El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

¡Pues claro que si!, A eso me refiero, a un piso en un barrio de solera, donde no hay pisos nuevos, y si los hay da igual, porque los bonitos son los antiguos, fincas rehabilitadas, pisos espaciosos, reformas a gusto de cada uno, y buenos precios, a eso me refiero, en Barcelona creo que hay bastante de eso, me encanta Barcelona, sobre todo las fincas, el modernismo se nota por todas partes, ¡Claro que por 400.000e! No me compro ni uno nuevo, en todo caso el palacio de oriente, si me lo venden, ja ja ja, un saludo, guapa.

La gente inteligente sabe que van a bajar, lo que pasa es que no saben todavía hasta donde, algunos dicen que la mitad es imposible, ya veremos, pero todo el mundo lo sabe, aunque hay pepitos que siguen en sus trece, se mantendrá el precio y no subiran, ja ja ja, sólo faltaba eso. Es posible que algunas promociones tengan bajadas espectaculares, pero de eso a que para los siglos de los siglos los pisos no valgan, ¡Eso es harina de otro costal!, Dentro de unos cuantos años, ya veremos. Y digo unos cuantos 8 por lo menos. Un saludo

Pues aquí en Valencia, con 400 mil euros ya te compras algo alucinante, tipo ciudad de la ciencias con piscina, algún ático céntrico, en fin, que hay cosas, y en algunos barrios, pues ya van saliendo cositas a buen precio, ¡Claro! Que todavía saldrán más. Porque imagínate que a los nuevos que no se venden, a los de segunda mano, buenos, regulares y malos, añade los de subastas judiciales que quizá salgan en manada porque están ejecutando hipotecas que hacía años no se producían. Pues a todo eso, añade pisos de herencias y demás que no tienen la titularidad clara, pero que poniendo un pleito sencillo se puede subsanar, esos si que son chollos y salen baratos, te venden el 80% de un piso estupendo a un precio de saldo, luego con un procedimiento de jurisdicción voluntaria lo pones a tu nombre y listo. Pues en fin, junta todo eso y a ver que te sale. Un saludo.

¡Hola!, Yo hace mucho que estoy buscando piso y por diferentes razones todavía no me lo he comprado, entre otras porque vivo en uno y tengo que venderlo para comprar. Mi barrio no es ninguno de esos que tu nombras, pero tampoco es precisamente la plaza del ayto. Y por donde yo busco que es en abastos, que es al lado del mio, no se si lo conocerás, a la gente se le están bajando los humos, y ya hace algún tiempo. Ahora esperan ofertas y además aquí en abastos hay varias promociones nuevas, que están todas por vender, claro que en una que hay en angel guimerá pedían 600.000 machacantes del ala. En fin que yo creo que los ricos también lloran, porque hay una finca en la calle martin el humano, que no han vendido ni uno, quiero decir que todos son pasapiseros porque la finca está terminada ya hace tiempo y no vive nadie, aunque todo son cartelitos de se vende, piden 59 kilitos. Les costaron 58, seguor porque yo lo estuve preguntando. ¡Ya deben llorar, ya! Un saludo.

Buenas noches, ya veo que le ha gustado esto del foro, esto engancha bastante, pues recoges información que no te ofrecen en la prensa, ni en las inmobiarias, ni los promotores y menos los pasapiseros ansiosos de vender y dar el anterior pelotazo.

Como sabe, es cuestión de algo más de tiempo.

Además, Vd. está pensando con sentido común, es decir, para cambiar de piso p-r-i-m-e-r-o hay que vender del que es ahora propiataria, así llegará a buen fin, pues lo venderá a un precio razonable, recogerá dinero y con ello liquidez, a seguir ahorrando algo y el resto por hipoteca.

Ya que quiere vender, le preguntaría ¿Cual es su precio de venta ? El que fija el mercado especulativo de precios o ya ha rebajado el 20% para poder vender en comparación con los de su zona.

Saludos.

