Los precios de la vivienda usada en España caen durante el primer trimestre

Pregunta para infiltrada: como es posible que con la cantidad ingente de beneficios en forma de millones de euros que se han embolsado los promotores durante la larga epoca de vacas gordas, a las primeras de cambio haya colas en los juzgados para presentar concurso de acreedores o solicitudes de "refinanciación de deuda"?, es lo que todos nos pensamos?

Lo que ha habido es mala praxis empresarial, por los siguientes motivos:

+Sobreapalancamiento y crecimiento exponencial en base a wishfull tickings sobre los terrenos,
+Crecimiento desmedido en RRHH, muchos de ellos con perfiles de alta cualificación, y por supuesto toda la estructura empresarial que se ha montado con disparate de costes indirectos (inversiónes en instalaciónes y mobiliario, repercusiones de costes de staff, gastos recurrentes, etc…)
+Altos costes de gestión del stock. Es el problema de tener inmovilizado material parado, desde terrenos a viviendas. Aquí no se han montado sistemas just in time, sino todo lo contrario, es decir, tu compra que nos lo comprar y nos lo quitan de las manos (hasta que deja de ser así) .
+Para las compras realizadas se han tenido también que pagar impuestos revolucionarios de las administraciones públicas.

En resumidas cuentas, todo esto es una suma de despropósitos que denota la mentalidad cortoplacista de nuestros directivos y empresarios.

Un saludo

Creo que es más sencillo que todo esto, estamos en el pais de la famosa “Cultura del pelotazo” Y hemos vivido la época del “Ladrillazo”, De tanto estrujar a la gallina de los huevos de oro al final han acabado estrangulándola y ahora han dicho: cerramos el chiringuito y a disfrutar de los millones guardados a buen recaudo en paraísos fiscales, es tan simple como esto

Hmm habitat daba alquiler con opción a compra, el de los 50.000e era otra, seguro. Pero es que los periodicos estan en la cafeteria si eso a lo largo de la mañAna me subo a verlo, esta en 20minutos en el que o en el metro, es uno de los tres.

Yo quería destacar este formativo y curioso comentario del compañero -ex-bancario-,

Martes 1 de abril a las 12, 59 horas:_ demasiado pronto se están declarando en "concurso de acreedores" demasiadas inmo-constructoras, demasiado pronto se les han acabado las reservas.

Como ya publicamos hace algunos meses, no hay ni una sola que no tenga esa contabilidad "b" que es la real, no la que se presenta ante hacienda a la hora del impuesto de sociedades, sino la que se presenta al amigo banquero para que nos amplie la línea de crédito o el crédito consorciado.

Señores jueces y/o administradores concursales, obtengan la contabilidad "b", que es la real y no la "a", falsa a todas luces y sobre la que pretenden que "socialicemos deudas", si no nos la dan por las buenas obtenganlá por las malas y si no, no se preocupen, el banco o la caja x también las tienen, el problema es que al ser ilegales no valen para el concurso de acreedores sin que las propias entidades financieras incurran en delito.

Buenos días; -)

No hay queine lo pare, llevo dos días desayunando con banqueros y esto se va al traste, es decir:
- Sube la morosidad, tal vez lleguemos al 9-10% y dicen que estamos al 1% cuando ya estamos por el 2, 5% .
- Los bancos son los que denuncian a los promotores porque no pagan y así suspensiones de pagos y si no se cubrieron bien las garantías de la hipoteca al promotor, será quiebra y cada día más====> créditos suicidas
- Han habido muchos nuevos promotores e inmobiliarias que se metieron a comprar suelo y a promover sin arriesgar un sólo euro y pidiendo hipoteca para suelo y construcción ===> grave problema.
- Paralización de la construcción y promoción para acabar y vender todo lo que hay en estructura o en fase de ejecución.
- 18.000 viviendas ilegales en España que no demolerán y así muchas otras en España===> el urbanismo salvaje
- Quedarán siempre muchas viviendas sin poder fionalizarse y genete con dinero firmado por pagar que tendrá que pagar aunque no finalicen la obra===> ni se debio y menos ahora firmar ni una sóla compra "sobre plano"
- No hay que hacer caso de las subastas públicas con rebjas del 10-20%, esto es para medir el nivel de demanda y el nivel de rebaja que busca el mercado====> de momento no comprar de ningún modo, el ladrillo está muerto.
- Otros

Pd.- pregunta monik, ¿Te ha ocurrido alguna vez que si pasas muchos tiempo escribiendo un comentario, al final pinchas para publicarlo y no se publica ?

Las r-e-b-a-j-a-s del 70% que decía infiltrada no son posibles en obra nueva y en segunda mano sería alguno muy puntual.

Hay que ir a lo razonable y posible, eso es rebajas del 30% -40% -50% en obra nueva y no del 5% -10% -20% y la 2ª Mano depende de la antigüedad de la casa y del mantenimiento de la misma pero en general superiores al 40% .

Muy buenas km! pues no, no me ha pasado pero tampoco escribo demasiado, lo que si hago es seleccionarlo y guardarlo por si acaso :)
Lo que no me funciona es en otro navegador que uso, el mozilla, no se puede postear.
Esta mañAna en la cafeteria se oia como leian las noticias del -30% pero nadie lo niega ya en fin. Como estaremos por navidades de este año?

Evidente: ahora subo a la cafeteria y te miro eso.

Estamos de acuerdo, por eso fastidia tanto escribir un buen texto argumentado (son extensos y se escriben en el momento y por ello ni los repaso (tengo bastantes errores mecanográficos) y que despues no se publique, tal vez se pueda mejorar esto por idealista.
Saludos

Estamos de acuerdo, yo también le doy a la flecha copio y pego en word y luego actualizo la página y lo pego de nuevo, para publicarlo, pero creo que si has seleciconado algo en" cursiva" también hay problemas.

Lo que está claro que si te pasas de un tiempo escribiendo, muchas veces no se publica y eso tal vez se puede modificar y mejorar por idealista.

Muchas gracias a todas, por vuestra atención; -)