Mariano blanco Alonso, agente de la propiedad inmobiliaria, afirma que aunque hay una aluvión de datos, previsiones y estimaciones sobre qué pasará con el sector inmobiliario, sus cuentas que extrae de vivir el día a día en el sector no cuadran con lo que generalmente se habla o escribe
Blanco señala que "a pesar de la situación actual tan pesimista y alarmista y de que se prevean mayores bajadas y ajustes; a pesar del paro y de la dificultad para conseguir financiación; a pesar de todo ello, estamos convencidos del que hay suficientes razones objetivas para aconsejar comprar ya y no esperar más"
Entre los factores destaca:
1) hay demanda retenida: hay una importante bolsa de compradores esperando a que la economía recomiende comprar
2) interés de inversores: como el precio de venta ha bajado y el alquiler se mantiene, la rentabilidad inmobiliaria ha aumentado
3) síntomas locales de recuperación: hay un 50% más de movimiento si tenemos en cuenta que hay más visitas a las casetas, más ventas y más respuesta a los anuncios. En la segunda mano, también hay más operaciones si se ajustan los precios a las circunstancias
4) hay una gran oferta: hay mucho producto donde elegir y se ha dejado de construir, por lo que la oferta tiende a desaparecer
5) precios bajos: viviendas nuevas a precios de coste y vendedores de segunda mano a los que les urge vender y lo hacen a precios de urgencia
6) facilidades: aceptar la vivienda iniciar para cambiar, alquileres con opción a compra... todo son facilidades para negociar
7) dinero barato: el Euribor está en mínimos históricos y los bancos dan hipotecas sin problemas siempre que se pida menos del 80% del valor del piso y se llegue a una cuota inferior al 35% de los ingresos
8) índices globales de recuperación: en eeuu ya se han publicado varias cifras positivas del sector de la vviienda y en España hay algunas
Por todo ello, blanco recomienda que el que tenga que comprar lo haga ya, porque cuando las estadísticas oficiales detecten el cambio, ya llevará tiempo en el mercado. En su opinión, "ahora puede encontrar y comprar lo que realmente le gusta y a lo mejor mañAna esa vivienda ya no está en el mercado"
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Sale a subasta desde 1 euro una casa tradicional de 600 m2 en Lopera (Jaén)
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166 Comentarios:
Este señor es un mentiroso.
3) síntomas locales de recuperación: hay un 50% más de movimiento si tenemos en cuenta que hay más visitas a las casetas, más ventas y más respuesta a los anuncios. En la segunda mano, también hay más operaciones si se ajustan los precios a las circunstancias
Esto es estrictamente falso, y si no, que me explique cómo se come que el número de operaciones cerradas sea decreciente mes a mes (datos oficiales) con un 50% más de movimiento (datos subjetivos y tendenciosos).
Adelante, a ver
Adelante, a ver quien es el valiente que compra sabiendo que van a bajar del orden de un 80%.
Que fantasmones sois los burbufachas. Va a bajar un 80%, tu madre.
Parece que tu vocabulario no pasa de 100 palabras. La mitad son insultos. Vaya futuro!!
Jueves, 30 abril 12:11 mariola responde a rebajas 80% que fantasmones sois los burbufachas. Va a bajar un 80%, tu madre. Aparte de que usted se retrata a si mismo divinamente, da usted la sensación de que no ve las noticias( a través del medio que sea) y es mas, nisiquiera observa la realidad social que le rodea...tremendo oiga..
Que fantasmones sois los burbufachas. Va a bajar un 80%, tu madre Que tia mas borde por Dios. Solo caben dos posibilidades en su comportamiento: 1.- Que sea una huntada, una titiritera de esas. En ese caso, hija mia, te quedan dos afeitados en eso de chupar del bote. 2.- Que sea una pillada con pisos cabreada por no vender a precio burbujil. Hay una cadena sobre cocina en el TDT muy interesante, donde anuncian recetas culinarias con ladrillo exquisitas, te la aconsejo. Eso sí, compra bicarbonato pq necesitará mucho tiempo de coción para digerirlos bien.
Untada tu pu*a madre, y ademas a ver si aprendes a escribir palurdo. Los fachas vais de machitos por la vida y en realidad soys unos palurdos
Doors.txt;15
El que espere que vaje la vivienda un 80% para comprar mejor que se haga hueco debajo de un puente.
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