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¿Es 2012 un buen año para comprar una vivienda?

¿es 2012 un buen año para comprar una vivienda?
Autor: Redacción

El nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. Sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. La falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. Sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta

Expertos como el director de análisis de knight frank, josé Manuel Sánchez, creen que las desgravaciones fiscales inciden positivamente en la venta de viviendas, por lo que no hundirán los precios. En líneas generales, los expertos coinciden en que las medidas adoptadas por el gobierno para animar el mercado de la vivienda no son suficientes. Abogan por flexibilizar y potenciar el alquiler

Además, bbva, por ejemplo, asegura que la subida del IRPF mermará las rentas que podrían destinarse a la compra de vivienda, con lo que al final la caída de precios se verá compensada con la subida del IRPF

Pero sin financiación no hay compra de vivienda y sin compra de vivienda el precio sigue bajando hasta encontrar el punto donde se produzca la operación de compraventa. Además, los bancos cuentan con gran parte del stock de vivienda, con lo que venderán más baratos sus pisos y ofrecerán financiación para sus pisos y no para los de particulares, lo que les obligará a ajustar más los precios, sin remedio

Ante la tendencia a la baja del precio de la vivienda, aguirre newman asegura que la decisión de comprar o no una vivienda dependerá de factores como la situación personal y económica del comprador, de la zona donde esté ubicada la casa, del tipo de vivienda y el motivo de la compra

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Comentarios

La respuesta es fácil, si se adaptan los precios a la realidad sí. en caso de que sigan como hasta ahora intentando mantenerlos altos artificialmente la respuesta es clara, que los compren ellos.

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Me hacen mucha gracia todos esos calculos piseros. Esto me recuerda a eso de que ".. El precio de la vivienda se recupera con respecto al mismo periodo del año anterior.." o ".. Descenso moderado en el precio de la vivienda con respecto al trimestre ..."
Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.
Pero vamos, que podeis seguir en las nubes. Igual algun vendedor esperanzado se lo traga y todo.

Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

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Es una verdad como un templo, cada vez es mas dificil incluso el alquiler, tiene unos precios, para ello baratos, para los mileuristas carisimos y sin posibilidad en un futuro próximo de poder alquilar.es una vergüenza que encima intenten ponernos los dientes largos

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Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.

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Con ese sueldo, ninguno.

Te da para alquilar, si tienes pareja. En caso contrario, papis y herencia.

Saludos.

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Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.

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Con ese sueldo, ninguno.

Te da para alquilar, si tienes pareja. En caso contrario, papis y herencia.

Saludos.

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Perdona majete, pero existe el derecho constitucional a tener una vivienda.

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Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.

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Con ese sueldo, ninguno.

Te da para alquilar, si tienes pareja. En caso contrario, papis y herencia.

Saludos.

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Perdona majete, pero existe el derecho constitucional a tener una vivienda.

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Creo que el derecho es a disponer de una vivienda, no a poseerla. Esto es, derecho a habitar (alquilando o en propiedad, en eso no se mete la Constitución)

Y viviendas para alquilar hay, y seguramente muchas de las que no se venden se alquilarán pasado el tiempo.

No todo el mundo debe comprar. Si el trabajo no es fijo, mejor alquilar para moverse a otro sitio sai hace falta. Además, cuando la familia aumenta se alquila algo más grande, luego más pequeño.

Adaptabilidad, modernidad y cash

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Todo vale para no decir que: no se vende ni un piso porque no hay ni un euro para pagar precios tan abusivos. Señores calculadores, los sueldos españoles son de mileuristas brutos. Decidme que piso te compras cobrando 11 o 12 mil euros netos al año.

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Con ese sueldo, ninguno.

Te da para alquilar, si tienes pareja. En caso contrario, papis y herencia.

Saludos.

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Perdona majete, pero existe el derecho constitucional a tener una vivienda.

