El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

Te suena el termino deducción fiscal? comisiones bancarias? depósitos en banco de España? pues eso: menos impuestos, más comisiones, menos depósitos. Voila! acabas de darle un 5-10% de pasta en efectivo al banco.

Como he puesto antes los pisos, a diferencia de la leche, no se puede exportar, por lo que si hay un sobre-stock elevado nos encontramos con dos escenarios posibles, y solo dos (si ves una tercera por favor dimelo): 1) se para de construir y por tanto se van consumiendo el stock de pisos poco a poco, pero por tanto al no construirse el paro sube un monton y la caida de precios vendrá dada por la crisis economica y por embargos de pisos por los bancos debido a la morosidad. 2) se sigue construyendo para que no suba el paro en la construcción, pero el stock seguira siendo sobre-stock, y por tanto los precios caerán por oferta y demanda. Si ves alguna tercera opción dimelo, te lo agradecería. Creo que la opción 2) es la menos mala, pero para que la gente compre pisos y consuma el sobre-stock hace falta una rebaja de un 35-40% en ciudades y un 55% en costa/sierra. ¿Me puede decir alguien que tiene de malo que a partir de mañAna los pisos cayeran un 40% de precio? No encuentro ningun motivo para preocuparse, al reves, asi la gente con cash dinamizaria la economia. Veamos: -si uno ha comprado un piso por 300.000 para vivir le debe dar igual que suba a 400.000 o que baje a 180.000 ya que si lo quiere para vivir. -Si alguien quiere cambiar de piso, también debería dar igual ya que si yo tengo un piso que me costó 300.000 y llego a venderse por 400.000 y ahora solo me dan 180.000 pues lo vendo, ya que con esos 180.000 me podre comprar otro piso por similares características. No veo el problema, excepto para los especuladores, y creo que no hay que preocuparse por ellos, ya que si han tenido dinero para especular que pierdan la mitad no les implica la ruina, sino una caida en su patrimonio.

Para mi que antes de final de año veremos como el estado hace el anuncio. Deducciones fiscales o ayudas a la banca y a la construcción? Seguro que las veremos también antes de final de año y, querido yuyu, con que el estado comprase la mitad de las promos vacias (que no las compraria sino que las colocaria como vpo, ¿Para que si no suben el precio de los modulos?) Ya dejaría el mercado calentito para subir. Cuando el estado asigna una vivienda como vpo no es propiedad del estado sino del promotor hasta que el "afortunado" escritura. El préstamo promotor para vpo es una operación que no conlleva riesgo al estado, sino al banco. En una operación de este tipo el estado actúa de colocador, no de propietario. Por tanto, en una operación de este tipo el estado no desembolsa un duro. Le dice al promotor ¿Quieres vender? Vale, pues mira, esta es la lista de compradores. Pero ojo, el precio es este y el banco que te dará la pasta es el x. Con el banco: ¿Quieres que te deje un poquito de manga ancha y que te baje lo que me pagas? Vale, pues mira, este es el listado de hipotecas que tienes que conceder. Las condiciones son estas y el beneficio que sacas es este. Punto pelota.

Desde luego, esos que compraron a 8, cuando quieran vender y vean que hay 5.000 pisos en venta en el municipio de roquetas (roquetas-aguadulce-el parador) y no se venden, tendran que ponerlos a 15 o 16. Es oferta y demanda. Si en el mercado hay pescado fresco para 50 personas y van a comprar para 25 personas, entonces tenemos dos opciones: a) se vende al precio sin bajarlo, con lo cual sobra la mitad del pescado y hay que tirarlo. B) se vende a precio rebajado, con lo cual vendrá mas gente (pq se corra la voz) e incluso algunos compraran para congelarlo. Si España elijge la opción a) entrara en una crisis demasiado seria y larga. Mas vale una correccion rapida y efectiva. Es lo que hay, no hay otra opción.

