La presión inmobiliaria hace peligrar el turismo

" Km, por favor, que te delata tu estilo de escribir. Entiendo que andes desesperado por llevar 6 años (dios mio, 6 años se dice pronto) errando en tus predicciones, que se le va a hacer, quiza en otra vida tengas mas suerte, en esta ya solo te queda intentar convertirte en guru de las pobres gentes que pasan el dia por aqui. Mucho animo y por favor, usa tu nick que se te nota mucho cuando vas de anonimo".
- El que va de anonimo eres tú.
- Yo no he escrito ni un sólo comentario como anónimo, todos mis comentarios van como " km".
- No estoy desesperado de nada, pues no tengo hipoteca y no debo un sólo euro a nadie.
- Si tengo vivienda habitual pagada, por ella obtendría un comprador en dos semanas y por un precio superior en un 150% al que compré yo en 1997, pero ni vendo ni compro nada.
- Me mantengo aquí en este foro, porque es de los pocos sitios donde han participado y participan los profesionales del sector de la construcción, inmobiliairio, financiero, fiscal y jurídico de este país. Donde hay una real información al día de lo que pasó, esta´Pasando y pasará en España.
Tú si que vas de anónimo siempre y tal vez seas el mismo que usaste mi nick varias veces a finales del 2006, por ello solicitamos de idealista "el registro de nicks" ¿Cual es el tuyo? ¿No lo has solicitado? ¿Tienes miedo? ¿Que ocultas? Te repito, yo no me oculto ni desconfío del registro de idealista.
No lo dudes nunca más, yo he sido, soy y seré "km" y si algún día cambio de nick, lo comunicaré antes a los compañeros/as de este foro.
Ahora escribo menos, pues para mí está todo dicho y sólo queda que esperar a que pase. Estoy a favor del derecho de la vivienda digna, de la verdad, de la razón, del sentido común, del conocimiento, de la experiencia y en contra de los corruptos de este país, aunque a mí no me afecta para nada, . por motivos de personalidad propia, profesionalidad, ética, defensa de la clase media que es de donde vengo, pues nos han tomado mucho el pelo clases prepotentes, engañosas, poco estudiosas y que han ganado en esta vida sólo ha base de la presión, crear miedo y poner el dinero como la solución para todo.
Me das lástima pero también cuando quieras nos enfrentamos para saber quien puede más.

Ayer en la cnn pusieron un reportaje muy curioso. En China esta prohibido apostar y los casinos, por lo que la gente se va a la bolsa y se dedica a "invertir" en rollo intradia. Era genial, se veian a los chinos mirando las cotizaciones como si de una casa de apuestas se tratara.

Os acordais del famoso 17% tinsero? eso es poco! pasen y vean!
"El valor neto de sus activos crece un 26%
09:43 urbis la inmobiliaria anunció que su valor neto en activos (nav por sus siglas en inglés) alcanzó los 27, 91 euros al 31 de diciembre de 2006, un 26% más que el año anterior, según la valoración realizada por jones lang lasalle. En una presentación remitida a la cnmv afirma que tiene una plusvalías latentes de 2.521 millones de euros, un 29% más, de las que 1.599 son en terrenos y solares. La compañía informa además que la valoración del total de sus activos inmobiliarios es de 6.115 millones al 31 de diciembre de 2006, un 23% más."
El 26% con dos cojones, como se dice en castizo!
Valoraciones de jones lang lasalle.
Sacado de invertia.com

Me han dicho hoy una persona que trabaja en unicasa que en dicha inmobiliaria se esta premiando a los comerciales que sean capaces de conseguir la maxima rebaja de los propietarios.

Mvc:
89.75 -4, 2%
Sin comentarios

La especulacion se debe a que unos no saben que hacer con el dinero que han ganado o heredado o robado y quieren multiplicarlo y otros quieren seguirles el paso sin tener cash y se endeudan. En usa en 1929 todos se hacian ricos, hasta las niñeras, pero muchos pedian dinero prestado. Cuando la bolsa algun dia bajaba sus brokers les pedian mas dinero para mantener las acciones. Pero cuando muchos debian y los carteros no daban a basto con telegramas de peticiones de mas cash la cosa se desplomo.

