"En abril, aguas mil", dice un refrán español que bien prodría usarse también para el sector inmobiliario. Tal y como saben los profesionales inmobiliarios, el segundo trimestre del año, que comienza esta semana, siempre suele ser prolífico para las ventas de casas
Según las estadísticas del ministerio de vivienda, desde 2004 el segundo trimestre del año siempre ha sido el mejor o el segundo mejor en todos los ejercicios. Un patrón que no se repite con el resto de trimestres, ya que tanto el primero como el cuarto hay años que han sido buenos y otros, en los que han sido débiles
Y es que la primavera alimenta las ganas de cambiar de vivienda de cara a disfrutar de ella en verano y también es una buena época para enseñar la casa, ya que hay más luz, empieza a haber más tiempo libre y se pueden explotar más las ventajas de algunas viviendas con piscina, sol o jardín
Este año, el segundo trimestre cuenta además con una ventaja añadida para que revalide su tradicional buen puesto, ya que a su finalización subirá el iva de las viviendas nuevas un punto porcentual, del 7 al 8%. Para las viviendas usadas, dependerá de cada comunidad autónoma. Otro incentivo se encontrará en el cuarto trimestre, ya que tras él acabarán las desgravaciones para la compra de vivienda como las conocemos actualmente
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97 Comentarios:
Para desgracia del algunos, yo también he comprado en este trimestre y formaré parte de esas estadísticas. Creo que he hecho una buena compra, el precio estaba ajustado para ser el centro de Madrid y firmo en un par de semanas. Las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, el piso, lo que buscaba y las ganas de irme, muchas. Ah, y para el que no paga hipoteca y viaja: pago 400 de alquiler ahora y la hipoteca me saldrá por 500. Creo que podré superarlo y seguir viajando. Saludos a todos!
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"...las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, ..."
Ahora tal vez triunfen las hipotecas engañabobos, pero esperemos un par de años, cuando vuelvan al 5 o el 6 % los tipos de interés y el importe de las letras se dispare.
¿Comprar ahora algo por "100", sabiendo que no vale ni "50", para acabar pagando "200" al cabo de 30 años de hipoteca? ¿Estamos tontos, o qué?
No me extraña que la economía española sea el hazmerreir del mundo
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¿No ves que no te entiende? Tan solo le han dicho que el piso es "suyo" y este argumento es irrefutable.
¿Que se ha gastado todos sus ahorros, y ha asumido un credito de por vida con un horizonte tan problematico como el actual? Vaaaaa, no es para tanto
Dentro de dos años nos dira que los bancos son unos ladrones, que le engañaron, que no puede devolver el credito y que le libren de sus obligaciones de pago etc etc.
Para desgracia del algunos, yo también he comprado en este trimestre y formaré parte de esas estadísticas. Creo que he hecho una buena compra, el precio estaba ajustado para ser el centro de Madrid y firmo en un par de semanas. Las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, el piso, lo que buscaba y las ganas de irme, muchas. Ah, y para el que no paga hipoteca y viaja: pago 400 de alquiler ahora y la hipoteca me saldrá por 500. Creo que podré superarlo y seguir viajando. Saludos a todos!
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"...las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, ..."
Ahora tal vez triunfen las hipotecas engañabobos, pero esperemos un par de años, cuando vuelvan al 5 o el 6 % los tipos de interés y el importe de las letras se dispare.
¿Comprar ahora algo por "100", sabiendo que no vale ni "50", para acabar pagando "200" al cabo de 30 años de hipoteca? ¿Estamos tontos, o qué?
No me extraña que la economía española sea el hazmerreir del mundo
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¿No ves que no te entiende? Tan solo le han dicho que el piso es "suyo" y este argumento es irrefutable.
¿Que se ha gastado todos sus ahorros, y ha asumido un credito de por vida con un horizonte tan problematico como el actual? Vaaaaa, no es para tanto
Dentro de dos años nos dira que los bancos son unos ladrones, que le engañaron, que no puede devolver el credito y que le libren de sus obligaciones de pago etc etc.
