Quim marqués, periodista y abogado, se posiciona entre las filas de los expertos que aseguran que potenciar la devolución de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria supondrá un “gran problema financiero al país”. Marqués añade que “si eres responsables para firmar una hipoteca, lo eres para aceptar sus consecuencias”. Se pregunta quién ha de pagar las irresponsabilidades de los compradores de vivienda
En una columna de opinión del portal economíadigital. Es, marqués asegura que la devolución del piso al banco haría que los propietarios se convirtieran en “nuevos potenciales compradores”. “Se produciría un subsidio cruzado del buen deudor frente a aquél que lleva a cabo un comportamiento oportunista”, añade
El experto señala que la dación en pago supondría para los bancos poner en riesgo sus balances y “deberían extradotar ese riesgo en un contexto de capitalización débil lo cual afectaría sin duda a toda la sociedad por varias vías”: nuevos créditos más altos y si los bancos quiebran, se socializarán las pérdidas. “El estado debería hacerse cargo de las entidades ya que no hacerlo es hundir el sistema financiero del país”, añade
Marqués propone una solución que sería obligar a asegurar la depreciación del activo mediante una póliza, un seguro de impago que podría incluir eventualidades como el empleo
120 Comentarios:
Y el banquero que:
1. Sabía de sobra que con los ingresos que presentaba el comprador no iba a ser capaz de devolverlo
2. Que la tasación de la casa era irreal (¿Quien pagaba a las empresas tasadoras?)
Y a pesar de ello ofrecía un 120% del valor de la casa para que el comprador pudiese comprar además de la casa, un coche, muebles....
Todo por el bono de final de año que le daban en base a las hipotecas que había concedido.
Crédito hipotecario es eso: hipotecario, es decir que tiene una garantía real detrás: el inmueble que se está comprando. Sino el crédito se llamaría personal.
Parte de culpa la tiene el comprador por asumir que el precio de la vivienda iba a seguir subiendo.
Pero que el banquero no esconda la mano, si hubiese tenido ética no hubiese concedido el prestamo.
Eso en el supuesto de que mis clientes no se vean obligados a tomar unas "vacaciones forzosas", gracias a las buenas medidas económicas y a las ayudas de nuestro estimado ministerio de economía; se nota que el señor que ha escrito la noticía tiene un sueldo asegurado o un buen "colchón". ¿Porqué no se obliga, sólo durante 6 meses, a políticos, banqueros o gobernantes, a vivir con el salarío mínimo, como tienen que hacer muchas familias en el país?, Más que por otra cosa, para que puedan disfrutar y vivir una experiencia única.
Adro responde a vffgaston gastón, estoy de acuerdo contigo, y ojalá hubiese tenido a alguien entendido como tú a mi lado en ese momento, para que me dijera que estaba corriendo un riesgo tremendo al firmar esas hipotecas. También hubiera sido genial que los bancos tuvieran a su "gastón consejero", para que les abriera los ojos a la hora de dar hipotecas a gente que, hasta he conocido casos, presentara falsos contratos de trabajo y falsas nóminas. Pero lo más horrible es que los directores de los bancos sabían muchas veces de estas falsificaciones, pero otorgando esas hipotecas, y planes de pensiones, y tarjetas de crédito, y domiciliando tantas nóminas, sus objetivos (ó mejor dicho, los del banco?) Se cumplirían, y alcanzarían sus tan codiciadas "recompensas", incentivos golosos que implementaban las políticas estratégicas de que manejan las atroces máquinas bancarias (recordemos que las máquinas solas son incapaces de funcionar, necesitan personas que las manejen). Empezando por el sistema financiero con el que convivimos, que ya existía cuando nacimos, me pregunto... si yo fuera el banco de los bancos, y presto un dinero, que yo mismo fabrico, con un tipo de interés x... ¿Cómo podrían devolvérmelo, si soy yo el que fabrica el dinero? La respuesta es: pidiéndome más dinero, que a su vez presto con intereses, jejeje... eso significa: deuda para siempre... sabes tú quienes tienen ese poder? Quienes fabrican el dinero? Quién regula ese dinero?... ___________________________________________________________ le agradezco su respuesta; el fondo y la forma. Gracias. "Sabe más el diablo por viejo que por diablo". No soy economista; lo poco que sé sobre el tema lo he aprendido aquí y no dejan de ser saberes dispersos y, casi siempre, titubeantes. Que ni a mi ni a mis hijas mayores se las haya llevado por delante la misma marea que a usted no lo han evitado mis conocimientos de economía; no sabría decirle si fue más el sentido común o la certeza -probada en carne propia- de que los negocios pueden salir mal, y la compra de una vivienda, a precio de burbuja o a precio normal (en España, que yo recuerde, los precios de la vivienda nunca han sido normales), es el negocio más importante en la vida de la mayoría. El burbujerío siente una alegría amarga cuando ve muchos letreros de "se vende" y cuando aumenta el número de viviendas en venta en idealista y cuando leemos en la prensa -explícitamente o entre líneas- que a la banca de le salen los inmuebles por las orejas. Nos da la razón, pero es un desastre para todos. Créame, cuando paso por un cartel de "se vende" y veo ropa de niño tendida, se me pone un nudo en el estómago. Ya ve, aparte de no tener abuela, se ve que soy un blando. No le valdrá de mucho, pero al menos sepa que no me alegro de su situación. Un saludo
Puesto que la vivienda y la emancipación es un bién de primera necesidad, el gobierno debe velar porque los precios de esta estén acordes a la capacidad de pago de la clase media (cada vez mas mileurista).
