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El porqué la banca no puede bajar más los precios de los pisos

Quim marqués, periodista y abogado, se posiciona entre las filas de los expertos que aseguran que potenciar la devolución de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria supondrá un “gran problema financiero al país”. Marqués añade que “si eres responsables para firmar una hipoteca, lo eres para aceptar sus consecuencias”. Se pregunta quién ha de pagar las irresponsabilidades de los compradores de vivienda

En una columna de opinión del portal economíadigital. Es, marqués asegura que la devolución del piso al banco haría que los propietarios se convirtieran en “nuevos potenciales compradores”. “Se produciría un subsidio cruzado del buen deudor frente a aquél que lleva a cabo un comportamiento oportunista”, añade

El experto señala que la dación en pago supondría para los bancos poner en riesgo sus balances y “deberían extradotar ese riesgo en un contexto de capitalización débil lo cual afectaría sin duda a toda la sociedad por varias vías”: nuevos créditos más altos y si los bancos quiebran, se socializarán las pérdidas. “El estado debería hacerse cargo de las entidades ya que no hacerlo es hundir el sistema financiero del país”, añade

Marqués propone una solución que sería obligar a asegurar la depreciación del activo mediante una póliza, un seguro de impago que podría incluir eventualidades como el empleo
 

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120 Comentarios:

Anonymous
16 Mayo 2011, 21:34

El proximo comentario señor marques hagalo de la otra parte del contrato usted esta defendiendo aultranzas algo que no va por esos derrotero, usted defiende una utopia, usted defiende a los usureros, describe una causa pero no plantea en ningun lugar las consecuencia de esto, por eso la segunda parte de este escrito debe ser sobre la burbuja inmobiliaria, describa como los usureros sin escrupulo de ninguna clase sobrevaloraban los pisos, como no pedian casi nada para otorgar una hipoteca, ni avalistas, comente como la gran mayoria de los que no pueden pagar su hipoteca son parados de larga duracion,como se las arreglan muchas familias ya no como terminan el mes sino como lo comienzan, las cajas y los bancos no gozan de buena salud economica pero no cierran, inclusos las ganancias de algunos cuando hacen sus balances anuales terminan con ganancias millonarias producto de la plusvalia que obtienen de sus clientes y por ultimo si aumentan los nuevos creditos hipotecarios los tendran que bajar recuerde que esto depende de la oferta-demanda no de la voluntad de unos pocos que solo piensan en la codicia,unamonos civilizadamente a dar solucion a los problemas de la sociedad .

Anonymous
16 Mayo 2011, 21:52

In reply to by anónimo (not verified)

El proximo comentario señor marques hagalo de la otra parte del contrato usted esta defendiendo aultranzas algo que no va por esos derrotero, usted defiende una utopia, usted defiende a los usureros, describe una causa pero no plantea en ningun lugar las consecuencia de esto, por eso la segunda parte de este escrito debe ser sobre la burbuja inmobiliaria, describa como los usureros sin escrupulo de ninguna clase sobrevaloraban los pisos, como no pedian casi nada para otorgar una hipoteca, ni avalistas, comente como la gran mayoria de los que no pueden pagar su hipoteca son parados de larga duracion,como se las arreglan muchas familias ya no como terminan el mes sino como lo comienzan, las cajas y los bancos no gozan de buena salud economica pero no cierran, inclusos las ganancias de algunos cuando hacen sus balances anuales terminan con ganancias millonarias producto de la plusvalia que obtienen de sus clientes y por ultimo si aumentan los nuevos creditos hipotecarios los tendran que bajar recuerde que esto depende de la oferta-demanda no de la voluntad de unos pocos que solo piensan en la codicia,unamonos civilizadamente a dar solucion a los problemas de la sociedad .
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Eres un demagogo de baratillo.
"Los usureros sin escrupulo de ninguna clase sobrevaloraban los pisos"

Pues resulta que era la gente normal de la calle la que compraba y vendia pisos entre si.
No habia intermediarios que etsimularan nada, era la ciudadania los que se lanzaron como locos a comprar compulsivamente buscando enriquecimientos rapidos y faciles.
Los que seguimos este foro desde hace mucho tenemos ejemplos evidentes de la locura colectiva.
Todo se ha parado porque ha explotado la burbuja y a pesar de ello todavia algun pirao grita por aqui el viejo lema, "que se acaban"
Siempre buscando conspiraciones de fuera, culpables, miraros vuestro ombligo.

