El descenso del precio de los pisos sigue siendo modesto a la vista del boom vivido años atrás o del recorte de otros países. Algunos expertos desaniman a los compradores que esperen grandes descensos de precios y señalan que el culpable es la banca, que tiene un gran parque de viviendas, " Pisos de bancos ", Para vender pero que se "defiende como gato panza arriba en el precio" para no dañar sus balances creando además influencia sobre el resto de vendedores, señala por ejemplo José Luis Campos Echevarría, de Profit Gestión y autor del libro "La burbuja inmobiliaria española"
Y es que el precio de la viviendas está bajando de forma lenta. Ayer idealista.com publicó los datos de agosto (consultar datos) en los que mostraba una caída del 1,1% mensual. Se trata de la cifra más alta de los últimos meses, pero mirando atrás en el último año se observa que los cambios de los últimos meses son escasos
Los expertos consultados por abc destacan varias ideas:
1) La banca va a intentar este año y en 2011 mantener precios como sea
2) Los precios seguirán a la baja pero muy poco a poco
3) la actitud que mantiene la banca y su política de precios influye mucho en el resto de vendedor
4) Esta actitud del sector financiero para ganar tiempo es legítima, pero contraria a lo que muchos analistas piensan que necesita el sector (más bajadas)
5) hay margen de ajuste en los precios aunque hay localizaciones donde la vivienda se ha quedado sin recorrido a la baja (lugares premium, como los centros de las ciudades o sitios donde no hay oferta de viviendas)
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149 Comentarios:
Esto es el pez que se muerde la cola, dicho tropecientas mil veces en este, como en muchos foros.
No se vende, no se construye, y en España, sólo se sabe de construcción, a ver como reorientamos a los paletas a las energías renovables, por ejemplo.
Seguiremos en tasas de paro elevadas, la gente no comprará, no habrá movimiento y estancados hasta que dios quiera.
Sl2.
El riesgo está en el deudor no en el activo colateral,idiota de los cojones.
El riesgo está en el deudor no en el activo colateral,idiota de los cojones.
Muy torpe eres para expesarte asi
Bla, bla, bla, bla, bla me he dormido a la mitad.... tu has de ser político no???? risas.
¿¿¿ Qué aun esperando las rebajitas de la banca ??? ¿¿¿ Y las rebajas del 40 % dónde están ??? ¿¿¿ Cada vez hay menos pisitos en venta chollos...................................todo vendido ????
2011 = qudan 4 meses.............................................perdonar me llaman............................................************plumerochollo,,plumerochollo,*************** muy calentito he recibido ahora********************"""""No todos tienen la fortuna de tener un techo bajo el que cobijarse, y por este motivo, un estudiante de la Universidad de Nueva York ha decidido poner una solución parcial a este problema mediante la ***Shell House***. Este proyecto consiste en fabricar casas plegables de cartón que tienen unos costes de producción de apenas 35 dólares, y si lo aderezas con unas placas solares de andar por casa, estarás en paz con la naturaleza."""""""""*******************************
Menudo chollo el mejor plumerochollo que he recibido, el procedimiento de adquisición es el habitual por telefono/fax o mail a """""" fundación plumero """
El grán plumero como siempre a vuestro servicio al lado del necesitado.
Hombre..................................................... el que quiera pues que continue con la espera del chollo.
"... el grán plumero como siempre a vuestro servicio al lado del necesitado"
Tú si que estás necesitao de un poquito más de arte... desgraciao....
ESTAMOS EN UN SECTOR FUNDAMENTAL para LA CREACIÓn DE EMPLEO EN Epaña, y se esta hablando de un stock de viviendas de entre 650.000 y 850.000, pero nadie habla
De donde esta situado el stock y donde esta la demanda. No se tiene en cuenta que estamos en sector en el que si sobra 1 casa en Albacete y falta una en Barcelona no podemos transportarla. Pero ademas no se tiene en cuenta que estamos ante un bien que se tarda unos 3 años como mínimo desde que se toma la decisión de promocionar un edificio hasta que se puede entrgar (Proyecto, licencia , construcción...).
La información que se da en los medios de comunicación hace que mucha gente este retrasando su decisión de compra ante una espectativa de una bajada aun mayor de precios. Hoy ya se ha hecho una bajada que ronda el 30% sobre el alto del mercado en Madrid, el stock es muy pequeño y los proyectos nuevos inexistentes. Los años 2011,2012,2013 y 2014 seran dramáticos para el que tenga que comprar una vivienda nueva en Madrid.
ESTAMOS EN UN SECTOR FUNDAMENTAL para LA CREACIÓn DE EMPLEO EN Epaña, y se esta hablando de un stock de viviendas de entre 650.000 y 850.000, pero nadie habla
De donde esta situado el stock y donde esta la demanda. No se tiene en cuenta que estamos en sector en el que si sobra 1 casa en Albacete y falta una en Barcelona no podemos transportarla. Pero ademas no se tiene en cuenta que estamos ante un bien que se tarda unos 3 años como mínimo desde que se toma la decisión de promocionar un edificio hasta que se puede entrgar (Proyecto, licencia , construcción...).
La información que se da en los medios de comunicación hace que mucha gente este retrasando su decisión de compra ante una espectativa de una bajada aun mayor de precios. Hoy ya se ha hecho una bajada que ronda el 30% sobre el alto del mercado en Madrid, el stock es muy pequeño y los proyectos nuevos inexistentes. Los años 2011,2012,2013 y 2014 seran dramáticos para el que tenga que comprar una vivienda nueva en Madrid.
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Que no pasa nada, que si no se compra se alquila. Que además cada vez hay más gente emigrando de madrid, o a otros paises o a otras regiones. Los bancos que alquilen sus inmuebles al 2% máximo, y mientras que sigan tomando pasivo al 4%.
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Si eso no pasa naaaa, que hay que pagar 750-900 euros por el alquiler, pues nada se paga y ya está, lo importante es fastidiar a los bancos, jajajaja, pero que inútiles, solo os perjudicáis vosotros, el alquiler es un atraso y una injusticia para los más pobres, que ahora ni siquiera podrán ser propietarios de la casa donde viven, no tendrán derecho ni garantías para poder acceder a créditos, etc, solo con su nómina no recibirán mas de 20-30.000 euros de crédito para un coche, olvidaros de poder montar negocios en el futuro, porque el crédito no os llegará ni para comprar una fotocopiadora, pero a vosotros ya os va bien, a pagar alquiler, y si os despieden del curro, pues no pasa na, para eso está caritas, y la cruz roja, anda menuda juventud vaís a sudar tinta, vagos.
Jueves, 2 Septiembre 14:14 anónimo responde a matu Si eso no pasa naaaa, que hay que pagar 750-900 euros por el alquiler, pues nada se paga y ya está, lo importante es fastidiar a los bancos, jajajaja, pero que inútiles, solo os perjudicáis vosotros, el alquiler es un atraso y una injusticia para los más pobres, que ahora ni siquiera podrán ser propietarios de la casa donde viven, no tendrán derecho ni garantías para poder acceder a créditos, etc, solo con su nómina no recibirán mas de 20-30.000 euros de crédito para un coche, olvidaros de poder montar negocios en el futuro, porque el crédito no os llegará ni para comprar una fotocopiadora, pero a vosotros ya os va bien, a pagar alquiler, y si os despieden del curro, pues no pasa na, para eso está caritas, y la cruz roja, anda menuda juventud vaís a sudar tinta, vagos. ************************************************************ ¿Qué, anonimo, mucho material a la venta y no hay forma? ¡¡¡Cachissss!!!
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