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¡Pero si no ha dicho por cuanto ha comprado!. ¿Igual ha pillao un ático en la castellana por 180.000 €? Aunque no discuto que los 500 € que va a empezar a pagar va a ser lo que menos pague. Es evidente, los tipos están en mínimos históricos y mucho más no pueden bajar. Pero entiendo que ya habrá echado sus números y 500 € es lo que vale un alquiler cutre en el centro. ¿Igual no es tan tonto?
Para desgracia del algunos, yo también he comprado en este trimestre y formaré parte de esas estadísticas. Creo que he hecho una buena compra, el precio estaba ajustado para ser el centro de Madrid y firmo en un par de semanas. Las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, el piso, lo que buscaba y las ganas de irme, muchas. Ah, y para el que no paga hipoteca y viaja: pago 400 de alquiler ahora y la hipoteca me saldrá por 500. Creo que podré superarlo y seguir viajando. Saludos a todos!
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"...las condiciones de la hipoteca, muy muy buenas, ..."
Ahora tal vez triunfen las hipotecas engañabobos, pero esperemos un par de años, cuando vuelvan al 5 o el 6 % los tipos de interés y el importe de las letras se dispare.
¿Comprar ahora algo por "100", sabiendo que no vale ni "50", para acabar pagando "200" al cabo de 30 años de hipoteca? ¿Estamos tontos, o qué?
No me extraña que la economía española sea el hazmerreir del mundo
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¿No ves que no te entiende? Tan solo le han dicho que el piso es "suyo" y este argumento es irrefutable.
¿Que se ha gastado todos sus ahorros, y ha asumido un credito de por vida con un horizonte tan problematico como el actual? Vaaaaa, no es para tanto
Dentro de dos años nos dira que los bancos son unos ladrones, que le engañaron, que no puede devolver el credito y que le libren de sus obligaciones de pago etc etc.
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¡Pero si no ha dicho por cuanto ha comprado!. ¿Igual ha pillao un ático en la castellana por 180.000 €? Aunque no discuto que los 500 € que va a empezar a pagar va a ser lo que menos pague. Es evidente, los tipos están en mínimos históricos y mucho más no pueden bajar. Pero entiendo que ya habrá echado sus números y 500 € es lo que vale un alquiler cutre en el centro. ¿Igual no es tan tonto?
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Si, tal vez le han hecho una rebaja estupenda y ha encontrado el chollo de su vida.
Lo que es un error es pensar que las condiciones de financiación se van a mantener tan positivas como hasta ahora. Ese es el error .
Aparte de que los precios en España deban bajar, de media, aún considerablemente en el futuro, cómo parecen contemplar todos las opiniones consideradas "serias" a nivel nacional, europeo y mundial
Pero en fin, suerte a todos. Lo que es cierto es que cada uno es responsable único de sus decisiones. Espero que nadie venga con lloriqueos dentro de un par de años.
Que cada palo aguante su vela
"Lo que es un error es pensar que las condiciones de financiación se van a mantener tan positivas como hasta ahora. Ese es el error"
Las condiciones de financiación actuales son las mejores que han existido nunca. Tenemos los tipos hipotecarios más bajos del mundo mundial. Ahora bien, si te refieres a que el Euribor no va a estar siempre en mínimos, pues sí, es evidente que si te hipotecas a 30 años el Euribor no va a estar siempre en al 1,2 %.
"Cuando se está super bien, lo normal es ir a peor" , no sé si es una ley de morgan, pero debería serla...
Pero vamos a ver el vaso medio lleno, que sino con ese planteamiento no compras nunca.
¡Pero si no ha dicho por cuanto ha comprado!. ¿Igual ha pillao un ático en la castellana por 180.000 €?
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Juas, menudo robo, seguro que hace diez años lo comprabas por 90.000
¡Pero si no ha dicho por cuanto ha comprado!. ¿Igual ha pillao un ático en la castellana por 180.000 €?
