La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

Los análisis de elasticidades son importantes sobre todo si se hablan de posicionamientos en el mercado y sobre todo para poder confrontar el poder de negociación tanto de los proveedores como de los clientes. Esa herramientas es fundamental en todo business plan y planificación estratégica, analizando los componentes en todo momento.
A posteriori se ven las cosas muy claras, pero hace 3 años y eso es cierto, lo pisos a los constructores e inmobiliarias se los quitaban de las manos, y es mas en algunos casos de compra sobre planos había problemas porque el constructor quería renegociar las condiciones.
Ahora hay una bajada de la demanda, por supuesto, pero estabamos analizando el pasado no el 2006 y 2007 y el escenario de aplicación era otro.

¿Alguien tiene datos de la evolución histórica del euro frente al franco suizo y al Yen ? Es que lo de las hipotecas en divisas me fascina.

Respecto a lo de metrovacesa y ya que nadie contesta ¿Cree que lo que decía sobre no contabilizar la revalorización de activos partiendo de los datos de la cuenta de resultados?

Sigue cayendo la bolsa en oriente:
Nikkei -3.25% ahora
Han sheng -2.87% ahora
Aqui andan todos flipados con la caida de la bolsa. Los chinos no saben que conyo esta pasando y todos lo comentan. Es hasta divertido.

Sigue:
De hecho, los inversores están deshaciendo esta operativa a toda prisa para devolver su deuda en yenes, lo que ha disparado a la divisa nipona hasta máximos de dos meses y medio contra el dólar (que ha perdido el nivel de 120 yenes) . Para colmo, otro de los grandes proveedores de liquidez mundial, China, amenaza con subir también los tipos.
Ése fue el detonante del batacazo de ayer en las bolsas. Y si los mercados verdaderamente asumen que se ha acabado la era de la liquidez ilimitada, las caídas pueden ser mucho más graves a medio plazo.

"Esta operativa, una de las mayores fuentes de liquidez de los mercados mundiales, consiste en pedir prestado dinero en países con tipos muy bajos (principalmente Japón) para invertir en activos con rentabilidades mucho más altas (como la deuda de EEUU) o más arriesgados (como la bolsa y las materias primas) ". Si me permite solo un matiz a la noticia y consiste en coger el dinero prestado y multiplicarlo como los panes y los peces apalancándose en la construcción (efecto multiplicador del dinero) y una vez multiplicado a especular y a generar humo. Es curioso el funcionamiento de los mercados, japón sube los tipos, estados unidos estornuda y los japoneses se constipan.

Bueno, no me deja postear lo que queria asi que lo resumo.
Segun el articulo, los inversores estan cancelando sus deudas en yenes ante la que se avecina. Asi que como para hipotecarse en yenes como sugerian por ahi algunos. El yen va a subir y los tipos subiran en japon.
Y lo mejor de todo es cuando el articulo reconoce que es el fin del carry trade. Se acabo el dinero prestado a espuertas. El que quiera credito a demostrar que puede devolverlo. Adios burbuja inmobiliaria, adios.
Felicidades.

Por cierto, el ibex empieza el dia con -1.81%

Pues ya veis, la bolsa desplomándose y eso que el gobierno no quiere. Pero nada dura eternamente, la especulación es lo que tiene, lo que sube muy rápido también puede bajar muy rápido. Los pisitos lo mismo, por mucho que el gobierno quiera o deje de querer vendrá el desplome. Alguno dirá: no, que los pisos son distintos, que la gente vive en ellos! Y yo digo, ¿Qué es la bolsa? ¿No son empresas? ¿Alguien confia más en la seguridad de un pisucho que en una empresa? En fin, que es lo que lleva pasando desde que el mundo es mundo, sintetizado en el cuento de la lechera, en el del lobo y en el refrán 'la avaricia rompe el saco'.

"Según fuentes del mercado, la compra de las acciones de Endesa se ha realizado entre fondos de inversión de alto riesgo (hedge funds) " es un hecho elocuente que los "hedge funds", que por su propio nombre significa un fondo para protegerse de riesgos, se consideren hoy en día como fondos de inversión de alto riesgo.