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Creo que el derecho es a disponer de una vivienda, no a poseerla. Esto es, derecho a habitar (alquilando o en propiedad, en eso no se mete la Constitución)

Y viviendas para alquilar hay, y seguramente muchas de las que no se venden se alquilarán pasado el tiempo.

No todo el mundo debe comprar. Si el trabajo no es fijo, mejor alquilar para moverse a otro sitio sai hace falta. Además, cuando la familia aumenta se alquila algo más grande, luego más pequeño.

Adaptabilidad, modernidad y cash

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Supongo que te crees muy gracioso.

El derecho constitucional es a tener una vivienda, no a que te paguemos tu vivienda con nuestros alquileres

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Los españoles perderán este año 20.000 millones de renta disponible
La destrucción de empleo y la subida de los impuestos, claves de la caída

1.500 euros por hogar

-La pérdida por hogar de renta disponible real será de algo más de 1.538 euros este año, teniendo en cuenta que en España están contabilizados 13 millones de hogares. Mientras unos pueden perder toda la renta salarial si pierden el empleo, otros solo soportarán la subida del impuesto sobre la renta (IRPF).

- Un mes de sueldo. La cantidad media de pérdida de renta disponible real por hogar es casi homologable a una mensualidad en las familias con alta dependencia de rentas del trabajo, que son la mayoría.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/espanoles-perderan-ano-20000-millones-renta-disponible/20120130cdscdieco_1/

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* Interesante análisis comparado que nos averigua el devenir futuro de la vivienda *

(CONSIDERANDO incluir MAS ASPECTOS LÓgICOS faltantes DEL SIGUIENTE ENLACE):

http://blog.elrealista.es/?p=2700

--------------"Conclusion"----------------
1) Hasta que la tasa de paro no descienda hasta el 10% .....el precio de la vivienda seguirá cayendo.
Por factores de:

--"Los pisos nunca bajan" ya no surte efecto atontador, ( la experiencia sufrida ; marcará generaciones)
-- Demografía inversa de la no natalidad, + emigracion; falta de clientela
-- Abundancia de casas echas (como para 10 años ,solo si se baja el precio.... ,sino más años)

2) Para que el precio de la vivienda crezca por encima de 2 dígitos como en épocas del boom inmobiliario tenemos que irnos a una tasa de paro del 7%.
Por factores de:

-- Demolición de la anterior infraestructura de pymes constructoras en la travesía del desierto sufrida
-- Emigración de operarios sector construcción a otros paises , o recolocados en nuevas industrias
-- Inmobiliaria que los precios bajos del producto final constructor, no son ya tan rentables o viables y menos con la cantidad de impuestos sobrevenidos
-- Poca construcción necesaria, ya tendran todos vivienda.... y las heredadas son suficientes para cubrir la baja demanda demográfica

-+- (Con las tasas actuales de paro del 22,10% es previsible que la vivienda descienda un -9,32% en 2012 )

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La respuesta es clara: no

A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios que se produzcan en los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará? verdad que no es tonto?
Los compradores tampoco son tontos.

Pronostico una paralisis total del mercado hasta que no caigan precios a precios "reales"
La vivienda nunca mas tendra el precio de los ultimos años.
Game over.

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Yo voy a comprar toda las que pueda.

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Estamos en un mercado bajista.
Asi que el año que viene sera mejor que este, igual que 2011 fue mejor que 2010, 2010 de 2009 y asi sucesivamente.

En otro articulo dicen que el comprador de 2011 se endeudo mas que el de 2010 por el encarecimiento de las condiciones hipotecarias, algo tienen que decir.

Parece que nos quieren decir que es mejor comprar con el diferencial al 0.40 que al 1 % independientemente del precio de compra. Manda huevos.
El numero de hipotecas baja, basicamente por que no se vende nada, pero tambien hay que añadir que hay mucho tocatejista. Ademas, salvo algun loco que compre un piso de banco con hipoteca de 110 %, la mayoria creo que aporta minimo un 80 %. No como antes.