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Juas, menudo robo, seguro que hace diez años lo comprabas por 90.000
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Sí claro, y con plaza de garaje y jacuzzi. ¡Que bueno! Jejeje
Aunque el Euribor empiece a subir (a partir del 2011) lo hara de forma progresiva, del 0,25 o 0,50 cada año, con lo que aunque en 5/6 años llegue al 5/6 (que de ahí ya no subirá) no es tanto porque ya se habrá pagado bastante de los intereses durante esos años... los que tenéis un alquiler sí que os van a subir el IPC y ese también sube cada año, con la diferencia que a los 5 años si quieren os suben al doble o también os pueden poner de patitas en la calle y a empezar a buscar otro piso para alquilar, y a los 5 años otro... yo ya habré pagado mi casa, y si quiero os a alquilo por lo que me de la gana y me voy a vivir al caribe a costa vuestra.
Aunque el Euribor empiece a subir (a partir del 2011) lo hara de forma progresiva, del 0,25 o 0,50 cada año, con lo que aunque en 5/6 años llegue al 5/6 (que de ahí ya no subirá) no es tanto porque ya se habrá pagado bastante de los intereses durante esos años... los que tenéis un alquiler sí que os van a subir el ipc y ese también sube cada año, con la diferencia que a los 5 años si quieren os suben al doble o también os pueden poner de patitas en la calle y a empezar a buscar otro piso para alquilar, y a los 5 años otro... yo ya habré pagado mi casa, y si quiero os a alquilo por lo que me de la gana y me voy a vivir al caribe a costa vuestra.
Mala memoria tienes. Te queda por pagar todos tus ahorros para completar el pago de tu pisito
Paga impuestos, comisiones, agencias, seguros, notarias, etc
Y luego comunidad de vecinos, derramas, vestir el pisito, muebles, lamparas, cortinas, armarios, etc. alta de luz, gas, agua, etc.
A mi me dan por esos ahorros el 4%, mientras los pisos siguen bajando otro año mas, desde el 2007, y como los pisos no se venden los alquileres siguen bajando.
Justo ahora un vecino que esta agobiado me ofrece su piso igual al que yo habito (llevo dos años) mas barato y nos lo estamos pensando porque son iguales y me ahorro 90 euros mes
El año 2011 veremos como va el paro y lo revisaremos todo de nuevo
Ah y estoy a un paso del curro, con lo que me ahorro de coche casi lo pago todo
"Aunque el Euribor empiece a subir (a partir del 2011) lo hara de forma progresiva, del 0,25 o 0,50 cada año, con lo que aunque en 5/6 años llegue al 5/6 (que de ahí ya no subirá) no es tanto porque ya se habrá pagado bastante de los intereses durante esos años..."
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Supongo que cuando afirma que ya se habrá pagado basante de los intereses será porque su hipoteca es menor de 10 años, a lo sumo 5 años.
Una hipoteca por encima de los 10-15 años en "5/6 años" no ha cubierto ni la tercera parte de los intereses totales del préstamo, pero lo peor es que no habrá amortizado ni tan siquiera un 5% del capital (dicho a grosso modo) que le han prestado.
Por otro lado, si subiesen las hipotecas al 5 ó 6% sería un gran desastre, duplicando el importe de las letras que ahora se pagan, o más y triplicando los intereses a devolver.
Aunque el Euribor empiece a subir (a partir del 2011) lo hara de forma progresiva, del 0,25 o 0,50 cada año, con lo que aunque en 5/6 años llegue al 5/6 (que de ahí ya no subirá)
???????????????????????????
Eso lo dices por que lo has visto en tu bola de cristal???
El tipo de interés medio en España para los últimos 20 años ha sido del 9,44..
Y las variaciones interanuales han sido bastante mayores que un 0,25 ó 0,50 anual: múltiplica por 4 y estarás cerca de la realidad.
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