Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2012, dice s&p

Autor: Redacción

El aumento del paro, los bajos salarios y el enorme stock de viviendas propiciarán que el precio de la vivienda siga cayendo hasta 2012, según un informe de la agencia de calificación crediticia standard&poor´s

La firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda, medida como el precio medio de las casas dividido por la renta bruta disponible por hogar. Y también en la sobreoferta que registra el mercado español. S&p coincide con las estimaciones de acuña&asociados de que hay 1,6 millones de casas sin vender en la actualidad

La compañía prevé una demanda de unas 220.000 unidades al año durante los próximos ejercicios, lo que significa que harán falta seis o siete años para que se absorba todo este stock de viviendas y para que el mercado pueda comenzar a recuperarse

En cuanto a los tipos de interés, s&p estima que el endurecimiento de la política monetaria comenzará a mediados de 2010, cuando el desempleo comience a reducirse en Francia y Alemania, y se traducirá en una subida de 0,5 puntos en los tipos hasta fin de año

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Comentarios

La verdad sale de la boca de los extranjeros.

La desinformación se hace italiana en España.

Justicia ya!

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Todos dentro de España dicen que el precio ya a tocado fondo y que la vivienda no bajará más. Pero desde todos los paises de dentro y fuera de Europa dicen que España está muy mal, que la economía española no se recuperará en varios años y que la vivienda aquí sigue estando muy sobrevalorada (burbuja). ¿Alguien recuerda cuando Franco decía que como en españa no se vive en ningunsitio y que todo iba bien? Creo que desde fuera se veía de otra forma...

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Pues hasta el 2013 telefonica y santander me seguiran pagando el alquiler.

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El momento apropiado para comprar, será cuando todos los que se han ido al paro estén empleados de nuevo. Ese día la economía estará equilibrada y no habrá ningún riesgo de que los precios aceptados vuelvan a caer.

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Plumero ya lo ha dicho cuarenta mil veces, las viviendas de segundamano que están en precio se venden a la velocidad de la luz,ya casi no quedan gangas,hasta foreros famosos están desapareciendo por que han comprado ya.
2011 = el que no compre antes a esperar heredar de los padres.
Hombre, ayer en el periodico 20 mintos vendian una vivienda movil por 3500 € es una opcion.
Me adelanto estoy en este foro por que soy funcionario y tengo mucho tiempo,ni tengo inmobiliaria,ni tengo que vender ningún piso,ni me dedico por suerte a nada relacionado con la vivienda, lo que si tengo es información muy buena plumero es el rapell de los pronósticos sobre evolución de la vivienda.

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Plumero= pareja de rapell, por eso sabe tanto y "de primera mano". A ver si en 2011 te aburres del ordenador y te pones a jugar a la comba. Eres un personaje de tomo y lomo.

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Claro hombre, aunque cada nick tenga su guionista, todos somos personajes,¡ O piensa que yo soy merlin o km son 1000 metros? Salud pd ay madre

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Hubo un tiempo en el que sin ser famoso sí puedo decir que se me conocía. Lo que hice, fué vender a tiempo. Simplemente no pude resistir a la tentación.

No pienso invertir ni un minuto en comprar hasta que no vea vivienda a precio de mercado, entendido éste como el que corresponde a un país en recesión, con stock asfixiante, sin credito fácil y sin nueva inmigración.

Con cash todo se ve diferente.

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2013= 90% dto.

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2013 gratis cueste lo k cueste, jajajajaja

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¿Ahora ya va a ser en 2013?

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Yo ya he comentado anteriormente en este foro que hay muchas viviendas que todavía tienen que bajar sobre todo las de los promotores que han ganado más dinero y están aguantando la crisis, pero también os digo que cada vez es más difícil encontrar chollos, las verdaderas gangas se están vendiendo desde principios del 2009, incluso cuando las viviendas muy caras bajen de precio en un par de años, serán caras comparadas co los chollos que se venden ahora, para muestra un botón!!

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Y donde esta el chollo?

