Ya son casi 100 localidades de España donde el precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída superior al 20%, según los datos del informe de precios del primer trimestre de 2010 de idealista.com. La localidad valenciana de sagunto encabeza el ranking con descensos que rozan a el 40%
En sólo seis meses el número de localidades en esta situación se ha prácticamente duplicado, pasando de 48 a 94 en el último trimestre
La caída del 20% es un límite importante de pérdida de valor, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como Negative equity
Por distritos, las zonas afectadas por este fenómeno crecen trimestre a trimestre. En Madrid, carabanchel se une en este informe a esa situación y ya son siete los distritos de la capital donde la vivienda ha perdido más de un 20% desde máximos. En Barcelona, ocurre lo mismo con sant martí y en Valencia le pasa a patraix, benimaclet y quatre carreres
Municipios de España donde más baja el precio de la vivienda
| Localidad | Provincia | Máximo (€/m2) | Actual (€/m2) | Dif (en %) |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.934 | 1.208 | -38% |
| Brunete | Madrid | 3.477 | 2.366 | -32% |
| Manresa | Barcelona | 2.713 | 1.876 | -31% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 4.122 | 2.864 | -31% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 3.660 | 2.548 | -30% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 4.159 | 2.920 | -30% |
| Pinto | Madrid | 3.193 | 2.267 | -29% |
| Terrassa | Barcelona | 3.139 | 2.234 | -29% |
| Igualada | Barcelona | 2.478 | 1.769 | -29% |
| Valdemoro | Madrid | 2.777 | 1.996 | -28% |
| Segur de calafell | Tarragona | 3.093 | 2.240 | -28% |
| San Martín de la vega | Madrid | 2.374 | 1.721 | -28% |
| Elche / elx | Alicante | 1.678 | 1.219 | -27% |
| Ciutadella de menorca | Balears (Illes) | 3.051 | 2.231 | -27% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.715 | 1.997 | -26% |
| Santa coloma de gramenet | Barcelona | 3.559 | 2.636 | -26% |
| Badalona | Barcelona | 3.721 | 2.757 | -26% |
| Ciempozuelos | Madrid | 2.560 | 1.900 | -26% |
| San Fernando de henares | Madrid | 3.360 | 2.495 | -26% |
| Arona | S.c. De tenerife | 1.923 | 1.430 | -26% |
| Parla | Madrid | 2.534 | 1.895 | -25% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 3.296 | 2.470 |
92 Comentarios:
Aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros. Lo que tiene son ayudas estatales para la emancipacion, si quitas esas ayudas el mercado se desplomara igual. La pregunta es cuanto tiempo tardara el estado en quitar las ayudas debido su endeudamiento? Las ayudas a la emancipacion son el nuevo per
En cualquier caso, y a pesar de que siempre pagan justos por pecadores, creo que es una muy buena noticia
No lo digo por los felices compradores, sino porque es el camino del sentido común
En un país como éste que depende tanto del ladrillo, cuanto antes se encuentre el equilibrio en el mercado inmobiliario, antes saldremos de la crisis
Ya sólo hace falta que los precios ofertados coincidan con la realidad, en lugar de inflarlos inicialmente para luego negociarlos a la baja
Creo que los vendedores deberían aceptar la realidad, porque de nada sirve vivir en el pasado, en lo que pudo ser y no fue.
Hay que pasar página
¿¿ Dónde estan las rebajas del 70 %...........................la quiebra de los bancos el año pasado más de 14 000 millones de euros de beneficios...................todos los pisos que iban a regalar la banca.......................................los 6 millones de parados...........................los hoteles vacios en semana santa.........................todo lleno,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, los que pueden que son muchos están comprando a la velocidad de la luz autenticos chollos.
2011= el que no compre antes no podrá comprar en años.
Hombre.............................................siempre se puede casar con***** un cojín***** como he leido hoy en prensa y pagar el alquiler a medias.
********Bueno os dejo que hoy tengo una mañAna muy fastidiada ha venido el jefe pronto a las 11 y me tiene frito no he podido leer nada mas que 3 periodicos..................................para que luego digan que sobramos funcionarios.
Plumero puto funcionario ponte a trabajar cabrón y deja de llegar tarde, de que te fiche otro y de tomar desayunos de dos horas.
Eres un parásito de la sociedad un sinvergueza, que en lugar de estar al servico de la sociedad española vives de haber aprobado un examen
Capullos malnacidos chupópteros es lo que sois muchos funcionarios (GRACIAS A dIOS NO TODOS)
"Eres un parásito de la sociedad un sinvergueza, que en lugar de estar al servico de la sociedad española vives de haber aprobado un examen
Capullos malnacidos chupópteros es lo que sois muchos funcionarios "
Cobarde eso me gustaria ver que nos lo dijeras a la cara a los funcionarios. Yo por lo menos te iba a romper la madibula por 5 o 6 sitios.si tanto envidias a los funcionarios preentate a un examen y sacate una plaza, y si no cierra la puta bocaza antes de que te la rompa algun funcionario de esos a los que insultas. Andate con cuidadito que no sabes la mala hostia que podemos tener algunos...