En resumen, seguimos por desgracia el "descenso suave" tan anunciado. No deberia de ser suave.

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Algunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios

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Algunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios

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Pues nada majete, cómo el 80% de los españoles son mileuristas o menos, seguro que habrá mucha demanda para los 6 millones de casas vacías.
Los que lo tengais claro que los precios ahora son un chollo predicad con el ejemplo y compraros una docena cada uno
Ánimo, je je

Ah, y no te preocupes que con los ajustes salariales y sociales del pp, a todos nos van a entrar unas ganas irresistibles de hipotecarnos para comprar un cuchitril de 200.000 euros, no lo dudes je je

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Lgunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
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Pues si no te los compran (compramos) estos, no te los compra nadie. Me parece que te ha tocado sufrir a ti. A cascarla, potentado

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Lgunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
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Y? Que pretendes decirnos con eso? Que tendra eso quever con la evolucion de los precios? En todo caso el hecho de que muchos no compraran solo servira para que bajen los precios.
Pues claro que mucha gente nunca comprara pero a los precios actuales esa gente tendria que ser el 90%. Es posible que hace unos años la gente pagaba esos precios pero ¿Podian permitirselos? Ya se ha visto que no.
Yo acepto sin problemas que no podre permitirme un piso de 300m en serrano, primero porque no tengo dinero para tanto y segundo porque no me interesa esa tipologia de casa y en esa zona.
Puestos a aceptar acepta que nadie te pagara por tu piso lo mismo que pagaban hace 5 años, ni siquiera lo que pagaban hace uno y, mañAna, nadie pagara lo que pagan hoy.

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Pero que hijoputa más 'salao' eres...

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
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"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista

El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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En cuanto a la situación del sector inmobiliario en Alemania (L'Express), resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. Ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 110.000 en la antigua Alemania del ESte.
Más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.
Un saludo.
El éxito de alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.

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Son datos de mayo, y el precio de la vivienda en usa ha bajado durante el año pasado un 3,2%.......... pero sirven: 115.000 euros es el precio medio de una vivienda unifamiliar de 220 m2 en estados unidos (y alguno dirá que son de madera y tal y cual.. Je je)
...... y un estadounidense cobra de media 54.600 dólares líquidos al año, unos 38.000 euros.
Me parece que hay algo que ha funcionado muuuuuuy mal en España con el tema del trapicheo ladrillil.. ¿No les parece?
Eso o somos los tontos más tontos del mundo entero.........
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Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14
Publicado por equipo@idealista
La venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
Los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. En comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. El precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas

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Los salarios más bajos y las casas más caras de Europa,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.
Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera los 40.000 euros"

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---Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007. Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.

------------------------------------------------------------

Pues fijate lo que se ha conseguido:
* Hemos perdido las cajas de ahorros, que eran de los ciudadanos y no queda, ni quedará ninguna.
* Tenemos un deficit galopante, el estado esta sin Blanca y la deuda a tipos de interés más caros, que pagaremos los ciudadanos.
* Las comunidades autonomas y los ayuntamientos, no pagan ni a los funcionarios.
* Nos van a reducir todos los servicios, nos van a subir todos los impuestos.
* Tenemos 5,4 millones de parados y muchos dramas personales en ellos.
* Todos los dias se cierran innumerables tiendas y pequeños negocios.
* Han bajado el sueldo a los funcionarios y lo bajarán más.
* Han subido las pensiones menos que el ipc
* No podremos jubilarnos hasta los 67 años
* Nos van a poner el copago sanitario
* etc. etc. etc.
Que listos somos, lo que hemos conseguido los burbujistas y los yo no compro.
..........................................................

Te olvidas de lo más importante: su piso le costó 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 3,5% de interés le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros.
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
Nmo se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Saludos.

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---Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007. Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.

