Los precios de la vivienda usada en España caen durante el primer trimestre

Esto es demasiado para mi cerebrito :

Hola, haber si me podeis echar una mano.

Me han concedido la hipoteca, lo q pasa q he presentado 2 avales de nominas, estos 2 avales entre los 2 suman unas 5 veces el importe de la hipoteca mensual, pero el caso es q me solicitan el aval también de mi padre (con este casi nos ponemos en 9 veces lo q sale la letra mensual) .

El problema esq tengo una hermana con 15 años, y el dia de mañAna tb necesitara un aval de nomina para una casa y si ya me avalan a mi mis padres pues ella lo va a tener jodido.
El tema es, los avales se pueden retirar pasado un tiempo, o si meto 3 puedo retirar 1 al cabo del tiempo y mantener los otros 2 (yo y otro) .
...los 2 fijos y desde hace años, a mi incluso ahora me han subido el sueldo, no tenemos mas creditos ni nada.
Y nos piden una tercera nomina, nos han dicho q no pueden quitar ningun aval hasta finalizar la hipoteca.
Todo esto es en multidivisas

La verdad q como no me acepten de las 3 nominas, 2 me busco otra entidad.

¡Hola! Otroforero, suelo leer sus opiniones y me parece Vd. un señor bastante sensato, estoy en bastantes ocasiones de acuerdo con Vd. pero mi duda es relativa a ¿Que porcentaje caida cree Vd. que se puede llegar?, Y si ¿Cree Vd. que es lo mismo la vivienda de stock de nuevas promociones o vivienda de segundisima mano? En mi opinión van a caer seguro, ya llegará el momento de "fuego a discrección", pero creo y espero que no pasen de 50% en obra nueva y ¿Que se yo en la de segunda mano?, Un saludo.

¿Vivienda social gratis?, ¿Gratis?, No hay vivienda gratis, alguien habrá de pagarla con los impuestos, supongo y si entonces hay tantos y tan baratos como se dice, ¿Para qué vivienda gratis?, No lo se. ¿Como será eso? Un saludo

¿Pensais que alguna caja o banco va realmente a quebrar como en u.s.a? ¿O pensais que van a conseguir taparlo? La verdad es que viendo el listado de mentiras que nos tragamos sin protestar no me extrañaría nada que quebrara una caja o banco y la gente perdiera sus ahorros como en forum y afinsa (que por cierto al igual que los pisos era piramidal, ya que la gente ha comprado pisos caros a sabiendas pero con la esperanza de venderlos más caros, hasta que los últimos en entrar han perdido) :

-El gobierno preveía que el PIB creciera un 3.1% y según últimas estimaciones (documentos internos del gobierno, y deuchtle bank) y va por el 1.8% e incluso el Commerzbank dice que estará en el 1.5% . Para 2009, mucho peor

-El gobierno dedía que el ipc se moderaría a partir de marzo y tenemos una subida del 4.6%

-El gobierno decía que el Euribor se iba a moderar y no para de subir

-El gobierno decía que los tipos de interes iban a bajar y trichet dice que se mantienen o suben

-En la u.e. La venta de coches en el primer trimestre ha subido un 3.8% y en España ha bajado un 25% .

-El paro ha subido en 200.000 personas en 2 meses, y en su mayoría del sector servicios (y menos en construcción), frente a una reducción de la u.e.

-Los 400 euros son una medida de además de injusta (beneficia a los ricos) es ineficaz, y solo va a aumentar la inflación (el comerciante el mes que den los 400 euros va a subir los precios)

-Los constructores decían que los precios iban a subir en 2008 y 2009 bastante, y el gobierno que al menos el IPC, y ahora los promotores dicen que bajaran un -8% en 2008, un -4% en 2009, y un -2% en 2010. Descontando inflaciónes del +3.5% anuales, supone que en 3 años bajará la vivienda un 25% en términos reales

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Considerando que los pisos ya resulta obvio que van a caer un 35-40% en ciudades (primera residencia) y un 50-55% en costa (segunda residencia), lo que falta es saber si la gente que tenga ahorros los va a mantener o van a ser "afinsados". No se que opinais,

Hay dos opciónes y solo dos opciónes:

1) Se hunde el tema pronto, con una correccion a la baja de los precios fuerte (40-50% ) lo cual provocará, a corto plazo, la locura de la gente que ha comprado en 2005, 2006 y 2007, pero que permitirá que la gente con efectivo ("cash") compre y se dinamice el tema, con las ventajas que esto lleva para todo el mundo (constructores, albañiles, yesaires, pintores, fontaneros, electricistas, los de las puertas, los de las ventanas, los de los cuartos de baño, los de las mudanzas, los de las gruas, los del gres, los de los lavabos y WC, los notarios, los arquitecturos, los aparejadores, los fabricantes de cemento y de ladrillo, el del bar de en frente donde iban a comer los obreros, ayuntamientos que se financian, etc.) .

