Ya son casi 100 localidades de España donde el precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída superior al 20%, según los datos del informe de precios del primer trimestre de 2010 de idealista.com. La localidad valenciana de sagunto encabeza el ranking con descensos que rozan a el 40%
En sólo seis meses el número de localidades en esta situación se ha prácticamente duplicado, pasando de 48 a 94 en el último trimestre
La caída del 20% es un límite importante de pérdida de valor, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como Negative equity
Por distritos, las zonas afectadas por este fenómeno crecen trimestre a trimestre. En Madrid, carabanchel se une en este informe a esa situación y ya son siete los distritos de la capital donde la vivienda ha perdido más de un 20% desde máximos. En Barcelona, ocurre lo mismo con sant martí y en Valencia le pasa a patraix, benimaclet y quatre carreres
Municipios de España donde más baja el precio de la vivienda
| Localidad | Provincia | Máximo (€/m2) | Actual (€/m2) | Dif (en %) |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.934 | 1.208 | -38% |
| Brunete | Madrid | 3.477 | 2.366 | -32% |
| Manresa | Barcelona | 2.713 | 1.876 | -31% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 4.122 | 2.864 | -31% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 3.660 | 2.548 | -30% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 4.159 | 2.920 | -30% |
| Pinto | Madrid | 3.193 | 2.267 | -29% |
| Terrassa | Barcelona | 3.139 | 2.234 | -29% |
| Igualada | Barcelona | 2.478 | 1.769 | -29% |
| Valdemoro | Madrid | 2.777 | 1.996 | -28% |
| Segur de calafell | Tarragona | 3.093 | 2.240 | -28% |
| San Martín de la vega | Madrid | 2.374 | 1.721 | -28% |
| Elche / elx | Alicante | 1.678 | 1.219 | -27% |
| Ciutadella de menorca | Balears (Illes) | 3.051 | 2.231 | -27% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.715 | 1.997 | -26% |
| Santa coloma de gramenet | Barcelona | 3.559 | 2.636 | -26% |
| Badalona | Barcelona | 3.721 | 2.757 | -26% |
| Ciempozuelos | Madrid | 2.560 | 1.900 | -26% |
| San Fernando de henares | Madrid | 3.360 | 2.495 | -26% |
| Arona | S.c. De tenerife | 1.923 | 1.430 | -26% |
| Parla | Madrid | 2.534 | 1.895 | -25% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 3.296 | 2.470 |
92 Comentarios:
Comentarista: con esta bajada, yo, que tengo dinero en el banco y no en ladrillo soy más rico porque puedo comprar una vivienda mejor por menos dinero.
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Si bajan demasiado y tu banco quiebra, solo tienes 60000 euros garantizados por el estado, claro que si quiebran muchos bancos también caerá el estado y quien venga cambiará el papel moneda, los que tengan un techo por lo menos tendrán un bien tangible. Los judíos y gitanos acostumbrados a tener que huir prefieren el oro.
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No te preocupes, tengo menos de 60.000 en cada cuenta y porque la vivienda baje un poco no vamos a llegar a esa situación. De todas formas no te preocupes, con tu filosofía si quieres multiplicamos por ley el valor de los inmuebles por 10 y así somos todos 10 veces más ricos, ¿Qué te parece? ¿Idea genial, verdad? Propónsela al gobierno y te darán el nobel. De nada.
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Por ley efectivamente se te han garantizado personalmente 60000 euros del total de tus ahorros en todas tus depósitos. Todavía no se ha hecho ninguna ley para salvar a los propietatios. Ni he sido yo, ni el gobierno el que ha multiplcado la riqueza de los particulares y empresas españolas al calor del ´Boom¨Inmobiliario, sino que unos y otros iban al banco a hipotecar sus propiedades y recibían dinero multiplicado para gastar e invertir. Renuncio al nobel en favor de cualquier ong que abogue por la abolición de la propiedad privada. Saludos
Si bajan demasiado y tu banco quiebra, solo tienes 60000 euros garantizados por el estado
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Dios que catastrofista eres...... 120.000 en realidad, pero es lo mismo, esto no va a suceder, una quiebra completa del sistema bancario... pero qué miedo quieres meter en el cuerpo a la gente ?????
El que tenga dinero en el banco, puede tenerno, y de hecho es recomendable hacerlo, en varias cuentas bancarias.... yo tengo 4...
A comentarista,
Mis padres son igual de ricos o pobres, aunque baje o suba el valor de su vivienda, puesto que viviendo en ella da igual su valor, no es dinero liquido, solo son tochos para vivir en ellos. En caso de vender, pues si, valdra mucho menos, pero tambien lo que compren valdra mucho menos, y lo normal es cambiar a mejor, por lo que se veran favorecidos. Lo que hay que aprender en este pais, es dejar de ver la vivienda como una inversion, sino como un gasto necesario para todos para poder hacer uso de el, y cuanto menos gasto por lo mismo, mejor para todos.
Con esta bajada todos somos un poco mas ricos, pues no tenemos que endeudarnos mas alla de nuestras posibilidades, y derivar e dinero al ahorro o cualquier otra cosa que nos apetezca, además, tal vez se ponga en marcha el mercado, y se alquilen cosas. Aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros.
Con esta bajada todos somos un poco mas ricos, pues no tenemos que endeudarnos mas alla de nuestras posibilidades, y derivar e dinero al ahorro o cualquier otra cosa que nos apetezca, además, tal vez se ponga en marcha el mercado, y se alquilen cosas. Aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros.
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Craso error: todos somos mucho más pobres excepto las nóminas o ingresos más seguros que han aumentado su valor ya que pueden seguir endeudándose y aumentar su patrimonio.
La vivienda debe bajar otro 35%, no menos.
De esta manera el que venda antes ,más gana ya que los precios solo tienen un recorrido.
El que siga aguantando a que el temporal escampe va listo.
La estafa inmobiliaria sin precedentes que hemos vivido en España está cada día más cerca de explotar. La gente debe ser cosciente de que todavia no se ha producido el extallido, pero es algo inevitable y va a llorar mucha gente, mientras otros lloraremos de alegría.
Al final el tiempo coloca a cada uno en su lugar.
Eso es una chorrada. El 35% no va a bajar.
Como no sea en seseña
Nadie sabe cuanto va a bajar, ni cuando ni cuanto tiempo durará éste ciclo
Despues de todo lo sucedido, atreverse a decir que no bajará un 35, un 20, un 40, un 15, me parece una frivolidad
Otra cosa es que no queramos que siga bajando
En España siempre hemos desaprovechado la suerte de conocer por anticipado lo que va a suceder en el futuro
El hecho de ir siempre a remolque por detrás del resto, nos debería haber ayudado a ser más listos y sin embargo caemos en las mismas trampas que ya cayeron otros
No entiendo a la gente que va de culta, que sabe algo de economía y no saben ni escribir. Anda, dile a tu mami que te corrija las faltas, chatungo.
Los pisos van a bajar, al final te los daran comprando una caja de galletas maria e incluso en el burguer king.
Una pregunta: creeis que por mucho insistir, aunque vuestras nociones economicas sean más bien escasitas, alguien os regalará un chalet o un piso??
Yo creo que sí, lo que tenéis que hacer es desearlo con mucha mucha fuerza, apretando la sien fuerte fuerte y ya veréis como los pisos os llueven.
Ahh!!y no lo borres, que te sirve para toda la jornada de mañAna.
Mua, corazones
No entiendo a la gente que va de culta, que sabe algo de economía y no saben ni escribir. Anda, dile a tu mami que te corrija las faltas, chatungo.
Los pisos van a bajar, al final te los daran comprando una caja de galletas maria e incluso en el burguer king.
Una pregunta: creeis que por mucho insistir, aunque vuestras nociones economicas sean más bien escasitas, alguien os regalará un chalet o un piso??
Yo creo que sí, lo que tenéis que hacer es desearlo con mucha mucha fuerza, apretando la sien fuerte fuerte y ya veréis como los pisos os llueven.
Ahh!!Y no lo borres, que te sirve para toda la jornada de mañAna.
Mua, corazones
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Mira que eres toli.
Creo que estás todo el día pendiente del foro sin vivir porque no vendes.
Y todos los dias con la misma tontería.
Que si queremos los pisos regalados.
Tu has visto algún post que pida eso ? No, ninguno habla de regalos salvo tú.
Si te piden 10 euros por la barra de pan y tu no los pagas por abusivo ¿Estás pidiendo un regalo ?
Si los pisos suben un 300% en 10 años y los sueldo el 30% en el mismo tiempo y deseas que se equipare ¿ Estás pidiendo un regalo ?
Lo dicho,pero seguro es perder el tiempo contigo, porque debes de ser muy toli.
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