El nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. Sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. La falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. Sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta
Expertos como el director de análisis de knight frank, josé Manuel Sánchez, creen que las desgravaciones fiscales inciden positivamente en la venta de viviendas, por lo que no hundirán los precios. En líneas generales, los expertos coinciden en que las medidas adoptadas por el gobierno para animar el mercado de la vivienda no son suficientes. Abogan por flexibilizar y potenciar el alquiler
Además, bbva, por ejemplo, asegura que la subida del IRPF mermará las rentas que podrían destinarse a la compra de vivienda, con lo que al final la caída de precios se verá compensada con la subida del IRPF
Pero sin financiación no hay compra de vivienda y sin compra de vivienda el precio sigue bajando hasta encontrar el punto donde se produzca la operación de compraventa. Además, los bancos cuentan con gran parte del stock de vivienda, con lo que venderán más baratos sus pisos y ofrecerán financiación para sus pisos y no para los de particulares, lo que les obligará a ajustar más los precios, sin remedio
Ante la tendencia a la baja del precio de la vivienda, aguirre newman asegura que la decisión de comprar o no una vivienda dependerá de factores como la situación personal y económica del comprador, de la zona donde esté ubicada la casa, del tipo de vivienda y el motivo de la compra
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98 Comentarios:
No
Bueno,q ya se ha despertao mi niña d ela siesta,q España le podria ir bien si la vivienda baja una barbaridad los precios respecto de los actuales,si esto pasa,se arreglaran mucho las cosas
Señores es tan simple como esto hay que vender cuando todo el mundo quiere comprar, y viceversa, el padre de kenedy vendió todas sus acciones poco antes del crack del 29, para volver a comprar en medio de la gran depresión, (vease amancio ortega), el resultado es que se forró, igual paso con ford, o el caso de hilton, que compró infinidad de propiedades en la costa oeste cuando todo el mundo estaba asustado por los posibles bombardeos japoneses, hoy amancio ortega está comprando edificios enteros a mitad de lo que le hubiese costado hace 4 años, y a pequeña escala hay muha gente que está comprando al contado pisos con rebajas del -30-40%, claro luego cuando pasa el tiempo y esta gente esta podrida de millones, la insultamos, la envidiamos y la odiamos, pero a quién tendríamos que odiar es a nosotros mismos por se tan borregos y tan lerdos.
Hay una realidad incontestable, hay en España 8.000.000 de personas entre 25 y 35 años, cada año entran en esta franja de edad 500.000 personas mas, (ine), podemos hacer todos los números que queramos, pero con estas cifras escasez de viviendas en menos de 5 años, eso no tiene que ver nada con que ahora se venda o no, o se alquile, hay millones de personas que no pueden ni una cosa ni la otra y que aplazan continuamente el momento de emanciparse.
Pero en algún momento la crisis remitirá, volverá la liquidez y el trabajo, y a todo el mundo se le encenderá la bombilla y quedrá hacerse con una propiedad, y entonces a don amancio ortega y compañía le saldrá una tenue pero persistente sonrisa, la historia siempre se repite, pero tenemos poca memoria.
Hasta que la tasa de paro no descienda hasta el 10% .....el precio de la vivienda seguirá cayendo.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/392621/392639
Con 200.000€ en mano ando buscando piso, 3habitaciones, 85m para entrar a vivir, por la zona norte de Madrid( las tablas, san chinarro, alcobendas.............) y lo que encuentras es para reformar , el resto o son cuartos, sin ascensor,primeros con mas de 30 años, y con menos años de protección oficial que te piden otros 50 o 100€ en negro. Los nuevos de 350 para arriba.
¿Esperas o sigues pagando 800€ de alquiler.?
Como decía alguien el otro día, tenemos tres años.
Tres años de barra libre que da oxígeno provisionalmente a los bancos.
Tres años para que los nuevos gobiernos, de España e Italia, intenten hacer algo.
Transcurrido ese plazo, veremos qué hacen los alemanes y compañía.
Padre perdónalos porque no saben lo que dicen ( los de expansión )
"De Albacete" tienes una prosa agradable, facil de leer y divertida.
"A manda webs" decirle que tambien es divertido.
Me he reido bastante, y como en esta vida hay que mojarse, mi opinion coincide con "de Albacete", y con otro señor que ha contestado con el numero 90 y tantos, un señor mayor.
"Falta de financiación" no, erroooooor. Yo soy de los que compran todo al contado y la vivienda no será menos. "La incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra" no, erroooooor. Yo tengo la certidumbre de que seguimos en precios especulativos y comprar ahora es regalar dinero. "Si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa" dentro de un año será mejor momento puesto que los precios habrán bajado más, y así sucesivamente. Lo de es buen momento se lleva diciendo varios años y son unos cuantos miles los que se deben haber arrepentido de creerse esas milongas. "Las desgravaciones fiscales inciden positivamente en la venta de viviendas" e inciden negativamente en mi bolsillo, puesto que pago impuestos que se dedican a mantener la burbuja inmobiliaria, tanto en venta como alquiler. Nada nuevo bajo el sol y la estupidez ejpañola de los expertos del montón del día
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