En los últimos días y semanas se habla cada vez más de la posible creación de un "banco malo" donde meter los activos inmobiliarios tóxicos de las entidades financieras para evitar una minusvaloración de esos activos en sus balances y mayores pérdidas. Pero esta posibilidad no gusta a todo el mundo, por lo que nadie se pone de acuerdo, ni siquiera dentro del partido popular (pp) principal candidato a ganar las elecciones según las encuestas. Varios expertos consultados por idealista news rechazan esta propuesta por el elevado coste que supondría para los españoles
Cada vez se oye más la palabra "banco malo", como solución a los problemas de las entidades financieras con tanto inmueble en su balance (176.000 millones de euros entre préstamos de dudoso cobro, créditos a promotores en grave riesgo de impago y activos inmobiliarios adjudicados, según el banco de España). Sin embargo, expertos como Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu san Pablo, aseguran que las opiniones en este sentido “son todas interesadas" y tienen su origen en el “lobby” bancario
Cristóbal montoro, coordinador económico del pp, ha descartado inicialmente la creación de un banco malo y ha señalado que no pondrá en marcha “un banco malo que socialice las pérdidas”, con lo que tiene la intención de “cambiar las perspectivas fiscales” de las pérdidas que se puedan producir por depreciación de los activos
¿Qué es un banco malo?
Es una entidad creada -generalmente por el estado- con el objetivo de comprar a un precio asequible todos los activos tóxicos y problemáticos que tiene la banca para dejar sus balances limpios y evitar seguir provisionando por esos activos. Recordemos que en mayo del año pasado el banco de España (bde) obligó a bancos y cajas a remodelar la forma de afrontar las provisiones y garantías de los créditos morosos, así como de la valoración que deberán ir dando a los pisos cuyas hipotecas sean de dudoso cobro o que vayan entrando en su balance
¿Cómo funcionaría el banco malo?
El formato del que se habla es que el "banco malo" sea creado el estado, con lo que se financiaría con dinero público. Según cálculos del profesor Miguel córdoba, necesitaría unos 200.000 ó 300.000 millones de euros, “lo que supondría un mayor endeudamiento del estado, necesitaría unos gastos de gestión para mantenimiento y venta de los inmuebles y podría tardar entre cinco y diez años en cerrar las ventas”. Al final, calcula que la factura para todos los españoles sería de entre 100.000 y 200.000 millones de euros (esta estimación orientativa sale de calcular unos 300.000 millones de euros de activos “malos” de la banca y que probablemente valen el 50% de lo que tienen contabilizado)
Mikel echavarren, consejero delegado de irea, también estima que el banco malo tardaría unos 10 años en dar salida a los activos tóxicos. En su opinión, al banco malo se le dotaría de inmuebles adjudicados, de créditos al promotor con el suelo como garantía (y que dichos promotores no pueden devolver) y también de participaciones en sociedades que crearon bancos y cajas con las inmobiliarias. Aunque también se baraja la posibilidad de crear un banco malo sólo de suelo, como señala Vicente Martínez-pujalte, diputado del partido popular (pp)
En opinión de josé Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce), será el banco de España el que estime qué activos entrarán en el banco malo porque es quien hace la calificación de créditos dudosos, activos adjudicados, etc
Y ¿a qué precio se comprarían los activos?
Ésta es la clave. Según mikel echavarren, sería un coste descontado importante. “El banco malo necesitará liquidez porque de la venta de pisos no se sacará la suficiente liquidez para desarrollar los suelos, con lo que habría que buscarla en el mercado, a través de fondos de inversión o emisiones de deuda”, explica echavarren, que añade que es necesario conocer el importe total de los activos inmobiliarios de las entidades financieras
¿Qué opinan los promotores en España, principales deudores inmobiliarios de bancos y cajas?