Lo que no se debe permitir son fórmulas de endeudamiento que 'permitan' pagar una casa de 350000 € con un sueldo de 2000 €, ya que ellon conduce a una elevación de los precios de este activo irreales.
Y aunque uno tenía claro que el precio estaba hinchado, el 'mercado' ha puesto por una mala regulación un precio elevado a un bien de primera necesidad. Y al final no te quedaba otra que pagarlo o irte de alquiler dejandote toda la nomina.
Por tanto la cuestión es como impedir que un banco de ese nivel de hipoteca que no es coherente con el salario, pues muy facil, no permitir hipotecas por encima del 50% del valor de tasación, permitir que la devolución de la casa salde totalmente la deuda (para nuevas hipotecas claro, una regulación coherente no puede ser retroactiva, y todo el mundo conocía las reglas del juego), no permitir hipotecas por más de 20 años,....hay muchas formas.
Todas estas simples normas harían que el precio se ajuste a los salarios....
Si te quedas con mi casa ya no te debo nada! los tiempos de la esclavitud se supone que ya habian pasado
Me parece una aberración, es muy bonito decir que puede ser la ruina de los bancos y ¿Que han hecho ellos?, ¿Porqué han dado hipotecas sobrevalorando los precios de las viviendas?, Ahora como no les conviene dicen que el poiso no vale mo mismo, pues como bien se dice el que la hace la paga y si la han cagado que lo paguen ellos, ¿Porqué hansobretasado los pisos?. Con la devolución del piso es más que suficiente yo he hecho una hipoteca por un piso y eso es lo que pago nada más el valor lo pone el mercado y si ha bajado que no lo hubieran sobretasaado, los bancos lo han hecho los bancos lo pagan, no el ciudadano de a pie. Lo que no se puede es jugar siempre con todos los ases de la baraja
Buenas tardes,
Este señor creo que esta bastante inducido.
En primer lugar los bancos prestan dinero es su negocio, y el que deberia de haber sido el principal y no desvincularse tanto e invertir tanto en el negocio inmobiliario lo cual estan pagando con creces.
Al prestar dinero asumen una responsabilidad y riesgo como todo negocio.
Si hubieran sido responsables deberian de haber contratado tasadores independientes que concediendo hipotecas por lo que realmente valen las casas y voila si el cliente deja de pagar tienen como garantia la casa, en caso de depreciacion que un seguro cubra las eventuales perdidas, ya qe los bancos obligan a contratar estos seguros cuando se firman las hipotecas.
Pero de ahi a que exijan seguir pagando una vez entregado el piso...es de caradura, maximo cuando presumen de altos beneficios y de tremendas ayudas que le ha dado el estado para conceder prestamos que no conceden ni a personas solventes, lo dicho caraduras en toda regla y la posicion de este señor no refleja la realidad, contestando a cada comentario...la realidad es la que acabo d eplasmar y la solucion la dicha otra alternativa es de caraduras democraciarealya.es
Si el comprador es responsable por pedir dinero al banco por una vivienda de necesidad. El banco es responsable por conceder la hipoteca x usura y haberse equivocado.
Es más doloroso que uno tenga que prescindir del lugar donde habia invertido todos sus sueños, que los bancos pierdan ganancias ( que no propiedades y dinero)
Más bien los bancos tendrían que facilitar los pagos o esperar a cobrarlos esperando tiempos mejores. Para compensar su engaño al pobre comprador inconsciente y manipulado
Si el comprador es responsable por pedir dinero al banco por una vivienda de necesidad. El banco es responsable por conceder la hipoteca x usura y haberse equivocado.
Es más doloroso que uno tenga que prescindir del lugar donde habia invertido todos sus sueños, que los bancos pierdan ganancias ( que no propiedades y dinero)
Más bien los bancos tendrían que facilitar los pagos o esperar a cobrarlos esperando tiempos mejores. Para compensar su engaño al pobre comprador inconsciente y manipulado
-----------------------------------------
Que no he nacido ayer tio,
Que aqui hay mucho listo que usaba ese viejo sofisma de que el que no arriesgano...
Y han arriesgado y les ha salido mal.
Nadie compra por necesidad, sino por avaricia de dar el pelotazo
Por necesidad se alquila una habitacion, o un piso, nunca se compra uno un piso de tres habitaciones, salon.... y lo amuebla.
Se puede dormir con un colchon en el suelo hasta que puedas meter un dormitorio ikea.
Lo has visto hacer a alguien de esos hipotecados???
De eso que hablas los conoces en persona???
Conoces por que esta como esta??? yo si
A contar historias para llorar a otro lado, aqui todos compraron creyendose el rey del mambo, y dando lecciones de exxito a los amigos.
Ni el banco, ni los tasadores ni nadie ha timado a los listos, casi que fue la historia al reves. Y tu lo sabes muy bien.
Desvirtuación del 15m en la acampada sol?
Www.burbuja.info/inmobiliaria/15m/226694-importante-maxima-difusion-de-manifiestos-originados-en-burbuja-info-evitemos-que-se-desvirtue-el-15m.html
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta