Los precios de la vivienda usada en España caen durante el primer trimestre

Os di la solución. Háztelo tú. queda con 20 personas en tu misma situación, compráis un terreno, contratáis un constructor y te haces tu casa por ¿Cuanto? ¿90k?. Ya lo sabes. Fácil ¿No?.
De todas formas al igual que comenté con el ferrari, hay otras opciones. Paga un alquiler, vete a vivir a las afueras o a un pueblo. Compra una vivienda antigua y reformala, un piso más pequeño. Quédate en casa de tus padres hasta que la heredes. Vete a vivir al extranjero.
¿Que no te vienen bien estas propuestas?¿Que por trabajo no puedes?¿Cambia de trabajo?¿Que no tampoco puedes?.
Que quieres vivir en el centro, que la familia, el trabajo, las tiendas, el coche, etc

Habrá que ver el piso que bajo 25.000 euros en unos días. Seguramente era uno que se caía a pedazos que iba a hacer frente a alguna derrama para arreglar el edificio o algo por el estilo. El 98% de la gente que vende un piso pone un precio y si tardan 20 meses en venderlo que harán será mantener y, como mucho, realizar algún tipo de rebaja pero mínima mínima. Otro tema es que haya pisos a 50 km de la ciudad que se hayan vendido a precio de la mejor zona del centro y que, ahora, como están edificados en medio de la nada tengan que bajar pero porque nunca llegarón a valer lo que decían o pensaban que valían. Siempre ha sido distinto, el valor de uso, el valor de cambio y el valor que cada uno le quiera dar a algo (sentimental) . Llevando esto al absurdo: una foto de un niño sonriendo tiene elevado valor sentimental para su padre, valor de uso? enseñarlo a los amigos. Pero valor de cambio, es decir, de mercado, cero patatero. Resumiendo: bajadas según donde y según hasta que punto.

Todo se basa en conceptualizar en un modelo gráfico aquel espacio correspondiente al mercado y al antimercado, considerando:

+El antimercado puro: el mas visible. (Por ejemplo construir 900.000 viviendas en España para una demanda inexistente en volumen por la tipología del producto) .
+El antimercado de segunda derivada: menos visible (impacto en el sector servicios) .

Si se realizara una delimitación geométrica y se fuera capaz de plasmas en un modelo econométrico nos daríamos cuenta que un antimercado es como la vista de un cáncer óseo en fase muy avanzada.

Un saludo

Periodicamente aquí se pregunta sobre donde tener el dinero y sobre como tenerlo en un banco extranjero. Mi primera recomendación es el colchón y la segunda deuda pública, pero en caso de querer tenerlo en un banco mi recomendación sin dudarlo sería en un banco español. Dudo mucho que ningún otro país tenga las leyes tan protectoras hacia la banca como en España y por otra parte hay que reconocer que la banca española no está pringada en la subprime yankee como sí están las bancas de los "serios" suizos y alemanes, de mierd*a hasta las orejas, por no hablar de la banca americana.
Aquí en España afortunadamente no hay subprime, no es porque el pepito hispano sea más solvente que el americano ni mucho menos. No, la gran diferencia es que la ley española protege a la banca y la ley americana protege al pepito. El hispano no puede dejar el pisito e irse de rositas, cosa que puede hacer el americano sin mayores problemas.
Por eso la banca en sus análisis de "stress" la variable que introduce es la morosidad de las constructoras que sí pueden dejar de pagar e irse de rositas, pero no la del pepito que está encadenado de por vida a su deuda.
Pero que no canten victoria los banco antes de tiempo que el pepito en última instancia igual se puede librar de pagar, las hipotecas que se firman con el Euribor sin explicar en el documento que caraj* es eso o asociádolas a seguros de vida y cosas por el estilo probablemente puedan ser facilmente declaradas nulas por un juez independiente. De momento todavía hay jueces independientes, veremos el futuro que depara.