2) el precio baja poco a poco en plan japones y tenemos precios que bajan solo un 2-3% durante una década, pero que descontando inflación bajarán igual que en el caso anterior. Esto provocará que, si bien, los que son dueños de pisos piensen que aun son ricos, no se va a dinamizar el sector, y la depresión va a ser mucho más dura, más si cabe pq en España no hay sector alguno que sustituya a la construcción (el turismo está regular, la agricultura en decadencia, y la industria mal, con muchas deslocalizaciones) .

Creo que si lo expusiesemos en los siguientes términos sería mucho más ilustrativo:
1) que una familia que tiene vacas en Galicia y vende leche a 40 centimos el litro, y vende muchos litros, de pronto la gente no tomara leche porque la gente prefiere te o manzanilla. Entonces se ponen de acuerdo con otros ganaderos de Galicia y rebajan el precio de la leche a 20 centimos el litro, con lo cual empiezan a comprarle mucha leche, y si bien los beneficios no son muy elevados, al menos cubren gastos y pueden seguir viviendo

2) que esa familia se niege a bajar precios ya que "criar las vacas es una cosa que merece ser pagada". Si hacen eso y bajan a 39 cents, luego a 37, el año que viene a 36 cents, al final no venderán nada de leche, y no solo eso, sino que la gente se habrá acostumbrado al te o a la manzanilla, ellos tendrán que pre-jubilarse y sus hijos irse a la capital.

No se porque, pero me da a mi que los dueños de pisos y promotoras-inmobiliarias van a intentar que sea la opción 2) por si hay milagro. Por el contrario el gobierno va a preferir que sea el 1) para ver si a partir de 2010 se empieza a dinamizar el tema, porque si no perderán las elecciones en 2012 (o cuando se adelanten) .

¿Que pensais?

Final esta solución sería como si mañAna baja el precio de la leche a la mitad, y esto afecta

"Entonces, ha aquí partidarios de salvar a los pepitos y a los martinsos a cambio de sacrificar al país entero por una década? Porque esta es la disyuntiva."
¿Que puede hacer un naufrago en una isla desierta?, La economía debe de seguir funcionando y consumiendo, para que usted, yo y el resto podamos seguir trabajando, consumiendo y disfrutando.
¿Cuál es el mal menor?

Últimamente mis obligaciones no me dejan tiempo para participar en el foro, cuando pueda volveré, no obstante, sepa usted que muchas de sus aportaciones son verdades como puños, que desgraciadamente son ocultadas por los medios de manipulación de masas.
¡Qué pena de país!
Ayer, estuve leyendo un artículo de la vanguardia en el cual los periodistas (a cualquier inútil con título se le llama así) venía a sostener que no es responsable dar malas noticias económicas o difundir malas expectativas o malos datos económicos, porque con ello colaboras a que las mismas se cumplan.
De ahí, que cuando un colega inglés le inquirió sobre cuál era la mejor forma de abordar nuestra crisis inmobiliaria, algunos "economistas" le contestaron que no escribiendo sobre ella.
Ésta era alguna de las auténticas "perlas de cinismo, sinvergonzería y caradurismo" que se podían leer en el informe.
Lo de los medios de manipulación españoles no tiene nombre, pero no hay que preocuparse porque están en franca decadencia, dado que gracias a Internet la información fluye de manera global y sin fronteras (muy a pesar suyo, véase el intento de expansión de presionar para que se pongan puertas al campo) .
Los días de la prensa escrita están contados, en eeuu hay oleadas de despidos de periodistas en las redacciones.
¡Que vayan poniendo las barbas a remojar!, Por manipuladores.
Un saludo.

Pues está claro, la próxima parquesol, hagan sus apuestas

En la economía siempre hay agentes a los que sobran recursos y otros a los que faltan esos recursos. Por ejemplo un agricultor de 50 años puede producir más de lo que consume mientras que un agricultor joven necesita más recursos para iniciar la explotación de su granja que lo que esa granja produce. El agricultor más viejo (el ahorrador) debe prestar sus recursos sobrantes al agricultor que empieza (el endeudado) . En un esquema liberal, este trasnferencia de recursos puede hacerse entre estas dos partes o utilizando un intermediario (un banco) que gestione la operación. En cualquier caso, el precio de ese dinero debe depender de la relación entre ahorro real de la economía y necesidades reales de la economía. La disponibilidad de crédito debe depender de una oferta monetaria real, o sea del ahorro disponible en esa economía. Ya que no hay ahorros, ni se han creado créditos en función de los ahorros, que el dinero se ha grestionado por un zorro a la puerta de un gallinero, que unos cuantos se han comido las gallinas que mentenían la confianza de una producción y economía dinámica de consumo etc-----y desde este foro, sabemos que esto se debe hundir los precios para ser más competitivos y poder mantener este país. Vd. Como experto en economía, en política y en especial relación con los ayuntamientos, me gustaría preguntarle: ¿Que se puede hacer a nivel de dirección y gentión desde un ayuntamiento ( el que menos ayudas recibe del estado y la recaudación depende el ibi,icio, plusvalía y urbanismo)? Pues como sabrá están perdiendo recaudación de icio, ibi, plusvalía y con ello los presupuestos anuales no cubren las palabras comprometidas de un programa electoral. Gracias anticipadas.

La gravedad no es nada comparado con lo que va a venir