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Fin a la caída de precios en Madrid y Barcelona, pero no en la costa, según cbre (gráficos)

La consultora inmobiliaria cb richard ellis ha elaborado una encuesta a directivos inmobiliarios en la que se refleja que el precio de la vivienda en España continuará bajando este año. La consultora estima que el stock de viviendas alcanza los 700.000 inmuebles y que una parte de este excedente "no va a poder comprarse"

El director de estudios de cb richard ellis, edward farrelly, señala que el ajuste de precios variará según las zonas. Las mayores caídas se producirán donde hay mayores excedentes de segunda residencia, como el levante o la costa del sol es donde, en cambio los precios tenderán a estabilizarse en el centro de las grandes ciudades, donde “incluso falta oferta”

Y es que el mayor cambio de escenario se concentra en el mercado residencial, para el que el 75% de los encuestados opina que los precios van a seguir bajando, aunque seis de cada diez creen que esos recortes ya se han producido en los principales núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, por lo que el grueso de  los ajustes tendrán lugar en las segundas residencias, especialmente en la Costa del Sol y Levante

Fin a la caída de precios en Madrid y Barcelona, pero no en la costa, según cbre (gráficos)

Farrelly ha dejado claro que los expertos inmobiliarios encuestados aseguran que las entidades financieras tienen un papel clave, al convertirse en uno de los principales actores del mercado residencial. El 51% de los encuestados cree que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas continuarán creciendo este año

Fin a la caída de precios en Madrid y Barcelona, pero no en la costa, según cbre (gráficos)

El 33% de los expertos estima que la rehabilitación de inmuebles es “el principal negocio” para la actividad residencial en 2011, mientras que sólo un 8% confía en la construcción de viviendas nuevas

Como gran parte de los expertos piensa, la consultora inmobiliaria considera una asignatura pendiente el impulso a la vivienda de alquiler, ya que sólo el 9% del total del parque residencial se dedica a este fin

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137 Comentarios:

17 Febrero 2011, 19:33

Ya no quedan tontos... están todos hipotecados!!

17 Febrero 2011, 20:19

Pues habrá que cambiar de país, ya que candidatos a gobernantes, que puedan hacer algo distinto de lo de siempre, no hay. En realidad ya hay mucha gente que intenta cambiar de país, a Alemania, por ejemplo.

Respecto a la pregunta ¿Somos un país de mierda? Tajantemente, sí.

17 Febrero 2011, 20:54

Tenemos que obligar a los bancos promotores y demas gentuza que en su dia abusaron de todos los españoles a que venda los pisos en su gusto precio con un margen del 20 %de ganancia sobre precio construido que ya es ganarle

17 Febrero 2011, 21:19

El titulo de este articulo está mal puesto, . se dice que ya han parado de bajar los pisos en Madrid y Barcelona ,pero luego en el desarrollo no aparece esa afirmacioón por ninguna parte.(Le habrá dado verguenza......).
No se vende ni un piso porque están carisimos.
Si quereis vender bajad los precios, si no meteroslosdonde os quepan
Yo si tengo dinero suficiente para comprar un piso en Madrid, pero no lo voy a hacer hasta que no bajen.
No compreis pisos ..hasta que no los bajen

17 Febrero 2011, 22:11

Soy un posible comprador y no necesito financiacion, como estoy viendo la situacion del pais pienso que bajaran bastante, ya lo pense en el año 2000 cuando subian un promedio del 20% anual, si se adecuan de precio a su valor real comprare, y si no pues seguire de alquiler el resto de mi vida y sin problemas asi de simple. Un saludo a los foreros que se expresan con cultura y de los que e aprendido mucho gracias.

17 Febrero 2011, 23:05

En Madrid y en Barcelona "ya no queda nada", pero en "idealista", solo en "idealista", hay mas portales, promotoras y particulares mas, muchos mas Mirar a ver ¿Si por casualidad queda algo?

17 Febrero 2011, 23:35

Yo creo que anónimo 1 está escribiendo sistintos post ocultado su identidad. El mismo estilo y soniquete.

17 Febrero 2011, 23:41

Pues yo quiero que vuelvan los 60. Los brincos, los beatles, la buena vida... ahora todo es una mentira. No se puede vivir. Tanto Internet, tanta democracia, libertad de prensa y libertinaje. He visto en los desayunos a la ministra de cultura y he llegado a la conclusión de que dentro de nada vamos a estar peor que en la época de franco. Todo es un cuento. No hay calidad en nada. Vamos a peor. La pasada noche tiroteo en cartagena, asesinatos y desapariciones, malostratos y violencia de género, parooooooo y más paro, delincuencia de todo tipo, que no se va a poder ni salir a la calle. La verdad es que me voy a pasar un mes meditando sobre la elección de un lugar para vivir, lo suficientemente tranquilo y donde la vivienda sea algo asequible, donde no haya gente demasiado borde, donde se pueda vivir en paz en estos momentos en que despunta el apocalipsis. Pero mucho me temo que esto que busco no es sino una utopía!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

18 Febrero 2011, 14:34

Parte interesada, miente, a ver si alguien pica, ojo

18 Febrero 2011, 17:13

El actual stock de viviendas no podra ajustarse al menos hasta dentro de dos años , trabajo vendiendo pisos de segundamano para un banco y lo que puedo decir es que entran mas de los que somo capaces de vender, año 2010 ventas en España 185 entrada en juzgados 330, año 2011 prevision de ventas 220 unidades en juzgados a dia de hoy mas de 400 , esto en un banco pequeño me imagino las cajas de ahorros, hasta que las entidades financieras no saquen el stock propio no van a dar ni un euro para proyectos de nueva construccion .
Los precios en sitios buenos y tipologia de piso interesante,(ni bajos ni interiores ni 5º Sin ascensor) han parado de bajar los de los extraradios de las ciudades bajaran aún mucho (50% en algunos casos) asi que como me imagino que el que publique los datos hara la media dentro de un par de meses, esta consultora Richad Ellis tendra que dar clases de calculo y prevision en londres pero no en España..........suerte a todos.........

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