La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

Excelente momento histórico para "contraer" una hipoteca a 35 años, os prevengo que es mejor aprobechar ahora antes de que suban más los tipos y te quedes sin empleo, pues en esas condiciones no te la van a conceder,

Alguién sabe que le pasa a astroc hoy que no tiene movimiento?

Cada vez que el Euribor baja de 4, 123% a 4, 103% te regocijas como un, si vuelven a bajar los tipos al 3% o menos sera porque hay una crisis. Entonces de que me, no, mejor dicho de que te servira que te bajen dentro de un tiempo la cuota de 1100€ A 950€, Si estas en el paro?
Eres absurdo.
Me da igual el precio que piden, me da igual que la bolsa vuelva a subir (jeje), admite que destinar la mayor parte de la renta a la adquisicion de la vivienda y deber 300.000 a 40 años es imprudente y absurdo

Ademas te olvidas de lo basico: la especulacion sobre una especulación de una futura revalorización porque van a poner un parquéy tiene hueco con posibilidad de ascensor es r-i-d-í-c-u-l-o

Los bancos hacen creernos algo para vendérnoslo. Nos metemos en la hipoteca. Despues ellos venden nuestra hipoteca ( ¿A qué no lo sabes, Marcial?) En forma de un fondo a otros. Luego tu ni siquiera sabes a quien debes. Y esos venden otra vez. Es una bola. Es especulación. Son nuevos productos financieros. La economía "crece". Lo que crece es la especulación. Ha alcanzado dimensiones disproporcionados
Se alquilan yenes por valor de un trillón $ a interés 0, 25% (ahora han subido los japoneses a 0, 50, vaya subida) y se meten en EEUU porque allí rinden un 5, 25% . Ese es el crecimiento económico mundial.
Pronto habrá + personas dedicadas a la especulación y producción de bienes no demandados (ya sea financieros o ladrillos) que gente trabajando y produciendo cosas con valor.
Ahora Greenspan dijo algo y todos a vender. No os dais cuenta de lo absurdo que es el mundo?

Buenos días, me he leído los comentarios (cuando puedo lo hago siempre) y tengo que felicitarte por tus aportaciones a este foro, estás ayudando mucho a mantener el nivel.
Estoy a favor de tus comentarios en respuesta a multinick y otros, donde fundamentas lo inelástico que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliairio :
" Hasta ahora era inelástico ya que el precio lo fija el vendedor y hasta ahora nadie se bajaba del burro y es mas, creían que vale mas el piso tanto en alquiler como en propiedad por lo que piden mas y encima la demanda paga apalancada en banco y avalados por los familiares llegando al límite de su renta disponible "
Eso es lo que he querido explicar siempre, cuando queria motivar que el precio lo fija el vendedor y el comprador se ha encontrado atado de las manos y pies ante los precios, por una parte el vendedor lo fija alto, el intermediador (la inmobiliaria) le subía un poco más, el tasador fija el precio que pide el director del banco (, ) en general sobrevaloración excesiva insostenible que nadie afirma y que nadie comunica e informa correctamente al potencial comprador. Con ello, se acaba siempre vendiendo caro y presentando falsas espectativas"nunca baja".
No soy tan bueno para saberlo explicar de otro modo, pero creo que se me entiende para la gente que tiene que llegar este tipo de comunicados. Durante los tres meses que monté la "consultoría inmobiliria" donde hacía:
- Información y orientación inmobiliaria
- Tasaciones inmobiliarias
- Compraventa y alquiler de inmuebles
- Tramitación administrativa
- Gestión y asesoramiento del sector inmobiliario y de la construcción.
- Para cualquier duda ¡Pregunteme ante
!
Sólo ví que el vendedor no había modo de convencerle para que rebajase el precio y los compradores potenciales siempre hubiesen comprado a precios rebajados que nadie quería rebajar.
Ahora vendrán las prisas por vender cuanto antes y al precio que pueda pagar la demanda, pero serán tantos los que quieren vender de repente que la emanda podrá elegir y exigir cada vez más rebaja. Yo apuesto por caída brusca de precios en los de 2ª Mano y en los de obra nueva dependerá del promotor, de la tipología constructiva, calidad, servicios urbanos y zona, pero también tiempo al tiempo, todo llegará.
Algo que me preocupa, es que el mercado de suelo Urbano y urbanizable, está dominado por los grandes inversores y promotores, son los dueños de la mayoría de suelo y no me creo que bajen el precio del suelo, porque ellos son el poder del dinero, ya que han hecho mucha caja en los últimos años.
Respecto a este tipo de inversores y empresarios, le pregunto ¿Cree que también habrán seguido con la avaricia y habrán invertido de nuevo la mayoria de su beneficio obtenido en los últimos años, están en la bolsa, se han ido al extranjero a promover y les queda poca liquidez y han tirado también de préstamos ?

Creo que la mayor fuerza que anima a la compra de vivienda no es otra cosa que buscar un cobijo para la vejez. Las revalorizaciones animan una parte de la demanda que está desapareciéndo, pero el miedo al desamparo está arraigado en nuestros cerebritos y nos empuja a acumular un patrimonio.
Incluso la mayoría de las personas más independientes que he conocido consideran que es irrenunciable tener un refugio para cuando se es débil física y económicamente, un refugio del exterior. Es esa frase que tanto les gusta escribir: 'tener un sitio donde caerse muerto'.
En los tiempos actuales, a los actuales precios, asistimos a un sacrificio de la propia juventud para garantizarse el refugio a cuarenta años vista. Es posible, que la bajada de la natalidad y con ello de los hijos que puedan ayudar en el futuro, y la amenaza del 'pensionazo' avive aún más este fenómeno.
En cualquier caso, dadas las actuales condiciones de mercado, a mí me parece exagerado este intercambio de sufrimiento probable futuro por sufrimiento cierto actual. Por otra parte, es totalmente absurdo ser rico en la vejez, sí, absurdo, se mire por donde se mire, no se puede disfrutar de la riqueza cuando uno no tiene buena salud, y mucho menos cuando ha dejado de existir. Algunos de ustedes (los menos) me dirán que quedará para los hijos, y yo les contesto por anticipado que más bien quedará para los nietos o para las nueras o los yernos.
Se me ocurren otras soluciones intermedias, menos Drásticas y más adaptativas que las que propone el actual mercado de la vivienda, en fin, que cada uno conozca sus miedos y contemple las soluciones.

Es un caso curioso el de Valladolid, ya pregunté ayer por aquí,
Si usted es de allí, lo mejor que puede hacer es sacar el tema en su círculo de amigos y conocidos, seguro que empezarán a largar de alguien que conocen y demás.
Pero me huelo que están comprando para 'vendérselo a los madrileños cuando vengan', algo que me parece absurdo, no tanto si me dijesen Segovia o Toledo, pero ¿Valladolid?

Astroc está cotizando con una caída del 18% . Cómo están las constructoras e inmobiliarias entre ayer y hoy!

Estoy de acuerdo contigo, has dicho " En cualquier caso, dadas las actuales condiciones de mercado, a mí me parece exagerado este intercambio de sufrimiento probable futuro por sufrimiento cierto actual. Por otra parte, es totalmente absurdo ser rico en la vejez, sí, absurdo, se mire por donde se mire, no se puede disfrutar de la riqueza cuando uno no tiene buena salud, y mucho menos cuando ha dejado de existir".
Esto que es lo que trasmito a mis hijos y ahora están estudiando en la universidad, siguen aprendiendo inglés y ya saben que de comprar piso ni loco, sólo cuando estén bien formados, trabajando establemente y siempre a precios razonables y nada de precios especulativos.