La crisis de ventas que sufre el mercado inmobiliario también toca de lleno a los inversores que hace unos años compraron viviendas sobre plano con el fin de obtener suculentas plusvalías en las operaciones de reventa. La parálisis de la demanda ha puesto la soga al cuello a buena parte de estos inversores que no encuentran comprador para sus inmuebles antes de la entrega de llaves y la formalización de la escritura. De ahí que estén tirando los precios y rebajando sus expectativas de beneficios para poder desprenderse de las viviendas antes de la entrega. En caso contrario tendrán que enfrentarse al pago del crédito hipotecario que pesa sobre el inmueble. Por ejemplo en valdeluz, una nueva urbanización en la provincia de Guadalajara, es posible adquirir viviendas de un dormitorio de manos de un inversor por 150.000 euros. Si el comprador acude directamente a la oficina de ventas el precio asciende a 240.000 euros, según remax. Esa misma casa no valía más de 120.000 euros hace dos años
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Compren, compren que se acaban ¡
Madrid, 13 (Europa PRESS)
El número de viviendas acabadas en el sector privado se incrementó un 9, 5% hasta el mes de septiembre respecto al mismo periodo de 2006, mientras que la obra pública lo hizo en un 1, 2%, según datos del Ministerio de Fomento.
Además, el sector privado levantó el 99, 2% de las viviendas acabadas en los nueve primeros meses del año, periodo en el que se finalizaron un total de 475.005 obras (471.466 en el sector privado y 3.539 en el público), frente a las 430.550 del pasado año, lo que supone un 9, 4% más, según los datos de Fomento recogidos por Europa Press.
El coste de las obras hasta septiembre ascendió a 31.522, 9 millones de euros, frente a los 28.393, 8 millones de euros registrados en el mismo periodo de 2006, lo que supone un aumento del 11% .
Por otro lado, las cifras de viviendas construidas hacen pensar que el año 2007 finalizará con un volumen superior al registrado en 2006, cuando se levantaron 585.583 inmuebles, marcando un nuevo récord histórico.
Más stock de viviendas invendibles, ala, si al final va a ser cierto lo de la subida vertiginosa.
El plan del secretario del Tesoro estadounidense, henry Paulson, de congelar los tipos de interés de las hipotecas subprime para evitar que alrededor de 1, 2 millones de personas pierdan su vivienda, no traerá ningún cambio a la depreciación del mercado inmobiliario.
Sólo un día después de que el presidente Bush anunciase el plan de ayuda de Paulson para la crisis de las subprimes, que prevé las congelación de los tipos de los préstamos inmobiliarios de alto riesgo durante cinco años, las críticas ya se habían hecho petentes.
Según comentan los analistas, el principal problema del mercado inmobiliario estadounidense es el exceso de oferta. Así, a pesar de este plan, y según los analistas de MoodyS, los precios de las casas de segunda mano bajarán durante 2009 un 15% desde su pico el pasado año, a pesar de que los tipos de interés estén congelados en una de cada cinco hipotecas reajustadas durante el pasado año.
De acuerdo con las leyes de su desarrollo histórico, el sistema capitalista se basa en dos pilares esenciales: la búsqueda de rentabilidad (la ganancia y concentración de riquezas en pocas manos, que conforma la base de formación de los monopolios) y la competencia por los mercados (la dinámica por la cual los monopolios capitalistas compiten entre sí, y el pez más grande se come al chico) .
A estas dos instancias rectoras se agrega, en la era de la globalización, la "regulación darwiniana" del mercado por medio de las "burbujas" (periodos expansivos) y las "crisis" (periodos depresivos), tras las cuales los grupos más poderosos y diversificados (y con mayor control político de la economía a través de los Estados capitalistas) absorben a los grupos más débiles y continúan con una nueva fase del proceso de rentabilidad y concentración de riqueza.
En el actual estado de dominación imperial capitalista, las dos herramientas claves para desatar y controlar las "crisis" y las "burbujas" financieras (donde un grupo fuerte se come al más débil) son el dólar y la Reserva Federal de EE.UU., la potencia locomotora regente del sistema capitalista a escala global.
La Reserva Federal, controlada por los grupos más poderosos del sionismo financiero internacional (Goldmam Sach, entre ellos, que actualmente controla el Tesoro de EE.UU. A través de su presidente, henry Paulson, ex director del grupo), como veremos más adelante, y por medio del manejo de las tasas de interés, desata las "burbujas" (proceso de ganancias infladas y de gran circulación de dinero), y luego las descomprime desatando las "crisis" (proceso bajista y de retracción del dinero por el cual los grupos súper concentrados compran acciones baratas y se apoderan de activos empresariales y tajadas claves del mercado) .