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Nada nada a esperar no os inpacienteis, el que tenga que comprar que busque si puede un alquiler asequible ahora hay pisos dignos por 550 600 euros en capitales de provincia y cercanias y compre en 3 o cuatro años
Lo que hoy vale 200.000 valdrá en 3 años 140.000 o se lo comeran con patatas hacedme caso.
La inmensa mayoria de las obras estan paradas y cuando retomen y acaben la obra venderan a precio de mercado porque necesitaran liquidez que hace tiempo no tenian.
Los de segunda mano y obra nueva igual

No desespereis no se regalarán pero bajarán un 35% en 3 o cuatro años y aún asi seguiran siendo caras.
El otro dia me meti en la pagina de una inmobiliaria que ofertaba casas en las cercanias de miami y me quedé de piedra.
Casas con 150 m2 y 500 metros de jardín todo urbanizado en 150.000 euros

Aqui esa misma casa en la mismas condiciones estaria en 350.000

Cada uno que saque su propia conclusión no os dejeis llevar por periodicos digitales, revistas, opiniones interesadas y demás, mirad sin prisa precios a pie de calle y acertareis.

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El problema de esas casas en las cercanias de miami ,es que maimi tiene como alrededores el desierto y por el otro lado los pantanos osea o te comen las serpientes o te comen los caimanes, salud

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De hecho nadie quiere vivir en Miami, lo llaman la "ciudad fantasma". Cada año hay más bajas por ataques de cocodrilos y serpientes que por muerte natural.

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Y que son los alrededores de Madrid? mas desiertos todavia, todas ciudades pequeñas y pueblecitos, joder que argumentos tienes merlin:plumoroso...jaja, miami, ciudad turistica caribeña, con mucho mas turismo que España, sino preguntale al blesa, todavia presidente de cajamadrid que tiene una mansion alli o Alejandro Sanz...anda vete a cagar especulacerdo

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Salud, en y en los alre.... mira cuando digo desiertos digo millones de km cuadrados de arena con 2 cactus por km cuadrado y crotalos (serpientes de cascabel ) mas que gorriones en Madrid y cuando digo pantanos, no es el de san Juan digo pantanos de verdad naturales con sus mosquitos de 8 cm sus caimanes de 3 m que si tienes niños en casa no pueden salir al jardin y no puedes tener perro fuera de casa , se los comen. Blesa vive en la city y Sanz en miami beach vamos serrano y el viso, no en las proximidades de miami que es el caso que comentamos

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Osea que es un desierto, pero si es clima semitropical jaja, que inculto eres
El Clima en la Florida
Auf Deutsch En Francais In English ú–{Œê

Florida tiene un clima semi-tropical. Se torna opresivamente caliente y húmedo durante los meses de Junio, julio y Agosto. Espere temperaturas que excedan los 90 grados F (32 C) y una humedad que permanece al rededor del 100 por ciento. El clima más placentero se encuentra usualmente entre los meses de Diciembre y Marzo cuendo las temperaturas están alrededor de los 75 grados F (25 C) y la humedad es tolerable. Cool Sun

Llueve casi todos los días en la mayoría de meses (talvés menos durante el invierno), pero los chubascos son generalmente cortos y el sol usualmente asoma rápidamente. La temporada de huracanes dura desde Agosto hasta Octubre. Durante estos meses, temidas tormentas tropicales pueden acarrear vientons fuertes e innundaciones.

Florida es el estado del sol y también el estado de tormentas y relámpagos. Debido a la abundancia de aire húmedo del Golfo de México y el sol caliente tropical, las condiciones son perfectas para la formación de tormentas. Cada año, muchos accidentes y algunos fatales son producto de rayos que caen en las canchas de golf y playas de la Florida.

La naturaleza no ha dotado a la Florida con muchas montañas, lomas o vistas panorámicas, su terreno es más bien plano. Pero tiene hesmosas playas de arena Blanca y lagunas azules con alineadas palmeras y flora tropical.

Un archipiélago de miles de islas, conocido como "las llaves" ("the keys") se extienden a lo largo de arrecifes de coral por más de 150 millas por debajo de la punta sureña de Florida. Es posible conducir "sobre el oceano" sobre 42 puentes y vías que conectan las llaves o keys hasta alcanzar Key West a 119 millas fuera del Golfo de México.

