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Las inmobiliarias invierten el 35% de su patrimonio en oficinas

Autor: Redacción

El 35% de la cartera patrimonial de las sociedades inmobiliarias permanecía invertida en oficinas en julio, aunque, tras el cambio de ciclo en la promoción residencial, se han realizado notables inversiones en la adquisición y promoción de hoteles, residencias para mayores, centros comerciales y parques logísticos, que han hecho que la cartera de este tipo de compañías presente una mayor diversificación

Según un informe de dbk, la potenciación del área patrimonial ha tenido un mayor alcance en el caso de los grupos inmobiliarios más grandes, que cuentan con suficientes recursos para acometer operaciones de adquisición o promoción de inmuebles destinados a la constitución de un patrimonio inmobiliario para explotar en régimen de arrendamiento

Cabe señalar, sin embargo, que las dificultades financieras que atraviesan algunas empresas del sector inmobiliario y la falta de liquidez en el mercado de crédito ha motivado que en los últimos meses algunas empresas hayan comenzado a deshacerse de parte de su cartera patrimonial con la finalidad de amortizar parte de su deuda y reducir sus costes financieros

La superficie agregada de la cartera de activos inmobiliarios de las 34 inmobiliarias que dbk analiza en su informe 'cartera patrimonial de las sociedades inmobiliarias' alcanzaba en julio de 2008 los 10,6 millones de metros cuadrados

Además, una docena de empresas contaba con una cartera de más de 300.000 metros cuadrados, y cinco compañías disponían de más de medio millón de metros cuadrados. Los edificios de oficinas suponen el 35% de la cartera patrimonial de las sociedades analizadas, situándose a continuación, y con un peso creciente, la superficie comercial (con cerca del 25%) y los inmuebles industriales y logísticos y los hoteles (ambos con en torno al 15%)