Otra pregunta ¿Porqué esta queriendo vender ?
A) porque tiene más de 25 años y ya es momento de revisar instalaciónes, cambiar el baño y algo la coicna.
B) porque tiene más de 35 años y no tiene ascensor y sin ascensor no lo quiere casi nadie
C) por depreciación funcional, es decir la distribución, los acabados, instalaciónes, la iluminación y ventilación etc, son mejores en las nuevas edificaciones.
D) por problemas de vecinos conflictivos
E) porque los elemntos comunes de la casa están por inspeciónar y rehabilitar adecuadamente, cono problemas de cubierta, zaguan antigüo, estructura mixta y no está preparada para movimientos sísmicos como los de ahora.
F) porque es pequeño y lo quiere más grande o al revés.
G) otros

Independientemente de lo anterior, la gestión para la venta de su piso ha ido a las inmobiliarias o está intentando venderlo Vd. misma como particular.
¡Suert
!

Pero es que ahora han cambiado mucho las cosas, se está haciendo ahora pedagogía que va calando pero aun tardará algo en que llegue a todos:
Para los que "necesiten comprar" que se vayan haciendo a la idea de que ahora lo primero no es "buscar algo que me guste por 300.000 €". No, ahora es: si quiero comprar algo de 300.000 tengo que tener 90.000 euros ahorrados, si no es así ni me molesto en buscar ya que el banco no me va a dar la hipoteca.
Y volverán las cosas a su cauce, pisos dignos pero en barrios periféricos a 100.000 + gastos, el que quiera comprar ya sabe: 30.000 ahorrados para empezar a hablar. Los que quieran algo mejor pues tendrán que tener más ahorrado y más sueldo. Ya no sirve eso de pido una hipoteca de 300.000 sin tener un duro ahorrado y me suben la tasación me dan el 110% y lo pongo a 40 años. No.
Obviamente ya lo explique otro día, los que tengan 90.000 pavos ahorrados que es el ahorro de varios años con lo que ha caído con la tremenda presión mediática y del entorno familiar, laboral y amistades, pues no parecen compradores compulsivos precisamente, no van a soltar los 90.000 pavos alegremente en el primer pisito medio decente que vean, no, esperarán y comprarán un buen piso, como siempre ha ocurrido excepto en estos últimos años nefastos de barra libre de crédito.

¡Hola! Muchas gracias por sus amables palabras, y voy a contestarle a todas las preguntas que pueda, el precio que pediré lo fijará en su momento el mercado, esperaré a que toquen fondo, o me parezca que ya casi lo han hecho. Supongo que dentro de un año más o menos se sabrá, apunto he estado de quedarme con un piso que me gustaba pero me dió miedo pedir una hipoteca puente a pesar de que pedían del otro 180.000e. El motivo por el cual quiero cambiar de piso, es que este, se me ha quedado pequeño, pero irremediablemente pequeño, me ha casado en este tiempo y además tengo una actividad profesional en casa que requiere un buena pieza para despacho. El piso es antiguo, pero está en buenas condiciones, la finca también, es antigua pero conservada, en una zona media, el vecindario es de tipo medio, aunque hay algunos inmigranes porque se trata de una finca con muchas puertas. Si fuera por hacer obras en la casa, no habría problema, el problema es el tamaño. También me gustaría mejorar un poco el punto, dos tres calles más hacia el centro. Ya le digo que no se como lo haré, pero si puedo no voy a pedir hipoteca puente, prefiero comprar un piso antiguo, si es posible para reformar en un barrio de aquí de Valencia que está muy cerca. El precio ¿? Ya le digo, pero se que tengo que rebajar, aunque si vendo barato, espero comprar también asequilble. La gestión para la compra si puedo prefiero tratarla directamente con el propietario, no tengo problemas estoy bien asesorada. Y la venta pués ya veré, si puedo la haré personalmente, las inmobiliarias a los que estamos bien asesorados jurídicamente nos entorpecen más que otras cosas. Muchas gracias.

