Alberto prieto, director general de knight frank España, asegura que las mejores viviendas se han ido vendiendo en los últimos años y que lo que ahora queda es "el stock más difícil de vender porque técnicamente son las peores viviendas y tendrán que rebajarse para ser vendidas"
Prieto considera que el mejor momento para comprar vivienda en Madrid fue hace un año o año y medio "por la conjunción de precios y cantidad de oferta". "Ahora lo que queda es lo que técnicamente es peor", añade
En su opinión, prácticamente todas las promociones de obra nueva están en manos de entidades financieras. “Cuando un banco decide ponerse a vender una promoción lo quiere hacer a toda prisa para evitar la competencia de otra entidad, por lo que le mete una rebaja considerable con la idea de no tener que volver a tocar ese precio. Si no ajustan mucho a la baja y no venden, se arriesgan a que otro banco empiece a vender otra promoción más barata, paralizando sus ventas”, comenta
El experto augura entre dos y cuatro años para que se desatasque el problema financiero. Además, estima que las ventas de viviendas no van a repuntar este año “porque el producto que va quedando es comercialmente inviable”, por lo que aboga por que se haga promoción nueva para que haya un aumento de ventas
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60 Comentarios:
Pues yo lo que he visto en mi ciudad (tamaño medio) es que gran parte de la buena vivienda se ha retirado del mercado porque no se vendia ni con buena rebaja y esta esperando tiempos mejores.
Al anónimo 13 Mayo 17:38
Pues yo lo que he visto en mi ciudad (tamaño medio) es que gran parte de la buena vivienda se ha retirado del mercado porque no se vendia ni con buena rebaja y esta esperando tiempos mejores.
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Pues que esperen sentados... yo no malcompro.
#30 Viernes, 13 Mayo 17:38 anónimo dice
Pues yo lo que he visto en mi ciudad (tamaño medio) es que gran parte de la buena vivienda se ha retirado del mercado porque no se vendia ni con buena rebaja y esta esperando tiempos mejores.
Pues yo lo que he visto en mi ciudad (tamaño medio) es que gran parte de la buena vivienda se ha retirado del mercado porque no se vendia ni con buena rebaja y esta esperando tiempos mejores
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Sin embargo miras la oferta de idealista en tu zona y, sorpresa!, ha aumentado. Si alguna vez empiezan a venderse como van a aumentar los precios si todos esos pisos "retirados" vuelven al mercado?
Pues yo lo que he visto en mi ciudad (tamaño medio) es que gran parte de la buena vivienda se ha retirado del mercado porque no se vendia ni con buena rebaja y esta esperando tiempos mejores
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Sin embargo miras la oferta de idealista en tu zona y, sorpresa!, ha aumentado. Si alguna vez empiezan a venderse como van a aumentar los precios si todos esos pisos "retirados" vuelven al mercado?
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Fijate que cosa mas curiosa, en un ciudad dormitorio de inmigrantes en Madrid( parla) ha habido un ascenso del stock de 450 a 713 entre 2009 hasta la semana pasada
Ayer consulte y habia descendido el stock en 3...ahora hay 711.
Lo mismo ha bajado en parla y sube el stock en otros barrios , que segun los esporkuladores son especiales y que no baja el precio jaja, no baja y no venden jajaj
Esa propuesta de construir nuevas promociones en suelo más barato puede ser un buena solución al doble problema del acceso a la vivienda y el paro en la construcción. Se genera empleo en un sector muy castigado y a la vez las nuevas viviendas son más económicas.
Nos siguen mintiendo y manipulando la información para hacernos creer que los pisos valen el 50% de lo que "pedían" en 2007. Mentiras, no valen ni el 30%. Una buena construcción se hace con un costo que oscila entre 500 y 600€ el m2. Por encima de eso, todo es robo. Además, si tenemos en cuenta la sobreoferta que hay en algunas zonas donde no hay gente para absorber todo lo que se ha construido, tienen que venderlas por debajo de esos precios porque en realidad no tienen valor ninguna. Solo son saldos.
Sera gracioso ver que hacen los bancos cuando piensen que no quedan tontos a los que endosar sus pisitos,va a ser de ordago, amigos el mundo no se acaba en España, que por cierto cada vez esta peor en todos los sentidos, hay que salir mas a otros paises y no dejar que nos tomen mas el pelo, os puedo asegurar que en otros lugares los pisos son como las mujeres de algunos lugares del hemisferio sur, mas asequibles y confortables ,al final tenemos los pisos mas caros ,las mujeres mas bordes y los politicos mas infimos y corruptos de la historia de España y lo mas gracioso es ver como algunos piensan que viven en el paraiso metidos en un zulo y con miedo de que la mujer se separe y les deje en la calle , toma del frasco carrasco y vota para que te metan otra, mi pesame mas sincero colegas, lo de progres ha resultado buen negocio para unos cuantos la mayoria personas mentirosas ,falsas ,hipocritas y que antes de perder uno solo de sus privilegios undiran el pais hasta los abismos.
¿Porque no ha bajado mas la vivienda?
PUes porque del millon de voviendas que sobran en España, mas de la mitad pertenecen a sociedades o porsonas que no les urge vender ni alquilar, por lo tanto no bajaran nunca el precio de estas viviendas.
De esta premisa hay que partir para hacer cualquier analisis del mercado inmobiliario.
"""""""""¿Porque no ha bajado mas la vivienda?
Pues porque del millon de voviendas que sobran en España, mas de la mitad pertenecen a sociedades o porsonas que no les urge vender ni alquilar, por lo tanto no bajaran nunca el precio de estas viviendas.
De esta premisa hay que partir para hacer cualquier analisis del mercado inmobiliario."""""""""""
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Error de bulto. Las bajaran cuando hayan provisionado sus pérdidas, de forma que no tengan que asumir publicamente su estado de quiebra tecnica, lo cual seria su quiebra real. Cuando eso ocurra simplemente les daran sus pisos a un fondo buitre por cuatro duros y ellos te lo venderan a ti por cuatro y medio
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