Si el estado (=psoe) compra pisos y eso provoca que los pisos suban de precio van a provocar un cabreo tal de la juventud que estan muertos en las próximas elecciones. Por cierto los jovenes les han votado en masa, asi que equivocados vais. Y como boton de muestra teneis el reportaje de cuatro anoche, y de informe semanal (tve1) hoy, donde claramente dicen que "crash inmobiliario". Si el gobierno quisiese ocultar esto no se hubiesen emitido dichos programas. Obviamente al gobierno le interesa q esto se hunda en 1 o 2 años y recuperarse en los dos siguientes para ganar en 2012. Que no se os olvide eso, q es muy importante.

Los jóvenes se cabrean? Bueno, y que? No hubo cabreo con el prestige, no hubo cabreo con los gal? Con gescartera? Con tantas y tantas cosas. No te olvides de la máxima romana: pan y circo. Si hacen lo que dije yo para las elecciones ya se ocuparan (como hacen todos los políticos) de sacarle el lado positivo y creeme, cuando esa vpo vaya también (por probabilidad) a gente joven ¿Cuantos crees que van a estar tan rebotados? ¿Realmente crees que "la gente" tiene tanto poder? Si ese poder fuese tan absoluto no estaríamos como estamos. Mientras la gente tenga el plato lleno no se tira encima de ninguna bayoneta. Seamos serios, que no viene la guerra civil. . .

Click, lo que dejas bien claro en tu correo es que estás seguro de que el precio de la vivienda va a bajar (y mucho, porque hablas de una crisis de grandes dimensiones) . En cuanto a tus preocupaciones sobre lo que nos pasará a los que hemos comprado si viene la crisis que te puedo decir, das mucha pena: -los que no tenemos piso tenemos una flexibilidad para adaptarnos a una situación de crisis enormemente mayor que la que tenéis los propietarios. Si como tú dices tenemos que ir a casa de mami vamos, pero vamos sin deudas. Tú por otra parte a lo mejor no puedes ir ni a casa de mami porque le han embargado por tu culpa. -Los que no tenemos piso hemos podido ahorrar, invertir en formación, y como tu dices gastar más. Probablemente tenemos incluso la mente preparada para emigrar. -En mi caso particular he pasado varios años en el extranjero, e incluso estuve tentado de comprar hace 4 años. Lo que me frenó es que fuera (en países más desarrollados que el nuestro) por la mitad de dinero te compras una casa tres veces mejor. Yo no me alegro de la desgracia de nadie, pero ahora llega nuestro momento. Antes, vosotros, los "triunfadores del pisito", estabais antes en posesión de la verdad absoluta. La realidad está demostrando que hay que ser muy cateto para comprar lo que mucha gente ha comprado a los precios a los que mucha gente ha comprado.

No te preocupes, hoy en día ningún banco va a financiar el 100% de la hipoteca. Es más, ya te diría yo que ningún tasador se lo tasará por 40 millones estando como está el patio. El "amigo" primero tiene que encontrar alguien con 72.000 euros en efectivo que se los quiera dar por esa tienda de chinos que llama su casa. Despues a ver que banco te da una hipoteca a 30 años por un local comercial (más o menos y siendo buenos se la darían a 15-20 años). Lo dicho, en el momento que alguien vaya a buscar financiación y cuente lo que hay en el banco como mucho le dan un calendario o un boli.

Poblacion censada en España por tramos de edad.0 a 4 años 2.364.938; 5 a 9 años 2.170.521; 10 a 14 años 2.084.077; 15 a 19 años 2.285.278; 20 a 24 años 2.785.246; 25 a 29 años 3.649.554; 30 a 34 años 4.038.981; 35 a 39 años 3.826.264; 40 a 44 años 3.609.867; 45 a 49 años 3.281.994; 50 a 54 años 2.824.951; 55 a 59 años 2.523.032; 60 a 64 años 2.318.248; 65 a 69 años 1.898.150; 70 a 74 años 1.878.485; 75 a 79 años 1.661.718; 80 a 84 años 1.164.951; 85 y más años 917.004.

Se te ha olvidado la ps3 y la wii, ah, y la tele de plasma de 42000 pulgadas para jugar con ellas! jajajaja. Lo mejor del tipo era que llevaba una camiseta en la que se leia algo así como vivienda digna para todos o algo por el estilo. Ay ay ay. Si es que cínicos e incongruentes los hay por todas partes. . . En fin, aun con todo, 32-33 millones si que terminará sacando por el local el angelito.