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Pues fijate lo que se ha conseguido:
* Hemos perdido las cajas de ahorros, que eran de los ciudadanos y no queda, ni quedará ninguna.
* Tenemos un deficit galopante, el estado esta sin Blanca y la deuda a tipos de interés más caros, que pagaremos los ciudadanos.
* Las comunidades autonomas y los ayuntamientos, no pagan ni a los funcionarios.
* Nos van a reducir todos los servicios, nos van a subir todos los impuestos.
* Tenemos 5,4 millones de parados y muchos dramas personales en ellos.
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Perdona por no seguir leyendo todo el comentario pero es que la primera frase ya me mató.

Las cajas que eran de los ciudadanos?? pues a mi me trataban peor que a un perro..

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2013 : 90% dto.
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Hace un par de años pensaba que la cosa se saldaría con una caida del 40-45%, pero ahora se ve cada vez más posible llegar a caidas de esa intensidad, tipo Japón.
Viéndolo seriamente, me preocupa que en estados unidos, por ejemplo, dónde disfrutan de una economía mucho más competitiva y dinámica, y dónde desde luego no se especuló tan bestialmente como en España... bien , pues allí la crisis inmobiliaria comenzó en el 2005.... con su sistema productivo a pleno rendimiento, tasas de crecimiento récord y paro técnico cero, por debajo del 4% (ahora disfrutan de una tasa de desempleo de "sólo el 7,8%) ..... el precio de la vivienda comenzo a desplomarse hasta llegar a caer un 57% de media ( en las vegas y florida llegó hasta un -84%).. Y hoy en día aún no ha tocado fondo ( increible, verdad?)
Bueno, pues ahora imaginen lo que puede ocurrir en España, dónde no teníamos industria, todo el crecimiento se basó en la especulación inmobiliaria y el disparate llegó a dimensiones descomunales... todos, el cuñado, las abuelas y los tontos del pueblo hacián sus "business" con el ladrillo... menudo casino.. Menuda estafa piramidal institucional.
Pues nada, ahora nos hemos dado cuenda que con 800 euros de sueldo las casas de 200.000 euros son impagables... tenemos un 24% de paro.. Y un sistema financiero completamente atascado en los ladrillos..
Y lo alarmante es que a diferencia de estados unidos, a nosotros el pinchazo de la burbuja no nos ha pillado durante el periodo de prosperidad económica, sino en medio de una crisis económica gravísima....
Ahora lo improbable, curiosamente, es que las caidas de los precios se queden sólo en un 60-70%, cómo ya reconocen todos los expertos financieros, de dentro y fuera de España, llámese caixa o financial times.

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Ahora lo he entendido todo, y eso que soy sólo un pulpo (ojalá lo hubiesen visto zapatero y rajoy antes de ser presidentes) ....... bendito youtube:

http://www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ

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Aterrizaje suave!!

Aterrizaje suave!!

Estabilización!!!

Jojojooooo.. Cuanto me alegro del morrazo que se van a pegar!!!!

Lo van a lamentar el resto de su vida!!!

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2012 un buen año para no perdes tu empleo porque sino estas perdido

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#7 Miércoles, 1 Febrero, 2012 - 09:45 LEster dice
La respuesta es clara: no

A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios que se produzcan en los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará? Verdad que no es tonto?
Los compradores tampoco son tontos.

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¿Y si sube? ¿Le pagas la diferencia?

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A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios que se produzcan en los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará? Verdad que no es tonto?
Los compradores tampoco son tontos.

--------------
¿Y si sube? ¿Le pagas la diferencia?

++++++++++++++++++

Que complicados sois!!!

Si alguien me ofrece una casa con un descuento del 60-70% con respecto a máximos, que según el consenso de los expertos es lo que le va a pasar al precio de la viviend aen los próximos 5-8 años...... pues me lo compro.

Anticipo el descuento y me ahorro el alquiler.

