Alberto prieto, director general de knight frank España, asegura que las mejores viviendas se han ido vendiendo en los últimos años y que lo que ahora queda es "el stock más difícil de vender porque técnicamente son las peores viviendas y tendrán que rebajarse para ser vendidas"
Prieto considera que el mejor momento para comprar vivienda en Madrid fue hace un año o año y medio "por la conjunción de precios y cantidad de oferta". "Ahora lo que queda es lo que técnicamente es peor", añade
En su opinión, prácticamente todas las promociones de obra nueva están en manos de entidades financieras. “Cuando un banco decide ponerse a vender una promoción lo quiere hacer a toda prisa para evitar la competencia de otra entidad, por lo que le mete una rebaja considerable con la idea de no tener que volver a tocar ese precio. Si no ajustan mucho a la baja y no venden, se arriesgan a que otro banco empiece a vender otra promoción más barata, paralizando sus ventas”, comenta
El experto augura entre dos y cuatro años para que se desatasque el problema financiero. Además, estima que las ventas de viviendas no van a repuntar este año “porque el producto que va quedando es comercialmente inviable”, por lo que aboga por que se haga promoción nueva para que haya un aumento de ventas
La venta de viviendas sube un 18% en su mejor junio desde 2007
Las compraventas de viviendas siguen subiendo en España. Según el INE, en el sexto mes del año se inscribieron en los registros 59.021 transacciones, un 17,9% más que el año pasado. Se trata del mejor dato en un mes de junio desde 2007, cuando se vendieron 66.670 casas. Con esta última subida, las transmisiones de viviendas encadenan 12 meses consecutivos de repuntes.
El ático donde vivió Cerdán en Madrid antes de ingresar en prisión sale al mercado de alquiler en idealista
La que fuera residencia del exsecretario de Organización del PSOE, Santos Cerdán, antes de entrar en prisión, ha vuelto a salir al mercado de alquiler en idealista por casi 3.000 euros al mes, según ha publicado 'El Confidencial'. La vivienda es un ático de 160 m2 de superficie y tres habitaciones, ubicado en el número 32 de la calle Hilarión Eslava, en pleno barrio Chamberí-Gaztambide, una de las zonas más exclusivas de la capital española, ya que alcanzó los 25 euros/m2 el pasado me
Este es el pueblo más barato del País Vasco para comprar una casa
El País Vasco es una de las regiones más singulares de España, conocida por su paisaje montañoso, su rica cultura y una calidad de vida envidiable. Sus tres provincias, ofrecen una mezcla única de tradición y modernidad, con ciudades cosmopolitas y pequeños pueblos llenos de encanto. Sin embargo, el coste de la vivienda en el País Vasco suele ser uno de los más altos del país, lo que lleva a muchos a preguntarse cuál es el pueblo más barato del País Vasco.
Tres expertos inmobiliarios explican el auge de los alquileres de temporada en Barcelona
Los alquileres de temporada siguen aumentando en España. En el segundo trimestre de 2025 el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 15% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 26%. A destacar que, en Barcelona, el 49% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada. Los profesionales inmobiliarios dan a conocer el porqué de este aumento que parece ir a más.
La Justicia respalda al Ministerio de Defensa en el desahucio del hijo de un militar fallecido
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha validado la decisión del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), dependiente del Ministerio de Defensa, de desahuciar a un hombre que llevaba décadas viviendo en una casa militar. La resolución, del 14 de mayo de 2025, aclara los límites del derecho de uso en este tipo de inmuebles, a la vez que pone el foco en un asunto sensible: ¿qué ocurre cuando los vínculos afectivos con una vivienda chocan con la let
Los anuncios de viviendas a la venta en EE. UU. aumentan en todos los estados
En los últimos meses, los anuncios de viviendas a la venta en Estados Unidos han crecido de forma generalizada en prácticamente todos los estados. Tras tocar un mínimo histórico en 2022, el inventario ha ido recuperándose hasta acercarse a niveles no vistos en casi una década. Este aumento responde a una mayor actividad de vendedores que, animados por la estabilización del mercado y la necesidad de mudanza, están colocando más propiedades en el mercado, generando un cambio en la dinámi
60 Comentarios:
Un posible camino para algún pequeño cambio, ni se menciona: listas abiertas. Prometidas por el psoe en la página cuarenta y tantos de su programa electoral de 2004, nunca más se supo.
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Ignoraba que hubiera existido esta promesa en algún momento: es sorprendente (aunque no lo es que haya sido olvidada, claro).
Yo tampoco espero gran cosa, pero habrá tema para los media durante un tiempo, y al menos se hace explícito un cierto clima de cabreo general.
Un gesto democrático básico: la protesta.
Un saludo.
Créame, otra cosa no, pero lo que leo lo interpreto perfectamente.
Cuando uno dice: " los pisos prácticamente no han bajado de precio", suele querer decir : " los pisos prácticamente no han bajado de precio", o, en otras palabras: "la bajada es inapreciable", "en la práctica es inexistente", "es mínima", etc. todo ello es falso.
En cuanto al punto 2, es Vd. el que no lo entiende.yo no he dicho que todos los pisos que se vendan en 5 años en España supongan pérdidas, ya que muchos están totalmente amortizados, y en este caso cualquier precio en la práctica supone ganancia.pero esto es muy distinto de afirmar que si el vendedor se espera, esa espera le va a resultar rentable, ya que si hoy vendiera ganaría automáticamente la inflación, cuyo simple proceso de comerse el 3 o 4% anual, baja el valor del piso.y por lo tanto tendría Vd. que sumarle al precio el % de la inflación para estar seguro de ganar cada año que pasa lo mismo que ganaba vendiéndolo el anterior.
