Oficinas

El Corte Inglés ha decidido desinvertir en el edificio de oficinas Alberto Bosch 13, situado en el Barrio de los Jerónimos en Madrid. El inmueble ha sido adquirido por Mapfre. La aseguradora sumará este activo a su vehículo de coinversión que tiene junto a Swiss Life Group junto con otros dos edificios localizados en Madrid y en Bruselas.

El ‘coworking’ de Cloudworks suma y sigue en Barcelona. La compañía acaba de estrenar un nuevo espacio en una de las zonas más ‘prime’ de Barcelona para el negocio de oficinas, en Avenida Diagonal con calle Tuset, además de ampliar su espacio en Paseo de Gracia en 2.000 m2, tal y como ha explicado Marta Gràcia, CEO de la empresa. El grupo, además, espera finalizar el año con una facturación de 7 millones de euros tras haber sumado más de 25.000 m2 a su negocio durante 2022.

La firma de inversión UBS Asset Management Real Estate & Private Markets invertirá seis millones de euros en reformar uno de sus edificios localizado en Campo de las Naciones (Madrid), un inmueble de oficinas de 11.150 m2 situado en la calle Ribera del Loira 56-58 que la compañía adquirió en 201

Javier Urbiola es presidente de ISS España, compañía especializada en la integración de servicios (limpieza, workplace y servicios técnicos), relata en idealista/news cómo se han adaptado los espacios de trabajo a la pandemia del covid. Repasa las diferencias que existen a la hora de implantar cambios entre grandes compañías y pymes, los retos del sector y dibuja la oficina del futuro. "Será la que consiga cuidar de sus empleados y de su entorno", afirma en este sentido.

La operación de compraventa de las oficinas de TikTok en Londres impulsa un mercado golpeado por la crisis. El promotor de Hong Kong Chinachem Group ha comprado el edificio Kaleidoscope a la compañía Helical por 160 millones de libras, unos 183,6 millones de euros al cambio actual. ByteDance, empresa matriz de la tecnológica china, ha firmado un contrato de alquiler de 15 años por unos 7,6 millones de libras al año, unos 8,7 millones de euros.

Lo sabemos, media España está de vacaciones pero no nos olvidemos que los hay que ya disfrutaron las suyas y les ha tocado volver a trabajar. Y desde luego, eso es duro pero es indiscutible que si tu lugar de trabajo está en un entorno natural, por ejemplo, en un bosque, rodeado de árboles, la cosa cambia. La empresa californiana Denizen que ha creado los denominados Archetype Smartpod, unos prefabricados cuyas estructuras de madera se han impreso en 3D y que están en plena naturaleza.

El activo consta de una superficie bruta alquilable de 31.000 m2 y con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edifico de uso mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento. Actualmente cuenta con más de 100 inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en oficinas.

La empresa tecnológica suiza ha comenzado a plantearse una desinversión en su parque empresarial en Madrid. La compañía, especializada en la producción de componentes y soluciones tecnológicas ya ha tomado contacto con algunas consultoras para conocer el valor de sus activos y a sondear una posible venta de estos. En este sentido ABB se plantea una desinversión directa o una operación 'sale and laseback', es decir vender, pero quedarse en las instalaciones pagando un arrendamiento.

La sociedad Renazca, encabezada por Merlin y GMP, ha propuesto al Ayuntamiento de Madrid la explotación de los bajos de Azca (Madrid) durante los próximos 40 años, aunque condicionada a una inversión de 40 millones de euros. Renazca, de la que también forman parte Monthisa o Alba, plantea la reforma, conservación y explotación, y para ello ya han presentado un proyecto al consistorio madrileño. 

El teletrabajo y el trabajo flexible hacen temblar al negocio de las oficinas en Londres. El espacio vacío total en la actualidad es de casi tres millones de m2, el equivalente a 60 rascacielos Gherkin, uno de los emblemas de la capital británica. La disponibilidad de espacios ha aumentado un 51% desde finales de 2019, según datos de CoStar, compañía analista de inmuebles comerciales.

