de alquiler de 15 años por unos 7,6 millones de libras al año, unos 8,7 millones de euros.

Lo sabemos, media España está de vacaciones pero no nos olvidemos que los hay que ya disfrutaron las suyas y les ha tocado volver a trabajar. Y desde luego, eso es duro pero es indiscutible que si tu lugar de trabajo está en un entorno natural, por ejemplo, en un bosque, rodeado de árboles, la cosa cambia. La empresa californiana Denizen que ha creado los denominados Archetype Smartpod, unos prefabricados cuyas estructuras de madera se han impreso en 3D y que están en plena naturaleza.

El activo consta de una superficie bruta alquilable de 31.000 m2 y con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edifico de uso mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento. Actualmente cuenta con más de 100 inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en oficinas.

La empresa tecnológica suiza ha comenzado a plantearse una desinversión en su parque empresarial en Madrid. La compañía, especializada en la producción de componentes y soluciones tecnológicas ya ha tomado contacto con algunas consultoras para conocer el valor de sus activos y a sondear una posible venta de estos. En este sentido ABB se plantea una desinversión directa o una operación 'sale and laseback', es decir vender, pero quedarse en las instalaciones pagando un arrendamiento.

La sociedad Renazca, encabezada por Merlin y GMP, ha propuesto al Ayuntamiento de Madrid la explotación de los bajos de Azca (Madrid) durante los próximos 40 años, aunque condicionada a una inversión de 40 millones de euros. Renazca, de la que también forman parte Monthisa o Alba, plantea la reforma, conservación y explotación, y para ello ya han presentado un proyecto al consistorio madrileño. 

El teletrabajo y el trabajo flexible hacen temblar al negocio de las oficinas en Londres. El espacio vacío total en la actualidad es de casi tres millones de m2, el equivalente a 60 rascacielos Gherkin, uno de los emblemas de la capital británica. La disponibilidad de espacios ha aumentado un 51% desde finales de 2019, según datos de CoStar, compañía analista de inmuebles comerciales.

El ‘coworking’ continúa ganando capilaridad es más rincones de la geografía española. TribuApp, ‘proptech’ que nació con el objetivo de que cualquier persona pueda trabajar desde cualquier lugar a 10 minutos andando, ya cuenta con 50 oficinas y tiene presencia en 15 ciudades. La compañía aprovecha espacios vacíos en oficinas de diversos sectores y les ofrece poner estas plazas libres en su bolsa de ‘coworking’.

Merlin Properties entró en la carrera para comprar la antigua sede de Novo Banco y ganó pagando 112,2 millones de euros por el inmueble.

El especialista inmobiliario internacional KanAm Grund Group, con sede en Frankfurt, ha vendido el edificio de oficinas ubicado en la calle Pau Claris 158-160 de Barcelona, sede de la Conselleria de Justicia de La Generalitat. La operación ha sido asesorada por Savills en un proceso 'off market' que ha finalizado con la compra del activo por parte de la norteamericana Franklin Real Asset Advisors, una de las gestoras de activos más grandes del mundo.

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública. Para los involucrados, esta noticia es muy importante porque significa dar un paso más ante la inminente competencia con Madrid Nuevo Norte por acoger en sus oficinas a las distintas grandes compañías que han puesto su foco en la capital de España. 

El buen pulso del mercado laboral español este primer semestre se ha traducido también al sector de las oficinas, y Barcelona no es una excepción. La contratación de oficinas en el segundo trimestre de 2022 en la ciudad catalana alcanzó los 85.000 m2, un aumento del 67% interanual. De este montante, un 96% ha ido destinado al distrito financiero del 22@, según CBRE. La cifra total para el primer semestre superó los 175.000 m2, un 46% por encima del mismo período del 2021.