Existen más de 1000 millas cuadradas de terreno pantanoso, conocido como los Evergades, estos cubren la punta baja de la península. Aquí abundan pájaros tropicales, animales y peces.

Mes Promedio Alto Promedio Bajo Precipitación

(F) (C) (F) (C) (in) (mm)
Ene 72 22 49 9 2 51
Feb 73 22 50 10 3 76
Mar 78 25 55 12 3 76
Abril 84 28 60 15 2 51
Mayo 88 31 66 18 4 102
Junio 91 32 71 21 7 178
Julio 92 33 73 22 8 203
Ago 92 33 73 22 6 152
Sep 90 32 3 22 6 152
Oct 84 28 65 18 3 76
Nov 78 25 57 13 2 51
Dic 73 22 51 10 2 51

Escrito por: mike Leco

Traducido por: maite Moscoso

Conexiones sobre Florida

Descubra la magia en Disney World. Vuele a Orlando con Aerolíneas Frontier..

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A ver de la cuadra salcedo de 3ª Regional. Miami limita al norte con for lauderdale como el sahara de aqui a su frontera situada algo al norte de jacksonville como el gobi al sur con los everglades pantanos en una zona como andalucia de amaño,al este el atlantico y al oeste con bonita todo arena y dunas y de bonita a la frontera norte que es en tallahasse pues mas de lo dicho asi que esos son los alrededores de miami,salud pd Granada tambien tiene zonas subtropicales y sus alrededores son Jaen y almeria

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Y si tu ignorancia te lleva a insultar a quien tiene razon imaginate que podria hacer yo con tu profunda estupidez . Salud pd solo con ver el c.s.i no se llega muy lejos

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Supongo que te crees que sabes tanto de geografia de miami porque tu madre debe ejercer la profesion mas antigua del mundo por aquellas latitudes

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No hombre cuando nos viste a mi madre y a mi en aquel barrio, veniamos de de traerle las pastillas del sida a tu madre que la pobre no habia podido ir , ya sabes, la paliza que le dio el negro aquel que tenia de chulo, salud pd y mas gallardia maricon

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Supongo que te refieres a ese negro que sodomizaba a tu abuela en la epoca del algodon, y los del cucusklan que le pegaban a tu padre mientras lloraba de rodilla como una nenaza.

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Que mas quisiera el gato que lamer el plato, salud pd pero es que a mi abuela la gustaba eso pd habia leido llorar de rabia de tristeza, de impotencia pero ¿De rodilla?

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El de las :17:43 no es merlin

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Ya me estas empezando a hartar de verdad subnormal, porque no te haces pasar por tu puta madre!. Dejaje en paz y sobre todo deja de usurpar mi nombre

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Merlin verdadero seras , pero merlin no, y si vuelves a usar subnormal como insulto, te vas a sentir clavo, pues del cielo te caeran los martillos salud pd menos gaitas

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Esta tactica de decir que eres yo ,ya la han intentado otros y a ti te va a salir como a los anteriores. Salud pd ¿ No hay un cierto aroma en el ambiente ?

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¿Pero que pasa hoy en el foro con tanto merlin y cinico? El foro está cayendo de nivel con toda esta gente.

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Pues ya ves como estamos ,salud pd a ver si los de idealista enchufan ya la maquina de cazar paletos

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Eres un cobarde mariquita que no tienes ni medio puñetazo y que se dedica a insultar a todos los foreros que no son especulacerdos como tú. estoy indignado al ver que tú maldito cobarde te atreves a insultar pensando que no te va a pasar nada. Atrévete a insultar a la gente a la cara y no a través de un foro maldito mariconazo. Que no te pille en el ring, mariconazo

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Mira sietemachos tienes dos golpes , el que te de yo, y el que te vas a dar contra el suelo. Salud pd estas sonao paquete

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Merlin vete a limpiar la lepra de tu madre anda que esta agonizando de lo que ya sabes

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Hombre ha venido rambo

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Merlin pierde los papeles.....
Algun día tenias que enterarte que no se puede saber de todo, a sí que zapateros a tus zapatos, para que lo entiendas, proxeneta de tu madre y hermana a tus casas de campos
Salud

