Los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. El tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. Esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas
Para llegar al desahucio el inquilino debe haber sido demandado previamente y el contrato de alquiler debe estipular un plazo máximo de pago. Esto quiere decir que el casero debe asesorarse bien y redactar un buen contrato, estableciendo un determinado día de cada mes como el momento de pago
Lo positivo de esta sentencia es que el inquilino no podrá decidir cuándo pagar, con lo que no podrá evitar el desahucio. Con esta sentencia el tribunal supremo sienta jurisprudencia al ser la segunda sentencia en este mismo sentido
354 Comentarios:
Por favor, anónimo, me podrías decir qué empresas hacen seguros de impago? Me vendría muy bien esta información.
Yo lo tengo en Valencia con Estrella Seguros. El agente es Fernando Gabriel, por ,mas datos acercate a la sucursal
Maria
Estoy a favor, que se endurezca la ley tanto a favor de caseros, como inqulinios.
Y que las viviendas vacías se sumen al mercado del aqulier.
Los morosos caraduras y/o ocupas a la carcel. Si no no llegaremos al nivel de los países europeos, con una tasa de alquileres del 50%. Por eso he votado hoy....
1.- en España existen 21,6 millones de viviendas, pero sólamente el 10% son hogares en alquiler
2.- en países europeos como Alemania y holanda el porcentaje es de un 60% y 47% respectivamente,
Viva Europa, yo ya he votado.
Por favor, ayuda o consejo:
Tengo alquilado un local a un señor desde hace 40 años. El local está cerrado. Tiene una puertas de madera antiguas, no tiene escaparate. Lo dedica a guardar trastos. Le he pedido que si no lo utiliza de me la llave para poder meter yo cosas mias. Me ha pedido un traspaso. Un traspaso muy superior al precio que ha pagado en toda su vida.
Actualmente paga 2400 pesetas al mes, osea 12 euros
No pienso pagarle traspaso. ¿Cuando recuperare el local, cuando se muera ? ¿Pueden sus hijos continuar con este alquiler?
Gracias.
Salud Javier,asesorate con un profesional, yo no lo soy, pero tengo entendido que , un alto porcentaje del traspaso, revierte en el propietario, para explicarme mejor: yo (un inquilino) traspaso el local por mi alquilado a, perete y cobro por ello 100pts, de esas 100 un porcentaje alto, se lo tengo que pagar al arrendador(tu,asi que haz bien tus cuentas y al toro, que es una cabra. Salud
Aqui cada uno con su propia historia lo vera de una manera es poco lo que han hecho pero puede ser eficaz menos que nada porque yo he tenido inquilinos majisimos y cuando son pagafores comno tienen que ser si un mes diera o dos no te pagan no vas a estar detras si estan pasando un momento ya verias lo quese hace yo creo que incluso si hubiese estado una de esas familaias un año sin pagar como estuvieron los otros dos impagados que tuve no hubiese pasado nada es verdad que yo el piso lo tengo pagado vale que me costo pagarlo pero essas personas ni te lo drstrozan ,ni lo hacen purque quieren ,al reves de los dos ultimos que tuve un año estuvieron lo que duraba el contrato solo pagaron el primer mes.Tl resto de tiempoo ademas de estropear la casa hablando mal a los vecinois que no pagaban porque la cass no estaba en condiciones como le dije a uno de ellos cuando me entere con lo que debes reformo todo la casa,y este se fue luego a una finca de al lado he hizo lo mismo ,como el dueño lo creyo a el en vez de lo que habiamos dicho,se fueron los dos dejando la puerta con llave que tuvoimos que cambiar un año de alquiler,si hubiesemos tenido un contrato en condiciones lo se porque ahora un familiar muy cercano es abogadi,especificar directamente si no pagas te vas,pienso que lo hubiese hecho con los dos ultimos que iban a lo que iban a estar por la cara no pagaron todo el año luz y agua y si la cortabamos se nos caia el pelo a nosotros ,
No creo que sea ser tan drastico ,vale que uno este quemnado con las experiencias anteriores si no pagas a los cinco dias te vas pero si una cosa seria para los qye no son serios y no pagar justos por pecadores ,como se ha dicho anteriormente seria genial lo de una lista de impagadores y morosos .los que lo hacen por norma el que estuvo en micasa un año de contrato solo pago el primer mes en la finca de al lado dos años de contrato solo pago el primer mes, a esos es apor los que tienen que ir no confundir la persona que pasa por mal momento , porque si la perona paga y te dice no te puedo pagar mas que la mitad y ves que ha dsido buena pagadora seguro que dirias bueno seis meses y al fina si no mejora su situacion pues si no te interesa lo que te paga .pero eso es otra historia pagan delicuentes por personas que intentar sonrevivir no es justo
A ver si es verdad los inquilinos se creen que pueden hacer lo que quieren con el piso alquilado. Porque la ley les da la razon a ellos
Los propietarios estamos indefensos ante ellos la ley les proteje
Alusion a currante.
Chico no se como te quejas, ahora más que nunca hay piso en alquiler por tadas partes y de todas formas, clases tamaños etc. sino te gusta vete a otro. Pero esta Ley es buena para ambas partes, ya que tranquilizara a muchos dueños y se ofectaran mas viviendas, por lo que hay más competecia. No te quejes y gracias por ser tan buen inquilino.-
La ley tiene que cambiar,,la justicia no funcina,,,creo que lo mejor para los propietarios es no alquilar bajo ningun concepto,,y si se hace,que se pidan nominas,,y 6000€ de aval,,el que no0 lo tenga que le den por el culo y se vaya a pedir al ayuntamiento que es lo que le toca,,,,,,,,,la ley en este pais favorece a los vagos y maleantes,,,,por eso digoooooooooooooo nooooooooooo alquilemossssssssssssssssssssssssssssss que se jodannnnnnnnnnntodosssssssssssss y se vayan bajo un puenteeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
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