Los precios de la vivienda usada en España caen durante el primer trimestre

No solo en almeria, en toda España. 550 al año me parece hasta poco. Ejemplo de locura: -hace 15 años "cualquiera" podia tener un/a abuelo/a con 1000m2 de tierras a las afueras de la ciudad que valian 10 millones de pesetas (60.000 euros) . -El pelotazo ha sido que los promotores las han comprado por 400 millones de pesetas (2.4 millones euros) -el objetivo del promotor es hacer dos bloques de 60 pisos cada uno (120 pisos en total) con sus locales y parkings, y venderlos por 250.000 euros: 250.000 * 120 = 30 millones de euros, y sacar de beneficio 150 millones de euros. Eso no solo ha pasado en Almeria, ha pasado en toda España.

"En España se han hecho las cosas con cabeza" (de chorlito) Las cuatro primeras inmobiliarias españolas han registrado una caída del 60% en las ventas sobre plano

Y los hay que todavía no se enteran, cada loco con su tema. Festival de humor. Lean. Así lo sostiene Iñaki Urresti, gerente de la Asociación de Constructores de Vizcaya (Ascobi), quien asegura que «Todas las viviendas están en el mercado a precios razonables». El problema no es el coste, señala, sino «La dificultad para obtener créditos» Y las «Expectativas» De bajada de precios. Esa restricción del préstamo, que también alcanza a los promotores, alerta, hará que «Se construyan menos viviendas y que suban». «En unos meses» La situación se normalizará, afirma. De hecho, añade, la compra del suelo se hace en «Términos mucho más razonables» Que antes vamos, tremendo análisis.así le va.

Bueno señores, "buenos barrios" a precios de hace poco móstoles, dedicado a la "plataforma buenos barrios que bajar nunca bajan". Madrid Salamanca- goya- recoletos / Salamanca- goya- recoletos, 1º, 70 m2, 2 habitaciónes, 1 baños, muy buen estado, buena zona! Reformado. Buenas calidades.
282.500€ Chamartín 73 m2 listo para ocupar, aire acondicionado, calefacción individual, puerta blindada, ventanas tipo climalit, armarios empotrados bastante amplios, todo exterior, suelo de tarima, totalmente reformado
253.000€ Salamanca barrio, piso 89 m², 3 dormitorios, exterior, cocina completa, baño completo, terraza a patio con tendero, 1º Planta, calle muy tranquila 276.500€ Madrid ciudad lineal- Arturo Soria / ático-dúplex-edificio nuevo, 3º, 80 m2, 1 baños, nuevo, edificio nuevo 276.466€ Chamartín, Alfonso xi-clara del rey
75 m2 piso completamente reformado todo exterior muy luminoso tres dormitorios 1 baños terraza incorporada en salon, tarima, aire acondicionado, calefaccion gas natural.ventanas climalit270.000€

Muy buenas casal :) aun asi, el precio me parece exagerado mi padre compro en esa misma zona hace 15 años con plaza de garaje en ortega y gasset por 16 millones. Bajar estan bajando claro, como sucede hasta en las mejores familias; )

Buenas tardes, sí, claro que son precios todavía exagerados, pero es por aquí alguno y también algún "analista" ha afirmado que los "buenos barrios" no iban a bajar no se sabe porque extraña razón, supongo que debe ser que ellos o sus padres tienen un piso en la zona que consideran "buenas". Por supuesto que bajarán todos los barrios y habrá que ver que pasa con la inmigración y que guetos se forman, mucho cuidado los que vivan en un "buenos barrio" céntrico que igual se convierten en "inner city" al estilo americano e igual tiene que salir por piernas, ya en algunos barrios de Madrid está ocurriendo.

“El 80% de la deuda acumulada no está en las estadísticas macroeconómicas de los gobiernos, es deuda financiera pero no figura en las contabilidades nacionales. Puede verse en las estadísticas del las posiciones abiertas actualmente en derivados (equivalentes en términos de contraparte a deuda financiera) suman unos 900 billones de dólares. El PIB del mundo en su conjunto son unos 50 billones de dólares así que la economía mundial tendría que dedicar la riqueza producida en 18 años para saldar la deuda keynesiana.” Sin lugar a dudas, esa es la magnitud del agujero negro crediticio, es decir, algo que puede tener del orden de 20 veces superior a la teórica masa real. Mirando la teoría cuantitativa del dinero, en la actualidad, la masa monetaria es caos e infinito, y la relación de producción asociada a dicha masa es limitada. Si el sistema no tiene capacidad para soportar un big crunch financiero, y si se oficializa una gran depresión con tanta masa monetaria, la gente perdería confianza en el dinero y precisamente en el dólar (igual entre el 30 al 50% de esos valores corresponden al dólar) . Una pérdida de confianza en la moneda, podría acercarnos a posiciones similares a la de Argentina, pero el ejemplo sería minimalista, pero la confianza en el sector financiero y la moneda conllevan inflación. El intervencionismo forma parte de las teorías del caos, porque solo introducen elementos de caos derivados de la burocracia, la mala gestión y la corrupción. Al igual que del desorden se pueden sacar conclusiones en base a fractales, del intervencionismo y la mala gestión podría llevar cálculos parejos, todo se basa en identificar los sectores que provocan la mala gestión y las burbujas y que indicadores correctivos hay que adoptar. La única salida airosa que nos queda es una Europa sólida y enrocada, y por supuesto planificada.

Actualizate, tienes ahora mismo ya en Barcelona capital todos los pisos que quieras por menos de 300.000 €. Todas la zonas van a bajar porcentualmente más o menos igual, de la misma manera que han subido. Que los ricos también lloran y ven mermados sus ingresos con las crisis. ¿Quien compra en esos "barrios buenos"? El notario que está bajando sus ingresos, el médico que cada vez tiene menos clientes por la crisis, el ejecutivo que se queda sin bonus, el empresario que reduce sus beneficios o entra en pérdidas. No te extrañe que incluso los "barrios buenos" bajen todavía más que los barrios obreros, de la misma manera que con la bonanza uno vendia su piso de obrerete y se iba a una zona mejor con la crisis el camino es la contrario, uno vende su piso para irse a otro peor.

Primero que cuando valgan 30.000 no vas a tener 90.000 y probablemente no te los presten y es caso de ser así ¿Para que quieres 3 pisos de 60 años en vallecas por ejemplo? Hace bien poco, tan poco que todavía no se ha actualizado la gente, se hablaba del zulo de 300.000 € En Madrid capital, hoy tienes todos los pisos decentes que quieras por debajo de ese precio y bajando día a día, y sin palmar pasta de momento, siempre refiriéndonos al que compro hace unos años, los compradores últimos perderían pasta irremediablemente si venden. Pero no es cuestión o no de urgencia, los pisos a fin de cosas son cosas como pueden ser los automoviles, las compras, te dan un uso y se van depreciando con el tiempo, para un particular una vivienda no es una inversión, es un gasto, por mucho que en los últimos años se haya producido la aberración de considerla inversión.

Los ricos tienen dinero de verdad, no creas, poco efectivo tienen proporcionalmente, también usan el crédito abundantemente. Si fuese como piensas que están por encima del bien y del mal entonces sus viviendas no habrán subido con la burbuja ya que antes ya tenian dinero de verdad. Lo que ha hecho subir sus viviendas ha sido el crédito y la mejora de sus beneficios y por tanto su capacidad de gasto. Ahora es el camino opuesto, menos crédito y menos ingresos, por tanto menos valdrán sus viviendas.