La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

No se si es:
+Ya lo dije yo
+Inelastico
+Especulaiitor
No se si son el mismo, diferentes o 2 y 1.
Vamos a ir por partes porque hemos montado un gazpacho de padre y muy señor mío.
Para empezar el forista “Ya lo dije yo” Compro el piso para vivir y no para especular, en el caso de la vivienda para vivir independientemente de la forma (alquiler o compra) la vivienda es inelástico. Por definición lo es la gasolina y por supuesto lo es la vivienda con las reglas del mercado que han habido.
Para realizar un análisis correcto hay que recurrir a porter, es de libro, ya que hay que ver el poder de negociación de cada uno. Y quien marca el precio hasta el 2006 era el que vendía y repito otra cosa es lo que está por venir en el que la vivienda va a ser totalmente elástico tanto en la compra como el alquiler, sobre todo porque va a haber banco e inmobiliarias intentando desprenderse de los inmuebles.
Por definición : “Cuando una variación en el precio del bien no ocasióna ningún cambio en la demanda”
+Si no se considera la vivienda como inversión es un bien totalmente inelástico tanto para el alquiler como para la compra con las reglas de estos años.
+Si se considera la inversión, que solo afecta a la compra, en ese sentido, hasta ahora los inversores no atendían al precio ya que era un producto que según ellos se revalorizaba hasta el infinito y más allá (referencias tenemos multitud) . Por definición si el precio del bien no ocasióna ningún cambio en la demanda (ya que lo siguen consumiendo como inversión) pues resulta que es inelástico. No mezclemos nuestra lógica burbujista con la tendencia del mercado hasta la fecha, empaticemos. A los hecho me remito, se vendía sobre planos y de una semana a otra se subían los precios de venta 18.000 € Porque sí y lo compraban inversores y particulares y compraban con una tensión alta ya que se los quitaban de las manos (demanda totalmente rígida) .

He vuelto de las vacaciones.
Salamanca centro: 50m 58 millones. Tengo foto.

Pues le parece mal, ya que las condiciones del mercado cambiar y cambian las condiciones del mercado, algo básico en microeconomía.
Ya que ni yo ni usted sabemos expresarnos mejor vamos a dejar el debate por hoy, si le parece bien.

Por que un fontanero no hace operaciones de corazon? parece logica la respuesta no?, analicemos la sociedad española, como creen que estamos en general de nivel cultural?, llegamos a un 5?, el mundo al reves, el último de la clase riendose del que saca matricula. Gente con minimos estudios analizando el sector inmobiliario. Albañiles invirtiendo en pisos, bolsa, etc. como creen que acabara esto?, la respuesta es facil, igual que la operacion de corazon efectuada por el fontanero, y la verdad no se lo reprocho a quienes han tenido la culpa, tengo que reconocer que de cigarra se tiene que vivir muy bien, pero que quieren que les diga, pronto llegara el invierno y se vivira mejor de hormiga. No me rio de ellos, pero por favor, no me pidan que les tenga compasion

Pero que esta pasando en la bolsa? esto me pasa por no tener ni tele ni Internet de vacaciones, no en serio, que pasa?

Totalmente de acuerdo. Si recuerda los agujeros negros, agujeros de gusanos y agujeros blancos y los símiles que compartíamos con Caribdis y Jiménez del Oso, pues los hedge funds los veo como agujeros de gusanos (curiosamente gestionados desde enclaves la mar de curiosos) que inyectan toda la masa monetaria de antieuros, antidólares, antilibras etc generado por las economías capitalistas que afloran con modelos totalmente especulativos y sin atender al per de las acciones.
Hace poco adjunte un post de la wharton sobre el tema, si quiere esta noche cuando llegue a casa lo busco, pero requiere que se autentique previamente.
Lo que esta claro es que el dinero virtual y no virtual que hay en circulación esta siendo succionado en movimientos especulativos que generan el humo que en su día comentábamos usted y un servidor.

"Ya no hay nada de lo que hablar. Ahora es panico total"
?!, Sal a la calle que te de el aire, te estas alienando con el idealista.com, ¿Hace mucho que perdiste es contacto con la realidad?

Remen, remen, remen, remen,
A mis valientes a remar que no se diga que los españoles no peden aguantar todo, adelante valientes, remad.

Siento diferir un poco en el tema de las elasticidades, que me parece un poco más complicado. Lo que es elástico o inelástico es la oferta y la demanda de un bien, no "el bien" en si.
L "bien vivienda en propiedad" es complicado porque es un bien compuesto con dos partes: "servicio de vivienda" y "activo". Lo que sin duda es inelástico es la demanda de servicios de vivienda, porque todos necesitamos un techo. En cambio la demanda de la vivienda como bien de inversión, como activo, es mucho más elástica.
Profundizando un poco más ¿De qué depende la demanda de vivienda? Puede especificarse de muchas formas, pero una razonable que se me ocurre es demanda en función de:
Demanda vivienda = f (precio vivienda, renta y renta esperada, tipos de interés, revalorización esperada de la vivienda)
Lo que se dibuja en las funciones de demanda de las que habláis se dibujan solamente dos ejes: cantidad y precio. Típicamente, cambios en el resto de variables no supondrán cambios a lo largo de la curva de demanda, ni de la pendiente de la curva de demanda: los cambios en los tipos de interés y en la revalorización esperada de la vivienda implicarán desplazamientos paralelos de la curva de demanda. En el pasado reciénte, los tipos han subido y la revalorización esperada parece que se ha moderado. Esto desplaza la curva de demanda hacia abajo (ya a la derecha) y, por lo tanto, se corta con la oferta en un precio menor.
En definitiva, más que de cambios en la elasticidas, yo hablaría directamente de caída en la demanda.

Eso es normal, en la fase en la que estamos es la fase de las contradicciones. Ver para creer