¿Hacemos la prueba? Súbalo cada año el 3 o 4% (lo que toque), y luego me cuenta qué tal va el proceso de venta.
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Como veo que es usted un papanatas con facilidad de palabra, se lo voy a explicar mejor y muy resumido:
Si yo compro un piso por 20 millones en 2004, y lo vendo por 40 en 2014, me suda la punta de la polla que el ipc haya subido el 3%. Y fíjese que no he tenido que hacer ningùn sesudo cálculo para llegar a esa conclusión.
Lo ha entendido usted mejor ahora, señor papanatas?
Como veo que es usted un papanatas con facilidad de palabra, se lo voy a explicar mejor y muy resumido:
Si yo compro un piso por 20 millones en 2004, y lo vendo por 40 en 2014, me suda la punta de la polla que el ipc haya subido el 3%. Y fíjese que no he tenido que hacer ningùn sesudo cálculo para llegar a esa conclusión.
Lo ha entendido usted mejor ahora, señor papanatas?
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Gracias por su atención.
En primer lugar, nunca he conocido (ni Vd. tampoco) a ningún papanatas con facilidad de palabra.
Es evidente que no tiene Vd. la más mínima gana de hacer cálculos, ya que suponer que un piso comprado en 2004 va a ser vendido por el doble en 2014 no requiere cálculo alguno: es una memez.
Estando a día de hoy aproximadamente en precios de 2004-2005, el precio -----------real----------- (precio nominal más inflación) debería duplicarse en estos años hasta 2014, lo que supone un aumento superior al 30% anual.
Nadie en ninguna parte de este mundo ,ni del otro, cree que tal tontería pueda ni discutirse.
De modo que lo siento, estimado lector, su error es total.
Si dejara de fijarse tanto en la punta de su polla y mirase un poco más la realidad, sería capaz de tomar mejores decisiones para Vd. que estar aquí disparatando diciendo tonterías a bulto.
Si yo compro un piso por 20 millones en 2004, y lo vendo por 40 en 2014, me suda la punta de la polla que el ipc haya subido el 3%. Y fíjese que no he tenido que hacer ningùn sesudo cálculo para llegar a esa conclusión.
Lo ha entendido usted mejor ahora, señor papanatas?
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Gracias por su atención.
En primer lugar, nunca he conocido (ni Vd. tampoco) a ningún papanatas con facilidad de palabra.
Es evidente que no tiene Vd. la más mínima gana de hacer cálculos, ya que suponer que un piso comprado en 2004 va a ser vendido por el doble en 2014 no requiere cálculo alguno: es una memez.
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Si es una memez o no, señor papanatas, ya se lo diré yo en 2014...
Pero vamos a ver. Los que siguen este foro sabemos que lo que dice este consultor no es mas que una idiotez.
La vivienda no ha bajado de precio, ni la buena ni la mala.
Los bancos no han hecho rebajas a sus pisos por lo cual No los han vendido.
Los bancos sacan a la venta viviendas impresentables que no venden.no hay mas que ir a las web donde las anuncian. Los descuentos que dicen son mentiras.
Entonces ¿De donde se sacan estos consultores y los que los aplauden semejantes afirmaciones?Todo pura mentira.cuando bajeis los pisos los vendereis a gente que los necesita para vivir y no para especular. ¡Bandidos¡
Pero vamos a ver. Los que siguen este foro sabemos que lo que dice este consultor no es mas que una idiotez.
La vivienda no ha bajado de precio, ni la buena ni la mala.
Los bancos no han hecho rebajas a sus pisos por lo cual No los han vendido.
Los bancos sacan a la venta viviendas impresentables que no venden.no hay mas que ir a las web donde las anuncian. Los descuentos que dicen son mentiras.
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Por supuesto que no hemos bajado el precio de los pisos. Ni los bajaremos. Ni ahora, en lo peor de la crisis, ni después, cuando se vaya recuperando la economía.
Pero qué esperabas, gilipollas? de verdad crees que vas a comprar pisito baratito por tu cara bonita?
Completando el titular de la noticia:
"... y es al único al que, con mucha suerte, podrán acceder algunos de los mataos usuarios habituales del foro de idealista.com ... el resto ni eso."
Una sola vivienda a un precio que nadie paga, es una vivienda que se alquila hasta pase el temporal".
Ya comprarán, ya ...
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Demasiados propietarios piensan como usted y han hundido el precio del alquiler, si el alquiler baja, baja el precio del bien alquilado, vamos la pescadilla que se muerde la cola.
Una sola vivienda a un precio que nadie paga, es una vivienda que se alquila hasta pase el temporal".
Ya comprarán, ya ...
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Demasiados propietarios piensan como usted y han hundido el precio del alquiler, si el alquiler baja, baja el precio del bien alquilado, vamos la pescadilla que se muerde la cola.
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No sé dónde vive usted, señor, pero donde yo vivo los alquileres se mantienen prácticamente igual que hace 2 ó 3 años.
La "contaminación" politica del sistema no te permitirá reconocer que antes las cosas eran diferentes. Cuestion de régimen, de un regimen autoritario hemos pasado a un regimen bancario, así de claro
Claro..claro...los bancos que van a decir ?
Algun banco a dicho alguna vez que tiene perdidas ?: nunca
(Siembre beneficios inferiores o esperados...pero siempre beneficios)
Ya que si dijeran la verdad ... que estan quebrados; deben mas que tienen (de tu dinero depositado)
Entonces todo el mundo correria a sacar su dinero...ya que se habria descubierto el pastel putrefacto
Tiempo al tiempo.
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