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Eso lo de los mios para mi , no para el negro ys miss casass sons des playasss,saludss psds prestesdes osfesdesmes? nos puesdes tes fastas castesgosrias

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Sabia que tu madre y tu abuela se habian dedicado a lo de vender el cuerpo aqui en España, lo que no sabia es que tambien ejercian la prostitucion al otro lado del charco, hijo de mala madre

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Me acabo de comprar un piso en Miami beach, 200 metros de la playa, 69 y Collins, vistas, piscina, garage, etc. 75 metros, nuevo a estrenar. Lo pague 100.000 €, por favor saquen sus propias conclusiones.

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Añado a lo que dice Merlin:
1. Y estan hechas de papel y yeso
2. Y pagan 10 veces mas de "taxes" (IBI) al año
Si todo eso os cuadra y sabéis qué es lo que vais a hacer en Miami, adelante ¡A jugar!

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Papel y yeso parece pladur.... igualito de lo que está hecho mi piso por dentro, aunque el mio el yeso tenia que ser del caro y el papel que utilizarón era de seda, por que mi piso de 80m2 me costó 450.000 eur. Unos 675.000 dolar$$$$$

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Yeso forrado con papel no es pladur. Aclarado eso te digo que la mía no es un stand de feria como la tuya, pero la pregunta es si te obligaron a comprarla o es que no te fijaste en esos detalles?
Por mi parte te digo que ni compraría un piso como el tuyo (en ningún sitio) ni nada en Miami. Nada más

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Papel y yeso no es pladur, pero eso no importa. La pregunta es ¿Te obligaron a comprar ese piso o no te fijaste en los detalles?
Mi casa no es así y te diré que, en la mayoría de los casos, en nuestro país se construye muuuuucho mejor que en usa
Yo jamás compraría un "stand de feria" como tu piso en ningún sitio y en Miami menos que menos.

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El problema de esas casas en las cercanias de miami ,es que maimi tiene como alrededores el desierto y por el otro lado los pantanos osea o te comen las serpientes o te comen los caimanes, salud completamente de acuerdo! nada que ver con los alrededores de Madrid: arroyomolinos, seseña, arganda del rey... auténticos paraísos de vegetación, vergeles llenos de vida, ríete tú de los fiordos noruegos...

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Aqui los chollos estan en la costa.(para el que viva en la costa)..........en un pais afectado como ninguno en Europa por el Calentamiento Global, donde el mediterraneo se muere, con extinciones ya evidentes..proliferacion de medusas...incremento de fenomenos meteorologicos desastrosos...abandono de parte del turismo que se ira incrementando....futuras olas de calor como la del 2003....desertificacion de zonas aledañas interiores...invasion de refugiados africanos que crean inseguridad.......................la mayor parte de las viviendas nuevas vacias , creo que estan en el litoral.

Eso es una historia y otra, la de la vivienda supervalorada de las grandes ciudades, que pienso que tambien tiene que bajar bastante.....yo vendi mi piso y me he ido de alquiler........no os imaginais..cuantas viviendas se alquilan por incapacidad de sus dueños de venderlas y no poder hacer frente a sus hipotecas.

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Podrias decirnos la web???

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Estoy completamente de acuerdo con fistrin, la vivienda aun tiene que bajar mucho mas, hay muchas opiniones interesadas, cada vez que se reunen las inmobiliarias dicen que se compre que el precio ya ha tocado fondo, iMentira!
En Sevilla poligono de San Pablo hace hace unos años pedían 150000€ por pisitos de 50 m2 ahora se pueden encontrar por 60000 y 70000€ todavía hay quienes se resisten y siguen pidiendo 110000€, pero por 60000€ iiSIGUE SIENDO CARO!!, estos pisos los medio regaló franco hace 50 años como los reyes magos cuando tiran caramelos desde la carroza. Estos pisitos pisitos por 30000 ó 35000€ van que chutan!! este es su precio. Sevilla es una ciudad muy conservadora, él que tiene un pisito se resiste mucho a bajar el precio, en otras ciudades andaluzas en precio ha bajado más. Sevilla ciudad de funcionarios y de especuladores, son las principales actividades economicas dos grandes actividades economicas de esta ciudad.

