¿Cuánto tengo que rebajar mi casa para poder venderla?

Yo entiendo que hay quien tiene necesidad de vivienda (primera vivienda) pero en mi caso , he buscado una vivienda por el mediterráneo y me he quedado anonadada.

Si hay alguien que no se ha enterado de la bajada de precios ,son los vendedores de la zona de Tarragona.
¿De verdad piensan que voy ha pagar por una vivienda de segunda mano ,180 o 160000 mil euros para veranear?

?Saben cuantas vueltas al mundo puedo dar con ese dinero ?¿Y en que tipos de hoteles me puedo alojar?

Bajar, las tendrán que bajar hasta que aparezca un comprador y cada vez hay menos gente dispuesta a comprar que sea solvente, ya que a quien no lo es, nunca le darán una hipoteca.

Al final solo venderán aquellos con mejores viviendas con importantes descuentos sobre sus pretensiones, ya sabemos que para cada propietario, su piso, apartamento o zulo es mejor que el de los demás, pero los compradores no piensan como los propietarios. Hasta ahora han aguantado, esperando que apareciese un mirlo blanco con dinero y dispuesto a pagar lo que se les pedía, pero ya se ha visto que esta especie se extinguió hace tiempo, ahora los inversores que si están dispuestos a comprar, siguen esperando mientras caen los precios y cuando se recupere, esto puede llevar a bajadas de hasta un 50% desde máximos, comprarán solo en buenas zonas y buenas viviendas, no en zonas multiculturales y barrios obreros del extraradio, donde veo caidas aún más gordas, hasta que la gente con sueldos netos de 900-1000 euros pueda comprar otra vez.

Señores, ya solo falta que hagan ecuaciones de fision nuclear. Asi no van a llegar a ninguna conclusion.

Todo cuenta. La zona, el tamaño, la apariencia, los servicios... y del otro tener trabajo o no, el sueldo, el interes de la hipoteca, los ahorros...

Yo lo que he visto es que los vendedores de segunda mano estan bajando de precios. Pero en vez de hacerlo conforme al valor de su casa, se atrincheran en el precio medio mas alto de su zona.

Con eso lo que esta pasando es que dos casas valen lo mismo, aunque una sea agradable a la vista y la otra sea para salir corriendo. Asi sigue sin haber variedad en la oferta.

Decirle a alguien que precio tiene que poner ya es el colmo. En este foro nadie ha hablado de la calidad de la casa. Que curioso ¿ No ? Deberia ser lo unico que vale.

Yo creo que esto es muy facil. Miras el piso, y teniendo en cuenta que puedes perder tu trabajo o tu empresa, miras que sensacion te da hipotecarte 30 años por la casa que estas viendo. Si te da buen rollo la compras. Si te entra la depresion no la compres.

El que tiene que vender, por cualquier razón, en este momento tiene que bajar mucho el precio. El que compra lo sabe y el que tiene dinero para comprar mucho más.

Al que le gustaría vender pero no tiene prisa, baja lo justo y lo que el mismo cree que tiene que ser el precio de venta, ¿Que sucede? Pues que no vende.

Los demás, entre los que me encuentro, nada de nada, esperar mejores tiempos, para regalar dinero siempre hay tiempo.

A todos estos, tranquilos, esto no va a durar siempre.

Ahora voy a poner un ejemplo de lo que puede llegar a ser normalidad.

Imaginemos que el precio medio de la vivienda llega a 1500€ m2.
Compras una vivienda de 100 m2 por 150000.
Pides una hipoteca a 20 años, tienes ahorrado el 20% 30000€ + gastos. La cuota resultante sería de entre 700 y 800€.
Al cabo de los 20 años el precio de esta misma vivienda con un i.p.c. Del 2,5 anual de media sería: de unos 240000€

Ahora, comparar con un alquiler. Quizás estoy equivocado pero me parece que el resultado está claro.