Anonymous
16 Mayo 2011, 23:54

Esto ocurre porque vivimos en una sociedad de borregos y analfabetos, y gente que apenas sabe leer y escribir firma cosas que ni entiende. A mi esa gente no me da ninguna pena. Menos llorar y más formarse, que este país esta lleno de paletos.

Anonymous
17 Mayo 2011, 0:00

"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."

Winston Churchill
---------------------------------
Abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
-----------------
P.s.b.e.
(Partido socialista banquero español)

P.P.
(Partido pijo)
-----------------
(Abstencion por dignidad...no me siento representado)

Anonymous
17 Mayo 2011, 0:32

In reply to by yo no voto - y… (not verified)

"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."

Winston Churchill
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Abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
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P.s.b.e.
(Partido socialista banquero español)

P.P.
(Partido pijo)
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(Abstencion por dignidad...no me siento representado)

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Claro, tu abstente que los dos grandes partidos se van a quedar tan anchos. No veas el miedo que les das.

Yo votaré "donde haga daño" a algún partido que tenga una mínima posibilidad de arañar una poltrona al pp o al psoe. Que se les quiten la silla es lo que más les jo-de, no que te quedes en casa que van a sacar el escño igualmente.

Anonymous
17 Mayo 2011, 0:12

Lo único que falta: que a la hipoteca y al contrato matrimonial haya que leerselo hasta el último articulado.

Anonymous
17 Mayo 2011, 0:19

Me ha perecido lúcido, así que os copio pego a ver si alguno se cae del guindo:
Copiado de otro foro:

"El otro día volvia a casa del trabajo en el carromato, cuando en la radio comenze a oir cuñas desinformativas de los partidos politicos promocionando su producto de cara a las proximas erecciones municipales.

A su vez entraba en el municipio en el que resido, y cai en la cuenta de la gran cantidad de carteles que 'adornaban' las farolas y las paredes de las calles.

Llegue a casa y puse la televisión para 'informarme de la actualidad' y en la misma había anuncios de los sujetos que estos partidos politicos quieren 'colocarnos' como dirigentes..... la politica hoy en dia es como venderte un dentrifico pense.

Y me resulto curioso porque ¿Cuanto dinero debe costar este despliegue 'informativo'?, Y pense en las lineas de credito secas para las numerosas pymes que alimentan las listas del inem, y pense como es posible que los bancos presten tanto dinero a los partidos politicos para financiar estas campañas fastuosas, en las que se regalan banderitas, bolis y bocadillos de queso, sabiendo que los partidos politicos no son empresas rentables y que en la mayor parte de ocasiones no pagan los creditos y se los tienen que condonar....

Me resulto curioso que los bancos asuman tanto riesgo otra vez, financiando una actividad que por su propia naturaleza de servicio publico no reporta beneficios al que la realiza.

Curioso ver que en España para segun que cosas si hay dinero, y si que hay credito, aunque sean actividades sin beneficios, pero como los bancos son como son, pense que a la larga alguien debe de pagar todo eso, aunque no se me ocurre quien puede ser....