Hartito de tanto mediocre que anda por este foro. Veo como se rien, se regodean de la situación actual. El del restaurante que no vende, del de la inmo que cerró, el del concesionario, el de la tienda de ropa y así uno tras otro. Es muy divertido ver como una crisis económica toca a tantos trabajadores de tantos sectores diferentes.
Todo para demostrar que sí, que ellos tenían razón, que venía una crisis que ellos vieron antes que nadie, o que se subieron al carro de los que la vaticinaron.

Un mediocre sólo supera su mediocridad rebajando al que tiene al lado, es la única opción que tiene para destacar. Sin pensar, o tal vez sí, que el que tiene al lado es su vecino, su amigo o su hermano. Eso le hace sentirse mejor. Es una buena manera de justificar su miseria como ser humano. Supongo que sus padres no le enseñaron a no reirse de las desgracias ajenas. Lo siento por él. En el pecado lleva la penitencia.

Esta crisis nos tocará a todos, en mayor o menor medida, y no creo que sea divertido.

El mundo es un gran barco, lleno de imbéciles, a punto de zozobrar( ibsen)

Hola, contestación al comentario de las 22, 39 horas.
Primero, el momento de vender a precio especulativo se terminó a finales de 2005 como mucho, a partir de esa fecha se han quedado por vender la mayoría (viejos y nuevos), luego si necesita vender más vale ahora que dentro de 1-2 años y para vender ahora sólo tiene que rebajar el 25% y con ello encontrar algun comprador, estimo que si espera 2 años para vender, el precio de venta se bajará al 50% y más siendo un piso pequeño y viejo.
Segundo, lo de vender y no acogerse a hipoteca puente y a la vez contrato de compraventa para piso de 180.000 euros no es solución alguna y cada tres meses vería como bajan los nuevos y se paga menos por los viejos.
Tercero, el piso pequeño de ahora y viejo, es el piso ideal para los jóvenes que se quieren casar, que encuentran los nuevos entre 240K -300K y ya los les otorgan hipoteca ni tienen ahorros ni capacidad adquisitiva para comprar, luego si el suyo lo pensaba vender por 120.000 euros (estimativo) y ahora hay compradores para su piso por 90.000 euros, yo lo pondría a la venta cuanto antes a ese precio, ya que la mayoría en venta están aún mirando al techo y no pisan el suelo, ni saben lo mal que está y lo peor que se va a poner.
Cuarto, tal como describe la tipología constructiva de su vivienda actual, estará sin ascensor, para reformar el piso así como el edificio entero para rehabilitar, pero a la vez por la localización y servicios urbanos donde se sitúa, son factores atractivos que le pueden ayudar a resultarle fácil de vender.
Quinto, para comprar un piso antigüo del centro hay que considerar que el dicho piso es parte de un todo (edificio también antigüo) que la mayoría de casos están pendientes de una inspección técnica y ya se ha aprobado (o estará apunto) la nueva ley de la vivienda de la Comunidad Valenciana, que obligará a que revisen todos los edificios de más de 50 años, donde habrá que reparar-restaurar y rehabilitar todas y cada una de las unidades de obra que estén en mal estado de conservación. Ello téngalo en cuenta porque le pueden vender un piso que le falte la inspección o la inspección ha determinado demasiadas reformas y el propietario no piensa ejecutarlas o parte de los vecinos.
Sexto, yo compraría siempre un caso piso con menos de 10 años de antigüedad o siempre nuevo, con estructura de hormigón armado, ascensor, acabados más o menos medios y directamente al banco o al promotor y no ir a casas viejas donde para reformar un piso tiene que estar bien mantenido y conservado el edificio, con el nuevo despacho que necesita en su futura vivienda, sus clientes también necesitan ascensor y ver calidad constructiva así como del entorno.
Estoy de acuerdo, en que las inmobiliarias han mareado demasiado al cliente y si se sabe bastante más vale gestionarse uno mismo la venta.

Espero le pueda servir de algo.