Si no me hacen ese descuento, que se lo coman con patatas.

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¿Y si sube? ¿Le pagas la diferencia?
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Firmo ahora mismo un contrato con esa claúsula, pero seguro que ningún ladrillero se atreve.

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Este es un pais de tontos, analfabetos, borregos de partido politico y futbolero, y ellas visilleras consumidoras de telebasura

Dicho esto habiendo llegado al culmen de incapacidad camino de 6 millones de parados
Junto a una juventud perdida con 54% de paro....y que algunos se han tenido que traer sus ahorros del futuro ...."sin tener futuro"

Solo les queda a los que se quedan aqui eslomarse trabajando para pagar impuestos
Otros jovenes y listos más formados ya emigrando

Eso si.... sin dejar de soñar que no se sabe en que siglo se necesitaran más casas y habrá que construirlas con no se sabe quienes nos prestarian el dinero...con nuestra fama de insolventes improductivos y morosos

"Soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan"

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Mentiras y mas mentiras, los españoles somos expertos en mentir y hasta de creernos nuestras propias mentiras........la gente atesora "falsos tesoros".

Cementerios de viviendas: la ruina que no cesa

http://www.abc.es/20120131/economia/abci-ciudades-fantasma-pocero-201201301456.html

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Aunque haya financiacion....
Aunque el precio de una vivienda sea de 100.000 euros.

Si con el diferencial medio actual que aplican los bancos (alrededor del 3%) mas el Euribor...hoy el interes minimo que se paga para una hipoteca es del 4%, el dia que el Euribor se ponga al 5%, los compradores de hace 5 años pagaran un 5,5%-6% y los que la contraten hoy un 8%.

Es totalmente inviable una hipoteca contratada hoy en dia, a no ser que necesites solo un 30% de financiacion no superios a 40.000 euros.

Pues que no quedan años de crisis....

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Cuando veis precios de pisos de 250.000€ duele el estomago y da vergüenza como la gente no se ajusta a la realidad día tras día. Y la verdad esto es insostenible una pareja k ganen entre los 2 una pareja k gane 2.000€ no pueden hacer frente a una hipoteca de mas de 80.000 a 15 años porque lo de 20 a 40 años nunca mas volverá, la realidad de nuestro mercado inmobiliario es horrenda. Y esto esta fatal.

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Pero que idiotas los que opinan que el 2012 es un buen año para comprar piso eso es lo que quieren ellos para luego joderte a pagar impuestos y subirte el ivi mientras ellos no se bajan los sueldazos que tienen que manada de cabrones que engañan a los podres ciudadanos de bien mierda para todos los politicos que como vengan mal dadas ellos son los que van a perder mas porque nosotros peor que estamos viviendo no vamos a estar invito a todas las personas que si no tienen que comer que roben como yo hago y que no tengan miedo que por eso no nos meten en la carcel
Soy un parado de mas de 5 años

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No, no y no.
Y haciendo numeros, no, no y no.
Y escuchando a los politicos, no, no y no.
Y escuchando a los banqueros, no, no y no.
Y oyendo a los promotores, todavia menos.

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Pero que tontos los de idealista que el 2012 es buen año para comprar piso jajaja
Borregos a quien quereis engañar venga ya mas vale que digais la verdad de la situacion en vez de engañar a las personas porque no criticais a los politicos que son los unicos cumpables.

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Estimados amigos la situacion economica en nuestro pais es critica pero me gustaria que los medios de comunicacion tengan la suficiente valentia de meterse con los que realmente tienen la culpa de esta situacion pero tienen miedo y nos piden comentarios a las personas de la calle en vez de dar ellos su opinion asi que pienso que ellos tambien son culpables por no decir lo que ellos piensan son poco profesionales en la comunicacion estan comprados si no dices esto a la puta calle

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2013= 90%dto.

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Es el mejor de los últimos 5 años... y el peor de los 5 próximos

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Si la pregunta es si es buen momento para comprar la respuesta es no, a no ser que sea una verdadera oportunidad por precio.

Sabemos que las previsiones son de paro en aumento.

Sabemos que los bancos los estan pasando mal y todo el dinero lo necesitan para no quebrar.

Sabemos que los pisos no se venden ni a tiros , lo que hace que cada vez se embalse más oferta, más pisos embargados de bancos, 200.000 ejecuciones previstas para los 2 próximos años, más obra nueva (cada vez menos eso si) recién acabada, más pisos de segunda mano... el stock no para de crecer.

Todo esto se publicita por prensa y tele, reportajes de personas desesperadas por vender, de persona que pedían "x" y ahora piden la mitad, al final los ciudadanos perciben que la vuelta a precios lógicos es inevitable, e incluso como espectadores de cierto morbo esperan pacientemente ver la caida verdadera de los que intentan sostener lo insostenible de los precios, vendedores a precio especulativo y bancos.

Es posible que hasta haya hasta espectación en parte de la sociedad en ver cómo los obcecados que se negaban a vender por una cantidad, acaban cayendo y vendiendo por mucho menos de la mitad. Es ley de vida, antes se aprovecharon, ahora toca al revés.

Con esta espectativa, ya podemos intuir que 2012 no será buen año para los pisos, si no para mirar desde la barrera como los obstinados se ven obligados a aceptar la realidad salarial del pais, y acomodar sus precios a la misma. O segirán sin vender. Otro año más, y van unos cuantos.

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Ruina ruina ruina

Quien me mandaría meterme en esto??

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2012 no es un buen año para comprar, es el año para comprar, de hecho ya está sucediendo, hablando con un responsable de una importante inmobiliaria, me decia que estaban detectando creciente interés por comprar vivienda por personas que no pedian hipoteca y pagaban al contado, especuladores para alquilar, o para vender dentro de 3-6 años, (ya veremos a que precios), y que estaba creciendo el mercado medio-alto y alto, según este directivo el plan es dirigir la oferta hacia el segmento de la población de clase media-alta y alta, ofreciendole productos rebajados en un 30-40% y de gran calidad, mientras se olvidan ya definitivamente del mercado para clase obrera o media-baja, descartan totalmente que estas personas puedan llegar a comprar algún dia, y que definitivamente tendrán que irse de alquiler!!!!!!, en definitiva que los ricos tendrán oportunidad de comprar a bajo precio excelentes casas, y el resto ajo y agua a pagar 800 eurazos para toda la vida por un pisucho de mierda, genial!!!!!.

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Lo más gracioso de todo es la gente que dice que prefiere tener 200.000 euros rentando en el banco... no me jodas a ver:

¿¡Cómo puede alguien ahorrar 200.000 euros?, O sea, o es de una familia mega-rica que le dejó hace 10 años 120.000 euros de herencia, o es completamente imposible ahorrarlos.

Y más aun si esa gente es la típica que dice que prefiere vivir de alquiler y tener el dinero rentando en el banco...pero cómo has ahorrado 200.000 euros y has pagado un alquiler!!! Jajajaja... en fin

Ni tengo hipoteca ni 200.000 euros rentando en el banco...pero no sé cómo dormiría más tranquilo...porque que me echen del trabajo, malo, el banco me persigue toda la vida...pero tener hoy en día nada más y nada menos que 200.000 euros en un banco...ufff ya puede ser un buen banco porque si me quedo sin ellos...mae mia 20 años a pan y agua pa na!!!..

Que esa es otra...para ahorrar ese dinero...no me jodas hay que estar 20 años a sopas!!!....No sé no sé mucho bocas veo por aqui ehhhh (de ambos bandos, cuidao).

Un saludo

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Lo más gracioso de todo es la gente que dice que prefiere tener 200.000 euros rentando en el banco... no me jodas a ver:

¿¡Cómo puede alguien ahorrar 200.000 euros?, O sea, o es de una familia mega-rica que le dejó hace 10 años 120.000 euros de herencia, o es completamente imposible ahorrarlos.