El ‘coworking’ continúa ganando capilaridad es más rincones de la geografía española. TribuApp, ‘proptech’ que nació con el objetivo de que cualquier persona pueda trabajar desde cualquier lugar a 10 minutos andando, ya cuenta con 50 oficinas y tiene presencia en 15 ciudades. La compañía aprovecha espacios vacíos en oficinas de diversos sectores y les ofrece poner estas plazas libres en su bolsa de ‘coworking’.

Merlin Properties entró en la carrera para comprar la antigua sede de Novo Banco y ganó pagando 112,2 millones de euros por el inmueble.

El especialista inmobiliario internacional KanAm Grund Group, con sede en Frankfurt, ha vendido el edificio de oficinas ubicado en la calle Pau Claris 158-160 de Barcelona, sede de la Conselleria de Justicia de La Generalitat. La operación ha sido asesorada por Savills en un proceso 'off market' que ha finalizado con la compra del activo por parte de la norteamericana Franklin Real Asset Advisors, una de las gestoras de activos más grandes del mundo.

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública. Para los involucrados, esta noticia es muy importante porque significa dar un paso más ante la inminente competencia con Madrid Nuevo Norte por acoger en sus oficinas a las distintas grandes compañías que han puesto su foco en la capital de España. 

El buen pulso del mercado laboral español este primer semestre se ha traducido también al sector de las oficinas, y Barcelona no es una excepción. La contratación de oficinas en el segundo trimestre de 2022 en la ciudad catalana alcanzó los 85.000 m2, un aumento del 67% interanual. De este montante, un 96% ha ido destinado al distrito financiero del 22@, según CBRE. La cifra total para el primer semestre superó los 175.000 m2, un 46% por encima del mismo período del 2021.

La inversión en oficinas en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 33% este primer semestre del año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, y ha acaparado un volumen total de 541 millones de euros, la mitad del volumen invertido en España, según se desprende del último informe de CBRE

Generali Real Estate en representación de Generali España ha completado hoy el proceso de venta del edificio Torre Cerdá al grupo inmobiliario español Conren Tramway. La operación se ha cerrado por cerca de 30 millones de euros, según diversos medios. El inmueble se encuentra ubicado en el número 129 de la Gran Via de les Corts Catalanes en Barcelona, una de las principales arterias de acceso a la ciudad y que conectan el centro con el aeropuerto.

Meridia Real Estate III, fondo gestionado por Meridia Capital, ha informado a BME Growth de la venta de varios activos por cerca de 80 millones de euros. Entre los activos que ha vendido Meridia se encuentra dos edificios de Viladecans Business Park, un complejo de oficinas a las afueras de Barcelona. Los dos inmuebles suman 23.000 m2.

GMP, la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC) han comprado a la gestora alemana Freo el edificio de oficinas Mile 22@ por 220 millones de euros. Este edificio será la sede de Glovo, que tal y como adelantó idealista/news la compañía alquiló a finales del pasado año.

CaixaBank ha acordado la venta de su sede en Madrid, ubicada en el número 51 del Paseo de la Castellana, a Inmo Criteria Patrimonio, filial íntegramente participada de Criteria Caixa, por un precio de 238,5 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El edificio, construido en 1978, fue obra del arquitecto José María Bosch Aymerich y cuenta con alrededor de 30.000 m2 de superficie.

Más inversión en el distrito tecnológico de Barcelona. Agartha Real Estate (ARE) y One Capital Partners (OCP) han cerrado la compra del inmueble situado en Llacuna 15, en pleno distrito del 22@. Los planes de ambas compañías pasan por transformar este activo en un edificio de oficinas.

Empire State Building (ESB) anunció este jueves los planes para completar un espacio de servicios moderno exclusivo para inquilinos durante el próximo año e incluir un espacio de reunión en el ayuntamiento para 400 personas, cancha de baloncesto, salón, servicio de comida y bar, y "ESRTees", un saló

El distrito tecnológico de Barcelona acumula desde 2015 una inversión en compras de edificios de oficinas en el 22@ de 3.532 millones de euros, según el informe ‘The Office Property Telescope’ de la consultora EY. El estudio explica que el capital hacia este tipo de activos en el 22@ se ha disparado desde ese año, representando más del 86% del total los recursos destinados a compras de oficinas en Barcelona.