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El porqué la banca no puede bajar más los precios de los pisos

Quim marqués, periodista y abogado, se posiciona entre las filas de los expertos que aseguran que potenciar la devolución de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria supondrá un “gran problema financiero al país”. Marqués añade que “si eres responsables para firmar una hipoteca, lo eres para aceptar sus consecuencias”. Se pregunta quién ha de pagar las irresponsabilidades de los compradores de vivienda

En una columna de opinión del portal economíadigital. Es, marqués asegura que la devolución del piso al banco haría que los propietarios se convirtieran en “nuevos potenciales compradores”. “Se produciría un subsidio cruzado del buen deudor frente a aquél que lleva a cabo un comportamiento oportunista”, añade

El experto señala que la dación en pago supondría para los bancos poner en riesgo sus balances y “deberían extradotar ese riesgo en un contexto de capitalización débil lo cual afectaría sin duda a toda la sociedad por varias vías”: nuevos créditos más altos y si los bancos quiebran, se socializarán las pérdidas. “El estado debería hacerse cargo de las entidades ya que no hacerlo es hundir el sistema financiero del país”, añade

Marqués propone una solución que sería obligar a asegurar la depreciación del activo mediante una póliza, un seguro de impago que podría incluir eventualidades como el empleo
 

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120 Comentarios:

Anonymous
16 Mayo 2011, 11:58

Ese tipo no tine ni puta idea de lo que dice desde cuando el cliente tine opcion el a la informacion con un banco nunca y los notarios igual nunca o casi nunca advierten de las barbaridades a las que estan metiendo a los clientes
Aparte de los chanchullos de los directores que a veces cobraban una comsion por dar el credito tambien debe responder el cliente de eso

Anonymous
16 Mayo 2011, 12:05

Cuando un banco tasa una vivienda por la que, en estos momentos, salvo casos especiales, sólo te dan el 80% (es decir, que tienes que pagar un 20% más impuestos, entre otras cosas por adelantado) y te están cobrando unos intereses importantes, si cuando pasa un tiempo (ya está pagada más del 20% de la vivienda)no puedes hacerle frente, no te pueden pedir el valor total de ese momento y si han sobrevalorado la vivienda (en tiempos anteriores y con sus tasadores) o el mercado ha cambiado, que también asuman sus riesgos, pero no se pueden llevar la vivienda hipotecada, la de los padres, ..., amén de los seguros que te han pagar, que en ocasiones, más parecen cánones que seguros, pues un seguro de it a cinco años con su compañía aseguradora, en la mayoría de los casos, no sirve para nada, amén de tener que poner la nómina, recibos, etc.
Pobrecitos banqueros, que no vemos lo que se esfuerzan por nuestro bienestar y los políticos y algún "peridista y abogado", que le bailan el agua.
¿Y dónde están esas viviendas de las que estamos hablando que se quedan los bancos?. A mí lo que me ofrecen son viviendas antiguas, sin garaje, sin ascensor, ...
Ésas no son las hipotecas de ahora, ésas serán la vivienda de los padres o de otras situaciones.

Anonymous
16 Mayo 2011, 12:13

No estoy de acuerdo con este abogado.defiende a los bancos,asi debe estar forrado de pasta.y no da ninguna solución.sola la suya.seguir forrándose defendiendo a los bancos.sin mas comentarios y menos juridicos.

Anonymous
16 Mayo 2011, 12:30

Ahora todo el mundo es un pobrecito infeliz al que le engaño el banco.
Pero nadie se acuerda de como se recorrían todas las sucursales a ver en cual finalmente conseguían la ansiada hipoteca.
Y como se presumía de vacaciones, coches nuevos, muebles de diseño...
Pues que cada cual aguante su vela, los bancos tendrán que asumir perdidas, porque no no engañemos, aunque no baste con devolver el piso no significa que los bancos no tengan que asumir perdidas.
Si, me dan pena, pero no puedo solidarizarme. A todo el que advertí de la locura me llamo tonto por no hipotecarme.