Y más aun si esa gente es la típica que dice que prefiere vivir de alquiler y tener el dinero rentando en el banco...pero cómo has ahorrado 200.000 euros y has pagado un alquiler!!! Jajajaja... en fin

Ni tengo hipoteca ni 200.000 euros rentando en el banco...pero no sé cómo dormiría más tranquilo...porque que me echen del trabajo, malo, el banco me persigue toda la vida...pero tener hoy en día nada más y nada menos que 200.000 euros en un banco...ufff ya puede ser un buen banco porque si me quedo sin ellos...mae mia 20 años a pan y agua pa na!!!..

Que esa es otra...para ahorrar ese dinero...no me jodas hay que estar 20 años a sopas!!!....No sé no sé mucho bocas veo por aqui ehhhh (de ambos bandos, cuidao).

Un saludo

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"2012 no es un buen año para comprar, es el año para comprar, de hecho ya está sucediendo, hablando con un responsable de una importante inmobiliaria, me decia que estaban detectando creciente interés por comprar vivienda por personas que no pedian hipoteca y pagaban al contado, especuladores para alquilar, o para vender dentro de 3-6 años, (ya veremos a que precios), y que estaba creciendo el mercado medio-alto y alto, según este directivo el plan es dirigir la oferta hacia el segmento de la población de clase media-alta y alta, ofreciendole productos rebajados en un 30-40% y de gran calidad, mientras se olvidan ya definitivamente del mercado para clase obrera o media-baja, descartan totalmente que estas personas puedan llegar a comprar algún dia, y que definitivamente tendrán que irse de alquiler!!!!!!, En definitiva que los ricos tendrán oportunidad de comprar a bajo precio excelentes casas, y el resto ajo y agua a pagar 800 eurazos para toda la vida por un pisucho de mierda, genial!!!!!."

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Bueeeeno, pues ya lo vemos, todos esos millones de españoles que tienen 200.000 euros ( o más..) en la cuenta corriente son los que comprarán con descuentos del 40%.

Los obreros y mileuristas, que cómo ya sabemos todos, son una minoria despreciable en este país, se quedarán a verlas pasar.

Los ricos, que son la gran mayoría van a comprar 6 millones de viviendas este año y con ello conseguirá que el precio de la vivienda se dispare un 30% anual ( o más)

¿A alguien le queda alguna duda del gran nivel que tienen los gurús y expertos del ladrillo en España? Máster de economía en harvard

Je je je... qué bien me lo estoy pasando con los palurdos especulacerdos.... y lo que me queda

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Pero yo he dicho que vayan a subir los precios de las viviendas??, aprende a leer, he dicho que la gente que podrá comprar será la de siempre, vamos la de toda la vida, y tu o yo o cualquier hijo de vecino que no tenga ya su piso, tendrá que irse de alquiler, si o si.

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2012 es un año fantastico para comprar vivienda...............a tocateja y negociando a vida o muerte con el propietario para no pagar mas de 1500 euros por metro cuadrado util y real con todos los servicios basicos y en las mejores zonas de las mejores ciudades.

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Lo que tu quieras pero compra si puedes, porque todos los que insisten en que no se haga están con la escopeta cargada para pasarse al otro bando en cuanto te descuides, y luego a reirse de ti y decir que han hecho la compra del siglo, y que el alquiler es tirar el dinero, jajaja, en este país el que no corre vuela.

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Yo creo que podría estallar la tercera guerra mundial que los expertos seguirían recomendando que es buen momento para adquirir una casa, eso si con la matización que corresponda.
Su mensaje sería: "a pesar de las hambrunas, las enfermedades y los miles de muertes, si no te has visto afectado por las radiaciones, es un buen momento para comprar una casa".

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