Por cierto, ¿Qué pasó con mi comentario que eliminaron?
¿Me vituperaron y se eliminó?
En cualquier caso, indenaiks:
No haga juicios de intenciones, ni conmigo ni con nadie, al menos a las primeras de cambio, que no me conoce.
Si digo que el gobierno hará lo posible para evitar el desplome es que lo creo, fíjese en las últimas noticias, la última de la comunidad de Madrid tratando de mediar en hipotecas de hasta 50 años.
Lo del suelo, es una conjetura, el control de la oferta lo he visto en muchos sectores, incluso en el de titulados universitarios, aquí en Madrid, en la época del ensanche (finales del diecinueve) se dio una lucha de influencias entre los propietarios de tierras e inmuebles del centro histórico y los de la corona donde al final se construyó. es así, cualquiera que tenga un activo e influencia utilizará esta para evitar la depreciación del primero.
Si a pesar de todo, surge la depreciación, yo seré el primero en alegrarme por ustedes y les felicitaré y si no ocurre no vendré a hacer leña del árbol caído.
¡Fíjese que majo que soy!

A finales de 2004, ya anunciábamos la posibilidad de que había una "burbuja inmobiliaria", de la especulación inmobiliaria, de la sobreoferta, del riesgo de hipotecarse de por vida, etc, y enseguida todos los negaban (amigos, compañeros, familiares, en este foro muchos nuncabajistas en contra ec, )
A finales de 2006, no hace falta anunciar nada, apoya algo la prensa, ya se dice algo por televisión, se habla de especulación, de sobrevaloración, de sobreoferta de tasaciones falseadas, de cierre de grifo hipotecario, de caída de las ventas e incluso de muchos casos de corrupción urbanistica (no se había dicho nunca y en la costa ocurría desde 1988 y en el interior muy claramente desde las recalificaciones de sueloy campos de golf), y estamos en un punto (en sólo 4-6 meses) donde casi nadie duda ya de que esto está cambiando y no es como antes y empiezan las prisas, los miedos y la caída del sector inmobiliario (comercialización muy lenta de las ventas y muchos promotores colgados de hipotecas que no venden lo esperado) sin caer el sector de la construcción (seguimos construyendo 800.000 viviendas por año) como si aquí no pasase nada, lo que motivará la caída más brusca de precios y una vez firmadas buena parte de las deudas hipotecarias ´De donde muy pocos podrán salir.
Como ha dicho un compañero antes, hagan los deberes antes, soliciten información, pidan asesoramiento a este foro, incluso a Fernando Encinar de idealista, estoy seguro que nos les engañará, antes de didirse por comprar, es un buen consejo.
Estamos a su servicio, si lo precisa, sin ánimo de lucro alguno, pero no queremos vernos de gente deprimida por el mobbing inmobiliario que existe en España.

Estadisticas de hipotecas de diciembre
Numero de viviendas: 85.072 (-23% intermensual, -12% interanual, se vuelve a cifras de 2004)
Importe medio: 143.433€ (-0, 5% intermensual, +8, 5% interanual)
Caida brusca de las operaciones en diciembre, no se si por efecto calendario, aunque no creo que sea coyuntural y ya esta arrastrando el importe medio

Ahora paso a contraargumentar: que sí, que sí, la primera preocupación del gobierno es el pisito. La primera preocupación del ciudadano no será trabajar y comer. Todo el sector parado esperando a que se venda el stock. Una de las primeras preocupaciones del gobierno es evitar una bajada brusca de los activos que dejaría a cientos de miles de familias en situación neta deudora, es decir arruinados. Es evidente y no insisto. No puede ser seguro el ladrillo si está en un mercado. Ese es el engaño para panolis. Tarde o temprano, el mercado habla. Las minorías, esa es la cuestión. Serán mayoría los que quieran vender sí o sí, porque producen o porque invirtieron y quieren reembolsar. En este caso la mayoría no se llevará el gato al agua ¿Verdad? Según tu teoría las mayorías se imponen ¿No? Deja a la mayoría que se imponga y venda, a la baja, por supuesto. Es triste, pero es así. don mercado manda, y son 600.000 en el 2006 y unas 750.000 en el 2007. Uff. Habla del mercado de la vivienda como un mercado eficiente y no intervenido. ¿Puede usted comprar un terreno rústico y edficiar libremente en él?, Compare las desgravaciones fiscales por alquiler con las de compra de la vivienda. Por otra parte, lo de vender, ya se verá, ya lo verá, según ustedes debería existir ahora mismo un pánico vendedor. Cuantas veces en España se ha dado un timo como el de afinsa? Estas cosas no ocurren. ¿Ves? Ya han cobreado todos e incluso el gobierno ha pedido disculpas por permitir ese chiringuito. ¿Ah no? ¿No te da que pensar eso? Cientos de miles de personas estafadas en un negocio "seguro" pero piramidal. ¿Te suena? Muchas veces, fidecaya, gescartera, y otras que no salieron en primera página, el año pasado varias veces.