José Manuel galindo, presidente de los promotores, apoya la creación de un banco malo para poner “un cortafuegos” y que no se produzca una minusvaloración de los activos. Quiere que “se congele el valor” de dichos activos después de realizar un ajuste, a través de su colocación en vehículos de intermediación inmobiliaria. “Se trata de congelar el valor de los inmuebles y esperar a que la situación mejore y que haya demanda”, añade. A la pregunta de que el coste del banco malo sería elevado para los contribuyentes, galindo contesta categóricamente “¿y el frob qué es? ¿y la recapitalización qué es?”. Reconoce que el banco malo no es la mejor solución pero subraya que hay que buscar mecanismos que saneen bancos y cajas para “generar crédito”. De cualquier modo, sentencia que habría que haber hecho algo de este tipo hace tres años
Alternativas a la creación del banco malo
Sea como fuere, la posibilidad de crear un banco malo está sobre la mesa de economistas y políticos aunque aún hay mucha teoría y poca realidad. De hecho, Vicente Martínez-pujalte, portavoz de presupuestos del partido popular, asegura que el problema de las entidades financieras no es de deuda, como Grecia o Italia, sino de suelo, por lo que aboga por limpiar el balance de bancos y cajas del suelo y apuesta por la creación de un banco malo de suelo. “En el pp todo el mundo tiene claro que hay que limpiar de activos inmobiliarios los balances de las entidades financieras”, añade. Además, el portavoz económico de esta formación, cristóbal montoro, en alguna ocasión ha señalado también que si gana el pp, ayudarán a la banca a sanear los activos inmobiliarios. Todo apunta a que el pp estudiará la creación de un banco malo
Antonio cabrales, doctor en economía por la universidad de california, estima que se creará si no un banco malo, algo parecido aunque no tiene muy claro que eso sea bueno para los promotores, “porque un banco malo empezará a poner propiedades en el mercado mucho más rápido de lo que los bancos lo están haciendo ahora y esto creará más presión de los precios a la baja”. Pero considera que es bueno para la economía en general “porque libera a los bancos para prestar dinero en sectores productivos que no sean el inmobiliario y que es donde se necesita ahora”. Mikel echavarren cree que en lugar de crear un banco malo, las entidades financieras tendrán su banco malo particular
Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, afirma en su blog en expansión que más que llamarlo “banco malo”, habría que llamarlo “banco tiempo”, ya que el tiempo hace evolucionar los valores de los inmuebles y que “de fijarse, eliminaría en parte las dudas e incertidumbres que subyacen tras cualquier tipo de activo”
59 Comentarios:
Como mola: se crea un banco malo y los bancos buenos como el SAntander y bbva que sigan dando beneficios y dividendos a sus accionistas. Si tan buenos son los bancos buenos ahora mismo es que no necesitan ayuda ni se tiene que crear un banco malo.
Dicho de otro modo, lo que no se va a permitir es que caiga la cotización de los grandes bancos (una vez que reconociesen que están de mierda hasta arriba) porque podrían ser comprados en una opa por dos duros por algun banco o inversor extranjero, con el peligro para los "intereses del estado".
Ahora los amiguitos del pp crearán una ingeniería financiera abstracta a medida para que se siga tapando las vergüenzas y que de alguna forma sigamos pagando los de siempre: amnistías fiscales que son como una rehipoteca para nuestra contribución futura, con lo cual algunos acabarán pagando cuatro veces por el piso:
- Una parte de la del piso en sí
- Otra por la parte por la especulación en precios
- Otra por la hipoteca
- Otra por los impuestos que repercutirán en los ciudadanos motivadas por las exenciones a la banca para tapar sus vergüenzas contables.
Dios mio qué delirio colectivo. Con esta gente vamos a reventar cientos de veces.
Dice el experto "la venta de pisos no se sacará la suficiente liquidez para desarrollar los suelos" ¿Es que es necesario producir más suelos urbanizados en España? ¿Es que no se dan cuenta de la ingente cantidad de urbanizaciones innecesarias que hay? Y todo esto con una poblaciòn en descenso!!! Nada nada sigamos construyendo como si no existiera un mañAna.
