Ante la falta de datos oficiales, adivinar el número de viviendas que hay en España sin vender se había convertido en una mezcla de estimaciones más o menos afinadas, pero sin el sello de veracidad necesario. Mientras algunos lo situaba en más de un millón de unidades, el presidente de la patronal de constructores seopan, David taguas, la colocaba en apenas 300.000 unidades
El ministerio de vivienda ha tratado de poner orden a tal cóctel de cifras más o menos interesadas y ha determinado en su primer informe sobre el stock de vivienda nueva que a finales de 2008 había en España 613.512 viviendas nuevas terminadas sin vender. Además, hay 384.050 viviendas en construcción y que aún no han sido vendidas. Por lo tanto, si sumamos las viviendas terminadas y en venta y las que están en construcción sin vender, tenemos que en España hay 997.562 viviendas que buscan dueño
En stock
El 45,7% de las 613.512 viviendas terminadas y sin vender se concentran en la costa mediterránea. Además, se estima que el 70% de las viviendas terminadas en venta serán primera residencia, mientras que el resto tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos
Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock. La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos
En construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas)
Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.
Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción, Cataluña, el 12,7%, Comunidad Valenciana, el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%
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119 Comentarios:
Hay un dato que no figura en ninguna estadistica y que todos sabemos, vox populi.... que será???? Que los promotores son unos estafadores?? Que los precios de los pisitos son absurdos??? Aver... aver..... es que la mayoria de los propietarios pueden aguantar muchos años sin vender la vivieda, por lo que no bajaran los precios de forma significativa. Aaahhh!! Hombre de dios!!! Dilo antes, queeee los propietarios se niegan a vender sus pisitos que estan fuera del mercado (no se resignan a ver la realidad esa que les dice que su tesorito se ha devaluado.....) por otra parte no se esta construyendo nada, por lo que las viviendas que sobran se amortizaran mas rapidamente de lo que parece. Y que es lo que parece??? Que si se construye se amortizan mas lento??? UUUUhmmm creo que la vivienda tardara en subir muchos años, pero los choyos se acabaran pronto ya estamos que si los chollos se acaban o todos van a ser chollos...., pero bueno ten tu imnmovilizao muchos años devaluandose y otros muchos años sin rentabilidad y cuando suban (que lo verán tus bisnietos) tendrán que pasr muchos años de esos tuyos para que llegue al precio que tu la compraste hoy o al que pudistes venderla ayer rebajandola. Muchos años + muchos años + muchos años= muuucho aguante e ir contra las matematicas de frente y sin miedo (que son los peores) haz numeros coño de una pu*** vez hombre y deja de decir pamplinadas sin sentifdo¡¡ Hostia ya estoy de mala hostriA
Me gustaría saber exactamente como han hecho la cuenta, porque hay miles de viviendas que tienen los bancos que en los registros y los notarios los dan por vendidas pero no dicen a quien. Luego están las viviendas de los inversores que tienen 2, 4, 6, 10, 20, etc..., que tampoco se cuentan.
Yo me he estado informando por unas viviendas que hay en mi pueble y según todos estamentos que he tocado solo hay 2 viviendas por vender. Pues no es cierto, hay 27. Así que si en todos los sitios han hecho lo mismo el nº De viviendas en todo España sin vender estarán rozando los 2 millones, y sino tiempo al tiempo, hay vivienda para 15 años.
Pensaba que era mayor el stock.entre las que hay y las que vienen menos de un 1.000.000, y pensábamos que eran 1.300.000 ya construidas.
De las 600.000(construidas) la mitad en la costa mediterránea( menos mal que no soy ni murciano y valenciano).
Me a gustado una solución del 2ºComentario.
Que las oferten para la gente que sea su primera vivienda
Con un 70% de descuento que si quieren pueden
El señor galindo juró por la muerte de su madre que el stock no superaba las 600000 y que disminuiria en este año.
Parece mentira que idealista sea un portal inmobiliario que se nutre de inmobiliarias y particulares. Lanzando constantemente a cuatro vientos noticias nefastas de la actividad inmobiliaria. ¿Quien con cordura es capaz de anunciarse en un portal que solo nos llena de noticias catastróficas, que aconseja no comprar ahora, que nos indica que los precios bajarán, que los bancos se puede comprar a mejor precio? ¿A qué se dedica idealista? ¿No tendran dentro un topo? Sin comentarios
Quien con cordura es capaz de anunciarse en un portal que solo nos llena de noticias catastróficas, que aconseja no comprar ahora, que nos indica que los precios bajarán, que los bancos se puede comprar a mejor precio? ¿A qué se dedica idealista? ¿No tendran dentro un topo? Sin comentarios para el seguidor de mariantonia iglesias; yo propongo a la redacción de idealista que sea este caballero quien filtre y censure todas las noticias que no sean de su gusto u opinion. Es mas si se puede enviar a unos acólitos para que den una buena paliza a cualquiera que se atreva a opinar o dar datos que vallan en contra de sus intereses u opinion. Solo faltaria que este fuese un medio lo mas objetivo y veraz posible intentando plasmar la realidad. Muuu mal. Que este señor os da de comer.... el tiene el poder. Sin comentarios. Que comprador va a ser capaz de buscar en un portal que solo se llena de noticias falsas que aconseja comprar ahora, que no nos indica de la realidad, que los precios estan subiendo y que los bancos no tienen pisitos y los que tienen son mas caros que el tuyo? A que se dedica idealista? No tendran un topo dentro? Sin comentarios
Parece mentira que idealista sea un portal inmobiliario que se nutre de inmobiliarias y particulares. Lanzando constantemente a cuatro vientos noticias nefastas de la actividad inmobiliaria. ¿Quien con cordura es capaz de anunciarse en un portal que solo nos llena de noticias catastróficas, que aconseja no comprar ahora, que nos indica que los precios bajarán, que los bancos se puede comprar a mejor precio? ¿A qué se dedica idealista? ¿No tendran dentro un topo? Sin comentarios es muy sencillo, es un portal independiente, por ello muchos lo leemos y confiamos en él.
Parece mentira que idealista sea un portal inmobiliario que se nutre de inmobiliarias y particulares. Lanzando constantemente a cuatro vientos noticias nefastas de la actividad inmobiliaria. ¿Quien con cordura es capaz de anunciarse en un portal que solo nos llena de noticias catastróficas, que aconseja no comprar ahora, que nos indica que los precios bajarán, que los bancos se puede comprar a mejor precio? ¿A qué se dedica idealista? ¿No tendran dentro un topo? Sin comentarios a todos los que dicen que los responsables de esta web publica noticias de la actividad inmobiliaria. 1.- muchos somos los que aportamos noticias, sin tener relación alguna con este portal. 2.- mucho son los que aportan sus conocimientos de economía, para ilustrar a los foreros. 3.- tanto en este foro como en muchos otros, estamos convencidos que el aumento de los precios de los pisos era una barbaridad.
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