En fin son curiosidades. "

Anonymous
17 Mayo 2011, 10:36

No tengas duda que mientras en Madrid sigan haciendo las cosas fenomenalmente, con una red hospitalaria envidiable en el resto del pais, con una red de metro, bus, de primerisima calidad y extension. Y sobre todo cuando enfrente hay unos creadores de paro "imparables", esten regalando a eta cuanto pide, consienta el robo sistematico en mercasevilla, los eres de miles de chorizos... ----------------------------------------------- buenas amigo. No se equivoque. Yo trabajo en la sanidad madrileña, soy médico. Le garantizo que el sistema se va a pique. Cada vez tenemos menos recursos y personal, trabajamos bajo mínimos y aún se esperan más recortes después de las elecciones. Muchos de nosotros ya nos planteamos irnos a la sanidad privada o a otros paises. El hecho de que en otras comunidades esten peor es solo circinstancial. Acabaremos todos así. si quiere sanidad publica de calidad, no la va a conseguir votando, sino saliendo a la calle

Anonymous
17 Mayo 2011, 10:52

In reply to by anónimo (not verified)

No tengas duda que mientras en Madrid sigan haciendo las cosas fenomenalmente, con una red hospitalaria envidiable en el resto del pais, con una red de metro, bus, de primerisima calidad y extension.
Y sobre todo cuando enfrente hay unos creadores de paro "imparables", esten regalando a eta cuanto pide, consienta el robo sistematico en mercasevilla, los eres de miles de chorizos...
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Buenas amigo. No se equivoque. Yo trabajo en la sanidad madrileña, soy médico. Le garantizo que el sistema se va a pique. Cada vez tenemos menos recursos y personal, trabajamos bajo mínimos y aún se esperan más recortes después de las elecciones. Muchos de nosotros ya nos planteamos irnos a la sanidad privada o a otros paises. El hecho de que en otras comunidades esten peor es solo circinstancial. Acabaremos todos así. si quiere sanidad publica de calidad, no la va a conseguir votando, sino saliendo a la calle
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Mira amigo yo soy tu jefe:
Kohete las coba y no huegues con la makiniya, ia sta vien de cer el jilipoyas.

Anonymous
17 Mayo 2011, 11:01

In reply to by anónimo (not verified)

No tengas duda que mientras en Madrid sigan haciendo las cosas fenomenalmente, con una red hospitalaria envidiable en el resto del pais, con una red de metro, bus, de primerisima calidad y extension.
Y sobre todo cuando enfrente hay unos creadores de paro "imparables", esten regalando a eta cuanto pide, consienta el robo sistematico en mercasevilla, los eres de miles de chorizos...
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Buenas amigo. No se equivoque. Yo trabajo en la sanidad madrileña, soy médico. Le garantizo que el sistema se va a pique. Cada vez tenemos menos recursos y personal, trabajamos bajo mínimos y aún se esperan más recortes después de las elecciones. Muchos de nosotros ya nos planteamos irnos a la sanidad privada o a otros paises. El hecho de que en otras comunidades esten peor es solo circinstancial. Acabaremos todos así. si quiere sanidad publica de calidad, no la va a conseguir votando, sino saliendo a la calle
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Mira amigo yo soy tu jefe:
Kohete las coba y no huegues con la makiniya, ia sta vien de cer el jilipoyas.
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Hay que joderse que te tengas que vestir de lagarterana para paliar el desastre electoral.
De donde te sacas esa falta de dinero si la comunidad de Madrid no esta endeudada gracias a la impecable gestion de la esperanza aguirre.
Primero eran los doberman, luego que habiais visto a franco resucitado....
Ahora decis que si es mentira que vais a rebajar el sueldo a los funcionarios, y hoy martes soltais eso de que no hay dinero para pagar la sanidad .

Mira mentiroso los nuevos hospitales de Madrid tienen una excelente gestion de sus recursos que genera un efecto llamada en su entorno.
Todos los vecinos de la mancha vienen aqui a recibir una sanidad de calidad excelente
Y ademas ya tenemos todos los madrilenos la posibilidad de elegir medico y hospital libremente.
Que te parece "doctorcito"

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