La consultora inmobiliaria cb richard ellis ha elaborado una encuesta a directivos inmobiliarios en la que se refleja que el precio de la vivienda en España continuará bajando este año. La consultora estima que el stock de viviendas alcanza los 700.000 inmuebles y que una parte de este excedente "no va a poder comprarse"
El director de estudios de cb richard ellis, edward farrelly, señala que el ajuste de precios variará según las zonas. Las mayores caídas se producirán donde hay mayores excedentes de segunda residencia, como el levante o la costa del sol es donde, en cambio los precios tenderán a estabilizarse en el centro de las grandes ciudades, donde “incluso falta oferta”
Y es que el mayor cambio de escenario se concentra en el mercado residencial, para el que el 75% de los encuestados opina que los precios van a seguir bajando, aunque seis de cada diez creen que esos recortes ya se han producido en los principales núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, por lo que el grueso de los ajustes tendrán lugar en las segundas residencias, especialmente en la Costa del Sol y Levante
Farrelly ha dejado claro que los expertos inmobiliarios encuestados aseguran que las entidades financieras tienen un papel clave, al convertirse en uno de los principales actores del mercado residencial. El 51% de los encuestados cree que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas continuarán creciendo este año
El 33% de los expertos estima que la rehabilitación de inmuebles es “el principal negocio” para la actividad residencial en 2011, mientras que sólo un 8% confía en la construcción de viviendas nuevas
Como gran parte de los expertos piensa, la consultora inmobiliaria considera una asignatura pendiente el impulso a la vivienda de alquiler, ya que sólo el 9% del total del parque residencial se dedica a este fin
Vota en nuestra encuesta en facebook: ¿ha terminado la caída de precios en madrid y barcelona?
137 Comentarios:
Jajaja … que gracioso es eso de que en Madrid y Barcelona “incluso falta oferta” … los del sector inmobiliario se están metiendo a humoristas, a falta de trabajo en lo suyo.
Esta noticia no hay quien se la pueda creer. Como sigan publicando cosas así, para intentar "animar" el mercado, lo que van a conseguir es perder toda la credibilidad (poca ya) que les queda a los de este portal. Aún tienen que bajar más, sobre todo la obra nueva no vendida en poder de bancos y cajas cuyo precio está sobreinflado para mantener sus balances en positivo. Como ya he leido por ahí, lo que hace falta es que los precios se acomoden a la calidad de lo que se vende y, sobre todo, a la realidad economica de nuestro país, especialmente en Madrid y Barcelona...los salarios y los bancos no dan para más.
Esta noticia no hay quien se la pueda creer. Como sigan publicando cosas así, para intentar "animar" el mercado, lo que van a conseguir es perder toda la credibilidad (poca ya) que les queda a los de este portal. Aún tienen que bajar más, sobre todo la obra nueva no vendida en poder de bancos y cajas cuyo precio está sobreinflado para mantener sus balances en positivo. Como ya he leido por ahí, lo que hace falta es que los precios se acomoden a la calidad de lo que se vende y, sobre todo, a la realidad economica de nuestro país, especialmente en Madrid y Barcelona...los salarios y los bancos no dan para más.
Hola a todos,
Yo vivo en Madrid, y lleva años planeando comprar una vivienda sin terminar de decidirme (condicionada por los precios) en la zona denominada "almendra central"
El caso es que desde hace tres o cuatro semanas empiezo a cuestionarme todo. Llevo todo ese tiempo moqueando, llorando, sin energía y con muchos síntomas de alergia.
Cuando por fin llovió esta semana parecía que se iba a poner fin a todo el problema, pero ¡No! Continúo igual. Y varias personas a mi alrededor están exáctamente en a misma situación. Unos son de madrid y otros llevamos viviendo aquí más de 10 años, y es la primera vez que nos ocurre algo así (y algunos si que hemos sido tratados por alergias a pólenes en otros momentos). Estamos convencidos de que hay alguna sustancia o compuesto en el aire que antes no había y que provoca estas reacciones.
La noticia de la nube de contaminación pasó a la historia, pero los afectados (almenos algunos) seguimos igual y nadie parece hacer ni decir nada.
Si hay alguien en la misma situación por favor que responda. Y si alguien tiene más información, pues lo mismo.
Yo de momento paralizo todos los planes de comprar una vivienda en un sitio donde no puedo respirar ni tener una cierta calidad de vida.