De esta manera, el pez grande se come al chico, y el proceso de rentabilidad y concentración capitalista sigue funcionando en otra fase y estadio de desarrollo.
En el sistema financiero internacional las agencias calificadoras de riesgo (del cual se "nutren" y sacan sus pronósticos los llamados "analistas de mercado" de la prensa sionista) cumplen un papel clave y complementario en los procesos de ganancia y concentración capitalista lanzados por los grupos financieros superconcentrados que controlan la Reserva Federal, el Tesoro de EE.UU., el Banco Mundial, el FMI, y el resto de las instituciones crediticias mundiales, incluidos los bancos centrales europeos, asiáticos, latinoamericanos y africanos.
Las agencias calificadoras (grupos súper-concentrados que facturan miles de millones), son (junto con las tasas de interés de la Fed) los instrumentos claves por medio de los cuales se desatan indistintamente las "burbujas" o las "crisis" de los mercados financieros globales.
Según The Wall Street Journal, los fondos subprime del "boom inmobiliaro" de EE.UU. Fueron atractivos para inversiónistas mientras las agencias calificadoras de riesgo mantuvieron una alta valoración, lo que sucedió mientras la Fed mantuvo bajas las tasas de interés.
La Reserva Federal subió progresivamente las tasas de interés, las calificadoras subieron el índice de "riesgo" de los bonos, y las grandes cadenas mediáticas internacionales y los "analistas de mercado" comenzaron a hablar de "crisis hipotecaria" y de posible recesión en EE.UU. Con severas implicancias en la economía global.
Paralelamente, los gurúes del sionismo financiero de Wall Street (Greenspan en primera fila) comenzaron a pronosticar una crisis recesiva de la economía estadounidense con implicancias negativas en la economía mundial.
Los bancos y fondos de inversión (incluidos los llamados "buitres") que colocaron y ganaron sumas millonarias con los bonos subprime de la "burbuja hipotecaria" a escala global, y que ahora están comprando bonos y acciones devaluadas para hacer otro negociado financiero descomunal con la "crisis hipotecaria", pertenecen (a través de infinitos vasos comunicantes) a los mismos grupos sionistas ultra-concentrados que controlan la Reserva Federal y el Tesoro de EE.UU.
Esos grupos manejan información fidedigna y confidencial respecto de las decisiones de la Reserva Federal sobre el dólar y las tasas que luego utilizan para "comprar" o "vender" en el momento oportuno, generando, según más les convenga, las "burbujas" o las "crisis" en los mercados globales.
Además, la misma asociación (protegida por el anonimato de las sociedades anónimas) mantienen con las calificadoras de riesgo y los monopolios sionistas de la información financiera que (a través de los "pronósticos" y/o "rumores" echados a rodar por los garúes y analistas) lanzan operaciones de acción psicológica orientadas a promover "burbujas expansivas" o "crisis depresivas" en los mercados globales.
El primer axioma funcional de un capitalista judío (los padres del sionismo de Wall Street) es vender caro y comprar barato, lo que da como resumen la ganancia capitalista.
Eso exactamente es lo que hicieron los bancos y grupos financieros sionistas que controlan la Reserva Federal y las tasas de interés, con la "burbuja hipotecaria", primero, y con la "crisis hipotecaria" después.
Las "crisis financieras globales" (o colapsos de los mercados bursátiles) activadas por los monopolios de Wall Street, les sirve a esos mismos monopolios para comprar acciones y bonos devaluados en los mercados globales apoderándose de esa manera de los activos y porciones del mercado de las empresas y grupos financieros perdedores.
Esto, a su vez, genera más concentración monopólica de los grupos financieros que controlan el Imperio sionista desde la Reserva Federal, el Tesoro de EE.UU. Y los bancos centrales de Europa, mientras las leyes de rentabilidad y concentración capitalista siguen funcionando desde un nuevo estadio de desarrollo.
Asi es, han leido bien.
Fed, wall street, bCE, bOE, etc, toda la misma comanda, no esperen nada que nos beneficie.
Bien, despues de lo que he pegado aquí me encantaría que por un instante hablaramos de quién creen que se beneficia con todo este desaguisado a escala global ?, fué planificado realmente ?, por quién ? para qué ?, cual es el paso siguiente ?
Me parece que el tema del precio de la vivienda, comprar o vender, ya ha pasado a segundo plano totalmente, ahora y en los próximos años el tema será la supervivencia ya que el paro nos golpeará de forma bestial.
Por cierto en un rato les pegaré otro artículo muy interesante respecto de los bancos, se titula : nadie se atreve a llamarle conspiración,
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