Los precios de la vivienda usada en España caen durante el primer trimestre

Rusmal dijo:
Yo tengo mi vivienda pagada. Siempre desee cambiarme a una mejor pero los precios no cuadraban con mi nomina. Ahora, aunque mi piso ha bajado de precio si puedo acceder a chollos que antes no resultaban a mi alcance.

?

Mentando a la bicha :

España: el IPCA subió un 4, 6% en marzo, por encima de lo esperado
El indicador alentado del Índice de Precios al Consumo Armonizado (IPCA), subió dos décimas en marzo, hasta quedarse en el 4, 6%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) . Este indicador proporciona un avance del IPCA que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de dos décimas en su tasa anual, ya que en el mes de febrero esta variación fue del 4, 4% .

Me parece que tus deseos no tienen porque cumplirse así.

El precio de un piso es el que determine el mercado, es decir, el que pague el comprador independientemente de lo que le haya costado al vendedor.

Según dices tu, si el vendedor ha recibido su piso en una herencia y ha pagado por el 10.000 € A hacienda, deberá venderlo como mucho por 20.000 €, Que ya gana un 100% .

Pues a mi me parece que no. El vendedor tratará de obtener el mayor precio y el comprador, el menos. Todo independientemente de si ganan mucho o poco una de las partes.

Además, esto es bueno para el mercado. No nos importa lo que te haya costado, el precio que se ofrece es tal (el que sea) y si ganas o pierdes, es un asunto tuyo. Y si no quieres vender, pues bueno, hay un enorme stock de pisos que esperan comprador.

Saludos

Veamos una de economia:
"Los precios se fija por la interseccion entre la oferta y la demanda"
Los costes, beneficios, tenerle mucho cariño pq era de tus primos, etc, no significan nada. Si no vendes tienes que bajar el precio. Si no lo bajas pues no vendes. Es mejor ganar - 1000 que -2000.

De nada.

Yo creo que el paro en la construcción con la que están asustando los capos del ladrillo es simplemente una falacia. Teniendo en cuenta que el 80% de los empleados son inmigrantes cuando terminan su contrato efectivamente temporalmente van al paro, pero en cuanto expira su tarjeta de residencia (normalmente de un año) estos inmigrantes ya no van a ser contabilizados como parados, se podrán contabilizar como mucho como inmigrantes irregulares los que no sean de la ue. Los que sean de la ue y no trabajen tampoco creo que se puedan considerar parados, supongo que engrosarán las estadísticas de turistas.
Así que menos amenazas que el paro va a ser insignificante, aquí los únicos que van a salir perjudicados son inmobiliarias y banca.

Buenos días Casal.

Cuando el modelo de negocio del país se cimienta en el ladrillo, quiere decir que este sector es la correa de distribución de la economía.

Colateralmente hablando, el mundo de los servicios e industria auxiliar puede verse muy afectado. En los polígonos industriales tenemos muy implantado:

+Naves de almacén de materiales de construcción,
+Importadores de productos Chinos.
+Naves de instaladores y constructores de pequeño y mediano tamaño (electricidad, fontaneria, carpintería, aridos, productoras de hormigón, etc) .

Y toda esa gente consume productos y servicios.

De todas formas como siempre, lo importante es la encuesta de población activa.

Un saludo.

Bueno, en un pais donde puede salir un Fernando martin en los medios augurando subidas vertiginosas y aqui no pasa nada, que esperamos?
Porque mientras aqui todos nos reiamos con las declaraciones de este individuo, yo oi a mucha gente diciendo, "pues ha salido un experto por la televisión diciendo que van a subir un monton"

En mi última visita a espana hace un mes fui a un restaurante al que solia ir bastante (sitio bueno, con precios bastante buenos) y me sorprendio encontrarmelo casi vacio. La razon? habian subido los precios un 40% de promedio!
Aqui seguiremos con el dilema de. . "Mucho lonchafinismo pero los restaurantes buenos hasta arriba", etc. hay mucha gente que ha vendido el piso del abuelo por 300k euros y ahora vive a todo tren, por eso mismo no hacen mas que verse cochazos, sitios llenos, etc. pero que la cosa cada vez va peor, ninguna duda.
Para cuando deflacion de precios? quiza para cuando la gente ya ni salga de casa y ya de igual que bajen o no.