Muchas gracias y saludos,
Yo vivo en Madrid, y lleva años planeando comprar una vivienda sin terminar de decidirme (condicionada por los precios) en la zona denominada "almendra central"
El caso es que desde hace tres o cuatro semanas empiezo a cuestionarme todo. Llevo todo ese tiempo moqueando, llorando, sin energía y con muchos síntomas de alergia.
Cuando por fin llovió esta semana parecía que se iba a poner fin a todo el problema, pero ¡No! Continúo igual. Y varias personas a mi alrededor están exáctamente en a misma situación. Unos son de madrid y otros llevamos viviendo aquí más de 10 años, y es la primera vez que nos ocurre algo así (y algunos si que hemos sido tratados por alergias a pólenes en otros momentos). Estamos convencidos de que hay alguna sustancia o compuesto en el aire que antes no había y que provoca estas reacciones.
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Pues cómprate una mascarilla, gilipollas.
Pues si, lo mejor es que cuando mas lejos te vayas de la almendra central, mas barato compraras y mejor aire respiraras.
Tambien es lo que pueden hacer tantas plañideras del " ya bajaran", todos a mostoles y parla que hay muchos pisos de 100.000 y 150.000 euros .
Que la provincia de Madrid tiene casi 6 millones de habitantes, 800 habitantes/ Km2, y que como no hagan rascacielos estilo Hong kon en el parque del retiro muchisimos se van a quedar sin comprar el "bbc" bueno , bonito y centrico
Pues si, lo mejor es que cuando mas lejos te vayas de la almendra central, mas barato compraras y mejor aire respiraras.
Tambien es lo que pueden hacer tantas plañideras del " ya bajaran", todos a mostoles y parla que hay muchos pisos de 100.000 y 150.000 euros .
Que la provincia de Madrid tiene casi 6 millones de habitantes, 800 habitantes/ Km2, y que como no hagan rascacielos estilo Hong kon en el parque del retiro muchisimos se van a quedar sin comprar el "bbc" bueno , bonito y centrico
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De momento ya llevamos una sustanciosa rebaja ganada desde 2007 y tal como van las cosas queda bastante recorrido a la baja.
No se si eres un iluso o un interesado en engañar a la gente, pero ya es más dificil encontrar pardillos que paguen los ladrillos a precio de oro.
Pues si, lo mejor es que cuando mas lejos te vayas de la almendra central, mas barato compraras y mejor aire respiraras.
Tambien es lo que pueden hacer tantas plañideras del " ya bajaran", todos a mostoles y parla que hay muchos pisos de 100.000 y 150.000 euros .
Que la provincia de Madrid tiene casi 6 millones de habitantes, 800 habitantes/ Km2, y que como no hagan rascacielos estilo Hong kon en el parque del retiro muchisimos se van a quedar sin comprar el "bbc" bueno , bonito y centrico
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Mirate El Top Ten de las ciudades más lentas de Europa. En madrid se circula a 51km/hora
1. Londres (Reino Unido):19 km/h
2. Berlín (Alemania): 24 km/h
3. Varsovia (Polonia): 26 km/h
4. Manchester (Reino Unido): 28 km/h
5. Edimburgo (Reino Unido): 30 km/h
6. Roma (Italia): 30 km/h
7. Glasgow (Reino Unido): 30 km/h
8. Bristol (Reino Unido) 30 km/h
9. París (Francia): 32 km/h
10. Belfast (Reino Unido) 32 km/h.
Ah!!! y en madrizzz tenemos un metro que mide cienes de kilómetros, que en poco tiempo se alargará hasta torrejón, nada menos.
En Alemania la mayor densidad se registra en Múnich: 4405 hab/km2
Berlín tiene una densidad de población de 3850 hab/km2
Por tanto en Madrid queda sitio, mucho sitio.
Aunque no queremos más tontos como tu. Ya tenemos el cupo lleno.
En Alemania la mayor densidad se registra en Múnich: 4405 hab/km2
Berlín tiene una densidad de población de 3850 hab/km2
Por tanto en Madrid queda sitio, mucho sitio.
Aunque no queremos más tontos como tu. Ya tenemos el cupo lleno.
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Pues en Madrid la densidad es de 5000 hab/km2
Y sitio, si, queda mucho pero fuera de la m-30
Como no edifiquen en altura.
Berlin tiene el triple de extension que Madrid
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