Que los cansinos que tienen vivienda / viviendas estén aquí todo el día leyendo el foro no significa más que están acojonados y ven que lo pensaban les iba a sacar de pobres se esta tornando en marrón oscuro.
Estos foros deben estar para gente como yo ,que no tenemos un duro y que comemos pan duro y chopped a diario y asi podemos desahogarnos un poco.
Asi que a los plumeros solo deciros: ajo y agua, tu casa no vale una mierda!!!!
Que buen día hace hoy no?
Los cansinos sois los que no comprais ni vendeis y estais aquí todo el día cortando el rollo.
Os podiais ir al foro "esto no lo arregla ni dios. Org" a predecir el apocalipsis entre vosotros.
Asi que solo decirte: ajo y agua, no vas a tener una casa en la puta vida.
Pero buen día si que hace, más para unos que para otros.
Pues en el distrito de Les corts, en Barcelona, los pisos están subiendo.
...yo no quiero meterme con el negocio de nadie, pero cuando vèo tanta estupidez en forma de dato ò supuesta informaciòn veràz me rìo, que otra cosa puedo hacer, y no digo que libertad digital tenga la culpa, por supuesto que nò, pero èstas empresas que dicen lo que vale el metro cuadrado de un piso...son una chorrada descomunal....
...si yo tengo una propiedad en primera linea de playa, èsa propiedad vale de acuerdo al interès que haya en el mercado por ese tipo de viviendas, si tengo una propiedad en un sitio comercial igual...si tengo una propiedad en el monte, dònde tengo que hacer un cursillo vìal para llegar hasta èlla, -a pesar de que las vistas son muy bonitas tal como decia el folleto, pero resulta que tengo que viajar casi 10 minutos para llegar a la playa que "vèo" a solo 5 km...porque no hay carreteras que me lleven hasta allì expeditivamente, luego èsas urbanizaciones tienen gastos y expensas carìsimas y una falta de servicios totales....
...entonces no se como hacen para "cuadrar" los precios cuando hay tanta diferencia en funciòn al sitio en que se encuentra dicha propiedad, no ès lo mismo un piso en la castellana, que en el extraradio de Madrid...por ejemplo, puès èse ejemplo vàle para toda España, salvo que sèa una sola vivienda ò a lo sumo dòs, ya que si son très, habria que ver la ubicaciòn de cada una, orientaciòn,calidades, etc...etc....
...yo no quiero meterme con el negocio de nadie, pero cuando vèo tanta estupidez en forma de dato ò supuesta informaciòn veràz me rìo, que otra cosa puedo hacer, y no digo que libertad digital tenga la culpa, por supuesto que nò, pero èstas empresas que dicen lo que vale el metro cuadrado de un piso...son una chorrada descomunal....
...si yo tengo una propiedad en primera linea de playa, èsa propiedad vale de acuerdo al interès que haya en el mercado por ese tipo de viviendas, si tengo una propiedad en un sitio comercial igual...si tengo una propiedad en el monte, dònde tengo que hacer un cursillo vìal para llegar hasta èlla, -a pesar de que las vistas son muy bonitas tal como decia el folleto, pero resulta que tengo que viajar casi 10 minutos para llegar a la playa que "vèo" a solo 5 km...porque no hay carreteras que me lleven hasta allì expeditivamente, luego èsas urbanizaciones tienen gastos y expensas carìsimas y una falta de servicios totales....
...entonces no se como hacen para "cuadrar" los precios cuando hay tanta diferencia en funciòn al sitio en que se encuentra dicha propiedad, no ès lo mismo un piso en la castellana, que en el extraradio de Madrid...por ejemplo, puès èse ejemplo vàle para toda España, salvo que sèa una sola vivienda ò a lo sumo dòs, ya que si son très, habria que ver la ubicaciòn de cada una, orientaciòn,calidades, etc...etc....
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Vamos a ver, breviari, te lo explico, tienes toda la razón, pero hay una cosa que se llama estadística que nos permite dar una idea general de las cosas. Así podemos decir que en el polo hace más frío que en España aunque quizá el día más caluroso allí la temperatura sea superior a la del día más frío de la historia en (pongamos) el puerto de navacerrada o cualquier otro sitio frío de España que se nos ocurra. Con las viviendas pasa lo mismo, ya está subdividida la información y si hay (pongamos) 1000 viviendas a la venta, en media, unas estarán mejor orientadas, otras peor, etc. por tanto damos una idea de la media. Por eso podemos decir que chamartín es mucho más caro que (por ejemplo) usera. Ahora bien, el mejor piso de usera a lo mejor valdrá más (por metro cuadrado) que el peor conservado, peor orientado, etc. etc. De usera. Creo que la información es válida pero, por supuesto, luego cada piso concreto es un mundo y es posible que se aleje mucho de la media hacia arriba o hacia abajo. ¿No estás de acuerdo?
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