Veamos,
Como he puesto en los enlaces anteriores:

-El gobierno preveía que el PIB creciera un 3.1% y según últimas estimaciones (documentos internos del gobierno, y deuchtle bank) y va por el 1.8% e incluso el Commerzbank dice que estará en el 1.5% . Para 2009, mucho peor

-El gobierno dedía que el ipc se moderaría a partir de marzo y tenemos una subida del 4.6%

-El gobierno decía que el Euribor se iba a moderar y no para de subir

-El gobierno decía que los tipos de interes iban a bajar y trichet dice que se mantienen o suben

-En la u.e. La venta de coches en el primer trimestre ha subido un 3.8% y en España ha bajado un 25% .

-El paro ha subido en 200.000 personas en 2 meses, y en su mayoría del sector servicios (y menos en construcción), frente a una reducción de la u.e.

-Los 400 euros son una medida de además de injusta (beneficia a los ricos) es ineficaz, y solo va a aumentar la inflación (el comerciante el mes que den los 400 euros va a subir los precios)

-Los constructores decían que los precios iban a subir en 2008 y 2009 bastante, y el gobierno que al menos el IPC, y ahora los promotores dicen que bajaran un -8% en 2008, un -4% en 2009, y un -2% en 2010. Descontando inflaciónes del +3.5% anuales, supone que en 3 años bajará la vivienda un 25% en términos reales

Contando que el paro va a subir en entornos de 70.000 - 90.000 mensuales, veo que la crisis va a ser muy muy dura y esto no tiene solución dados, no solo todos los politicos, sino la mentalidad pasota española donde la gente que tiene hipoteca a 30 años que le quita la mitad de su sueldo no saben que es eso y le echa la culpa a zapatero de que suba (cuando es el tipo medio interbancario) . Si en u.s.a. Los pisos estan cayendo como la espuma contando que se construían 1.1 millones de viviendas al año con 300 millones de habitantes; mientras que en españa se construyen 0.8 millones de viviendas anuales con 44 millones de habitantes, y contando que alli el paro es mucho menor que aquí, que hay mucha más tecnología, etc. está claro que la crisis española va a ser igual o peor que la de 1993. Ademas no podemos devaluar la peseta.

Ahora va a ser el momento de los que se hayan esperado, no hayan cometido locuras, hayan aguantado la manipulación de "los pisos nunca bajan", hayan aguantado las mofas y risas de los que se han comprado pisos y han alardeado de ellos, ahora va a ser el momento de todos ellos. Solo necesitarán ahorrar un poco más y en 18 meses tendrán su piso pagable a 20 años con el 35% de su sueldo.

Lo que hay es mucho tonto y mucho envidioso. Yo me compre hace un año mi piso y no para especular precisamentey me meti con todas las consecuencias que sube el Euribor pues a j0derme que baja el Euribor pues mejor para mi lo que pasa es que llevaba seis años de alquiler y estaba harto de tirar el dinero, de no poderme desgravar y tener que pagar a hacienda y que el dia de mañAna mis hijos se puedan aprovechar y puedan tener algo que heredar y que les ayude a tirar para adelante. Lo que hay son muchas promociones a un precio de salida superior al doble de su valor real, es decir, al que hubiese comprado buena parte de la demanda potencial, tanto la desinformada con expectativas de seguir especulando y las necesitadas de una vivienda. Vd. Que se decidió por comprar, espero que haya comprado el piso de su vida, porque no volverá a poderlo vender al mismo precio, cubriendo gastos. También los pisos que se han construido y se finalizen sin cumplir el nuevo código tecnico de la edificación y con la mano de obra barata de los últimos años, han sido para ganar mucho dinero y con calidades constructivas, acabados que d-e-j-a- m-u-c-h-o- que d-e-s-e-a-r. Lo tontos y envidiosos lo dejaremos para su opionión, pero muchos de aqui somos prudentes, sólo compramos a precios razonables y si hay que negociar se negocia, pero sobre todo más vale alquilar un piso para 1-2-3-4-5 años que alquilar un dinero (préstamo hipotecario) a interés variable y para 30-40 años, sin ser propietario hasta que no abones hasta el último céntimo, poder tener la puerta abierta y alquilar donde haya trabajo.