La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

Veo mucho autojustificamiento en este foro sobre el alquiler. Parece como si quisierais justificar vuestra apuesta por al alquiler. Es una opción tan respetable como la de comprar, pero decir que como alquilo me puedo permitir vivir de p, madre y si compras eres un pringao que te han engañado me parece fuera de lugar. No sabeis que hay hipotecas que te permiten pagar cuotas de 800 euros por un préstamo de 210000€ Pagando el 80% del capital a vencimiento (30 años) ? . Es como pagar un poco más que un alquiler y te aseguras una opción de compra de aquí a 30 años con un precio de ahora. Ya no digo nada si puedes permitirte una hipoteca en yens 700€. Saludos.

"Ya no digo nada si puedes permitirte una hipoteca en yens 700€. Saludos." ¿Y qué requisitos hay que cumplir para poder permitirse semejante privilegio ? Supongo que poseer una katana para hacerse el hara kiri si de aquí a 40 años los japoneses suben sus tipos al 7% y con ello el yen se revaloriza un 50% frente al euro. Hace poco más que el tiempo de una de esas hipotecas que tanto te molan hiroshima y nagasaki aún eran escombros radioactivos humeantes.

Hoy es un claro ejemplo de lo que no debería ocurrir en este foro: que empecemos a dar vueltas a lo de siempre. Y encima, las autonómicas y municipales en ciernes.
Yo tengo opinión política, y ustedes me verán expresarla en otros foros, pero sería muy presuntuoso pensar que con nuestros argumentos somos capaces de cambiar tendencias (en cualquier foro, o en cualquier debate, eso es lo que los políticos no se dan cuenta) . Y aquí la opción del desahogo la veo un poco estéril o simplemente me cansa (y punto) .
El otro día me lo pasé muy bien con el foro de las novias. Voy a echarle otro vistazo a ver si hay algo nuevo. Lo mismo se han dado cuenta de nuestras críticas y han pasado al ataque, ¡Qué morbo! (Por lo menos más que pp vs psoe) .
Saludos y buenas noches.

“Veo mucho autojustificamiento en este foro sobre el alquiler. Parece como si quisierais justificar vuestra apuesta por al alquiler. Es una opción tan respetable como la de comprar, pero decir que como alquilo me puedo permitir vivir de p, madre y si compras eres un pringao que te han engañado me parece fuera de lugar. No sabeis que hay hipotecas que te permiten pagar cuotas de 800 euros por un préstamo de 210000€ Pagando el 80% del capital a vencimiento (30 años) ? . Es como pagar un poco más que un alquiler y te aseguras una opción de compra de aquí a 30 años con un precio de ahora. Ya no digo nada si puedes permitirte una hipoteca en yens 700€. Saludos.” Que buena reflexión. Y reflexionando podemos ver que una sociedad cuyo salario mínimo interprofesional no llega para cubrir ni un alquiler ni las cuotas hipotecarias de una vivienda en propiedad, ambas opciónes validas a lo decretado en la constitución española sobre la vivienda digna, pues quiere decir que inexorablemente hemos llegado a un modelo de castración social y puesto que hemos llegado a un modelo de castración social todo lleva a modelo de subsistencia al entorno. ¿Fórmulas de subsistencia? Hay unas cuantas pero la más importante es la emigración, no obstante, una juventud socialmente castrada en una sociedad inmadura lo que debería de hacer es dejar madurar el mercado hasta que todo se estabilice y ponga las cosas en su sitio. Y que mejor fórmula que alquilar, ¿No cree?

Desde un punto de vista de balance de la sociedad sigue siendo un pasivo con la diferencia de rentabilidad en el que uno es exigible (imposición) y el otro (acciones) solo en forma de dividendos, si es que los reparten. Es un movimiento legal ya que le están ofreciéndo unos valores de mercado.

Por el de la expulsión humo como en toda burbuja que se preste

En relación con el tema que apunta y en el mundo de las opas ese concepto es prometedor por un motivo fundamental y se basa en ofrecer acciones a los propios empleados, de manera que en caso de poder ser opados (sinónimo de recortes de plantilla) los empleados tienen parte del control y no venden (aunque no tengan derecho a voto) .
Esa regla de tres también vale para clientes a los que una compra por una multinacional puede no hacerles mucha gracia ya que pueden entender que peligran sus ahorros (sobre todo en base a llamaditas sospechosas) .

Sigo insistiendo en que no le damos la importancia que tiene a la bajada en el precio del suelo y a la tremenda bajada de transacciones de suelo en el último trimestre: el suelo es lo primero que compra el promotor para la siguiente -o futuras- promociones; si no compra es ó 1) porque no tiene cash, 2) porque tiene miedo (no está vendiendo lo que tiene entre manos) o 3) por ambas razones.
En cualquier caso, solamente la bajada en el precio del suelo es el comienzo del pinchazo definitivo de la burbuja (en ciertos municipios -castellón, Guadalajara- hasta del 50% : la repercusión en el precio final de las viviendas del 25% ) . Como el 'ciclo del promotor' (permitanme el término) es de un par de años, esto quiere decir que, a las bajadas que ya se están produciendo, se sumarán estas. O sea, nada nuevo, llanto y crujir de dientes para este año y los tres próximos (como mínimo) .

Pero hijo, no se da cuenta de que la contabilidad creativa hace milagros

Otro engañabobos como la hipoteca a interés variable. Entre los hipotecados parece que hay dos grupos: los que no saben nada y hacen lo que les dicen en el banco sin más sin enterarse de lo que están haciendo y el grupo de los 'listos' que buscan formas esotéricas de ganar al banco, lo cual para el ciudadano de a píe es imposible. Dejense de tonterias y aprovechen que todavía los intereses están bajos: hipoteca a tipo fijo, sin sobresaltos y van a pagar menos al final.