Pero a mi me queda la espina de que no hacemos nada, que vemos las miserias delante de nuestras narices y no hacemos nada, solo nos queda mordernos la lengua y sufrir por dentro viendo tales atropellos a mucha gente decente. Ese es el motivo de mantenernos aquí en el foro, informando de lo que sabemos que es verdad, porque en otro sitio pasa lo que pasa " se ponen hartitos " y acabas en medio de la calle, o si vas a los jusgados te psas 10 años esperando justicia y así nos va. Pero gracias a Internet, podemos llegar a muchos y algo conseguimos, que aunque se pongan hartitos, siguen con la suya y el tiempo nos dará la razón y ellos también caerán como tantos otros si no saben decidir a tiempo. Me alegro de saludarte, sana compañera.

Bien, el caso del inmigrante sí podríamos consideralo subprime a la americana, deja el piso, se va para su tierra y el banco se come el piso con patatas. Pero el pepito español no puede hacerlo, la ley se lo impide, y los que estaban más apurados todos tiene su "avalista". El pepito español por ley responde con sus bienes y nóminas presentes y futuras, el americano no, esa es la gran diferencia, por eso subprime no es algo que entre en los cálculos de la banca española afortunadamente. Aunque podría haber entrado si hubiesen hecho como los "serios" alemanes y suizo, que sí compraron papelitos subprime yankees en abundancia, en eso la banca española fue mucho más seria y parece que mierd*a de esa no tienen.

Sí, pero la pareja de pepitos españoles para convertirse en subprime tienen que dejar de trabajar, por lo menos de manera legal. El constructor si puede dejar un pufo de su s.l. Sin mayores problemas y no le quitan ni un céntimo de lo "suyo". El pepito no puede, además se han ganado a pulso la antipatía de los no cipotecados. En usa si un subprime deja de pagar el sentimiento general es "que se j*da el banco", aquí es "que se j*da el pepito, no decia que su piso había subido no se cuanto millones, ahora que lo venda".

Por otra parte comentar que lo de la pareja de milquinientoseuristas que pueden comprar pisos a 300.000 ha pasado a la historia. Es sencillo de entender, tienen que tener para empezar 90.000 pavos en cash y eso les ha costado sangre, sudor y lágrimas con todo lo que ha estado cayendo últimamente. Si han aguantado toda la presión social para no comprar y ahora tienen 90.000 pavos no creo que sean precisamente compradores compulsivos. Así que esos sí, comprarán un casoplón por 300.000 poniendo los 90.000 de entrada más gastos, pero un pisito normal en barrio normal ni de coña. Así que volveremos a la normalidad en breve.

Pues muchísimas felicidades amigo, aunque te costó lo tuyo que se hiciera justicia. Y gracias seguramente a que el pájaro tenía cosas a su nombre, que igual otro es insolvente el pobrecito viviendo como un rajá.

Termino sin ver claro eso de que dentro de 3 años te compres el cacho piso por 300.000 euros, posiblemente compres un piso de 300.000 hoy al que negociando negociando conseguiste que le quitasen el IPC. Soñar es gratis, no cabe duda. Y para los que no tenemos inmuebles en propiedad el escenario ideal es uno en el que por 300.000 euros te puedas comprar un piso de 200 metros pero me temo, que eso no se va a ver.

Pues escucha lo de intereconomía y entérate de como están las cosas: parejita con más de 3.000 euretes de sueldo y 40.000 ahorrado y no le dan la hipoteca, cuidado que los sueños húmedos de revalorización se pueden tornar en pesadilla. Vuelvo a repetir, para que a esa pareja le den una hipoteca para el pisito normal en barrio normal de 300.000 tienen que tener la friolera de 90.000 eurazos ahorrados. Y poniéndome en sus zapatos no les veo compradores compulsivos, con las presiones que habrán sufrido para comprar cuando los pisitos subían el 17% por los siglos de los siglos y no lo hicieron no creo que lo vayan a hacer ahora. A esperar toca amigo, tu puedes dejar tu pisito de 300.000 sin rebaja y esperar los 40 o 50 meses o lo que digan ahora que se tarda en vender un piso y finalmente cerrarlo o quemarlo antes de rebajar, mientras tanto otros muchos ya habrán rebajado y vendido con buenos beneficios.