Anonymous
16 Mayo 2011, 12:43

Queeee, buenos dias, mileuristas muertos de hambre!!!!!!, otro día mas aquí a fanfarronear de que si no compro porque está muy caro, que si alquilo que es mas rentable, cual magnates de la inversión inmobiliaria, jajajaja, que risa me da, pero si no es que no queráis comprar, nooo, si es que no podéis!!!! vamos que no hay quien os preste 100.000 euros para que os compréis un pisucho de mala muerte, si tenéis que ir de alquiler si o si, yo no se para que tantas ganas de que bajen los precios si no os van a dar hipoteca y no tenéis mas de 3.000 euros en vuestra cuenta, muertos de hambre donde vaís???, jajajaja, venga ahora todos a contar vuestro rollo de que tenéis tres carreras, y cobráis 6.000 euros mes, y tenéis 200.000 euros a plazo fijo, juauajuajauajaaaaaaa, claro en Internet puedes ser lo que uno quiera, patético!!!!.

Anonymous
16 Mayo 2011, 13:15

In reply to by anónimo (not verified)

Queeee, buenos dias, mileuristas muertos de hambre!!!!!!, otro día mas aquí a fanfarronear de que si no compro porque está muy caro, que si alquilo que es mas rentable, cual magnates de la inversión inmobiliaria, jajajaja, que risa me da, pero si no es que no queráis comprar, nooo, si es que no podéis!!!! vamos que no hay quien os preste 100.000 euros para que os compréis un pisucho de mala muerte, si tenéis que ir de alquiler si o si, yo no se para que tantas ganas de que bajen los precios si no os van a dar hipoteca y no tenéis mas de 3.000 euros en vuestra cuenta, muertos de hambre donde vaís???, jajajaja, venga ahora todos a contar vuestro rollo de que tenéis tres carreras, y cobráis 6.000 euros mes, y tenéis 200.000 euros a plazo fijo, juauajuajauajaaaaaaa, claro en Internet puedes ser lo que uno quiera, patético!!!!.

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Te acabas de describir tu solito:

Hijo de dueño de una pyme (seguramente taller mecánico) con 4 pisos en propiedad 3 de ellos pagando hipotecas a 30 años. Sin la e.s.o ni e.g.b pensando en retirarte a los 30, con la cabeza alta y despreciando a los demas. Soberbio, enfadado con tu padre y actualmente perdonado por él porque no tienes donde caerte muerto, te creias el más listo del barrio. Tus inquilinos a los que antes explotabas 1200€ ahora no te pagan y ya empiezas a sentir a tu banco en la nuca.

Anonymous
16 Mayo 2011, 13:35

In reply to by voy a comprar … (not verified)

Mira si eres tonto y muerto de hambre, si hoy es un chollo tener pisos de alquiler, si la gente que los tiene está contentísima, no ves que a los muertos de hambre como vosotros no le dan hipoteca y tienen que alquilar?, si se alquilan a 700-800 euros (134.000 ptas.), pisitos de 57 m2, y no duran ni una semana, pero la culpa es de los fanfarrones como vosotros que porque vivís de alquiler os creéis más modernos y mas listos que nadie, y lo que soys unos pringaos tontos del culo que os están tomando el pelo pero bien, muerto de hambre si estáis de alquiler porque no tenéis otra opción, no fanfarroneéis más que no hay ni habrá banco que os preste ni un céntimo, o sea que a seguir alquiladito que es la moda, jajajajajajajaja.

Anonymous
16 Mayo 2011, 13:58

In reply to by anónimo (not verified)

Mira si eres tonto y muerto de hambre, si hoy es un chollo tener pisos de alquiler, si la gente que los tiene está contentísima, no ves que a los muertos de hambre como vosotros no le dan hipoteca y tienen que alquilar?, si se alquilan a 700-800 euros (134.000 ptas.), pisitos de 57 m2, y no duran ni una semana, pero la culpa es de los fanfarrones como vosotros que porque vivís de alquiler os creéis más modernos y mas listos que nadie, y lo que soys unos pringaos tontos del culo que os están tomando el pelo pero bien, muerto de hambre si estáis de alquiler porque no tenéis otra opción, no fanfarroneéis más que no hay ni habrá banco que os preste ni un céntimo, o sea que a seguir alquiladito que es la moda, jajajajajajajaja.

