"En abril, aguas mil", dice un refrán español que bien prodría usarse también para el sector inmobiliario. Tal y como saben los profesionales inmobiliarios, el segundo trimestre del año, que comienza esta semana, siempre suele ser prolífico para las ventas de casas
Según las estadísticas del ministerio de vivienda, desde 2004 el segundo trimestre del año siempre ha sido el mejor o el segundo mejor en todos los ejercicios. Un patrón que no se repite con el resto de trimestres, ya que tanto el primero como el cuarto hay años que han sido buenos y otros, en los que han sido débiles
Y es que la primavera alimenta las ganas de cambiar de vivienda de cara a disfrutar de ella en verano y también es una buena época para enseñar la casa, ya que hay más luz, empieza a haber más tiempo libre y se pueden explotar más las ventajas de algunas viviendas con piscina, sol o jardín
Este año, el segundo trimestre cuenta además con una ventaja añadida para que revalide su tradicional buen puesto, ya que a su finalización subirá el iva de las viviendas nuevas un punto porcentual, del 7 al 8%. Para las viviendas usadas, dependerá de cada comunidad autónoma. Otro incentivo se encontrará en el cuarto trimestre, ya que tras él acabarán las desgravaciones para la compra de vivienda como las conocemos actualmente
Noticias relacionadas
- Consejos para comprar una casa a buen precio
- Consejos para vender tu casa
Lo más destacado
97 Comentarios:
Que nadie compre pisos que se está produciendo el colapso inmobiliario.
Los precios de los pisos en los extrarradios de Madrid están en caida libre, no hay mercado.
Nadie compra pisos porque se está produciendo un ajuste inmobiliario.
Pronto te han enseñado las reglas inmutables de la especulación inmobiliaria ¿Tu aceptarias que te vendieran un coche con dos años de vida mas caro que cuando lo compraste? ¿Por que aceptas sin mas que un piso tras 10 años de uso tenga que revalorizarse? En unos casos podra ser y en otros no ¿Tu comprarías pisos con 70 años a precios similares a los de 15 años en la misma zona? Ha llegado la hora de romper estos topicos y sobre todo cuando se supone que un joven no esta marcado por los estigmas del ambiente cierto es, y yo creo que la gente joven cada vez está más concienciada de esto, y no está dispuesta a estar con el agua al cuello toda la vida por un piso que cuando hayas terminado de pagar tendrá 50 años y no valdrá ni la mitad de lo que has pagado, y cuando digo lo que has pagado me refiero a precio + intereses. En mi bloque se ha vendido un piso de 25 años por 236000 euros, la pareja joven que lo ha comprado lo ha puesto a 50 años y echando cuentas con un Euribor medio pagará 540000 euros por ese piso, que cuando haya terminado de pagar tendrá 75 años ¿Cuanto valdrá ese piso entonces? Esta es la gran mentira del mercado inmobiliario, la gente se fija en el precio de venta y te lo justifica diciendo es que así les dejo patrimonio a mis hijos ¿Pero a que precio? ¿540000 euros por un piso de 75 años?
Pronto te han enseñado las reglas inmutables de la especulación inmobiliaria
¿Tu aceptarias que te vendieran un coche con dos años de vida mas caro que cuando lo compraste?
¿Por que aceptas sin mas que un piso tras 10 años de uso tenga que revalorizarse?
En unos casos podra ser y en otros no
¿Tu comprarías pisos con 70 años a precios similares a los de 15 años en la misma zona?
Ha llegado la hora de romper estos topicos y sobre todo cuando se supone que un joven no esta marcado por los estigmas del ambiente
Cierto es, y yo creo que la gente joven cada vez está más concienciada de esto, y no está dispuesta a estar con el agua al cuello toda la vida por un piso que cuando hayas terminado de pagar tendrá 50 años y no valdrá ni la mitad de lo que has pagado, y cuando digo lo que has pagado me refiero a precio + intereses.
En mi bloque se ha vendido un piso de 25 años por 236000 euros, la pareja joven que lo ha comprado lo ha puesto a 50 años y echando cuentas con un Euribor medio pagará 540000 euros por ese piso, que cuando haya terminado de pagar tendrá 75 años ¿Cuanto valdrá ese piso entonces?
Esta es la gran mentira del mercado inmobiliario, la gente se fija en el precio de venta y te lo justifica diciendo es que así les dejo patrimonio a mis hijos ¿Pero a que precio? ¿540000 euros por un piso de 75 años?
---------------------------------------------------------------
Ademas los pisos usados necesitan reformas, cada 25/30 años una reforma total de instalaciones electricas, alicatados, carpinteria metalica en ventanas etc. y reparar puertas, armarios empotrados, lamparas, retretes, duchas etc
A lo que hay que sumar las derramas para tejados, ascensores, pintura, reparacioenes por roturas de tuberías, tuberias nuevas, instalaciones electricas nuevas..... etc
Los listos que nos quieren colocar su "inversiones" tratan de disimular todos estos gastos cuando los comparan con el alquiler
Un piso en propiedad tiene enormes cargas economicas, algo que en España ni se comenta, porque se por hecho que trabajas para comer y para pagar el piso.
Y es por eso que en Europa la gente es muy reacia a la compra hasta que su situación economica es desahogada, o se jubilan
Se acabó la discusión: la vivienda será más barata en 2012 que ahora, dice el banco de España
Se acabó la discusión:
La vivienda será más barata en 2012 que ahora, dice el banco de España
...........................................................
Si sólo lo dijera el banco de España.... pero es que lo dice todo el mundo mundial: los ladrilleros han arruinado la economía de este país. Tendremos lo que nos merecemos.
¿Quien coño cree que voy a pagar el doble por un piso de mierda cuando mi salario es la mitad que la de un alemán?
Timo piramidal, es lo que ha ocurrido
Os podeis meter los sellos y los pisos dónde os quepan
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta