Encinar: "no hay que tener miedo en realizar ofertas por las viviendas que nos gustan"

Cuanto pago el idealista por el portal creo que una pasada.

Yo en cuanto venda el garaje y trastero, cierro el piso a cal y canto. Y esperare 5 o 10 años. Para vender, no quiero ni ofrecerlo en alquiler.

Sr encinar usted vive de las agencias claro que las agencias estan influyendo para que bajes el precio para que ellos puedan hacer la operacion

Pero YO COMO PROPIETARIO PONGO UN letrero grande grande que se vea, y tengo mas posibilidadades que si lo hago a traves de la agencia. Y pago 30 euros y me anuncio en fotocasa, compaventa indelaita total me gasto 100 euros ..

Y el letrero..

"...cada oferta es el intento de salvar un mundo. Un intento que pone tanto empeño en salvar un mundo que termina siempre salvando al mundo."

El intento....un mundo..... un intento.....un mundo.... el mundo.

Gracias por tu comentario "69.

Científicos reputados de todas las galaxias aunando sus conocimientos y los de aquellos que quería aportar sus reflexiones, ciéntificas, filósoficas, mundanas o las que fuesen, dieron con la respuesta al sentido del universo....

La respuesta es un número de 2 dígitos. El primero es un cuatro y no estoy segura del sgundo pero apuesto por un nueve.

49 responde al sentido del universo.

Científicos reputados de todas las galaxias aunan sus conocimientos y los de aquellos que quieran aportar sus reflexiones, ciéntificas, filósoficas, mundanas o las que sean, para encontrar la pregunta cuya respuesta es el sentido del universo...

Douglas adams
(Con perdón de los errores)

Atención, doy un consejo a los futuros compradores. Cuando se hagan un presupuesto para comprar el piso, a la hora de hacer la oferta, que tengan en cuenta que los ingresos que vayan a tener sea el del subsidio de desempleo, porque con las ,cada vez más reducidas, indemnizaciones por despido, cualquiera que tenga hoy un buén empleo, mañAna puede verse en la puta calle y con problemas para seguir pagando la hipoteca. Asi que seguid esperando a que los precios caigan en picado, para poder pagar con el desempleo, os lo dice alguien que ya está en esa situación y tiene el piso en trámites de embargo. Saludos.

Por eso, por eso mismo, mejor alquilar. ¿Que te va mal? Te buscas un piso más pequeño, más barato, en un barrio peor, pero que puedas pagar sin ahogarte con el paro, o con tus ahorros, o con un trabajito en macdonald's, pero no tienes esa losa de por vida de la hipoteca. ¿Que te va bien? Pues pagas el alquiler y ahorras... y con suerte un día podrás usar esos ahorros para comprar a tocateca, o casi.

A mí me han debido tocar los vendedores más raros (o más "listos") de Madrid. Cuento mis experiencias de los 3 últimos meses, viendo casas similares en la misma zona y para reforma total (o casi) de mínimo 60.000 euros para dejarlas en buenas condiciones:

Vi una casa que lleva casi 3 años a la venta con anuncio particular en 265.000 y otro anuncio por agencia en 250.000 (¿?), Que lleva casi 3 años a la venta (según su propietario, y por eso la tenía tan "rebajada", cuando las últimas que se han vendido por esa zona para reforma, según lo que yo ha visto, han sido en unos 230.000) que tenía unas humedades tremendas y la descarté. a la semana despareció el anuncio de la agencia y en 1 mes subió su anuncio paerticular a 300.000.

Vi otra con anuncio de agencia en 240.000 (me dice el propietario que para él son 234.000). Ofrezco 220.000, me dicen que no, y desaparece el anuncio de la agencia, ponen ellos un anuncio particualr en 245.000 y a las 3 semanas suben su anuncio a 345.000 (¡¡¡100.000!!! Eruos más). Les volví a llamar y me dijeron que ya la habían vendido, pero el anuncio sigue puesto 2 meses después y he visto cuando he pasado por allí que estaban pintando (supongo que para "lavarle la cara").

Visité otra hace más de 1 año con anuncio particular en 250.000 euros. Yo aún no había vendido y no podía ofertar nada, y además tenía un inquilino (que ahora le tiene deshaciado). 6 meses después subió el anuncio particular a 265.000 y apareció también anuncio de agencia en 280.000 (se la habrá dado en exclusiva a la agencia y si el la vende particualrmente le tiene que pagar a la agencia sus 15.000 de comisión), así que ahora no baja ni un duro de los 265.000 euros que pide.

Otra pedía en su anuncio particular 275.000 euros. Le ofrecí 215.000 después de verla y me dijo que no. Le subí a 225.000 y me contraofertó 230.000. 3 días después volví para aceptar su oferta y entonces me dijo que no y me pidió 240.000. Le dije que esto no sólo era una cuestión de dinero, sino de palabra (que no tenía) y de confianza, que no me daba ninguna, porque en el supuesto de que yo le aceptase su nueva contraoferta de 240.000... ¿Quién me asegura que el día de la escrituración me pide 20.000 euros más o si no no firma?. Entonces si yo le digo que no y que me devuelva el doble de las arras entregadas y él no me las devuelve, ¿Qué tengo que hacer, llevarle a juicio para embargarle?. Asi que muy educadamente le mandé a la mierda y ahí sigue con su anuncio en 275.000.

Por último, en otra algo más pequeña pero con algunos arreglillos, era de 2 hermanos que pedían 270.000. Ofreci 220.000 al hermano que me la enseñó y dijeron que no, subí a 225.000 y este hermano sí quería pero el otro no, entonces me llamó la mujer de este otro hermano (a la que ni conocía) para decirme que tenían un comprador en 240.000, y que si la quería en ese precio me la vendían a mí. le dije que no, y ahí siguen 2 meses después con la casa y sin llamarme por sólo 15.000 euros de diferencia.

El año que viene cuando desaparezca la desgravación por vivienda para la mayoría de los compradores, estos van a rebajar del precio que ofrezcan lo que perderán de desgravarse, y además se preven subidas de tipos de interés (los bancos ya están ofreciendo un 4% en depósitos a 1 año) por lo que la concesión de hipotecas, si ya está mal, se va a poner peor, así que los precios van a caer aún más (me refiero a la gran mayoría que están muy sobrevalorados de precio, los que están en precio de mercado es muy posible que vendan antes de final de año con una pequeña rebaja).

Esto e lo que me pasó a mí.
Casa en baixador de vallvidrera, Barcelona. Estuvo un año a 240.000, la tenía en favoritos, pero no hallaba tiempo para ir a verla. Decía "100m2, 6 habitaciones, 1 baño, 40 años de antigüedad, 900m2 de terreno". Pues bien, las habitaciones serán pequeñas, pero no pasa nada, se reforma y listo.
Ah, con una sola foto, y sin mail para contactar (gente mayor).
Un día de marzo la bajan, de golpe, a 160.000 euros. Llamamos y la vamos a ver (tuvimos que aguantar que nos chulee la dueña, una Sra. mayor, por teléfono, amenanzandonos con no dar más rebaja. Le aseguramos que primero la queríamos ver). Pues bien, allí vamos un Domingo a la mañAna. Nos atiende un señor de unos 50 años, que aseguró haber nacido allí, aunque la casa pertenece a su tía. La "casa", por llamarla de alguna manera, era de ladrillo pintado sin rebozar, techo de chapa, ventanas mínimas, llena de basura de bote a bote, baño sin ducha (un váter y gracias), seis habitaciones en su imaginación y 100m2 si se le hacía una segunda planta. O sea, una chabola inmunda que no valía 160.000 ni por estar dentro de Barcelona. El terreno, supongamos que sí tenia 900m2, pero a 60º, Sin bancales ni nada. En fin, vimos, hicimos fotos, nos fuimos asqueados. Ni ganas de pedir rebaja ni ná. la deben haber pagado cuatro duros hace cincuenta años o más, así que no hay hipoteca que valga.
Obviamente no la vendieron. A la semana, la volvieron a subir a 240.000 euros. Ahí está. no pongo el link por delicadezA HACIA ESA POBRE GENTE que se cree que tiene un tesoro (se veía que era realmente gente de poca instrucción y pocos ingresos), pero se puede encontrar fácilmente haciendo una búsqueda. Debe seguir en venta.

Ya ves, merlo, no son los únicos vendedores "raros" los que te tocaron a tí....