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Si estás tan contento por qué insultas?. Yo que tú disfrutaria de tu tan acertada inversión.

Anonymous
16 Mayo 2011, 22:36

In reply to by anónimo (not verified)

De donde coño te has escapado tú, pedazo de anormal?

Anonymous
16 Mayo 2011, 12:51

La servidumbre moderna es una esclavitud voluntaria

Consentida por la muchedumbre de esclavos que se arrastran por la faz de la tierra. Ellos mismos compran las mercancías que los esclavizan cada vez más. Ellos mismos procuran un trabajo cada vez más alienante que se les otorga si demuestran estar suficientemente amansados. Ellos mismos eligen los amos a quienes deberán servir. Para que esta tragedia absurda pueda tener lugar, ha sido necesario despojar a esa clase de la conciencia de su explotación y de su alienación. He ahí la extraña modernidad de nuestra época. Al igual que los esclavos de la antigüedad, que los siervos de la Edad Media y que los obreros de las primeras revoluciones industriales, estamos hoy en día frente a una clase totalmente esclavizada, solo que no lo sabe o más bien, no lo quiere saber. Ellos ignoran la rebelión, que debería ser la única reacción legitima de los explotados. Aceptan sin discutir la vida lamentable que se planeó para ellos. La renuncia y la resignación son la fuente de su desgracia.

He ahí la pesadilla de los esclavos modernos que no aspiran sino a ser llevados por la danza macabra del sistema de la alienación.

La opresión se moderniza expandiendo por todas partes las formas de mistificación que permiten ocultar nuestra condición de esclavos.
Mostrar la realidad tal como es y no tal como la presenta el poder, constituye la subversión más genuina.
Sólo la verdad es revolucionaria.

---- La planeación territorial y la vivienda ---

“El urbanismo es esta toma de posesión del medio ambiente natural y humano por el capitalismo que, desarrollándose lógicamente como dominación absoluta, puede y debe ahora rehacer la totalidad del espacio como su propio decorado.”
Guy Debord, la Sociedad del Espectaculo.

A medida que construyen su mundo con la fuerza alienada de su trabajo, el decorado de este mundo se vuelve la cárcel donde tendrán que vivir. Un mundo sórdido, sin sabor ni olor, que lleva en sí la miseria del modo de producción dominante.
Este decorado está en permanente construcción, nada en él es constante. La remodelación continua del espacio que nos rodea está justificada por la amnesia generalizada y la inseguridad con las que tienen que vivir sus habitantes. Se trata de cambiarlo todo a la imagen del sistema: el mundo se vuelve como una fábrica, cada vez más sucio y ruidoso.
Cada parcela de este mundo es propiedad de un Estado o de un particular. Este robo social que es la apropiación exclusiva de la tierra se materializa en la omnipresencia de los muros, de las rejas, de las cercas, de las barreras y de las fronteras. Son las marcas visibles de esa separación que lo invade todo.
Pero al mismo tiempo, la unificación del espacio, según los intereses de la cultura mercantil, es el gran objetivo de nuestra triste época. El mundo debe convertirse en una inmensa autopista, absolutamente eficiente, para facilitar el transporte de las mercancías. Todo obstáculo, natural o humano, debe ser destruido.
La concentración inhumana de esa masa de esclavos es fiel reflejo de su vida: se asemeja a las jaulas, a las cárceles, a las cavernas. Pero a diferencia del esclavo o del prisionero, el explotado de la época moderna debe pagar por su jaula.

“Pues no es el hombre sino el mundo el que se ha vuelto anormal.”
Antonin Artaud

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