La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

Pues si, yo tb soy de Valladolid, allí todavía quedan pisos bien de precio, 100.000-120.000 euros se pueden encontrar (un poco mierdas claro) . El problema es que no se puede pagar ni eso con sueldos de 800 euros y contratos precarios de los de "a ver si me renuevan dentro de dos meses".
Comprar en Valladolid por más de 150.000 euros es una auténtica estupidez, mucho más estúpido que comprar en Madrid por el doble. La diferencia es que en Madrid hay trabajo y en Valladolid no.
Si todo sigue como hasta ahora dentro de 15 años en Valladolid solo vivirán funcionarios y auténticos idiotas.

¿Es cierto que los propietarios hablan de que el ave llevará a muchos madrileños inversores?
Porque si es eso es así, estoy de acuerdo con usted en su último párrafo, en sus dos últimas palabras.

Cómo se nota que Vd. es de los últimos de este foro y no conoce el nivel y categoría de nuestro compañero "indenaiks".
Nadie sabemos que nos puede venir encima exactamente, pero que indenaiks es de los compañeros más analistas, con conocimientos y que sigue, persigue y fundamenta todos y cada uno de sus comentarios, es cierto.
No dude que le contestará y con fundamento. De él he aprendido bastante, yo le escucho y atiendo mucho pero es mejor que yo.

Quien sabe, yo creo que la cosa acabará con pequeñas bajadas,
Lo de saturación de mercado tampoco la veo tanto, me faltan datos pero hay mucho joven compartiendo piso y viviendo en casa de sus padres.
- Un crash lo vería, si acaso, en la segunda residencia, y pueblos con desarrollos descomunales.
Quien sabe.

Por cierto, una buena manera de evaluar como está el trabajo en una ciudad es simplemente darse un paseito por infojobs, buscamos trabajo de algo concreto en Madrid, Valladolid, Valencia, Barcelona, Sevilla, y otras ciudades que puedan interesar. Se compara número de ofertas y listo.
Fácilmente haya una diferencia de 25 a uno entre Madrid y Valladolid.

Pues chico, no se que decirte, teniendo en cuenta que vivir de alquiler en un piso como el que dices cuesta unos 1.500€ No arriesgaría yo 1.5 millones como inversión en un sólo piso, por supuesto no se me pasaría por la imaginación apalancarme. Ahora mismo, mejor esos 1.5 millones en deuda pública que te dan unos 4.000 euritos limpios al mes.

" ¿Por qué los precios están desorbitados en Valladolid?"
Supongo que por lo mismo que en el resto de España. Dan hipotecas a 35 años por 2 tercios de su sueldo y por el 90 del valor del piso (el otro 10, unos 15000 euros, se lo ponen sus padres) .

Opino que no se compran.
No tiene sentido pagar 420000 euros por un piso en Valladolid cuando por mucho menos puedes tener un adosado al lado con su jardín o cuando por poco mas puedes tener un piso en la misma plaza mayor.
Si nos vamos a 10-15km de la ciudad por ese dineral te compras un auténtico chalet, de los de verdad de la buena, con su parcela y con su piscinita propias.
En Valladolid el mercado es muy asimétrico, te puede salir mucho más barato un adosado nuevo más cerca del centro que un piso de segunda mano o nuevo mucho más lejos. También al reves, te pueden pedir mucho más por un chalet en el quinto coño de segunda mano que por un piso céntrico con pocos metros menos y nuevo,

No se debe pensar en el AVe como la panacea de la revalorización ad infinitum. Yo recomiendo que os déis una vuelta por los anuncios de idealista en puertollano (15 años ya de ave) y después me contáis de qué vale el ave a una ciudad, si no existe algo más el ave no crea un sillicon valley de la nada. Un saludo.

“Una de las primeras preocupaciones del gobierno es evitar una bajada brusca de los activos que dejaría a cientos de miles de familias en situación neta deudora, es decir arruinados. Es evidente y no insisto.” Yo creo que ésa es tu preocupación, la preocupación del gobierno es que se den las condiciones adecuadas para que haya estabilidad de empleo, productividad y competitividad en el ámbito económico. El piso, se rige por el puro mercado, créeme, no va a intervenir para evitar una bajada, lo que va a hacer es estar preparado por si ésta ocurre y si hay situación deudora preocupante. Si ocurre, su preocupación serán aquellas familias desfavorecidas que no puedan hacer frente a sus pagos (demostrables), para éllo tomará medidas como pueden ser tan simple como sentarse a negociar con los bancos para que éstos mejoren las condiciones hipotecarias (reunificación, carencias algunos años, alargamiento, etc…), Estudios sobre mejoras de empleo de los afectados, etc, independiente de si su activo vale más o menos, y en caso de no poder hacer frente a la deuda (pérdida del activo), poner a disposición viviendas sociales (esto es lo más social que va a hacer), en régimen de alquiler en la mayoría de los casos. El resto de los megaendeudados continuaran remando si quieren conservar su/s activo/s y al único padre que podrán recurrir si pueden no va a ser a papa estado.