Ya son casi 100 localidades de España donde el precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída superior al 20%, según los datos del informe de precios del primer trimestre de 2010 de idealista.com. La localidad valenciana de sagunto encabeza el ranking con descensos que rozan a el 40%
En sólo seis meses el número de localidades en esta situación se ha prácticamente duplicado, pasando de 48 a 94 en el último trimestre
La caída del 20% es un límite importante de pérdida de valor, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como Negative equity
Por distritos, las zonas afectadas por este fenómeno crecen trimestre a trimestre. En Madrid, carabanchel se une en este informe a esa situación y ya son siete los distritos de la capital donde la vivienda ha perdido más de un 20% desde máximos. En Barcelona, ocurre lo mismo con sant martí y en Valencia le pasa a patraix, benimaclet y quatre carreres
Municipios de España donde más baja el precio de la vivienda
| Localidad | Provincia | Máximo (€/m2) | Actual (€/m2) | Dif (en %) |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.934 | 1.208 | -38% |
| Brunete | Madrid | 3.477 | 2.366 | -32% |
| Manresa | Barcelona | 2.713 | 1.876 | -31% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 4.122 | 2.864 | -31% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 3.660 | 2.548 | -30% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 4.159 | 2.920 | -30% |
| Pinto | Madrid | 3.193 | 2.267 | -29% |
| Terrassa | Barcelona | 3.139 | 2.234 | -29% |
| Igualada | Barcelona | 2.478 | 1.769 | -29% |
| Valdemoro | Madrid | 2.777 | 1.996 | -28% |
| Segur de calafell | Tarragona | 3.093 | 2.240 | -28% |
| San Martín de la vega | Madrid | 2.374 | 1.721 | -28% |
| Elche / elx | Alicante | 1.678 | 1.219 | -27% |
| Ciutadella de menorca | Balears (Illes) | 3.051 | 2.231 | -27% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.715 | 1.997 | -26% |
| Santa coloma de gramenet | Barcelona | 3.559 | 2.636 | -26% |
| Badalona | Barcelona | 3.721 | 2.757 | -26% |
| Ciempozuelos | Madrid | 2.560 | 1.900 | -26% |
| San Fernando de henares | Madrid | 3.360 | 2.495 | -26% |
| Arona | S.c. De tenerife | 1.923 | 1.430 | -26% |
| Parla | Madrid | 2.534 | 1.895 | -25% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 3.296 | 2.470 |
92 Comentarios:
Este tipo de notiticias te alegran el día. Y eso que solo estamos al comienzo de la cuesta abajo.
Así que nada , a seguir bajando de precio. En cuanto los precios sean razonables me compro piso pero claro para eso debemos añadir al menos otro 20 o 25%
Claro, y luego metes la mano en el orinal y te despiertas...
Pues viviendo con tus papis toda la vida. Jajajaja
Jajajaj........, todavia hay incredulos como tu ???
Me parece q no te podras comprar un piso entonces...., los precios no bajaran mas, a la q empieze haber trabajo otra vez, los precios subiran, tienes un año todavia para pensartelo........, no más.............
Estupenda noticia, dani Montero.
Mucha gente tendrá que admitir un horizonte a la baja, pero que muy baja. Hasta el infinito y mucho más!
Me voy a Tánger.
Si puedo, os mando fotos de la casa de Felipe González...
Desde Tarifa, un abrazo para todos.
Hombre, sagunto, puerto de sagunto y canet de berenguer en el ranking, hay no fue donde puso sus semillas el rey midas Enrique bañuelos?
Bueno, una pena que las mayores caídas sean en los distritos más pobres de Madrid y resto de las ciudades
Está claro que los pobres siempre serán más pobres...
"Bueno, una pena que las mayores caídas sean en los distritos más pobres de Madrid y resto de las ciudades
Está claro que los pobres siempre serán más pobres..."
No es una pena, es la cruda realidad y en mi opinion todavia no ha terminado el ajuste entre zonas ricas y pobres que seguramente siga ampliandose.
Yo me he llevado una alegria viendo tanto municipio de hijoputas y tanto distrito de hijoputas desplomarse. En fin tanto hijoputa junto: illescas, alcorcon, pinto, valdemoro, seseña, y por no hablar de puente de vallecas, usera, moratalaz, villaverde...nunca habia visto tanto hijoputa junto.
Y eso que idealista hace informes con precios de oferta (los que ponen los vendedores), que estan requteinflados en precio por metro cuadrado y en metros declarados (lo de siempre, los del piso mas los de las escaleras, portales y jardines...).
Los precios a los que realmente se cirran las operaciones no tienen nada que ver con las estadisticas de este post.
Esta claro, los bancos ya te dan solo el 80% del valor del bien y te calculan una letra que solo alcance el 30% de los ingresos. Los precios han de ajustarse a lo que dan los bancos.
Además, los bancos estan dando prioridad a vender los inmuebles que se han quedado de los embargos. No hay dinero para los de los particulares y eso hunde la burbuja.
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