El parón inmobiliario fuerza a los inversores a tirar los precios para vender sus pisos

Os traduzco una breve cita del Wall Street Journal de hoy, que me ha dado tiempo a hojear esta mañAna: durante años, los bancos e inversiónistas otorgaron crédito a sus anchas. Asumían grandes riesgos por recompensas sorprendentemente pequeñas. Ahora huyen del riesgo. Los grandes bancos son reacios a prestarse mutuamente a plazos que exceden unos cuantos días y están acaparando efectivo. Un síntoma de que la fiebre financiera no ha bajado es que las tasas de interés para préstamos interbancarios de uno y tres meses han subido considerablemente. La Fed y el Banco Central Europeo ahora tienen que pensar en una medicina alternativa. Quizás todo esto sea un artefacto del calendario, un reflejo de las ansias de los banqueros por preparar sus libros para su radiografía del 31 de diciembre. Tal vez, pero no es muy probable. El problema va más allá de las hipotecas. La creciénte morosidad en los pagos de tarjetas de crédito, hipotecas y préstamos automotores tiene el efecto de inquietar a los bancos, emisores de tarjetas y otros prestamistas. "Los bancos tienen que recurrir a su capital para amasar reservas por las creciéntes pérdidas", dice John Mauldin, un comentarista financiero. "Y eso significa que tienen menos dinero para prestar".

Supongo que si hubiera ganado mas dinero, me hubiera hipotecado como tod el mundo. ¿Me ha salvado de la ruina el ser pobre?, Quien sabe,

Pensaba que venias de otro foro. Ahorra. Conmigo tambien se reian, pero los que se rien ahora miran preocupados las noticias de la vivienda por aquí. quizás alguno nos esté incluso leyendo. Me da un poco igual porque fue su decision, en cambio si que me jorobaba bastante que no respetaran la mia. Entre otras cosas porque muchos burbujistas nos hemos tirado meses analizando el mercado de la vivienda y el que compra, tan solo iba a una tienda antiguamente y le concedian la hipoteca.

Eso nos ha pasado a todos los burbus! Y el foro sirve para no sentirte tan bicho raro por ir contracorriente. Lo triste ahora es ver el agobio de amigos cercanos que empiezan a ver que su tesoro no va a ser tan fácil de vender, que no le van a sacar lo que quieren y que cada mes cae la losa de la hipoteca. Qué fácil era comprar en mercados alcistas!

Los expertos inmobiliarios animan a los compradores (. . . .) Y, según reconocen algunas agencias, ya hay bajadas efectivas de precios. ¡Pero no era que los pisos no bajaban nunca!

Una cosa es ser conservador y otra previsor. El pais se para porque no producimos nada, porque no hay empresas competentes, y porque no hay sueldos competentes, y hay una burbuja inmobiliaria con la cual se han enriquecido muchos y al mayoría se han esclavizado y empobrecido.

PAra que existan empresarios, o grandes empresas, debe haber peones o trabajadores a cuenta ajena también no? En cualquier caso, mi crítica va dirigida a políticas economicas, sociales y de desarrollo que han llevado los gobiernos. A nivel particular, van dirigidas a ladrones, sinvergüenzas, y corruptos de todos los niveles. NO seré yo quien le diga a la gente lo que hacer con sus ahorros o el riesgo que deben tomar con su futuro.

No se puede criticar siempre al pais de que no produce nada, al fin y al cabo todos nosotros somos el pais, pero si aqui hay miedo de invertir en una vivienda En economía, la inversión es un término con varias acepciones relacionadas con el ahorro, la alocación de capital y el postergamiento del consumo. En este contexto la inversión se refiere al empleo de capital en algún tipo de negocio con el objetivo de incrementarlo. Dicho de otra manera, consiste en posponer al futuro un posible consumo en el presente. Quien invierte sólo cede su posibilidad de consumo de hoy a cambio de una adecuada compensación. Es la gente como tú la que al tratar a la vivienda como inversión ha arruinado el futuro del consumo y va a dilapidar el empleo. Muchas gracias, pero lo que menos necesitamos en ejpaña es emprededores de tu tipo.

Para lo que quieran comprar en un futuro:

¿Cual es el valor del tiempo ?

1.- si quieres saber el valor de un año, pregúntaselo a un estudiante que haya suspendsido y tiene que repetir por una asignatura
2.- si quieres saber el valor de un mes, pregúntaselo a una madre que parió pramaturo.
3.- si quieres saber el valor de un día, preguntaselo a un obrero que tiene que trabajar 12 horas díarias para alimentar a su familia.
4.- si quieres saber el valor de una hora, pregúntaselo a una pareja que se acaba de enamorar.
5.- si quieres saber el valor de un minuto, pregúntaselo a uno que acaba de perder el autobús.

Conclusión 1.- el tiempo hay que saberlo administrar.

¿CUAL ES EL VALOR DEL DINERO ?

Conclusión 2.- el dinero también hay que saberlo administrar, pues si quieres saber el valor del dinero, pregúntale a uno que se ha pasado 10-15 años para pagar la hipoteca de su piso en propiedad.

A continuación imagínese lo que costara de pasar el tiempo y lo que habrá que saber trabajar, ganar y administrar el dinero durante 30-40 años (360 - 480 MESES) para pagar una hipoteca a tipo variable (Euribor + 1, 00 aprox.)

Lo malo y lo bueno de los foros anónimos es que realmente no se sabe con quién se habla. Nos Acusa a los burbujistas de cobardes. Pero que no invirtamos en vivienda no quiere decir que no invirtamos. Le relataré brevemente mi caso. Tengo inversiónes en reta fija, bolsa, y en una pyme. El 12% me costó 18, 000 euros en 2005. Este año hemos llegado al millón de euros de facturación. El año que viene se puede ir a pique, pero fíjese (a grosso modo) : si me hubiese gastado 180, 000 euros en un piso hubiera acabado pagando 360, 000 de hipoteca a 30 años. Si alquilo por la mitad, con la otra mitad en 30 años habré invertido en 10 pymes como la comentada. Sólo con que una o dos me salgan bien, los resultados pueden ser espectaculares. Se pueden meter los pisos por donde quieran, a mi ya no me pillan. Tampoco puede usted llamar cobardes a los burbus que iban a contracorriente en 2005, lo fácil era hacer como todo el mundo y comprar a cualquier precio.