Y luego galindo (ay galindo!) “Se trata de congelar el valor de los inmuebles y esperar a que la situación mejore y que haya demanda” es que a lo mejor la situación no puede mejorar con el valor delirante que siguen teniendo los inmuebles. Hay que librar a este pais de los onerosos costes inmobiliarios vigentes.
Ya esta decidido y asi se esta haciendo: hay que salvar a la banca cueste lo que nos cueste.
Zp ya lo ha estado haciendo con nuestro dinero: que haciendo sino el frob? y la recapitalizacion bancaria? y las nacionalizaciones de las cajas?
Pero eso no ha sido suficiente porque todo nuestro sistema bancario esta en quiebra si ponen sus activos inmobiliarios en su verdadero valor, y por tanto el proximo paso para evitar la quiebra de los bancos es que papa estado se coma esos activos de 170.000.000.000 €.
Lo van a hacer con banco malo o con otra figura pero lo haran seguro (sea el que sea el proximo presidente de gobierno).
Banco malo= banco en quiebra= casi todos los bancos españoles.
Lo mejor sería dejar caer a los bancos y que asuman sus rsponsabilidades.
No podemos seguir pagando impuestos para salvar bancos y cajas y a nosotros cada vez nos supriman derechos adquiridos. El que lo haga mal que lo page
Lo mejor sería dejar caer a los bancos y que asuman sus rsponsabilidades.
No podemos seguir pagando impuestos para salvar bancos y cajas y a nosotros cada vez nos supriman derechos adquiridos. El que lo haga mal que lo page
Un banco malo es la oficialización de la "socialización de la pérdidas" de los bancos zombis.
Las ganancias exorbitantes de los bancos que ya han sido distribuidas en forma de dividendos y bonus ¿Esas no se reparten entre los contribuyentes?
Que mierda todo esto
Bueno entonces quedamos en que hay que crear un banco bueno publico ¿No?
Pos ale idealistas.difundir nuestra opinion a la prensa
Jjjjjjj
Cuanto llevan los bancos, los promotores, los propietarios.... pidiendo tiempo. Todo con tal de no aceptar la realidad.
Tan seguros estan de que volvera la burbuja? nada lo indica.
No aceptaron rebajar un poco en el 2008 y venderlo, no aceptarlo bajarlo un poco mas en el 2009 y venderlo,..... aqui nadie acepta nada y la economia real se muere sin credito. Todo el dinero sigue secuestrado para mantener precios ficticios en balances. Todo el dinero que el estado les da lo unico que ha servido es para evitar aceptar ninguna minusvaloracion en sus tesoros. A base de negar la realidad hasta el propio estado va a entrar en quiebra con ellos.
Que dejen de marear la perdiz. Ya no engañan a nadie. Llorar sobre la leche derramada es ridiculo. El estado puede ayudarles para evitar la quiebra del sistema financiero pero poniendo sus condiciones. Valorar las cosas a precios del mercado (ya se que muchos esperan que en el futuro los precios sean mayores pero siendo racionales lo logico es que en el futuro los precios sean bastante menores a los actuales) y a partir de ahi inyectarles el dinero que necesiten quedandose con parte de las acciones del banco (que los accionistas paguen por la mala gestion de la entidad como en cualquier otra empresa)
Si fuera cualquier otro tipo de empresas ya estarian quebradas y liquidadas. Si no les dejamos caer al menos tendriamos que evitar que en su caida nos arrastre a todos como esta ocurriendo
No hay dinero para ese pequeño empresario ,pero si ,para los irresponsables banqueros ,
Yo me forro especulando y luego el estado osea todos nosotros apechugamos con sus perdidas o lo que es lo mismo ;
Rebajamos las pensiones de gente que a cotizado 30 o 40 años
Quitamos maestros
Personal sanitario
Bomberos
Policía ecta....
Todo para pagar la irresponsabilidad de personas con nombre y apellidos
Politicuchos indecentes ....
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