El parón inmobiliario fuerza a los inversores a tirar los precios para vender sus pisos

Debo darte la razon. A un familiar le han dado una vpo (por cierto, bien dada porque esta enferma y no tiene nada de nada, mas pobre que una rata) y todos los hijos le estan buscando 3 pies al gato para venderala antes de los 35 anyos que dice la escritura hay que esperar. Increible pero cierto. Todos alli con los ojos salidos y forzando los musculos para no sonreir mientras imaginan la vidaza que se darian con los 4 duros que quedarian despues de repartir entre todos los hermanos. Que pena de gente. Suerte que en este foro y otros pocos sitios uno ve que aun queda gente con algo detras de las pestanyas.

Viernes 07 diciembre 20:05, Marcial dijo: ¿Estos son los que estaban al borde de la quiebra? Polaris sortea la desaceleración y batirá el récord de venta de viviendas este año. Este año cerrará su balance con casi 3.000 viviendas vendidas, un récord para esta empresa con sólo siete años de edad. El pasado año los contratos firmados rondaron los 2.700. No venden nada, ¿Eh? Hola Marcial, se le echaba en falta. Verá, con esto pasa como con muchas otras empresas: puede ser cierta la noticia o puede ser un bluff. A polaris le interesa dar sensación de solidez, con lo que tiene que presumir de muchas ventas. A mi me gustaría que, junto con lo que dice su presidente, se adjuntase una auditoría de una empresa seria que avalase lo que él dice. A la cifra de 3.000 contratos se puede llegar con preventas (que pueden acabar bien o no), con ventas a empresas del grupo (vease el caso de astroc) y/o con cien mil artimañas de ingeniería contable. En fin, que hay que ser más esceptico. (Hay, además, un proverbio que reza: "dime de que presumes y te diré de que careces")

No siento ninguna lástima por ellos. Del mismo modo que no tuvieron consideración a la hora de especular con un bien de primera necesidad, ya que para que ellos peguen el pelotazo, otro incauto lo ha de pagar (balance cero), que ahora asuman las pérdidas.

Era un ejemplo de que el derecho constitucional a una vivienda digna, por cierto, la de mi hija es un zulo, estra en colisión con otros derechos fundamentales y constitucionales. Es una desgracia que el precio de la vivienda haya servido para alimentar la especulación, pero sobre todo, de lo que no se habla, de la corrupción consentida y fomentada desde el poder. Mi pensamiento político es de izquierdas, pero no puedo por menos que asombrarme ante pasadas declaraciones de insignes políticos, que pretendía y consiguio, que los ayuntamientos fueran fuentes de financiación de sus partidos. A partir de ahí, siguiendo la corrupción anterior, se instalaron en esa espiral que ha echado del mercado a los mileuristas que sufren por dos frentes, por un lado sus bajísimos salarios y por otro los excesivos precios (artificiales, de ahí la burbuja) de la vivienda.

Uff. No pensaba levantar tanto revuelo. Lo siento, no era mi intención, solo salía al paso de los post que se publican cargan do tintas en mi generación. No voy a aburrirles con las dificukltades pasadas. Se pasaron y hay que mirar al futuro, sí que:
Rokefeller: la burbuja inmobiliaria, que ha sufrido sus ciclos, referidas a este último que nos interesa, se ha producido entre otras muchas cosas, repito, entre otras muchas cosas, porque los treintañeros, cuarentañeros y cincuentañeros compraron a partir de 1997 vivienda con caracter especulativo. Los veinteañeros no tenían posibles y los sesentañeros no tenían interés. Es decir, la edad no era un límite para la especulación. Pot tanto, lo que trataba de trasladar a algunos foristas, es que dejasen de cargar tintas sobre mi generación e incluso sobre la de mis padres. Dr. Knife: efectivamente, la especulación no está relacionada con la edad. Solo con la capacidad económica que permita especular. Por otra parte, si no le importa, nada de autarquía ni de tecnócratas que emprbrecieron aún más a la población, aunque el tiempo dio la razón a los supervivientes. Nunca más por favor. La situación actual, globalizada, no tiene nada que ver, es otra historia con sus luces y sombras de deslocalización, bajos salarios, etc. ya vendrá la factura. Pero todo eso, aunque incida en la burbuja inmobiliaria, tendrá que regularizarse. El problema es cuando y sobre todo como.

Las crisis deben funcionar como una espiral aurea, a medida que avanzan, lo hacen de manera mas agresiva, rapida y va arastrando todo, siendo cada vez mas dificil hacerlas parar.

De cualquier manera, el mercado ha optado por no comprar a los precios actuales. Es natural cuando se esperan bajadas espectaculares. El proble radica, no solo en que no hay mercado por retracción de la demanda esperando tiempos mejores, es que la oferta ha dejado de crecer. No se contruye al ritmo anterior y eso obliga a un nuevo análisis de la situación.
Supongo que nuestros sesudos foristas tienen mucho que decir de este nuevo panorama. Desde mi punto de vista, es muy bueno que se retraiga la demanda, pero eso que debería bajr los precios de oferta hasta coincidir con los de la demanda, no ha sucedido, al menos por ahora. ¿Hasta cuando va a permanecer el mercado así? ¿Cual es el precio de equilibrio?
¿No entraremos en una situación de empatanamiento? ¿Cual va a ser el coste social de la parálisis constructiva? ¿Se podrá dirigir el rumbo económico hacia otras actividades? ¿Será una regularización como la de la siderurgia y astilleros de los años 80? Jo macho! Estoy muy preocupado con la marcha de la economía.

A mi lo que realmente me preocupa es algo mas 'profundo'. Si una clase politica roba a sus ciudadanos y estos ademas no hacen nada, la economia es lo de menos. Los politicos nos han perdido el respeto, da igual que la economia vaya bien o mal, ya que ellos se encargaran de que tu bolsillo este vacio. Como vamos a recuperar el respecto?

Mi punto de vista:
Desde mi punto de vista, es muy bueno que se retraiga la demanda, pero eso que debería bajr los precios de oferta hasta coincidir con los de la demanda, no ha sucedido, al menos por ahora. ¿Hasta cuando va a permanecer el mercado así?
La interiorización por parte de la oferta de que los precios tienen que bajar es más lenta de lo que esperábamos: en todos los casos supone un quebranto (perdida) económico para el que tiene que rebajar y esto lleva un tiempo de mentalización. No obstante, la cosa ya a ha empezado y, según lo que (pre) dicen los que más saben de esto, la cosa seguirá así hasta 2010. ¿Cual es el precio de equilibrio? Los de 1997 + inflación ¿No entraremos en una situación de empatanamiento? No se a que se refiere. ¿Cual va a ser el coste social de la parálisis constructiva? Alto: todo dependerá del comportamiento de la inmigración que va a ir al paro ( ¿Se marcharán?) ¿Se podrá dirigir el rumbo económico hacia otras actividades? A esto le respondo con conocimiento de causa (conozco bien la industria) : no. Es imposible absorber los 2.000.000 ( ¿O eran más?) De trabajadores vinculados al sector. ¿Será una regularización como la de la siderurgia y astilleros de los años 80? No creo, no se trata de lo mismo (aquello eran pocas empresas con muchos trabajadores cada una. Además los obreros tenían mucha antigüedad y vinculación con la empresa; aquí, la mayoría tienen contratos eventuales y/o son autónomos subcontratados)