"Los precios no bajarán lo que los compradores quieren por culpa de la banca"

Esta claro que los bancos no se pueden permitir vender sus pisos con una bajada mayor del 30% porque les llevaria a todos a la quiebra y con ellos a España entera.
Es lo que hay y el que espere otra cosa se equivoca. Esas bajadas mayores del 30% sobre maximos solo las haran 3 o 4 desesperados, pero nunca los bancos ni por tanto las promotoras (son los mismos).

Es la idiosincracia del hipotecado, del querer ser dueño al precio que sea y pagando lo que sea, la obligacion social (encajar en el medio de trabajo, con los vecinos,cotilleo, tener de que hablar en las filas y demas) de ser hipotecado (propietario ante los incautos; la mayoria) y ademas, de vivir endeudado. Es llamativo que con la cantidd de mileuristas españoles, el precio de la vivienda sea tan alto. Se culpa al banco de poner esos precios, pero nadie esta en la obligacion de comprar. Pero siempre aparecen tontos dispuestos a pagar lo que sea hipotecandose. Si yo me ganara 1000 euros, no compraria al precio de España. Haria caso a mi realidad y viviria de alquiler. Pero cuando alguien pone un precio (el que sea) y aparece un tonto que lo paga, es didficil que los precios bajen y me pregunto porque diablos la vivienda no es mas cara con la recua de tontos hipotecandose por lo que sea. No sueñen: con la forma de pensar española, los precios jamas bajaran.

#21 Jueves, 2 Septiembre 13:13 claro dice
Esta claro que los bancos no se pueden permitir vender sus pisos con una bajada mayor del 30% porque les llevaria a todos a la quiebra y con ellos a España entera. Es lo que hay y el que espere otra cosa se equivoca. Esas bajadas mayores del 30% sobre maximos solo las haran 3 o 4 desesperados, pero nunca los bancos ni por tanto las promotoras (son los mismos).
Efectivamente, si la vivienda baja demasiado, la banca y, por tanto, toda España, se va a la quiebra. Pero, como la vivienda no baje muchísimo, no se puede comprar. Vamos a ver como funciona el equilibrismo. Hasta ahora, la banca financia casi al 100% sus viviendas embargadas, y un portentaje muy inferior al vendedor privado. Eso obliga al vendedor privado a bajar mucho sus precios (eso ya está ocurriendo). La banca puede no financiar la vivienda de ese vendedor privado... lo cuál obliga al vendedor privado a: o no vender, o vender todavía más barato... resultado: la vivienda va a seguir bajando, poco a poco, pero bajando y, cuanto más poco a poco siga bajando, más tiempo continuará bajando. Sólución ideal: sería retroceder en el tiempo, impedir la bestial y descomunal subida de precios que hemos sufrido estos años atrás, y que la banca se hubiese enriquecido en base a un negocio con futuro a largo plazo, no como ha ocurrido estos años atrás con el bestial incremento de la vivienda. Sólución real: cómo no podemos volver atrás en el tiempo, supongo que la solución va a ser bajada lenta de precios durante un prolongadísimo periodo de tiempo, estilo Japón.

Malas noticias en este articulo de abc La firma de hipotecas se hunde, el Euribor toca suelo y amenaza con subidas cuando el BCE comience a subir los tipos... más de tres años después del descalabro en Bolsa de Astroc, que dio pistoletazo de salida a la crisis inmobiliaria en España, pocos signos de recuperación emite el mercado del ladrillo nacional. Con respecto a la variable que más importa a los ciudadanos, los precios, los índices oficiales dicen que las bajadas desde los máximos (finales de 2007) han sido muy moderadas, sobre todo teniendo en cuenta el espectacular parque de viviendas nuevas sin vender que hay y a las que se suman todas las que están a la venta de segunda mano. «La banca va a intentar este año y en 2011 mantener precios como sea»Pero la digestión del exceso constructor de la última década no es tan fácil. En 2008 se decía que a finales de 2009 vendría la recuperación y en 2009 que 2010 sería el año del repunte. Pero tras estas experiencias, queda claro que ni 2010 ni, muy posiblemente, 2011, verán una vuelta a la normalidad en el mercado inmobiliario. Osea, que el mercado seguirá parado y las ventas en mínimos, pero como profesional inmobiliario ya les digo que así no podemos seguir... o se realizan ventas para que todos podamos seguir funcionando, o los profesionales cerraremos y los propietarios que necesiten vender acabarán quebrando, y el mercado habrá muerto por inanición e inmobilismo. Así que algo habrá que hacer, no creen ?