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Estoy de acuerdo con fistrin, la realidad acaba siendo más tozuda que cualquiera y la nuestra (España) es desoladora para los próximos años, que serán de ajuste y no sólo en la vivienda sino también en los salarios, etc.
Probablemente muchos de los particulares que tienen propiedades inmobiliarias no vendan a precios bajos pero eso es irrelevante para el mercado porque habrá muchísimos más que querrán o necesitarán vender y esos junto con los compradores serán los que marquen los precios. El punto de encuentro entre oferta y demanda se seguirá desplomando lentamente meses y meses.
Dicho esto, cada cual sabrá que hacer; no es lo mismo el comprador-inversor que el que compra para vivir. Tampoco las circunstancias peronales son iguales para todos (movilidad laboral, hijos...). no creo que sea lógico decir "no compres" o "compra" sin analizar las circunstancias de cada uno.

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Cito un párrafo del articulo: la firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda, medida como el precio medio de las casas dividido por la renta bruta disponible por hogar. Mientras sigamos pensando que los precios de la vivienda se determinan según la renta de los asalariados vamos listos. La cuestión es ¿Por qué aplican estos "comunistas, perdon, economistas" la formula mágica sólo a la vivienda? ¿Y la mantequilla? ¿Qué hay de los coches y la gasolina? ¿Y los impuestos y tasas municipales? ¿Y... todo lo demas? (Mi peluquero sube dos veces al año sus precios). Las cosas valen lo que cuesta hacerlas, más un margen de beneficio comercial (incluyendo a todos los intermediarios que participan en la operacion) y si no que se relean a Marx. Y... otra cuestion, si el presidente Rodríguez y su atajo de icompetentes enchufados ministros piensan que las viviendas tienen que bajar hasta no sé cuánto... (supongo que hasta cero, porque dentro de poco todos vamos a estar en el paro), ¿Por qué no las construye él al precio que estima es el adecuado? ¡El gobierno lo tiene muy fácil, nadie puede construir más barato! Pero no. Ellos se limitan a hablar, como siempre. Una cita más, esta vez de anónimo: el momento apropiado para comprar, será cuando todos los que se han ido al paro estén empleados de nuevo. Ese día la economía estará equilibrada y no habrá ningún riesgo de que los precios aceptados vuelvan a caer ¿Sabes cuándo sucederá eso, que los paradados recuperen el empleo? Primero, cuando se vaya Rodríguez y segundo, cuando traigamos de vuelta los puestos de trabajo que nuestros empresarios se llevaron a China. Para los menos informados, el proceso de destrucción de empleo en el mundo occidental (Europa+Norteamerica) lleva la friolera de 37 años. Fue en 1972 cuando Richard Milhous Nixon decidió levantar la veda contra China y llevó al primer grupo de insignes empresarios estadounidensos, obviamente detrás de ellos siguieron los corderos europeos. El negocio fue redondo al comienzo pues sabido es que la paciencia China es infinita, pero ojo con el chino porque parece que ya están controlan el negocio más que "sus amos". Resumiendo: primero, mientras las fregonas sean fabricadas en China, en España no habrá trabajo. (Puede que aún estemos a tiempo para dar marcha atrás) Segundo y como consecuencia del primer punto, si la "renta bruta del español" tiende a cero y aplicando la formula de arriba: "precio medio de las casas dividido por la renta bruta", el resultado será un número infinito. Es decir cualquiera que sea el precio de una vivienda, será siempre infinitamente grande para una persona con ingresos tendientes a cero. Tercero, jamás debemos olvidar que cualquier número dividido por cero es igual a "infinito"; repito, cualquier (léase: mantequilla, coches, gasolina, impuestos, tasas municipales, servicios y... todo, toooodo. Nada más.

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Las cosas valen lo que cuesta hacerlas, más un margen de beneficio comercial (incluyendo a todos los intermediarios que participan en la operacion) y si no que se relean a Marx. "Las cosas" sí, el suelo no.

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